لندن میں مالک مکان کے طور پر، Airbnb کے ذریعے آپ کی جائیداد کرائے پر لینے کا خیال کافی پرکشش ہو سکتا ہے۔ بہر حال، پلیٹ فارم روایتی طویل مدتی کرائے کے ذریعے آپ کے مقابلے میں زیادہ کرایہ کی پیداوار حاصل کرنے کا ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے۔ تاہم، یہ جاننا ضروری ہے کہ Airbnb پراپرٹی کے مالک ہونے کے منفی پہلو ہیں جن پر آپ کو پلیٹ فارم کے ذریعے کرایہ پر لینے کا فیصلہ کرنے سے پہلے غور کرنا چاہیے۔
Airbnb پراپرٹی کے مالک ہونے کے سب سے بڑے نقصانات میں سے ایک آپ کی پراپرٹی پر ٹوٹ پھوٹ کا امکان ہے۔ مختصر مدت کے کرایے ان مہمانوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا رجحان ہے جو چھٹیوں پر ہیں یا کام کے لیے لندن آئے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ وہ آپ کی جائیداد کے ساتھ اتنی ہی دیکھ بھال اور احترام کے ساتھ برتاؤ نہیں کر سکتے جیسا کہ ایک طویل مدتی کرایہ دار کرتا ہے۔ مہمانوں کی بار بار آمد و رفت سے صفائی اور دیکھ بھال کی زیادہ ضرورتیں بھی ہو سکتی ہیں، جو زمینداروں کے لیے مہنگی اور وقت طلب ہو سکتی ہیں۔
Airbnb پراپرٹی کے مالک ہونے کا ایک اور منفی پہلو ریگولیٹری مسائل کا امکان ہے۔ حال ہی میں، برطانیہ کی حکومت نے نئی قانون سازی متعارف کرائی ہے جس میں ائیر بی این بی جیسے مختصر مدت کے رینٹل پلیٹ فارم کے ذریعے کسی پراپرٹی کو کرائے پر دی جانے والی راتوں کی تعداد کو محدود کیا گیا ہے۔ جو مالک مکان ان ضوابط کی تعمیل کرنے میں ناکام رہتے ہیں انہیں جرمانے اور قانونی نتائج کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے، جو ان لوگوں کے لیے درد سر ہو سکتا ہے جو مختصر مدت کے کرایے سے متعلق قانونی تقاضوں سے واقف نہیں ہیں۔
اس کے علاوہ، جو زمیندار اپنی جائیدادیں Airbnb کے ذریعے کرایہ پر لیتے ہیں، ان کو زیادہ انشورنس پریمیم کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ بہت سی انشورنس پالیسیاں مختصر مدت کے کرایے کا احاطہ نہیں کرتی ہیں، جس کا مطلب ہے کہ مالک مکان کو ممکنہ نقصانات یا ذمہ داری کے دعووں سے خود کو بچانے کے لیے اضافی انشورنس کوریج خریدنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
آخر میں، یہ جاننا ضروری ہے کہ اپنی جائیداد کو Airbnb کے ذریعے کرایہ پر دینا وقت طلب عمل ہوسکتا ہے۔ مالک مکان کو مہمانوں کی پوچھ گچھ، بکنگ، صفائی ستھرائی، دیکھ بھال اور مختصر مدت کے کرایے سے وابستہ دیگر کاموں کا انتظام کرنا چاہیے۔ بہت سے مالک مکانوں کے لیے، یہ کل وقتی کام ہو سکتا ہے، جو ان لوگوں کے لیے ممکن نہیں ہو سکتا جن کی دوسری ذمہ داریاں ہیں یا جو اپنی کرائے کی جائیداد کے روزمرہ کے کاموں میں شامل نہیں ہونا چاہتے ہیں۔
آخر میں، ایک لندن میں Airbnb پراپرٹی نفع بخش سرمایہ کاری ہو سکتی ہے، پلیٹ فارم کے ذریعے اسے کرائے پر دینے کا فیصلہ کرنے سے پہلے ممکنہ نشیب و فراز کو پہچاننا ضروری ہے۔ آپ کی جائیداد کے بڑھتے ہوئے ٹوٹ پھوٹ سے لے کر ممکنہ ریگولیٹری مسائل تک، مالک مکان کو قلیل مدتی کرائے کی دنیا میں جانے سے پہلے خطرات اور انعامات پر غور کرنا چاہیے۔ ایک تجربہ کار Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ ایجنسی کے ساتھ کام کرنا ان میں سے کچھ خطرات کو کم کرنے اور اس بات کو یقینی بنانے میں مدد کر سکتا ہے کہ آپ کی پراپرٹی اچھی طرح سے برقرار اور منافع بخش ہے۔
