Corstorphine Landlords: پراپرٹی مینجمنٹ آپ کے لیے کیا کر سکتی ہے
اگر آپ ایڈنبرا کے مصروف مرکز سے صرف چار میل دور سفر کرتے ہیں، تو آپ Corstorphine کے مضافاتی علاقے میں پہنچیں گے، جو نسبتاً پرسکون طرز زندگی پیش کرتا ہے۔ Corstorphine کے شہر میں ٹرانسپورٹ کے شاندار روابط ہیں لیکن ایڈنبرا کے وسط میں آنے والے لوگوں کی طرف سے بہت زیادہ ٹریفک بھی ہے، جو زمینداروں کے لیے اپنی جائیداد کا انتظام کرنے کی کوشش میں رکاوٹ بن سکتی ہے۔ اس کو ذہن میں رکھتے ہوئے، اسے کسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو کرایہ پر دینا فائدہ مند ہو سکتا ہے۔
کورسٹورفین میں جانے کی وجوہات
Corstorphine میں طویل اور مختصر مدت کے رہائشیوں کے لیے کافی اپیل ہے۔ مثال کے طور پر، یہاں ایڈنبرا چڑیا گھر ہے، جو ہر سال سیاحوں کی لہریں لاتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، خوبصورت Corstorphine ہل ہے، جو ایڈنبرا کے خوبصورت نظارے پیش کرتی ہے۔ مزید برآں، ابھرتے ہوئے مورخین Corstorphine Dovecote کا دورہ کرنے سے لطف اندوز ہوں گے، جو کبھی محل کا حصہ تھا۔
کورسٹورفین کے مضافاتی علاقے کی آبادی تقریباً 24,880 ہے، جو ایڈنبرا کی کل آبادی (554,000) کے مقابلے میں اسے کافی کم بناتی ہے۔ ESPC کے مطابق، Corstorphine میں مکانات کی اوسط قیمت £306,013 ہے، جو باقی ایڈنبرا کے مطابق ہے۔ جب کرائے پر لینے کی بات آتی ہے تو، اخراجات £450 اور £3.3k PCM کے درمیان کہیں بھی گر جاتے ہیں۔
کورسٹورفین میں طرز زندگی نسبتاً پرسکون اور محفوظ ہے، یو کے کرائم کے اعدادوشمار کے مطابق دسمبر 2022 کے لیے اس علاقے میں جرائم کی شرح صفر ہے۔ خاندانوں کے لئے مقبول.
کس قسم کی اجازت؟
مختصر مدت کی اجازت اس مکان مالک کے لیے بہترین ہے جو لچک سے لطف اندوز ہوتا ہے، لیکن یہ چیلنجوں کی ایک سیریز کے ساتھ آتا ہے جس میں کرایہ کی کم مدت، نئے ضوابط کو نیویگیٹ کرنا، اور نئے مہمانوں سے ملنے کے لیے دستیاب ہونا شامل ہے۔ یہ کہا جا رہا ہے، قلیل مدتی اجازت دینے میں بہت سی پرکشش خصوصیات ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ کو نوٹس کی طویل مدت میں بند نہیں کیا گیا ہے، آپ نے واضح طور پر چیک ان اور چیک آؤٹ کی تاریخوں کی وضاحت کی ہے، آپ زیادہ کرایہ وصول کر سکتے ہیں، اور کرایہ داروں کے فکسچر کو سجانے یا تبدیل کرنے کا امکان کم ہے۔
طویل مدتی کو چھ ماہ سے زیادہ رہنے دیتا ہے اور اس کے بہت سے واضح فوائد ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ کو کرایہ کی باقاعدگی سے ادائیگیاں موصول ہوں گی، آپ کے پاس ادائیگی کے لیے کم بل ہوں گے، اور آپ کرایہ داروں کے ساتھ مضبوط تعلقات استوار کریں گے۔ تاہم، یہ مزید مسائل کا دروازہ کھول سکتا ہے کیونکہ آپ کو بے دخلی کے لیے 84 دن کا نوٹس فراہم کرنا ہوتا ہے، جس سے ناراض کرایہ داروں کو آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچانے کے کافی مواقع ملتے ہیں۔
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں Corstorphine آپ کو کس طرح فائدہ دے گی
Corstorphine میں پراپرٹی کی میزبانی کی ذمہ داریاں بہت زیادہ ہو سکتی ہیں کیونکہ آپ کو کرایہ داروں کے ساتھ بات چیت کرنی ہوگی، جائیدادوں کو برقرار رکھنا ہوگا، تعمیل کرنی ہوگی، معاہدے لکھنا ہوں گے، اپنی جائیداد کی مارکیٹنگ کرنی ہوگی، اور فہرست جاری ہے۔ جب آپ تمام ذمہ داریوں کا وزن کرتے ہیں، تو یہ مالک مکان کے کردار کو قدرے کم اہمیت دے سکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ بکنگ کو زیادہ سے زیادہ نہیں کر رہے ہیں یا زیادہ سے زیادہ کرایہ وصول نہیں کر رہے ہیں۔ شکر ہے، اپرکی آپ کی آمدنی کو بڑھاتے ہوئے ان تمام ذمہ داریوں کو ختم کر دیتی ہے۔
ایڈنبرا شارٹ لیٹ رولز نیویگیٹ کرنا
جب تک کہ آپ کی Corstorphine پراپرٹی کو دس سال سے زائد عرصے سے باہر نہیں دیا جاتا، نیا سکاٹش شارٹ لیٹ ریگولیشنز کے مطابق زمینداروں کو منصوبہ بندی کی اجازت کے لیے درخواست دینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ عمل زیادہ مشکل نہیں ہے، اور ایک بار درخواست منظور ہونے کے بعد اسے مستقبل کے پراپرٹی مالکان استعمال کر سکتے ہیں۔ اگر آپ اسے صنعت کے ماہرین پر چھوڑ کر ذہنی سکون چاہتے ہیں تو آپ UpperKey پر بھروسہ کر سکتے ہیں۔
کرائے کی قیمت میں اضافہ کریں
آپ کی جائیداد کی قیمت کوالٹی اور عام مارکیٹ میں تبدیلیوں سے منسلک ہے، جس میں مہارت اور تجربے کے بغیر تشریف لانا مشکل ہو سکتا ہے۔ اگر آپ پراپرٹی مینجمنٹ Corstorphine کے لیے UpperKey استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو وہ آپ کی پراپرٹی کو بہتر بنانے اور آپ کو زیادہ سے زیادہ کرایہ کی پیشکش کرنے کے لیے اپنے وسیع صنعتی علم کا استعمال کریں گے۔ اس کو حاصل کرنے میں فکسچر کو اپ ڈیٹ کرنا، تازہ پینٹ کوٹ لگانا، یا قالین کو اپ گریڈ کرنا شامل ہو سکتا ہے۔
اپنے کرایے کی ضمانت
ایک مالک مکان ہونا پورا کر سکتا ہے اور اچھی ادائیگی کر سکتا ہے، لیکن کم موسموں میں کیا ہوتا ہے جب آپ کی جائیداد خالی ہوتی ہے؟ بدقسمتی سے، بل اور باقاعدگی سے دیکھ بھال کی ضرورت منجمد نہیں ہوتی، جو آپ کو جیب سے باہر چھوڑ دیتا ہے۔ خوش قسمتی سے، Corstorphine پراپرٹی مینجمنٹ سروس UpperKey آپ کا بنیادی کرایہ دار بن کر آپ کی آمدنی کی ضمانت دے سکتی ہے۔ اس انتظام میں، آپ کو تین سال تک کے لیے مناسب کرایہ کی فیس ملتی ہے اور جائیداد کے انتظام کے ہر پہلو کا خیال رکھا جاتا ہے۔
مہمانوں کو عظیم تر سروس فراہم کریں
اگر آپ اپنی جائیداد کو مختصر مدت کی بنیاد پر دینے دیتے ہیں، جیسے کہ Airbnb کے ذریعے، تو آپ کے پاس ہوٹل جیسی خدمات فراہم کرنے کے لیے افرادی قوت کا امکان نہیں ہے۔ تاہم، اگر آپ اپنی پراپرٹی کو اپرکی کے قابل ہاتھوں میں چھوڑ دیتے ہیں، تو آپ کے مہمانوں کو ایک اعلی معیار کی دربان خدمت جو آپ کو مسابقتی جائیدادوں سے ممتاز ہونے میں مدد کرے گی۔
ریگولیشنز کو پروفیشنلز پر چھوڑ دیں
کورسٹورفین میں جائیداد کرائے پر لینا، چاہے وہ مختصر ہو یا طویل مدتی، مکان مالکان کو سخت ضابطوں کے ایک سیٹ پر عمل کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ وقت طلب اور مہنگے ہو سکتے ہیں، خاص طور پر اگر لازمی جانچ پڑتال کی رپورٹوں کو مکمل کیا جانا ہے۔ آپ UpperKey کو اپنا بنیادی کرایہ دار بننے کی اجازت دے کر اپنی پراپرٹی ریگولیشن کے مطابق بنانے کے دباؤ سے بچ سکتے ہیں - وہ آپ کی پراپرٹی کے لیے تمام Corstorphine پراپرٹی مینجمنٹ اور تحفظ کی خدمات کا خیال رکھتے ہیں۔
فرار آمنے سامنے کرایہ دار رابطہ
ایک مالک مکان کے طور پر، آپ کو زندگی کے تمام شعبوں سے تعلق رکھنے والے لوگوں سے بات چیت کرنے اور تمام کرایہ داروں کے ساتھ مثبت تعلقات استوار کرنے کی ضرورت ہے۔ تاہم، تمام زمیندار اس میں کامیاب نہیں ہوتے، اور یہ غیر ضروری رگڑ کا باعث بنتا ہے۔ خوش قسمتی سے، اگر آپ پراپرٹی مینجمنٹ سروس کی صلاحیتوں کو بروئے کار لاتے ہیں، تو آپ باقاعدہ کرایہ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں اور آپ کو اپنے کسی کرایہ دار سے بات کرنے کی ضرورت نہیں پڑے گی۔
بہترین کلائنٹس کی میزبانی کریں
ایک مالک مکان کے طور پر، آپ جاننا چاہتے ہیں کہ آپ کی جائیداد کا احترام کیا جائے گا اور اس کا خیال رکھا جائے گا، جس کا مطلب ہے کہ نقطے والی لائن پر دستخط کرنے سے پہلے کلائنٹس کی جانچ کرنا۔ تاہم، چند مختصر تعاملات سے ممکنہ کرایہ دار کے ارادوں اور شخصیت کا اندازہ لگانا مشکل ہو سکتا ہے۔ جبکہ، اگر آپ کرایہ دار کی سورسنگ کو اپرکی پر چھوڑ دیتے ہیں، تو آپ کو ان کے 100% جانچ شدہ کلائنٹس کے بین الاقوامی کنکشن سے فائدہ ہوگا۔
Corstorphine ایڈنبرا کا ایک دلکش مضافاتی علاقہ ہے جس میں زمینداروں کے لیے انتہائی منافع بخش ہونے کی صلاحیت ہے۔ تاہم، یہ چیلنجوں کا ایک سلسلہ پیش کرتا ہے جس میں سیاحوں کی آمدورفت کا مقابلہ کرنا اور سکاٹش لیٹنگ کے ضوابط پر عمل کرنا شامل ہے۔ لہذا، اپنی آمدنی کے سلسلے کو محفوظ رکھنے اور اپنی جائیداد سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لیے، آپ کو اسے کسی ماہر پراپرٹی مینجمنٹ سروس کے محفوظ ہاتھوں میں چھوڑ دینا چاہیے۔