すでにパリのアパートを所有している場合、または投資として購入を検討している場合は、アパートを最大限に活用するための最初の選択肢として、UpperKey を選択する必要があります。完全な管理と賃貸サービスを提供し、パリの不動産の優れた保証された賃貸収入に裏打ちされた、私たちはすべてのクライアントに並外れたレベルの支援と利益を提供することを約束します.あなたは経済的に報酬を得るだけでなく、私たちがあなたのために解放した時間も享受できます.これは、カクテルを飲んだり、最後に回想録を書いたりするなど、人生でより重要なことに費やすべき時間です。私たちは本当に生きるために、この時間をあなたに返すことができるので、すべての苦労を私たちに任せてみませんか?
パリが不動産投資家にとって素晴らしい都市である理由は何ですか? パリ：ビジネスと観光が盛んな不動産市場 豊かな美食の評判、文化、スタイリッシュな住人を擁するこの美しい都市は、ビジネスと観光の両方の市場で繁栄しています。欧州全域の不動産所有者にとって安定した投資環境。パリには、ヨーロッパ中から投資家が集まります。世界的な金融危機と国内政策の変更にもかかわらず、不動産に対する需要が供給をはるかに上回っているため、市場は引き続き安定しています。間違いなく、パリはフランス全土で最も安全な不動産投資の 1 つです。 潜在的なパリの不動産投資家が知っておくべきいくつかのポイント フランスで物件を借りるのは、テナントにとって少し大変な作業です。代理店はより多くの事務処理を必要とするため、精通したアパートの手紙は、手続きを処理するためにフランスの英国の不動産業者を使用することがよくあります.規制を遵守することが不可欠であるため、フランスと英国の契約の違いを完全に理解する必要があります。
パリの不動産と賃貸価値 ロンドンの物件よりも安いにもかかわらず、パリの物件はベルリンやマドリッドなどの他のヨーロッパの首都の物件よりもまだ高価です. パリでアパートを購入するにはいくらのお金が必要ですか? 平均的な価格を考えると、ロンドンの不動産市場で購入するには、1 平方メートルあたり約 9.5 千ポンド (11.1 千ユーロ) が必要です。現在、最低価格の物件は約 8.5k/m2 で、最高値は 12.7k/m2 です。 (€10,000～€15,000) パリの典型的なレンタル価格 市内中心部のシングルベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 170 万ポンドです。 (€2.1K) 市場の最下層では、1 ベッド アパートメントが月額 700 ポンドに近づき、最高値は月額約 120 万ポンドで提供されます。 (1.5K- 2.7€) 市内中心部にある 3 ベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 320 万ポンドです。 (3.8K€) これを書いている時点で、パリの 3 ベッドのアパートの賃貸料は月額 2.9 千ポンドから 4.8 千ポンドの範囲でした。 (3K -5,7K€)
UpperKey は効率的かつ効果的に働き、大きな価値を提供するだけでなく、利益を最大化します。パリのアパートの所有者が必要とする寛大な保証付きの家賃プランを提供することにより、現在の市場価格の範囲内で、私たちはあなたが見つけることができる最高のものであると確信しています. パリの家賃はロンドンの家賃と比べてどうですか? パリの市内中心部の賃貸料は、ロンドンのライバルよりもかなり低くなっています。ただし、賃貸利回りは依然としてやや似ています。ロンドンの不動産価格はパリよりも高いですが、その差は賃貸料ほど大きくはありません。したがって、両方の都市中心部の総賃貸利回りに関して言えば、パリの平均は実際には低く、ロンドンの 2.89% に対して 2.52% の割合です。投資家にとってもう 1 つの重要な考慮事項は、フランスの住宅ローン金利が英国の 3.31% に対してわずか 1.63% であることです。どのように、どこで投資を行うか、またはその支払いを選択するかは、調査と検討に値するもう 1 つの問題です。
魅力的で素晴らしいもの、訪れるべき場所、受け入れるべき文化がたくさんあるパリは、観光客、ビジネス客、そして新しい居住者に不足することはありません.どのようにアパートを満室にすることを選択しても、オファーが不足することはまずありません。
パリで不動産を賃貸する際の主な影響 パリでの短期賃貸は、従来の賃貸よりも 2.5 倍の収入が見込まれます。 これは、民間のホスピタリティ市場で観光用の不動産を利用することが、利用されるのを待っている絶好の機会であることを示唆しています。 パリ賃貸の賃貸規則 パリの不動産所有者は、主たる住居を毎年 4 か月間しか貸し出すことができません。家を 1 人または複数の異なるテナントまたは賃借人に賃貸するかどうかは問題ではありません。それでも 4 か月が限界です。所有者が自分の財産を長期間賃貸したり、別の財産を貸したりしたい場合は、正しい許可と書類を取得する必要があります。これは、住居用から商業用への用途変更を申請することを意味します。 場所、場所、場所
プレミアムな場所とは、パリが提供する楽しみやアトラクションに最も近い場所です。 パリの地区、または区がマッピングされている独自の方法により、ナビゲートと理解が容易になります。それぞれに独自の名前がありますが、20 の地区も数字でコード化されています。地元の人々は、名前で説明する代わりに、「Elle haite dans le sixième」（彼女は 6 区に住んでいます）と言うか、4 区にある素晴らしいホテルを教えてくれます。地区は、時計回りに中心から外側に向かってらせん状に配置されています。その中心にあるのがルーヴル美術館であり、システムの始まりです。そして、最も広い部分で幅が 13 km あるパリは、そのように構築されていれば、横断するのに大きすぎる都市ではありません。
パリの市区町村 - 行政区 地区は、
名前と番号が付けられているだけでなく、セーヌ川への位置によっても考慮されます。
1 区から 4 区は右岸または北岸に、5 区から 7 区は左岸に設定されています。 8 から 12 は右 (北) バンクで 2 番目の弧を形成し、13 から 15 は左 (南) のラインアップを完成させます。最後の 16 から 20 の 4 つは、右側 (北岸) の上に外側の円を作成します。 第一家右岸ルーヴル美術館 2nd IIe 右岸証券取引所 第三Ⅲe右岸神殿 4th IVe 右岸 Hôtel-de-Ville 5th Ve 左岸パンテオン 6位 ヴィー左岸 ルクセンブルク 7th VIIe 左岸パレ ブルボン 8th VIIIe 右岸エリゼ 9th IXe 右岸オペラ 10th Xe 右岸 Entrepôt 11代右岸ポピンコート 12th XIIe 右岸ロイイ 13th XIIIe 左岸ゴブラン 14th XIVe 左岸展望台 15th XVe 左岸ヴォージラール 16日 XVIe右岸パッシー 17th XVIIe 右岸バティニョール・モンソー 18th XVIIIe 右岸ビュート モンマルトル 19 日 XIXe 右岸ビュット ショーモン 20th XXe 右岸 メニルモンタン
また、地区ごとに郵便番号 (パリ中心部の 75001 から 75020) に対応していることや、道路標識がローマ数字で表記されていることもわかります。
パリで理想的な「仕事、休息、遊び」地区はどこですか? パリ中心部 区: 1st、2nd、3rd、4th、10th 地区: サン ルイ島、シテ島、ルーブル美術館、レ アール、マレ、グラン ブルヴァール、モントルグイユ、レピュブリック、サン マルタン運河 人口が最も少なく、面積が最も小さいルーブル美術館には、同名の美術館とチュイルリー庭園があります。訪問者は、凱旋門、レ アール ショッピング モール、豊富な美術館やギャラリーから徒歩圏内です (このエリアのすべての場所と同様)。人気の観光スポットがあるだけでなく、最も活発なビジネス地区の 1 つでもあります。人口はわずか 16,000 人かもしれませんが、この地域には住民の 4 倍以上の仕事があります。 もう 1 つの重要なビジネス地区はブルスです。パリ証券取引所といくつかの主要な銀行本部の本拠地です。ここには、オペラ コミックのサル ファヴァールなどの劇場もあり、商業アーケード内でのショッピングも充実しています。 マレはもう少し平和で観光客が少なく、デザイナー ブティックやアート ギャラリーが密集していますが、緑豊かな公園や隠れた噴水も数多くあります。マレはパリのロマンスを擬人化したものです。個人経営のギャラリーや専門店が混在する素晴らしい場所です。それは中心的で、壮大で、途方もなく古風です。また、盛んな LGBTQ+ コミュニティの本拠地でもあります。
賑やかなフード ショッピング体験と十分に稼いだ休憩を取るためのたくさんのバーを好む訪問者は、流行に敏感な居住者が多いレピュブリックとサン マルタン運河でできるように、モントルグイユで楽しむことができます。 左岸 区: 5 区、6 区、7 区、13 区、14 区、15 区 地区: ビブリオテーク フランソワ ミッテラン、パンテオン ソルボンヌ、サン ミシェル、サン ジェルマン デ プレ、アンヴァリッド、シャン ド マルス トゥール エッフェル、コンベンション、アレシア、ビュット オー カイユ、モンパルナス 左岸には安全な住宅街がいくつかありますが、それでもパリの魅力にあふれています。 ビブリオテークにはコンドミニアム スタイルのアパートメントと屋上レストランがあります。公共交通機関は、市内中心部への高速リンク 14 号線を利用して、十分に利用できます。パンテオン、ソルボンヌ、サン ミシェルのカルチェラタンには、趣のある書店やシンプルなビストロが立ち並ぶ狭い通りがあります。次に、かつてはぼろぼろだったが、今では非常にシックなサンジェルマン デ プレがあり、最も高価なレストラン、ギャラリー、デザイナー ブティックが集まっています。
パリ西部 区: 8 区、16 区、17 区、西部郊外。 地区: マドレーヌ、トロカデロ、シャンゼリゼ、オートゥイユ、モンソー、テルヌ、ヌイイ シュル セーヌ、ルヴァロワ、ブローニュ ビヤンクール パリ西部には、最もスマートな地区があります。建物には、大理石の入り口、バルコニー、エレベーターを備えたアパートメントがあります。生鮮食品市場や衣料品店、広々とした公園や庭園など、地元のお店がたくさんあります。モンソーとテルヌのアパートは、市内中心部から少し離れているため、少し安くなります。しかし、彼らが提供するのは、モンソー公園の新鮮な空気と自由です。20 エーカーの湾曲した歩道、彫像、そして地元の家族や観光客のためのたくさんの遊び場があります。シャンゼリゼ通りには、フランスで最も有名なショッピング街があります。このまばゆいばかりの地区は、探索の素晴らしい拠点です。近くには数多くのトップアーティストのアトラクションがあり、必見のマーケットや、パリが提供する小さいながらも美しい公園がいくつかあります。
パリ北部 区: 9 区、17 区、18 区 地区: バティニョール、モンマルトル、ピガール、ノートルダム ド ロレット 訪問者が市の中心部から遠ざかるにつれて、パリ北部の宿泊料金はそれに応じて下がります。 バティニョールは、公園、カフェ、ビストロ、生鮮食品市場で若い家族に人気があり、モンマルトルには庭のある家や、市庁舎や活気ある市場に通じる絵のように美しい階段があります。その通りには、レトロなカフェや蔦に覆われたアパートが立ち並んでいます。それは、ほとんどの訪問者がパリを想像する方法です。 ピガールには、ムーラン ルージュとパリの風俗店がたくさんあります。ただし、フュージョン ビストロ、コンセプト ホテル、カクテル バーの最新トレンドの本拠地でもあります。あなたが望むことができるあらゆる味とタイプのナイトライフで有名です. Rue des Martyrs は食べ物です ブーランジェリー、ショコラトリー、カフェが立ち並ぶ安息の地であり、見たり、雰囲気に浸ったりするのに最適です。 パリ東部 区: 11th、12th、19th、20th 地区: バスティーユ、ビュット ショーモン、メニルモンタン、ネイション パリ東部は地区の中で最も労働者階級です。初めてのバイヤーや、まだ魅力が豊富な安価な地域に人気があります。バスティーユには、銀行を壊すことのない優れた飲食店がたくさんあります。また、多くのブティックで手頃な価格のパリのシックを簡単に見つけることができ、オペラ バスティーユのエンターテイメントの強力なラインナップも簡単に見つけることができます。
毎年何人の観光客がパリを訪れますか? 見ることやすることがたくさんあり、吸収すべき文化やスタイルがたくさんあるパリは、国際的な観光のメッカです。この都市には、毎年 3,800 万人以上の観光客が訪れます。 2,400 万人以上が、この都市への国際的な宿泊客です。パリの観光に対する総税収は 8,300 万ユーロで、そのホテルの売上高は 37 億ユーロに相当します。フランスの首都が国内外の観光客や投資家に人気がある理由は、人気の観光スポットに惹かれてすぐに理解できます。 ・ エッフェル塔 · センター ジョルジュ ポンピドゥー · 凱旋門 · オルセー美術館 ・ ディズニーランドパリ ・ ルーブル美術館 · パリのノートルダム大聖堂 · サクレクール寺院 · ケ・ブランリ美術館 · シャンゼリゼ通り パリの家賃保証で不動産投資を最大化 UpperKey が管理するすべてのアパートメントに提供するツールとサービスにアクセスすることで、クライアントはパリへの投資からこれまでにないほど多くの利益を得ることができます。 私たちの標準的なポリシーは、パリで最も競争力のある家賃保証プログラムの 1 つを提供しています。これはリスクを取り除くだけでなく、すべての投資家が望む確実な収入をもたらします。私たちの保証された不動産賃貸プランは、フランスの首都全体のアパート所有者に有効です。私たちの優れた証言を読んで、あなたと同じようにアパートの所有者がどのように機能しているかを確認してください. 賃貸物件の宣伝、維持管理、年間を通じて適切なテナントを見つけることに関連するすべての典型的なストレスを取り除くだけでなく、すべてのクライアントが享受する追加の利点は、彼らのために解放された時間です.さらなるビジネスチャンスを追求するか、レジャー活動に従事するかを選択するかどうかにかかわらず、UpperKey がもたらす自由時間の種類を購入することはできません。私たちは、パリの賃貸保証会社と代理店の最良の選択であると確信しています。すべての区の所有者のために、私たちは何度もそれを証明してきました。
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