Proptech は、今日の不動産業界における最新のバズワードの 1 つです。これはイノベーションの新しい原動力として知られており、山積みの書類やさまざまなスプレッドシートにまたがる整理されていない記録に苦労している不動産業者にとって、現代の主な治療法であると言われています。
不動産におけるProptechとは何ですか？
Proptech またはプロパティ テクノロジーとは、不動産業者や不動産の専門家が、不動産の購入、販売、マーケティング、管理、調査の方法を最適化するために使用するさまざまな技術ツールのことです。一連の革新的なテクノロジーは、Retech、Real Estate Tech、または Realtech とも呼ばれます。
プロップテックの種類
現在、プロップテックには主に 2 つのタイプがあります。
1. 居住用不動産テック
住宅用プロップテックは、人々が不動産を所有または賃貸する方法をより容易にするために開発されたすべてのデジタル製品です。これには、Airbnb などの短期レンタル プラットフォームが含まれる場合があり、UpperKey などの不動産管理会社によって頻繁に利用されます。この範囲には、物件検索プラットフォーム、物件売却ツール、不動産クロージング ツール、物件管理ツール、資金調達ツールおよびローン管理システム、住宅ローン貸付ソフトウェアなど、さまざまな製品が含まれます。
2. CREテック
CRETech は、商業用不動産の商業用不動産技術を指します。プロップテック業界のこのセクターは、企業や個々の商業用不動産の専門家がオフィス、倉庫、工業用建物、その他の商業用および小売用不動産資産を効果的に検索、運営、賃貸、または販売するために使用するすべてのツールとプログラムを網羅しています。これには、物件検索プラットフォームとリスティング マーケットプレイス、物件管理ツール、評価および資金調達ツール、建設計画および管理ツール、資産活用ソフトウェアが含まれます。
Proptech が家主とテナントの不動産をどのように変えたか
プロップテックが不動産をどのように変えているかということになると、不動産管理者、家主、テナント、ブローカー、投資家、買い手など、不動産市場のほぼすべての日常業務に多くの革新をもたらしました。 家主とテナントにとって、proptech 不動産ツールは 2 つのやり取りの方法を大きく変えました。 Proptech により、家主は、センサーとスマート デバイスのネットワークを通じてテナントがスペースをどのように利用しているかについて詳細な洞察を得ることができるようになりました。これにより、実施する必要があるかもしれない修理などの問題を警告し、家主が物件を調べに行く必要性を減らすことができます。建物のメンテナンスとセキュリティに関するすべてのデータにすぐにアクセスできるため、直接アクセスできます。 不動産プロップ テック ツールは、家主とテナント、請負業者、エージェント、およびその他の専門家との間のデータ ストレージと情報キャッシュを使用して、以前の会話からの情報が失われないようにすることで、より良いコミュニケーションも可能にしました。不動産における仮想現実の小道具技術は、家のツアー、内覧、さらには家の検査などを仮想的に促進することがこれまでになく簡単になり、家主とテナントの両方が自宅の快適さからこれらすべてを行うことができることを意味します.
投資家にとってのProptechのメリット
住宅用または商業用不動産に投資している人々にとって、proptech はより正確な建設計画をもたらしました。これにより、重大なエラーが発生したり、建設プロセスで期限が守られなかったりする可能性を減らすか、完全になくすことができます。これは、多額の資金を失うリスクを減らすことで、特に不動産開発業者に利益をもたらしました。 これに加えて、proptech ツールにより、開発者や投資家は、特定の分野での開発、投資、レンタル、販売、および購入の機会を追跡するために使用できる、改善された市場調査へのアクセスが増えます。また、不動産投資家は、不動産の購入と販売プロセスに別の関心を持つ可能性のある仲介者を使用する必要なく、契約を確保することが容易になりました.
Proptechとビッグデータによる不動産のさらなる変革
ビッグデータを収集して活用する方法は、不動産業界で成功するための主要な原動力の 1 つになる可能性があります。 UpperKey によると、これらは新しい proptech ツールを使用してビッグデータを利用し、プロセスを自動化し、あらゆる種類の不動産ビジネスの運営効率を向上させることができる重要な分野の一部です。
改善された分析
プロップテックを使用すると、不動産の専門家は、地理を含むいくつかの要因に基づいて、特定の不動産の将来のリスクと機会をより正確に描くことができます。 proptech ツールを使用したビッグデータ分析により、これまで不可能だった可能性のある市場調査を実施する際に、前例のない粒度が可能になります。
不動産マーケティングの改善
プロップテックのビッグデータは、不動産の販売や賃貸のマーケティング方法を改善することもできます。不動産の専門家が利用できるさまざまなツールがあり、ターゲットのバイヤーとオーディエンスをさらに絞り込み、より適切なオファーを考え出すことができます.
リスク予測
Proptech とビッグデータを使用して、特定の不動産または不動産開発プロジェクトへの投資に伴う可能性のあるさまざまなリスクのより明確な予測分析を作成できます。
より良い開発投資
proptech ソリューションを使用すると、ビッグデータを住宅開発に適用できます。これは、私たちが知っているように、テクノロジーが不動産業界をどのように変えたかを示す主な例の 1 つです。技術志向の不動産開発者は、詳細なデータ分析の恩恵を受けることができ、最終的には、新しい不動産を開発するのに最適な分野や、潜在的な居住者が施設や設備に関して最も関心を持つ可能性が高いものについてより深い洞察を収集できます。
バックオフィスプロセスの自動化
大量のデータを構造化する不動産のビッグデータに加えて、このデータをより実用的なものにするために使用できるさまざまな AI および機械学習ツールもあります。 AI は、メール マーケティングから検索予測機能まで、さまざまなバックオフィス プロセスを自動化し、不動産専門家の時間を解放します。
予知保全
多くの proptech ツールは、モノのインターネット (IoT) の一部です。これは、常に情報を送受信しているデバイスのスマート ネットワークを指します。不動産業界では、これらのデバイスを使用して、セキュリティ、メンテナンス、温度など、不動産の全体的な状態と状態を追跡できます。これにより、不動産所有者、家主、および不動産管理者は、潜在的な問題が悪化する前に知ることができます。 今日のすべての専門家、住宅所有者、およびテナントは、現在利用可能な proptech ツール、プログラム、およびデバイスのブームから何らかの形で恩恵を受けている可能性があります。