Airbnb は最も人気のある旅行方法の 1 つとなり、世界中でユニークでお手頃な宿泊施設のオプションを提供しています。 ただし、ホストとしてもゲストとしても、Airbnb の 90 日ルールに遭遇する可能性があります。 このガイドでは、UpperKey が 90 日ルールとは何か、またそれがユーザーにどのような影響を与えるかを説明します。
Airbnbの説明
Airbnb UKとは何ですか? 90 日ルールについてさらに詳しく説明する前に、それが何に適用されるのかを見てみましょう。 Airbnb とは、短期的に借りることができる物件や部屋を意味します。 ホストは、Airbnb プラットフォーム上で宿泊施設全体または単一の部屋を宣伝できます。 アカウントを設定すると、Airbnb.co.uk ログインを通じてリスティングにアクセスし、写真、情報、空室状況を追加できます。
Airbnb は観光客に人気ですが、これらの物件や部屋は出張者や、自宅の改修工事中などに短期滞在する場所が必要な人にも便利です。
Airbnbの90日ルールとは何ですか?
Airbnb の 90 日ルールは、英国を含む一部の国の地方自治体によって課せられた法的要件です。 Airbnbで物件を貸し出すことができる日数は、暦年あたり90日に制限されている。 これは、Airbnbレンタルの過度の利用を防ぐためであり、その地域で手頃な価格の長期住宅の選択肢が不足する可能性があります。
90 日ルールは、個々の客室ではなく施設全体に適用されます。 暦年に 90 日を超えて物件を貸し出した場合、ホストは罰金やその他の法的責任を負う可能性があります。 したがって、ホストとゲストの両方がルールとその意味を理解することが重要です。
なぜ90日ルールが導入されたのか?
90日ルールは、短期賃貸が地元の住宅市場に与える影響についての懸念の高まりに対処するために導入された。 一部の地域では、Airbnb やその他の短期賃貸プラットフォームの人気の高さにより、長期賃貸物件の空き状況が減少しています。 このため、特に需要が高い地域では、地元の人々が手頃な価格の住宅の選択肢を見つけることがさらに困難になる可能性があります。
90日ルールは、Airbnb上で物件を貸し出すことができる日数を制限することで、ホストが物件から収入を得られるようにすることと、地元の住宅市場を保護することとのバランスをとることを目的としている。 また、Airbnb を収入源として依存しているホストが、長期ベースで物件を貸し出す従来の地主に対して不当な優位性を持たないことも保証されます。
90 日ルールはどのように機能しますか?
このルールに関して、英国ではAirbnbはどのように機能するのでしょうか? 90 日ルールは暦年ベースで機能します。 これは、毎年1月1日から12月31日まで、Airbnbで物件を貸し出すことができるのは合計90日間のみであることを意味します。 90日の制限に達すると、次の暦年までAirbnbで宿泊施設を貸し出すことができなくなります。
一部の地域では、他の予約プラットフォームで提供されているものも含め、すべての短期レンタルに 90 日ルールが適用されることに注意することが重要です。 したがって、物件が短期レンタルプラットフォームですでに90日を超えて貸し出されている場合、暦年の残りの期間はAirbnbでその物件を貸し出すことはできません。
不動産は、暦年の残りの期間にわたって長期的に貸し出すことができます。 また、一部の地域では、所有者が市議会にライセンスを申請して、一年中不動産を貸し出すことができます。
90 日ルールはどのように適用されますか?
90 日ルールは、地域に応じて市議会や自治区議会などの地方自治体によって施行されます。 これらの当局は、規則に違反したことが判明したホストに罰金やその他の法的結果を課す権限を持っています。 また、Airbnb などのプラットフォームと緊密に連携して、暦年に 90 日を超えて貸し出されている物件を特定することもあります。
90 日ルールの施行は地域によって異なり、一部の地域は他の地域よりも厳格です。 地域によっては、地方自治体が規則を遵守しているかどうかを確認するために財産検査を実施する場合があります。 また、Airbnbホストに対し地方自治体への登録や許可の取得を求める場合もある。
90 日ルールを破るとどのような結果が生じますか?
暦年に90日を超えて自分の財産をAirbnb上に公開したホストは、法的責任や罰金を科される可能性があります。 正確な結果と罰金は地方自治体によって異なりますが、重大なものになる可能性があります。 場合によっては、ホストは、90 日の制限を超えて物件を貸すことで得た収入の返済を求められることもあります。
また、ホストが90日ルールに違反していることが判明した場合、宿泊施設がAirbnbから削除される可能性があることにも注意することが重要です。 これは、Airbnbを主な収入源として依存しているホストにとって深刻な結果をもたらす可能性があります。
ホストはどのようにして 90 日ルールを遵守できますか?
90日ルールに確実に準拠していることを確認するために、ホストは自分の物件がAirbnb上で貸し出されている日数を記録する必要があります。 これは手動で行うことも、90 日の制限に達すると日付が自動的にブロックされる Airbnb のカレンダー機能を使用することもできます。 これには、Airbnbホストのログイン英国を通じてアクセスできます。
ホストは、自分の地域の規制にも注意する必要があります。 一部の地方自治体では、ホストがAirbnbの利用を開始する前に、地方自治体に宿泊施設を登録したり、許可を取得したりするなど、追加の要件がある場合があります。
最後に、ホストは 90 日ルールに関してゲストに対して常に透明性を保ち、制限を超えないようにする必要があります。 これは、Airbnb のリストに利用可能な日付を明確に記載し、予約日についてゲストに伝えることで実現できます。
90 日ルールに対する免除はありますか?
Airbnb の 90 日ルールにはいくつかの例外があります。 これらの免除は地方自治体によって異なりますが、通常、専門的または業務用の短期賃貸など、特定の目的で賃貸される物件に適用されます。
いずれの場合も、ホストは自分の地域の規制を確認することが重要です。規制は都市によって異なる場合があります。 これは、あなたの不動産に適用される免除があるかどうかを判断するのに役立ちます。
Airbnbの不動産所有者にとって、90日ルールを理解して遵守することは非常に重要です。 UpperKey では、お客様の不動産がすべての現地の規制や法律に完全に準拠していることを確認するために管理します。 Airbnb管理サービスの詳細については、今すぐお問い合わせください。