Airbnb は 2007 年にカリフォルニアで始まり、それ以来、約 747 億 9,000 万ドル (599 億 5,000 万ポンド) の価値がある世界的なビジネスになりました。 平均して年間約 8 億人の宿泊客がおり、これは活用すべき巨大な市場があることを意味します。 まだご存じない方のために説明しますと、Airbnb は「ホスト」が自分のスペースをリストできるオンライン宿泊施設マーケットプレイスです。
Airbnbには、空き部屋から家具付きの家まで、あらゆるタイプの住宅物件が掲載されています。 基本的にほこりを集めている空き物件（または部屋）をお持ちの場合は、以下で Airbnb ビジネスの開始について学ぶことができます。
Airbnbの需要
Airbnb には明らかな需要があり、今後もさらに成長することが予想されます。 世界的なパンデミックによりAirbnbの成長は停滞しましたが、現在は人々の休暇のニーズが異なる時代に入っています。 たとえば、多くの人がホテルやホステルに滞在する代わりに、自己完結型の Airbnb に滞在することを選択しています。 さらに、パンデミック中に旅行業界の他の部分が崩壊した一方で、Airbnbは国内旅行の増加により繁栄した。
Airbnbホスティングの収益の可能性
Airbnbホストとして収入を得られるかどうかは、あなたのリスティングがどれだけ人気があるか、そしてゲストなしでの月々の外出がどれくらいかによって決まります。 したがって、Airbnbがまとめたデータによると、ホストは月に約800ポンドから8,000ポンドを稼ぐことができます。
当然のことながら、Airbnb ビジネスをどのように運営するかによって、収入が決まります。 たとえば、マーケティングからメンテナンスまですべてを担当すると、さらに時間がかかるため、収入が少なくなる可能性があります。
一方、UpperKey のような Airbnb 管理会社を利用することを選択した場合は、一定期間の家賃が保証され、不動産が最大限に使用および維持されるため、安心できます。
Airbnbホスティングはどのように機能しますか?
Airbnb ベンチャーを始める前に、すべてがどのように機能するかを理解する必要があります。 最初のステップは、ホスト向けAirbnbプラットフォームに宿泊施設を掲載する方法を学ぶことです。 明るい写真を撮り、その素晴らしい特徴を列挙し、なぜ素晴らしい場所であるかを説明することで、その場所が素晴らしく見えるようにする必要があります。
次に、不動産にいくら請求するかを決める必要がありますが、これは時期や需要の変化によって変動する可能性があります。 プラットフォーム内では、エリアに応じてレンタル価格を自動的に調整するスマート ツールが見つかります。 Airbnbにリスティングを掲載するのに費用はかかりませんが、予約が完了すると3〜5％の手数料が請求されます。
お客様の財産への潜在的な損害を補償するために、Airbnb ではすべてのホストに対して標準の補償率を設けています。 ただし、追加のカバーを追加したり、他の方法を検討したりすることもできます。 たとえば、UpperKey を使用する場合、AirCover は最大 100 万ドルのホスト損傷保護を提供します。
始める前の考慮事項
Airbnb がホストによって可能になったことは否定できません。つまり、自分のコミットメントのレベルを評価し、成功する能力があるかどうかを真剣に検討する必要があります。 まず、予約の問い合わせへの回答、ゲストのチェックイン、施設の清掃、継続的なメンテナンスなど、Airbnb を成功させるための時間を確保する必要があります。
時間がない場合でも、恐れずにあなたの施設の共同ホストを確保してください。 多忙なホストの場合は、許可されたユーザーをいつでもリストに追加して、そのユーザーがホスト プラットフォームにアクセスできるようにすることができます。 共同ホストは信頼できる人なら誰でも構いませんが、UpperKey のような Airbnb 管理プロバイダーにすることもできます。
英国でAirbnbビジネスを始める方法を学べば、多額の費用がかかることがわかるでしょう。 Airbnb とパートナーシップを結ぶ前に、潜在的なコストをすべて十分に認識している必要があります。 たとえば、Airbnbの設定方法（居住地であるかどうか）に応じて、所得税またはビジネス料金を支払う義務があります。
これがAirbnbの管理に加えて追加コストであることを考慮すると、UpperKeyを使用する価値は十分にあります。UpperKeyは家賃の支払いを保証し、物件のメンテナンス、マーケティング、その他可能な限り最高のゲストを確保するために必要な費用を節約します。 。
Airbnb ビジネスを成功させるには、競合他社に勝つための対策を講じ、怒りを注意深く管理する必要があります。 この記事の残りの部分では、ビジネスを始めるためにどのような手順に従う必要があるかを説明します。
上場準備
リスティングでは、見込み客が「今すぐ予約」をクリックする理由を提供する必要があります。これは、基本的な部屋情報や写真よりもさらに深く掘り下げることを意味します。 たとえば、あなたの施設が 100% アクセス可能であることを人々に知ってもらいたい場合は、どのような対策が講じられているかを知らせます。 たとえば、ドア、スロープ、エレベーターの近くの駐車スペースなどです。
写真を撮るときは、ゲストのニーズに応えなければなりません。 混雑した部屋でわかりにくい写真を撮ってしまうと、その最高の魅力を誇示することはできません。 したがって、必ず掃除をし、カーテンを開け、写真を撮るのに最適なポイントを見つけてください。
評価を上げる
Airbnb で競合他社を打ち破るには、肯定的なレビューを取り入れて評価を高める必要があります。 Airbnb によると、宿泊施設の肯定的なレビューをもたらす要素は、アメニティの品質、清潔さ、リスティングの正確さ、シームレスなチェックイン プロセス、簡潔なコミュニケーションです。
最高のレビューを獲得するには、ゲストと適切な関係を築く必要があります。 彼らが到着する前に連絡を取り、自己紹介をし、自分のルール（パーティーは禁止）を繰り返し説明し、質問や特別なリクエストがあるかどうかを確認してください。 この最初の連絡を行うことで、今後彼らが望むレベルの連絡を集めることができます。
ビジネスの成長
自分で物件を管理する場合でも、UpperKey のような共同ホストを使用する場合でも、Airbnb を介してホスティングする流れに入ったら、拡張について考え始めることができます。 たとえば、Airbnb からの利益をさらに増やしたい場合は、その収益を追加の物件への投資に注ぎ、名簿に追加することができます。 あるいは、施設を追加したり建物を拡張したりすることで、既存の物件に焦点を当てることもできます。
ビジネスをどのように成長させる計画であっても、効果的なビジネス プランを確実に立てることが重要です。これにより、安定した事業を継続し、追加費用を支払う余裕が保証されます。
Airbnb をホストする方法と英国で Airbnb ビジネスを開始する方法を理解したところで、物件リスティングの作成を開始し、引き付けたいゲストのタイプを選択し、物件の管理方法を決定して、次の作業に着手します。 有益な旅。