جیسا کہ شعبہ مزید ترقی کرتا ہے اور پختہ ہو رہا ہے، پراپرٹی ٹیکنالوجی یا PropTech میں سرمایہ کاری گزشتہ سال ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی ہے اور 2020 سے اب تک اس میں چار گنا سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔ یہاں ایک بہت بڑا £1.6bn < 2021 میں PropTech میں ڈالا گیا، جو پچھلے سال سے 360 فیصد زیادہ ہے۔
نئی ٹیکنالوجی کی ترقی
PropTech سرمایہ کاری میں ہر سال کچھ نمایاں اضافہ دیکھنے میں آرہا ہے، real اسٹیٹ سیکٹر آپریشنل کارکردگی کے فرق اور ان تبدیلیوں کے بارے میں زیادہ سے زیادہ آگاہ ہو رہا ہے جو تیزی سے خالص صفر کے قریب اہداف تک پہنچنے کے لیے درکار ہیں۔ پراپرٹی ڈویلپرز، سرمایہ کار، زمیندار، اور قبضہ کرنے والے سبھی یہ سمجھنے لگے ہیں کہ تکنیکی موافقت مستقبل میں جائیداد کے اثاثوں کو ثابت کرنے اور اس بات کو یقینی بنانے کی کلید ہے کہ آنے والے سالوں میں پائیداری کے وعدوں کو برقرار رکھا جائے۔
رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں اگمینٹڈ رئیلٹی اور ورچوئل رئیلٹی
PropTech اسٹارٹ اپ کس چیز پر مرکوز ہیں؟
جب PropTech 2022 کی بات آتی ہے تو سٹارٹ اپس کے لیے توجہ مرکوز کرنے کے لیے بہت سے شعبے ہیں، جس سے اس شعبے کو ترقی کے بہت سے مواقع ملتے ہیں کیونکہ PropTech انڈسٹری مجموعی طور پر رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں زیادہ اہم ہو جاتی ہے۔
رئیل اسٹیٹ ایجنٹ راستے میں مدد کرتے ہیں
پراپرٹی ڈویلپرز کو روزانہ کی بنیاد پر کئی طرح کی ناکاریوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے جس میں PropTech کاروباری ماڈل کی اقسام مدد کرنے کے قابل ہو سکتی ہیں، بشمول تیزی سے حرکت کرنے کی صلاحیت کی کمی، پورے کاروبار میں معلومات کی ہم آہنگی، شدید اور اکثر بوجھل قانونی معاہدے، ضرورت تمام لین دین میں متعدد ثالثوں کے لیے، اور ناکارہ بلڈنگ پروگرامنگ اور سسٹمز۔
اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، یہ کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ PropTech پلیٹ فارم پوری پراپرٹی انڈسٹری کی طرح وسیع پیمانے پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ انشورنس، رینٹل اور ہوٹل سمیت کئی مختلف شعبوں میں بڑے کھلاڑیوں کی طرف سے رکاوٹیں آئیں، جائیداد کا انتظام اور سہولیات، قانونی، رہن اور قرضہ، تعمیر، PropTech آٹومیشن، اور بہت کچھ۔
Proptech کی اقسام
PropTech کی دو اہم اقسام ہیں جن میں بہت زیادہ سرمایہ کاری کی جا رہی ہے اور تیز رفتار سے بڑھ رہا ہے، اپرکی کہتے ہیں۔ یہ ہیں:
CRETech
کمرشل ریئل اسٹیٹ ٹیکنالوجی (CRETech) بنیادی طور پر تجارتی یا کاروباری جائیدادوں کے لیے PropTech ہے۔ یہ وسیع تر PropTech انڈسٹری کا ایک شعبہ ہے جو ان تمام پروگراموں، ٹولز اور حلوں کا حوالہ دیتا ہے جو کمپنیاں اور انفرادی پیشہ ور افراد تجارتی عمارتوں جیسے گوداموں، دفاتر، صنعتی عمارتوں، ریٹیل اسٹورز، ریستوراں وغیرہ کے حوالے سے استعمال کرتے ہیں۔
یہ ٹولز کی ایک وسیع رینج کا احاطہ کرتا ہے جو ان پراپرٹیز کی تلاش، ترقی، خریداری، فروخت اور اجازت دینے کے لیے استعمال ہوتے ہیں۔ CRETech کمرشل پراپرٹی کے اندر وسیع پیمانے پر شعبوں کا احاطہ کرتا ہے، بشمول کمرشل پراپرٹی مینجمنٹ، اثاثہ جات کا استعمال، فنانسنگ اور تشخیص، پراپرٹی کی فہرست سازی اور فروخت کے پلیٹ فارم، تعمیراتی منصوبہ بندی اور انتظام، اور بہت کچھ۔
ریئل اسٹیٹ کے لیے حقیقی وقت کی نئی ٹیکنالوجی
رہائشی PropTech
رہائشی PropTech یا پراپرٹی ٹیکنالوجی سے مراد ایسی کوئی بھی مصنوعات، حل، ٹولز اور سافٹ ویئر ہے جو رہائشی گھروں کے ساتھ استعمال کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ یہ ٹولز اس طریقے کو بہتر بنانے کے لیے تیار کیے گئے ہیں کہ ہم رہائشی املاک خریدنے، بیچنے، کرایہ پر لینے، یا یہاں تک کہ تیار کرنے کے طریقے کو بہتر بناتے ہیں۔
یہ سیکٹر پراپرٹی انڈسٹری کے اندر مختلف شعبوں کی ایک وسیع رینج کا احاطہ کرتا ہے، ایسے ٹولز جو بڑے پیمانے پر ہاؤسنگ اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کے ساتھ استعمال کیے جانے کے لیے بنائے گئے ہیں، سے لے کر Airbnb جیسے پلیٹ فارمز تک جہاں گھر کے مالکان اپنے اسپیئر روم کی فہرست بنا کر کچھ اضافی رقم کما سکتے ہیں۔ مختصر مدت کے کرایہ کے لیے مکان۔ رہائشی PropTech ٹولز میں پراپرٹی مینجمنٹ ٹولز، مارگیج لینڈر سافٹ ویئر، مختصر اور طویل مدتی رینٹل سرچ پلیٹ فارمز، بند کرنے والے ٹولز، لون اور فنانسنگ مینجمنٹ سسٹمز اور بہت کچھ شامل ہے۔
پروپٹیک کے فوائد
ایک بڑی وجہ کیوں کہ PropTech سیکٹر a> آج اتنی تیزی سے بڑھ رہا ہے کہ سرمایہ کاروں کے لیے بے شمار فوائد ہیں۔ گھر کے مالکان اور مالک مکان کے لیے PropTech استعمال کرنے کے فوائد اور کرایہ داروں کے لیے بھی PropTech کے فوائد ہیں۔
ہر صارف کا اطمینان بڑھائیں
سرمایہ کاروں کے لیے، PropTech ٹولز زیادہ درست تعمیراتی منصوبہ بندی کا باعث بنے ہیں جس نے پورے عمل کے دوران بڑی خرابیوں یا رکاوٹوں کو کم کرنے، یا بعض صورتوں میں مکمل طور پر ختم کرنے میں مدد کی ہے۔ گم شدہ ڈیڈ لائنز یا سنگین غلطیوں کو ختم کرنا جنہیں ترقی کے آگے جانے سے پہلے درست کرنے کی ضرورت ہے، مثال کے طور پر، سرمایہ کاروں کے لیے بڑی مقدار میں رقم کھونے کے خطرے کو نمایاں طور پر کم کر دیتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، اب مختلف PropTech ٹولز دستیاب ہیں جن کا استعمال ڈویلپرز اور سرمایہ کار مارکیٹ ریسرچ کو مزید اچھی طرح سے کرنے، سرمایہ کاری کو ٹریک کرنے، ترقی کو ٹریک کرنے، بعض علاقوں میں خرید و فروخت اور کرائے کے مواقع تلاش کرنے اور بہت کچھ کرنے کے لیے کر سکتے ہیں۔
آج بہت سے PropTech ٹولز کو پراپرٹی کی سرمایہ کاری کو آسان اور ہموار بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو فائدہ ہوا ہے جو اب ان ٹولز کو زیادہ سے زیادہ بیچوانوں کی ضرورت کے بغیر جلدی اور آسانی سے معاہدوں کو محفوظ بنانے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔
Proptech اور Net Zero
ایک ایسا شعبہ جہاں PropTech نمایاں طور پر ترقی کر رہا ہے وہ ہے سمارٹ بلڈنگز، جسے پراپرٹی ڈویلپرز اور سرمایہ کاروں کو خالص صفر وعدوں تک پہنچنے میں مدد کے لیے استعمال کیا جا رہا ہے۔ پائیداری کی حکمت عملی اب نئی جائیداد کی ترقی کے لیے پہلے سے کہیں زیادہ اہم ہے، اور اس کا اکثر یہ مطلب بھی ہوتا ہے کہ اس بات کو یقینی بنایا جائے کہ صحیح PropTech سلوشنز کا انتخاب کیا جائے اور انہیں جگہ پر رکھا جائے۔
بنیادی طریقے جن میں PropTech سلوشنز سے خالص صفر کے وعدے کو پورا کرنے میں مدد کی توقع کی جاتی ہے وہ ہے مختلف پراپرٹی سیکٹرز میں ورک فلو، پروسیس، اور ریسورس مینجمنٹ کو بہتر بنانے میں مدد کرنا، اس کے ساتھ سیکٹروں میں اصلاح کے ساتھ۔ حل جیسے تعاون سافٹ ویئر اور کراس سیکٹر ڈیٹا مینجمنٹ۔ خالص صفر صرف تصور سے لے کر حتمی ڈیزائن تک، ترقی کی تعمیر سے لے کر مقام کی تلاش، اور کرایہ داروں یا خریداروں کے ساتھ مشغولیت تک پورے ترقیاتی عمل میں لوگوں کے تعاون سے ہی ممکن ہو گا۔
پراپرٹی ڈیٹا کے لیے نئی ٹیکنالوجی | کمرشل رئیل اسٹیٹ
پراپٹیک اور پراپرٹی مینجمنٹ
اپرکی جیسی کمپنیاں پہلے سے ہی پراپرٹی مینجمنٹ سروسز میں مختلف PropTech ٹولز کا استعمال شروع کر رہی ہیں جو وہ پیش کرتے ہیں۔ پراپرٹی کی تلاش کی سائٹس جہاں پورے گھروں یا سنگل کمروں کو فروخت کے لیے یا قلیل یا طویل مدتی بنیادوں پر کرایہ کے لیے مشتہر کیا جا سکتا ہے وہ پہلے اور آسان ترین PropTech ٹولز میں سے ایک ہیں جو آج انڈسٹری میں مقبول ہو چکے ہیں اور ان کی جانب سے باقاعدگی سے استعمال کیے جاتے ہیں۔ پراپرٹی مینجمنٹ فرموں کے ذریعہ کلائنٹ۔
اس کے ساتھ ساتھ، پراپرٹی مینجمنٹ فراہم کرنے والے پراپرٹیز کی دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے لیے مزید جدید ترین PropTech سلوشنز کا بھی تیزی سے استعمال کر رہے ہیں، بشمول سینسر نیٹ ورکس جو کہ نئی اور موجودہ دونوں پراپرٹیز میں فٹ کیے جاسکتے ہیں تاکہ پراپرٹی کے حوالے سے باقاعدہ اپ ڈیٹس فراہم کی جا سکیں۔ گھر کے مالکان، مالک مکان، اور کرایہ دار جائیداد کی حالت سے بہتر طور پر آگاہ ہوں اور انہیں ابتدائی مرحلے پر مسائل کے بارے میں مطلع کیا جائے، جو پہلے ممکن نہیں تھا۔
CRM سافٹ ویئر یا ویڈیو کانفرنسنگ پراپٹیک کا حصہ ہے
پروپیٹیک صنعت کو کس طرح فائدہ پہنچا رہا ہے
PropTech کو مختلف، اکثر خلل ڈالنے والے حل اور جدید ٹیکنالوجیز کی ایک رینج کے طور پر کہا جا سکتا ہے جو سرمایہ کاری، خرید، فروخت، ترقی، اور جائیداد سے متعلق دیگر عمل کو آسان بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
ایسے کئی طریقے ہیں جو کہ PropTech ہے اور اس سے مجموعی طور پر رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو فائدہ ہوتا رہے گا۔ اپرکی کا کہنا ہے کہ PropTech ٹولز اب نہ صرف ڈویلپرز اور سرمایہ کاروں کی طرف سے زیادہ وسیع پیمانے پر اپنائے جا رہے ہیں، بلکہ ایسے ٹولز بھی موجود ہیں جو باقاعدہ گھر کے مالکان، فروخت کنندگان، اور یہاں تک کہ مکان مالکان اور کرایہ داروں کو طویل مدتی اور قلیل مدتی دونوں بنیادوں پر فائدہ پہنچاتے ہیں۔
PropTech کے کچھ اہم فوائد جو اس نئی اور ابھرتی ہوئی صنعت کو اتنی تیز رفتاری سے ترقی کرنے کا سبب بن رہے ہیں ان میں شامل ہیں:
جدت کو آگے بڑھانا
PropTech پراپرٹی کی صنعت میں بے مثال تبدیلیاں کر رہا ہے اور بہت سے ایسے عمل کو جدید بنا رہا ہے جو طویل عرصے سے التوا کا شکار تھے۔ تاہم، PropTech میں صرف ان ٹولز کے علاوہ اور بھی بہت کچھ ہے جو دستیاب ہیں اور جن طریقوں سے پراپرٹی پروفیشنلز اور گھر کے مالکان ان سے فائدہ اٹھانا شروع کر رہے ہیں۔
جائیداد کی قیمت میں اضافہ
پروپ ٹیک ٹولز کا استعمال کرنے والی ڈیولپمنٹس یا پراپرٹیز کے اعلیٰ معیار سے وابستہ ہونے کا امکان زیادہ ہوتا ہے، اور اکثر ان خصوصیات کے مقابلے میں زیادہ قیمتی سمجھے جاتے ہیں جو PropTech کے حل یا ٹولز سے لیس نہیں ہیں۔ نتیجے کے طور پر، PropTech میں سرمایہ کاری کو اکثر جائیداد کے سرمایہ کاروں اور ڈویلپرز کی طرف سے یا کم از کم اس کی حمایت کی جاتی ہے جو جانتے ہیں کہ وہ نئے خریداروں یا کرایہ داروں کو ایسی جائیدادوں کی طرف راغب کرنے کا زیادہ امکان رکھتے ہیں جو ان حلوں کو استعمال کرتی ہیں۔
مثال کے طور پر، گھر کے خریدار ایسے گھروں کے لیے زیادہ ادائیگی کرنے کے لیے تیار ہو سکتے ہیں جو توانائی کی کارکردگی اور مستقبل میں خالص صفر حاصل کرنے کے لیے PropTech سلوشنز کا استعمال کرتے ہیں، جب کہ مالک مکان ایسی جائیدادوں کو خریدنے میں مزید سرمایہ کاری کرنے کے لیے تیار ہو سکتے ہیں جو سینسر کا نیٹ ورک استعمال کرتی ہیں۔ کرایہ داروں کو نظر آنے سے پہلے مسائل کی اطلاع دیں۔
بہتر شفافیت
بہت سے PropTech سلوشنز میں بڑا ڈیٹا کلیدی حیثیت رکھتا ہے، اور جب شفافیت کو بڑھانے کی بات آتی ہے تو یہ مجموعی طور پر پراپرٹی انڈسٹری میں وسیع تر بہتری لانے میں کامیاب رہا ہے۔ مختلف PropTech ٹولز کے ساتھ جو ڈیٹا اکٹھا کرنے اور تجزیہ کا استعمال کرتے ہیں، کسی کے لیے بھی جائیداد کے لین دین، ریکارڈز، اور مزید کے بارے میں معلومات حاصل کرنا آسان ہے، جس سے صنعت پہلے سے کہیں زیادہ شفاف ہے۔
مزید آٹومیشن
ایک لمبے عرصے سے، پراپرٹی انڈسٹری کاغذی کارروائیوں کے ڈھیر اور طویل، غیر قانونی عمل سے دوچار ہے جو کسی بھی لین دین یا سرمایہ کاری کے ساتھ شامل ہے جس میں نئی پراپرٹی ڈویلپمنٹ، پراپرٹی کی خریداری، قرض دینا، اور یہاں تک کہ کرایہ بھی شامل ہے۔
PropTech ٹولز اس سب کو تبدیل کرنے کے لیے تیار ہیں، زیادہ بہتر آٹومیشن کی بدولت پراپرٹی انڈسٹری میں کام کرنے والے پیشہ ور افراد کے لیے تازگی بخش فرق لاتے ہیں۔ کئی مشین لرننگ اور AI PropTech سلوشنز کی بدولت بیک آفس کے عمل اب زیادہ خودکار ہوتے جا رہے ہیں، جس سے رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کا وقت خالی ہو رہا ہے۔
بہت سارے حل اور ٹولز کا احاطہ کرتے ہوئے، PropTech بڑے پیمانے پر ترقی کر رہا ہے، پراپرٹی انڈسٹری کے اس جدید نئے شعبے کے ہر پہلو میں بھاری سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔
مصنوعی ذہانت اور ڈیٹا اینالیٹکس رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کا لازمی حصہ بن رہے ہیں
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
رئیل اسٹیٹ کی نئی نسل
ہم سے رابطہ کریں اور اپنے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پر بات چیت کریں
رابطے کی تفصیلات - کام کے دنوں میں رجسٹرڈ آفس کی جگہ
دفاتر سے رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com نہیں۔ یو کے پراپرٹی انویسٹمنٹ مارکیٹ میں 1 رینٹل پراپرٹی لیٹنگ ایجنٹس
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20