あなたは不動産を所有しており、それを季節ごとに貸したいと思っています。当然、Airbnb.frのような専門的なプラットフォームを利用することになります。しかし、管理は特に重いため、Airbnbコンシェルジュを選択し、具体的な解決策を見出す必要があることがすぐにわかります。こうすることで、様々な義務から解放され、一時的な滞在者はオーダーメイドのサービスの恩恵を受けることができるのです。しかし、最高のコンシェルジュ会社を見つける方法を知りたいのであれば、客観的な基準に基づいて選択する必要があります。
高級Airbnbコンシェルジュのサービスを知る
Airbnbのプラットフォームで自分の物件をレンタルする方法について、多くの疑問があると思います。そんな時こそ、コンシェルジュサービスの出番です。まず、現地のさまざまな規制を調べてみましょう。例えば、パリなどフランスの主要都市でレンタルを行う場合、市役所への宿泊施設の申告など、多くのルールが適用されます。
しかしそれ以上に、Airbnbのコンシェルジュが物件の管理に関する様々な情報を提供してくれます。そのため、季節ごとの賃貸は現行の法律に従って行われるので安心です。そのため、罰金を払ったり、罰則を受けたりする心配はありません。
Airbnb運営会社が顧客とのコミュニケーションを促すとき。
Airbnb運営を円滑に行うためには、顧客体験を成功させる必要があります。そのためには、多くのメッセージを受け取ることができるようにすることで、特に丁寧なコミュニケーションをとる必要があります。これは絶対に必要な活動であり、あなたの物件が成功すれば、多くの時間を費やすことになります。
この時間のかかる段階を引き受けたいのであれば、24時間365日対応のコンシェルジュサービスを選択すれば問題ありません。後者は、最も効率的な支援を期待することができるあなたの季節のテナントへのトータルサポートを提供します。これは、顧客満足度を高め、良い評価を得る可能性を高める優れた方法です。
ご存知のように、ソーシャルプルーフは今日でも決定的な要素です。もしあなたが多くのポジティブなレビューを蓄積することができたなら、あなたの物件を最高の条件で再リースできる可能性はかなり高くなります。
慎重な選択であなたの収入を最適化する
忙しいからこそ、Airbnbのレンタルマネジメントを専門業者に依頼し、収入を最適化したい、というお気持ちはよくわかります。滞在中に迷惑な入居者がいないように、宿泊者候補を選別することから始まります。
また、Airbnbのコンシェルジュは、Airbnbを利用する際に必要な情報を提供してくれます。Airbnbコンシェルジュの最初のミッションは、こうした好ましくない旅行者を排除することであり、したがってそれはあなたの収入を最適化する方法なのです。
しかし、それだけではなく、あなたの賃貸物件はローカルマーケットと比較して非常に競争力のあるレートで表示されます。その結果、高すぎる料金を設定した場合の影響を受ける心配もなく、あなたの収入はしっかりと存在することになります。
Airbnbのコンシェルジュサービスは、不動産管理会社と同じような感覚で運営されているビジネスと捉えるべきでしょう。レンタル価格は、需要と供給だけでなく、現地の実情を踏まえてとにかく調整します。
収入を最高値にするためには、最大限の稼働率を確保することが不可欠です。
これを意識するために、月次または四半期ごとに詳細なレポートが提供されます。この情報は特に有用であり、熟練した会計士でなくても理解することができます。さらに、得られた結果に応じて、新しい戦略を用いることも可能です。特に、エキストラベッドを追加して宿泊料金をより重要視するような調整も賢明といえるでしょう。
掃除のコンシェルジュサービスの有用性
ご存知かもしれませんが、Airbnb.comのプラットフォームではハウスキーピングが大きな比重を占めています。確かに掃除をせずに貸し出すことは避けたいところです。とはいえ、レンタルが終わったばかりで毎回実行するのは必須です。時間があれば、そしてもちろん希望があれば、自分で清掃を行うことを妨げるものは何もありません。
そうでない場合は、Airbnbのコンシェルジュパートナーが徹底的な清掃を行いますので、そちらをご利用ください。ゲストの訪問が終わるたびに、深い消毒作業ですべてを元通りにしてくれます。
しかし、Airbnbコンシェルジュの清掃サービスはさらに進んで、様々なメンテナンスや修理も行ってくれます。入居者の滞在中に、電化製品が破損したり、コンセントやシャッターが閉まらなくなったりすることがあります。清掃サービスは迅速に解決策を見つけ、発見された故障の修理を進めてくれます.
最高のコンシェルジュサービスとは何でしょうか？
これは非常に正当な質問です。なぜなら、その有用性を知ったからには、その多くの利点を活用したいと思うのは間違いないからです。この点で、UpperKey Conciergeはまさに参考となるものです。
それは絶対的に包括的なサービスであり、代理店の哲学は、クライアントに可能な限り最高のサポートを提供することです。そのため、Airbnbで貸し出すプライマリーハウスやセカンドハウスを所有していても、目をつぶって申し込むことができる。
しかも、Airbnbのコンシェルジュサービスの価格は、特に競争力がある。プロパティマネジメントを完全に委任することも、興味のありそうな特定のサービスのみを受けることも可能なので、必要なサービスを自分で定義します。最も簡単な方法は、できるだけ早く相談し、様々な手配と価格を知ることです。
しかし、いずれにせよ、サービスの質がUpperKeyの代理店の大きな関心事となることを知っておく必要があります。
Airbnbのコンシェルジュサービスを選ぶとき、どのような基準で選べばいいのでしょうか？
最適なコンシェルジュサービスを探す前に、まずは自分のニーズを絞ることから始めましょう。アラカルトかオールインクルーシブか、どちらのサービスをご希望ですか？正直なところ、これらはあなたのスケジュールや関与の度合いによって、2つの異なる可能性があります。物件管理を完全に任せたいのであれば、オールインクルーシブサービスを選択するのがベストです。そうでない場合は、アラカルトサービスを選ぶべきでしょう。
しかし、いずれにしても、特定のサービスだけを選んで、広告の説明や写真、訪問者の受け入れなどを自分で管理することで、お金を節約しているとは思わないでください。それなりの職業であり、ちょっとしたミスで大損害を被る可能性があります。
そのため、コンシェルジュはすべての潜在顧客を満足させることを目的に、引き継ぎを行います。様々な税金や行政手続きに悩まされることなく、副収入を得ることができる絶好の機会なのです。最後に、何か疑問があれば、特権的な間柄の人に直接質問することができます。