오스만 아파트는 틀림없이 파리 시의 지원을 받습니다. 그것은 석재 외관, 발코니, 벽난로, 나무 쪽모이 세공 마루 및 유명한 PMC가 특징입니다. Haussmann 아파트를 소유하고 있다면 임대에 관심이 있을 수 있습니다. 따라서 필요한 모든 조언을 제공할 것입니다.
파리에서 Haussmann 아파트는 어디에서 찾을 수 있나요?
프랑스 수도를 조금이라도 알고 있다면 파리의 오스만 아파트가 다른 지역보다 특정 지역에 더 많이 위치한다는 사실을 알고 계실 것입니다. 이 분포를 이해하려면 Mr. Hausmann에 초점을 맞출 필요가 있습니다. 직선과 원근법을 사랑하는 질서 있는 사람. 그 목적은 거리의 확장보다는 정렬을 선호하여 파리의 도시 환기를 진행하는 것이었다. 그래서 그는 소유자에게 분명히 보상함으로써 기존 건물에 큰 직선적 돌파구를 만들 생각을 했습니다.
또 다른 특징은 거리의 폭이 유지되어 기병이 쉽게 이동할 수 있다는 것입니다. 또한 Haussmann 아파트는 파리의 6개 주요 역을 연결하는 축에 위치해 있습니다. 건설 당시 철도 네트워크는 눈에 띄는 위치를 차지했습니다. 따라서 대로, 애비뉴, 광장 및 거리를 사용하여 이들을 연결할 필요가 있습니다. 특히 파리 서쪽의 특정 지역에 초점을 맞춘 밀도 높은 네트워크입니다.
Haussmann 아파트가 수요가 많은 이유는 무엇입니까?
외부 관점에서 오스만 아파트는 즉시 식별할 수 있습니다. 사실, 그것은 구성에서 일정한 동질성을 가진 정확한 건축 단위를 따릅니다. 첫 번째 명령은 잘린 돌을 사용하는 것입니다. 이전에는 기념물로 사용되었지만 지금은 주택으로 사용되었습니다. 또 다른 특징적인 요소는 건물의 정면이 항상 같은 높이를 갖는다는 것입니다.
후자는 6층 건물의 경우 18m를 초과하지 않고 도로 폭에 비례해야 합니다. 시각적으로 놀라운 렌더링과 진정한 외부 균형을 얻을 수 있습니다. 이는 많은 투자자들에게 어필하는 측면입니다.
하지만 그게 다가 아닙니다. 지붕을 보면 항상 아연판이 보입니다. 작업 및 자르기가 쉬운 저렴한 재료. 그러나 그것은 또한 당시로서는 새로운 재료이며 따라서 근대성의 표시이기도 하다. 프레임이 밝아지면서 새로운 방이 나타납니다. 바로 하녀의 방입니다.
마지막으로, 수평선 위에서 체계적으로 유희하기 위해 돌 사이의 이음매를 모사한 통일된 장식은 말할 것도 없다. 그것은 Haussmann 스타일의 전형적인 측면이며 그 미학적 특성은 잠재적 임차인의 매력을 증가시킵니다.
Houssmann 스타일은 많은 사람들에게 어필
이전에는 특징적인 외관에 대해 이야기했습니다. 그러나 Haussmann 아파트 내부에서도 전형적인 요소를 찾을 수 있습니다. 단단한 쪽모이 세공 마루로 시작하여 때로는 헤링본, 헤링본 또는 헤링본 패턴. 속성에 매력과 매력을 자연스럽게 부여하는 코팅. 하지만 시간이 지남에 따라 쪽모이 세공 마루가 특정 변형을 겪을 수 있으며 걸을 때 삐걱거리는 소리가 들릴 수 있습니다.
유명한 몰딩도 오스만 스타일과 분리할 수 없습니다. 벽이나 천장 모서리에서 찾을 수 있는 회반죽이나 나무 장식품입니다. 아르데코 기하학 또는 루이 15세 스타일의 전형적인 스타일입니다. 어쨌든 이들은 문자 그대로 차이를 만들고 당시의 특징적인 스타일을 강조하는 작은 요소입니다.
의 관심을 끄는 마지막 요소 잠재적 임차인. 오스만 굴뚝입니다. 많은 아파트에서 대리석 구조를 볼 수 있지만 더 이상 기능하지 않을 수 있습니다. 이전에는 집 전체를 데울 수 있는 충분한 전력이 있었습니다. 하지만 요즘에는 오히려 장식적인 요소가 되어 오스만 스타일의 매력을 다시 한 번 강조할 것입니다.
Haussmann 아파트에 투자하는 것이 현명합니까?
마찬가지로 17구 Rochechouart 지구와 Ternes 지구에서 Haussmann 아파트를 찾을 수 있습니다. 9구를 걷다 보면 Invalides와 École Militaire 지구에서도 그들을 찾을 수 있습니다. 몽파르나스 지구 근처의 7구와 6구에서도 같은 관찰이 이루어졌습니다.
놀랍지 않게도 이들은 특히 인기 있는 지역이므로 평방미터당 가격이 여전히 높습니다. 그럼에도 불구하고 이 부문의 Haussmann 부동산에 투자하는 데 필요한 예산이 있다면 뛰어난 수익성을 얻을 수 있습니다. 예산이 한정되어 있다면 제곱미터당 비용이 저렴한 지역으로 대체하는 것이 좋습니다.
특히 파리 14구의 몽루즈 지구에 있습니다. 그러나 10구의 Saint-Vincent-de-Paul 지구와 13구의 Salpêtrière 지구에도 있습니다.
Haussmann 아파트에 투자하는 이유
이 스타일의 부동산이 이미 있는 경우 투자 문제가 발생하지 않으며 임대할 수 있습니다. 그렇지 않으면 초기 예산이 무시할 수 없기 때문에 올바른 질문을 스스로에게 물어보십시오. 일부 지역에서는 가격이 평방미터당 €14,000 이상으로 쉽게 오를 수 있습니다. 결과적으로 부동산 투자를 위해서는 여전히 상당한 예산이 필요합니다.
그러나 일반적으로 엘리트 고객을 끌어들이는 고급 아파트이기 때문에 수익성이 있습니다. 이상적인 옵션은 이웃과 관련하여 평방 미터당 만족스러운 가격을 찾는 것입니다. 또한 일부 개발 작업이 필요한 경우가 있으므로 추가 예산 봉투를 제공해야 합니다.
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