에어비앤비 호스트는 게스트에게 잊을 수 없는 숙박을 제공할 기회가 있습니다. 호스팅 모범 사례를 숙지하면 게스트에게 긍정적인 경험을 선사할 수 있습니다. 이 블로그 게시물에서는 성공적인 에어비앤비 호스트가 되는 데 도움이 되는 몇 가지 주요 팁과 요령에 대해 논의합니다. 환영하는 분위기 조성부터 훌륭한 편의시설 제공까지, UpperKey가 제공하는 팁은 게스트에게 별점 5점짜리 경험을 제공하고 에어비앤비 호스팅을 더 쉽게 만드는 데 도움이 될 수 있습니다.
에어비앤비에서 부동산을 임대하는 경우 에어비앤비 조세 제도가 적용됩니다. 수령한 소득은 반드시 세무 당국에 신고해야 합니다. 소득과 관련하여 다른 조세 제도를 통해 다양한 옵션을 이용할 수 있습니다. 자세한 내용은 정부 웹사이트를 방문하는 것을 망설이지 마십시오. 에어비앤비 소득 신고는 소득세 신고 시점(즉, 봄과 매년)에 이루어집니다.
세무사는 계절적 임대에 대해 발생한 비용과 비용에 대해 50% 공제를 적용합니다. 일부 수수료는 면세입니다. 에어비앤비 소득을 신고하지 않으면 제재를 받게 됩니다. 귀하의 실수인 경우 언제든지 세무 당국에 알릴 수 있습니다. Upperkey는 턴키 서비스를 제공하므로 계절별 임대 부동산의 전체 관리를 Airbnb 컨시어지에게 위임할 수 있습니다.
에어비앤비는 게스트가 더 편안하게 느낄 수 있도록 새로운 프로그램인 에어비앤비 플러스를 도입했습니다. 그것은 도시, 시골 및 그 사이의 모든 것에 거주지를 광고하는 호스트와 함께 작동합니다. iRenting과 Proptech는 머물 곳을 임대하거나 찾는 데 점점 더 대중적인 방법이 되고 있습니다. AirBnB Plus 목록은 집에 대한 더 많은 정보와 더 많은 이미지를 제공할 것으로 예상됩니다. 에어비앤비 플러스에 가입하기 위한 신청 절차는 없습니다.
특정 시설 세트와 4.8 이상의 별 등급은 리조트가 충족해야 하는 두 가지 요구 사항입니다. 에어비앤비 초대를 수락하면 일련의 계약을 수락하고 플러스 프로그램에 가입해야 합니다. 귀하의 주택이 Plus 승인을 받았는지 확인하기 위해 취해야 하는 각 단계를 안내해 드립니다. 검사, 보고서, 촬영이 모두 플러스 가격에 포함되어 있습니다. AirBnB의 Airbnb Plus는 주로 주요 도시에서 전 세계 100개 이상의 위치에서 액세스할 수 있습니다.
방문자가 Airbnb Plus를 사용하기 위한 고유한 전제 조건은 없습니다. 대부분의 경우 게스트의 예약은 Airbnb Plus 호스트에게 추가 수입으로 이어지지 않습니다. Plus 배지를 사용하면 최고 수준의 Airbnb 숙소에 대한 가격을 높일 수 있습니다. 손님은 특별한 경험을 위해 일반 숙박 시설보다 Plus 숙박 시설을 선택할 가능성이 더 큽니다. 슈퍼호스트가 아니어도 플러스에 가입하거나 에어비앤비 플러스에 가입하지 않고도 슈퍼호스트가 될 수 있습니다.
미국에서 개발된 에어비앤비 시스템은 일정 기간(단기 또는 장기) 동안 온라인으로 자신의 재산을 임대합니다. 각 임차인에게는 모든 장비 목록과 보관 방법이 제공됩니다. 함께 체크인을 위해 숙소를 둘러봅니다. 손상(파손, 긁힘, 화상 등)을 식별하고 가구 및 부속품의 새 목록을 만드십시오. 가구가 가격에 영향을 미친다는 사실을 잊지 마십시오. 가구가 편안할수록 가격이 올라갈 가능성이 높아집니다. 에어비앤비 호스트로서 도난에 대한 보증과 파손에 대한 보험입니다.
특히 인구가 200,000명이 넘는 도시에 거주하는 경우 따라야 할 엄격한 규칙이 있습니다. 양 당사자를 구속하는 표준 임대 계약을 선택하는 것이 가장 좋습니다.
에어비앤비 캘린더는 예약 가능 여부를 정리하는 데 도움이 됩니다. 또한 숙박이 없을 때 취소할 필요가 없기 때문에 시간을 절약할 수 있는 매우 실용적인 기능입니다. 따라서 "Super Host" 상태를 달성하려면 이것은 절대적으로 필수적인 단계입니다. Airbnb 내 계정 내 캘린더 부분은 두 캘린더를 연결하면 설정하기가 매우 쉽습니다. 이제부터는 에어비앤비 계정 설정으로 이동하거나 개인 캘린더에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
Upperkey Concierge는 귀하의 기본 설정에 따라 정보를 직접 업데이트합니다. Airbnb.fr 플랫폼에서 여러 숙박 시설을 관리하는 경우 숙박 시설 중 하나가 자동으로 예약될 때 예약 가능 여부를 차단할 수 있습니다. Upperkey 전문 컨시어지 서비스는 연결된 에어비앤비 일정을 관리해 드립니다.
AirBnB는 여행자가 많은 호텔보다 빠르게 인기를 얻고 있습니다. 에어비앤비 호스팅은 추가 수입을 올리거나 자신의 사업을 시작할 수 있는 좋은 방법입니다. 얼마를 청구해야 하는지 아는 것은 전체 부동산을 임대하는 데 얼마를 청구해야 하는지 아는 데 중요합니다. 1박에 얼마를 청구해야 하나요? 그런 다음 월 평균 일수를 기준으로 청구해야 하는 금액을 계산합니다.
청소비는 1박 요금과 별도로 투숙객에게 추가 비용으로 추가될 수 있습니다. 에어비앤비에 숙소를 등록한 기간에 따라 1박 요금으로 얼마를 청구해야 하는지도 결정됩니다. 에어비앤비 숙소에서 더 긍정적인 게스트 경험을 할수록 장기적으로 더 많은 비용을 청구할 수 있습니다. 특히 '슈퍼 호스트'가 된다면 더욱 그렇습니다. AirBnB 숙소 가격은 성수기 또는 비수기에 따라 많이 변경될 수 있습니다. 예상 점유율을 파악하는 것은 1박에 얼마를 청구해야 하는지 결정하는 데 사용할 수 있는 중요한 데이터를 수집하는 데 도움이 되는 이상적인 방법일 수 있습니다.
성공적인 에어비앤비 숙소를 운영하려면 먼저 적절한 가격을 결정하는 것이 중요합니다. 에어비앤비 숙박 시설의 점유율을 보고 1박당 가격이 얼마인지 비교할 수 있는 다양한 온라인 도구가 있습니다.
AirBnB는 단기 임대 호스트와 여행자를 연결하도록 설계된 온라인 마켓플레이스입니다. 호스트는 자신의 재산이나 집에서 임대할 수 있는 공간을 나열할 수 있습니다. 시작하고 호스트로 등록하는 방법에 대한 UpperKey의 이 가이드를 읽으십시오. 에어비앤비에 등록하기 전에 현지 규칙과 규정을 이해해야 합니다. 숙소를 에어비앤비로 운영하기 위해 준비하는 비용이 많을수록 예약에 더 많은 비용을 청구할 수 있습니다.
에어비앤비 운영 비용은 시작부터 지속적인 운영 비용까지 다양합니다. UpperKey는 Airbnb 소유주에게 공과금, 부동산에 대한 평의회 세금, TV 라이선스, 광대역 및 주차 요금을 고려하도록 상기시킵니다. 그들은 또한 숙박 시설을 청소하고 침구, 수건 및 기타 가구를 손님 사이에 세탁할 수 있습니다. 에어비앤비에 등록하는 것은 간단하고 무료이며 쉬운 과정입니다. 모바일 앱을 다운로드하거나 에어비앤비 웹사이트로 이동하기만 하면 됩니다.
이메일, 전화번호, Apple ID 또는 소셜 미디어를 통해 등록할 수 있습니다. 에어비앤비 계정을 사용하여 무료로 숙소를 만드세요. Airbnb에서 방이나 집 전체를 임대하려는 경우 따라야 할 몇 가지 단계가 있습니다. 아래 지도를 사용하여 숙소를 만들고 런던의 독점적인 벨그라비아 지역에 있는 에어비앤비 숙소를 1박에 £20 미만으로 임대하세요.
최근 몇 년 동안 Airbnb 임대 규칙 및 조건은 지방에서 지방 수준으로 더욱 엄격해졌습니다. 에어비앤비에서 아파트를 임대하는 것은 청소, 해당 사이트의 공지, 예약 관리, 발생할 수 있는 분쟁 관리 등을 포함한 여러 측면을 고려하는 것입니다. 이제 사용자는 단기 대신 장기 숙박을 위해 에어비앤비를 임대할 수 있습니다. 스테이 또는 미디엄 렛. 파리에서는 에어비앤비에서 원하는 대로 집을 빌리는 것이 허용되지 않습니다. 장기 임대인 경우 임대 계약이 필요합니다.
AirBnB는 일련의 팁과 권장 사항이 나열된 전용 페이지를 설정했습니다. 클래식 렌탈과 에어비앤비, 무엇을 선택해야 할까요? 연구에 따르면 임대인은 파리에서 장기 임대로 약 35%의 추가 순이익을 얻을 수 있습니다. 파리에서는 에어비앤비에서 부동산을 임대하는 것이 기존 임대에 비해 3.5배 더 수익성이 있습니다. 에어비앤비를 통해 단 10일 동안 아파트를 임대하는 것이 한 달 동안 구식 임대보다 더 많은 수익을 냅니다.
집을 에어비앤비에 올리기 위한 팁. 최고의 에어비앤비 호스트는 결국 에어비앤비 슈퍼호스트가 되어 숙소에 있는 특별한 지위와 배지의 혜택을 받을 수 있습니다. 슈퍼호스트가 되려면 높은 수준의 에어비앤비 게스트 리뷰를 유지하고 엄격한 청소 기준을 준수하며 일반적인 에어비앤비 경험을 뛰어넘어야 합니다.
부동산 소유자라면 에어비앤비에서 부동산을 임대하는 방법을 알아야 합니다. 시행 중인 다른 규칙을 준수하는 한 절차는 비교적 간단합니다. 플랫폼에서 요청한 모든 필드를 채우고 모든 세부 사항을 생각했는지 확인하십시오. 필요한 장비가 없다면 전문 사진 작가에게 의지하는 것을 막을 수 없습니다. Upperkey는 추가 수입을 쌓아야 할 때 이상적인 솔루션입니다.
Airbnb.fr 또는 다른 플랫폼에 직접 가입할 필요가 없는 턴키 방식의 서비스입니다. 너무 낮은 가격으로 돈을 잃거나 하룻밤의 가격을 너무 높은 비율로 두는 것은 생각할 수 없습니다. 중간 지점이 필요하지만 아파트 임대 주기를 고려하는 것을 잊지 마십시오. Airbnb.fr에서의 임대는 연간 4개월을 초과할 수 없습니다. 소득이 연간 760 €를 초과하지 않는 경우 사전 신고가 필요합니다.
인구 20만 이상의 도시에 거주하는 경우 시청에서 추가 승인을 받아야 합니다. 가구가 완비된 아파트의 경우 연간 소득이 305€를 초과해서는 안 됩니다.
AirBnB는 iRenting 및 Proptech 업계에서 가장 큰 브랜드 중 하나입니다. 누구나 웹사이트나 모바일 앱에서 방이나 부동산을 임대할 수 있습니다. 다음은 성공적인 에어비앤비 숙소 및 숙소를 만드는 데 도움이 되는 몇 가지 주요 팁입니다. 친절하고 친절한 것은 에어비앤비 호스트의 두 가지 특징입니다. 신속하고 정중한 응답을 제공하여 잠재적인 손님과 강한 유대감과 관계를 발전시키십시오.
전반적인 방문자 경험을 개선하기 위해 레스토랑 및 명소와 같은 위치의 주요 기능에 대한 세부정보를 포함합니다. 이것은 그들이 도착할 때 간식으로 가득 찬 환영 바구니를 주는 것처럼 간단할 수도 있고, 방문자와 그들이 도착하기 전에 그들이 필요로 하는 것에 대해 더 많이 알아내는 것만큼 복잡할 수도 있습니다. 에어비앤비 숙소가 모든 요구 사항을 준수하고 최고의 경험을 제공할 수 있도록 숙소를 깨끗하게 유지하는 것이 중요합니다. 시설의 마무리 손질과 사소한 세부 사항을 개선하기 위한 노력을 기울이면 방문자의 즐거움과 평가가 향상되며 궁극적으로 더 성공적인 등록이 보장됩니다. 에어비앤비에 의해 부동산 단기 임대 시장이 크게 바뀌었습니다.
성공적인 숙소 관리를 위한 모든 지침을 따른다면 에어비앤비 숙소를 운영하는 것은 훌륭한 사업 아이디어나 부업이 될 수 있습니다. Airbnb에서 아파트를 임대하는 것은 올바르게 수행된다면 수익성 있는 사업이 될 수 있습니다.
Airbnb가 얼마나 수익성을 기대할 수 있습니까?
위치는 결정 기준으로 남아 있으며 아직 숙소를 구매하지 않았다면 구매 직전에 이 요소를 고려하십시오. 고려해야 할 다른 기준은 버스, 트램 또는 지하철 노선과 같은 인근 교통 수단의 존재입니다. 계절 임대 소득을 추정하고 싶다면 AirDNA 도구를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 이를 달성하기 위해 AirDNA는 방 크기, 주소, 방 용량 및 욕실 용량과 같은 4가지 고유한 요소를 사용합니다. 주로 공간의 레이아웃과 최적화에 관한 것입니다.
가능한 최고의 전환율을 얻으려면 숙박 시설의 외관이 필수적입니다. 부정적인 리뷰가 쌓이면 부동산 임대에 문제가 있어도 놀라지 마십시오. 시장 조사는 귀하의 위치와 계절에 대한 가격 전략을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 계절 도시의 경우 비아리츠와 마르세유가 목록의 맨 위에 있습니다.