短期租金在不断变化的市场中提供了额外的收入层
精明的开发商长期以来一直被最安全且回报稳定的投资所吸引。考虑到这一点，住宅单位和物业、办公室和商业空间都提供了长期的“安全赌注”租金，以保证稳定的收入来源。然而，在混合用途物业中，短期租赁正在成为一种现实的选择，以增加文化、创造社区，最重要的是，提高开发商的营业收入。利用混合用途建筑获得租金奖励肯定应该是每个开发商的高招。
开发商不仅看到了净营业收入增长的财务优势，还看到了他们开发的社区和文化，以及它为每个区域的更多租户创造的吸引力。短期租房者的市场瞬息万变，广阔，而且远不缺少居住者。有大量租房者正在寻找一种以家外之家为主的体验，这创造了从酒店生活向社区生活的转变。混合用途开发项目拥有这些高端旅行者和商业经营者想要和需要的一切。
短期租金可以显着提高 NOI
对于多户型和混合用途物业，短期租金可以大大增加净营业收入。可以获得高达 25% 的涨幅，使开发商能够转向更实惠的融资，这只是众多理想结果中的一种。那么，从事短租还有哪些优势呢？短期租房者可能曾经以破坏和狂欢而闻名，这使得他们不适合作为稳定的、家庭组成的长期租户的组合。现在的市场主要是千禧一代和婴儿潮一代，他们更高档，从他们的住宿中寻求一种轻松和高端的生活方式。由于旅游在旅游业的消费支出中发挥着重要作用，这些家庭和商务旅行者不仅有更多的可支配收入可以释放，他们想要的不仅仅是一个房间睡觉。
混合用途租赁的文化冲突背后有什么真相吗？
长期租房者（在人口稠密的城市更受欢迎的地方建造家庭住宅）与寻求深夜娱乐并过上高档生活的休闲游客之间可能曾经发生过冲突。最近，这两种类型都更加欣赏混合用途开发中的好处。在综合大楼内拥有餐厅、咖啡店、休闲设施、零售中心和服务，可以节省前往或寻找可为旅行者、工人、夫妇和家庭提供相同奖励的设施的时间和精力。不费吹灰之力的一点奢侈对所有人都有好处。
长期和短期租房者正在朝着相同的目标迈进
在不造成破坏的情况下合并这些市场需要智慧和经验。长期居民可以立即对与居住地不符合相同理想和愿望的邻居有所保留。考虑到这一点，管理开发项目的短期租赁的机构通常会占用一整层或多层，创造一个不同文化的社区，但仍然保持它们几乎是分开的。
在文化繁荣的地区经营，长期和短期居民正在寻找更接近相同的东西。启蒙、品位好、生活安逸、精致。画廊、餐厅、艺术、休闲和娱乐。事实证明，短期和长期租房者的距离毕竟不是一百万英里。在最好的社区内提供住宿和最容易获得这些商品的机会吸引了具有合适预算的合适类型的租户。拥有源源不断的可租客的运营商可以为开发商提供他们所需的安全保障，这些租户类型不会让任何人大吃一惊。
经验丰富的操作员是混合成功的关键
一个经验丰富的运营商，源源不断的租户，应该是开发商的梦想。了解现有租户的需求和开发文化，他们是理想的位置，可以用合适的租户类型填充单元。
这样做可以更好地匹配，正如最近的调查所示，这些家庭住户的体验为他们的新客人邻居提供了一种幸福的契合。
他们在寻找哪些社区？运营商的客人一直在寻找巴黎最好的居住区，或伦敦最好的居住区；即使是很短的时间，他们仍在欧洲主要城市寻找主要的住宿地点。如果您在备受追捧的地区创建了高级开发项目，那么经验丰富的运营商应该已经让您需要的客人随时待命。这些运营商提供的保证租金收入也减轻了开发商的压力，在他们现在发现难以抗拒的优势列表中又增加了一个健康的勾号。
兼顾混合用途空间的应用，开发人员可以选择更难地切换到那些工作效率更高的区域。可能的商业楼层可以转换为住宅单元，旨在补充短期访客，责任明确在短期租赁运营商的门口。对于喜欢公寓式生活而不是酒店式生活的旅行者来说，这很容易推销，尤其是当基于公司的客户为这种更豪华的模式创建客户时。
完整的建筑租赁选项导致选择伪酒店
各种预算的短期市场表明，旅行者喜欢在各个层次上更轻松、更个性化的住宿。 Airbnb 引领了各个社会阶层的旅行者寻求家外之家的方式，而不是严格的酒店生活并遵守时间表和规定。 无论您是在某人的沙发上撞车到租别墅还是顶层套房，这都不会改变。 主要以短期租赁公寓填充大部分楼层或整个开发项目的伪酒店或准酒店被视为该行业非常受欢迎的利基市场。
租给公司时要寻找什么
开发商问：“我如何出租我的房产以利用这种混合用途和混合市场的发展？” 只需要看看 Serenty。 凭借一系列现成的租户，我们已经确定了如何在伦敦/巴黎/苏黎世寻找企业租户，并填补开发商正在寻找的空白。
我们的专家开发您的混合用途物业以获得您可能尚未充分考虑的租金奖励。 花时间与我们的一位顾问讨论短期租赁如何提供安全性和提高 NOI。 或者，我们可以解释中期租赁的好处，以及为什么在某些情况和场合它比长期选择更好。
我们真诚地认为，对于混合用途的房地产开发商来说，租给一家公司的三个最佳理由与单一单位经营者相同：工作量少、压力小、收入有保障。