Airbnbの物件をお持ちで、関心を高めて常に予約された状態を保とうとしていますか？人気のAirbnb物件を持つには、立地、料金、物件の広さ、アメニティなど様々な要素があり、通常、一つのことに集中することはできません。
しかし、物件オーナーが時々忘れてしまうのは、プラスアルファの工夫です。これらは、同じエリア、価格帯、カテゴリーの他のホテルとあなたのホテルを区別するものです。ゲストが気づき、感謝し、友人に滞在を伝えてくれたり、また予約してくれたりするような工夫です。
そのひとつが、ゲストが自宅のようにくつろげるよう、アメニティを充実させることです。また、ゲストのために用意したいAirbnbのアメニティを公開することで、そのプロセスをより簡単にすることができますので、見ていきましょう。
シャンプー
シャンプーは、ゲストに提供する最も重要なアメニティのひとつです。たとえ短期間の滞在であっても、シャンプーは必要です。シャンプーを用意することで、ゲストの生活をより快適にすることができます。
髪や頭皮の状態は人それぞれなので、カラーリングした髪にも使える優しいものを選ぶとよいでしょう。あなたは、重いとシリコーンで満たされていない何かをしたい、それは天然および/または有機成分を持っている必要があり、理想的にはほとんど、または全く香りがありません。
シャンプーを大量に購入したり、詰め替え用パウチを利用するのもよいでしょう。コストと環境負荷の低減につながります。
コンディショナー
コンディショナーもシャンプーと同じように使用します。カラーリングされた髪にも使える、軽い使い心地のコンディショナーを選びましょう。また、香りの強い製品を好む人は少ないので、香りは控えめにしましょう。シャンプーとコンディショナーは、同じブランドやラインで揃えると、相性が良くなります。
ボディウォッシュ
ボディウォッシュは、香りのよいものを使いたいけれど、化学物質や刺激の強い成分が含まれているものは避けたいという場合に、ちょっと難しいかもしれません。これらは肌を刺激する可能性があります。敏感肌用のものを探し、人工着色料を使用せず、クリーンな成分を使用していることを確認することができます。
あなたがすべてのオプションを介して並べ替えると、それは肌を乾燥させないように、水和または保湿特性を持つものを選択します。
ハンドソープ
ハンドソープは、液体、固形、またはその両方を選ぶことができるので、ちょっと楽しいかもしれません。また、この機会に、より重く、より目立つ香りのアイテムを選んでみてはいかがでしょうか。レモン、セージ、クランベリー、アップル、バニラ、サンダルウッドなど、清潔感や爽快感、高揚感、万人受けする香りを選ぶとよいでしょう。他の商品と合わせる必要はありませんが、やはりリュクスでエレガントな感じがするものが良いでしょう。
Airbnbのゲストのためにアメニティを選ぶということは、ひとつの体験を作り上げることなので、香りがお互いにどう作用しあうかを考えてみてください。
ボディローション
あなたの物件がどこにあるかに関わらず、環境は肌にとって過酷で、乾燥やかゆみを引き起こし、不快感を与えることがあります。また、日差しの強い場所にあるホテルでは、日差しが強すぎて肌に負担がかかることもあります。軽くてべたつかず、吸収の早いボディローションは、ゲストに欠かせないアイテムです。
トイレタリーでさらに上を目指そう
Airbnbのプレミアム物件として、ゲストのニーズを満たすようなラグジュアリーな物件にしたいのであれば、他にもいくつかのアメニティを追加することができます。以下のようなものがあります。
歯ブラシ
歯磨き粉
デンタルフロス
マウスウォッシュ
メイクアップリムーバー
使い捨てカミソリ
上質なティッシュ
ハンドサニタイザー
タンポン・月経用ナプキン
使い捨てシャワーキャップ
日焼け止め
アフターサンローション、クリーム、スプレー
トラベルサイズの裁縫セット
これらのシンプルなアイテムは、あなたの物件をスタンダードなものから、リゾートのようなエレガントな物件に変えることができます。気遣いや配慮が感じられ、ゲストはそれだけその空間を心地よく感じることができます。その結果、高い評価を得て、リピーターとなる確率が飛躍的に高まります。
ブランドを選ぶときは品質を重視する
Airbnbの物件オーナーのためのもう一つのコツは、品質を最優先することです。スパのような雰囲気を演出するためには、高品質で自然な成分の製品を選びたいものです。いろいろなブランドを選ぶのではなく、フルラインナップを揃えているブランドを探すと、見た目も性能も一緒になって素晴らしいものになります。ホテルやリゾートがそうであるように、あなたの施設でも同じような雰囲気を作り出すことができるのです。
選ぶべきはトイレタリーだけでなく、演出も重要
意外と知られていないのが、Airbnbのアメニティグッズは選ぶだけでなく、きちんとディスプレイ／プレゼンテーションすることも重要だということです。適切なプレゼンテーションは、その空間の雰囲気を作り、よりラグジュアリーでエレガント、そして快適な空間を演出するのに役立ちます。アメニティグッズは目につきやすく、すべて並べてラベルが外を向くようにきちんと陳列し、ゲストが必要に応じてストックを補充できるようにバックアップを用意しておくとよいでしょう。
究極のエレガントで洗練されたバスルーム空間を作る方法について、いくつかのオンライン研究を行うことができますので、あなたはトイレタリー製品が配置されるべきであるかのビジュアルを見ることができます。このようなシャワーキャディ、石鹸皿、シャワー/バスに棚などといったものは、すべてプレゼンテーションに役立ちます。バケーションレンタルの魅力を高めるためには、美しい写真を撮りたいものです。そのためには、写真にトイレタリーがどのように写るかを考えてみましょう。
また、ゲストから何を期待されているのかがわかるように、ゲストごとに一貫性を持たせる必要があります。
ゲストにプレゼントする前に商品を試す
Airbnbのゲスト用アメニティが最高の品質であり、あなたが目指している雰囲気を作り出していることを確認するために、数日から数週間、あなたの家で試してみるのが賢明でしょう。使い心地はどうでしょうか？何か反応や刺激がありますか？
不動産管理会社を検討する
それはすべての正しい手順と、あなたが問題なくリース/賃貸する必要があると思うプロパティの種類を作成しても、それはまだ困難な道のりになることができることも注目に値します。そのため、UpperKeyのような不動産管理会社を検討することもできます。UpperKeyが借主となることで、家賃収入が保証されることになります。そして、UpperKeyは、物件が空室とならないように仕事をする。また、清掃やメンテナンスなども行ってくれます。
Airbnbの物件を所有することは、非常に収益性の高い事業であり、その安定した家賃収入を得る限り、あなたの将来のための素晴らしい投資として機能することができます。UpperKeyで物件をレンタルする方法を学ぶことは、非常に賢い決断であることを証明することができます。
Airbnb物件で適切なトーンを設定する
Airbnbのゲストに最適なアメニティを選ぶヒントは、ゲストが快適に過ごし、また来たいと思うような環境作りに役立つことでしょう。あなたの物件は単に寝るだけの場所ではなく、ひとつの体験として考えるのが賢明です。
