حال ہی میں، آپ موسمی شروع کرنا چاہتے ہیں Airbnb پر کرایہ پر لینا۔ ایک خاص طور پر شاندار مارکیٹ، جب تک کہ آپ اسے صحیح طریقے سے کرتے ہیں۔ لیکن بہت جلد، آپ دیکھیں گے کہ سروس کی فیسیں ہیں اور انہیں نظر انداز کرنا ناممکن ہے۔ درحقیقت، یہ اہم عناصر ہیں جو آپ کی جائیداد کے منافع پر براہ راست اثر ڈالیں گے۔ لہذا اگر آپ جاننا چاہتے ہیں کہ سروس فیس کیسے کام کرتی ہے، تو اس مضمون کو پڑھنا جاری رکھنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔
Airbnb: سروس فیس، وضاحتیں اور کام کرنا
آپ نے یقینی بنایا ہے کہ آپ کی پراپرٹی مناسب طریقے سے لیس ہے تاکہ کرایہ دار آرام محسوس کر سکتے ہیں۔ لیکن آپ کو سروس فیس پر بالکل وہی چوکسی لاگو کرنی ہوگی جو براہ راست Airbnb.fr پلیٹ فارم سے وصول کی جائے گی۔
درحقیقت، کرایہ دار کی طرف سے کی گئی ہر ریزرویشن کے لیے، ایک رقم براہ راست کٹوتی کی جائے گی۔ یہ وہ مسافر ہے جسے Airbnb کمیشن کی رقم 6 سے 12% کے درمیان ادا کرنی ہوگی۔
لیکن ہوشیار رہیں، یہاں تک کہ اگر مسافر زیادہ تر فیس ادا کرے، مالک مکان کی حیثیت سے آپ Airbnb اور کمیشن کی رقم سے بچ نہیں سکتے۔ اس کی مقدار 3% ہے، لیکن جان لیں کہ پراپرٹی کے جغرافیائی محل وقوع اور بکنگ کی قسم کے لحاظ سے بھی تغیرات ہیں۔
کسی بھی صورت میں، آپ اپنے انوائس پر کل انتظامی فیس تلاش کر سکیں گے، زیادہ واضح طور پر ریزرویشن کے ذیلی ٹوٹل پر۔
اس اصول کو لاگو کرنے سے، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ رات کی کل قیمت براہ راست آپ کی جیب میں نہیں آئے گی۔ اضافی اخراجات کا تعین کرکے آپ کو Airbnb قیمت اور اس کے کمیشن کا حساب لگانا ہوگا۔ ایک خاصیت کو مدنظر رکھا جائے، کیونکہ بطور میزبان، آپ کا ریزرویشن کی قیمت پر مکمل کنٹرول نہیں ہے۔ آپ مختلف فیسوں اور کمیشن کو اوور رائیڈ نہیں کر سکتے۔
Airbnb سروس فیس کیوں ہے؟
یہاں تک کہ اگر Airbnb.fr پلیٹ فارم استعمال کرنے کے لیے مکمل طور پر آزاد رہتا ہے، تب بھی اس کے آپریشن میں اہم اخراجات شامل ہیں۔ درحقیقت، اشتہارات کو دن کے 24 گھنٹے، ہفتے کے ساتوں دن آن لائن لگانا، ویب سائٹ کو برقرار رکھنا اور ظاہر ہے کہ زیادہ سے زیادہ مرئیت حاصل کرنے کے لیے اس کے ارد گرد کیے جانے والے اشتہارات کا کام۔ اس طرح پلیٹ فارم کو بکنگ کی تعداد کے مطابق ادائیگی کی جاتی ہے۔
سب سے پہلے، آپ کو مشترکہ اخراجات ملتے ہیں، جو کہ اس کے نام سے ظاہر ہوتا ہے کہ مہمان اور میزبان دونوں کے لیے تقسیم ہیں۔ جیسا کہ آپ پہلے دیکھ چکے ہیں، یہ کرایہ دار ہوگا جو زیادہ تر فیس ادا کرے گا۔ یہ مالک کی حیثیت سے آپ کے لیے قیمتوں کا ایک بہت ہی فائدہ مند ڈھانچہ ہے۔ یہ آپ کو کمیشن کی فیس کم ہونے پر رات کی شرح کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
اس کے علاوہ، مہمان کی فیس پر غور کرنا نہ بھولیں، جس میں سروس چارج شامل ہوتا ہے۔ ایک مالک کے طور پر، آپ کا قیمتوں پر زیادہ کنٹرول ہوتا ہے اور یہ مسافروں کو بکنگ کے وقت انہیں دریافت کرنے کے ناخوشگوار تعجب سے بچنے کے لیے اضافی فیسوں کے ایک گروپ سے بچاتا ہے۔
جب مالک ریزرویشن کے 14 سے 16 فیصد کے درمیان ادائیگی کرتا ہے، تو مسافروں کو سروس چارج ادا نہ کرنے کا اطمینان حاصل ہوگا۔
میں Airbnb پر سروس چارج کا حساب کیسے لگا سکتا ہوں؟
ٹریولر سروس فیس کے بارے میں، یہ خود بخود 12 فیصد پر بکنگ کے ٹیکس کے علاوہ رقم پر شمار کیا جائے گا۔
مسافر کی طرف سے، اسے منصوبہ بند ریزرویشن کی رقم کے علاوہ ریزرویشن کی رقم کے 12% کے ساتھ ساتھ سروس فیس کا 20% بھی ادا کرنا ہوگا۔
مالک کے لیے، وہ ریزرویشن کی کل رقم کا 3% اور مالک کی سروس فیس کا 20% ادا کرے گا۔
مذکورہ بالا کو بہتر طور پر واضح کرنے کے لیے، یہاں حساب کا ایک مظاہرہ ہے۔ یہ آپ کو ایک ٹھوس کیس کے ساتھ مختلف فیسوں کے حساب کتاب کو بہتر طور پر سمجھنے کی اجازت دے گا۔
ایک کرایہ دار آپ کی رہائش ایک ہفتے کی مدت کے لیے محفوظ کرنا چاہتا ہے۔ اس کے لیے، کرایہ دار کو ہفتے کی راتوں کی رقم کے مطابق 420 یورو ادا کرنا ہوں گے۔ صفائی کے لیے اضافی 30 یورو وصول کیے جائیں گے۔
پھر، مسافروں کی خدمت کی فیس کا حساب درج ذیل طریقہ کے مطابق کیا جائے گا: 450 X 12% + 20% X 450 X 12% = 54 یورو۔ لہذا، کلائنٹ کو 504 یورو ادا کرنے ہوں گے۔
میزبان سروس چارج ہوگا: 450 X 3% + 20% X 450 X 3% = 16 یورو۔
کسی بھی صورت میں، آپ Airbnb پلیٹ فارم پر دستیاب انوائس میں اضافی اخراجات کی تفصیلات تلاش کر سکیں گے۔
Airbnb پلیٹ فارم پر صفائی کے اخراجات کو کیسے ضم کیا جائے؟
اضافی اخراجات کے باوجود، یہ خاص طور پر دلچسپ ہے موسمی کرائے پر سرمایہ کاری کریں۔ آپ کے پاس رات کی قیمت میں صفائی کے اخراجات کو شامل نہ کرنے یا ایسا کرنے کا انتخاب ہے۔ مؤخر الذکر صورت میں، یہ کرایہ داروں کو طویل قیام کے لیے ترغیب دینے کا ایک طریقہ ہے۔ یہ Airbnb.fr پلیٹ فارم کا ایک لازمی جزو ہے اور اگر آپ صفائی کے لیے €50 چارج کرتے ہیں، تو قیمت ایک ہفتے کے کرایے کے لیے بڑی حد تک معاف کردی جائے گی۔ ظاہر ہے، ایک رات کے قیام کے لیے، قیمتوں کا تعین ممنوع ہو سکتا ہے۔
جیسے ہی کرایہ دار کے ذریعہ بکنگ کروائی جائے گی، اسے فوری طور پر صفائی کے اخراجات کے بارے میں مطلع کیا جائے گا۔ اس لیے اس سے بچنے کے لیے معقول ہونا ضروری ہے کہ کرایہ دار کی طرف سے رسید بہت زیادہ مسلط ہو۔ اگر بدقسمتی سے آپ اس کا غلط استعمال کرتے ہیں، تو اس بات کا قوی امکان ہے کہ کرایہ دار کی حوصلہ شکنی کی جائے گی اور آخر کار آپ کی جائیداد کو کرائے پر نہیں دیا جائے گا، کیونکہ مارکیٹ کی حقیقت سے حقیقی رابطہ منقطع ہوگا۔
صحیح انتخاب کرنے کو یقینی بنانے کے لیے، اپنے علاقے میں ملتے جلتے اشتہارات کی جانچ کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔ اس طرح، آپ اوسط شرح اور مکمل طور پر مناسب صفائی کی فیس کی وضاحت کر سکیں گے۔
UpperKey آپ کے تعطیلات کے کرایے میں آپ کی کیسے مدد کرے گی؟
کیا آپ نے UpperKey رینٹل ایجنسی ابھی تک؟ کسی پراپرٹی کا نظم و نسق، چاہے وہ روایتی ہو یا موسمی، وقت اور مارکیٹ کی مکمل معلومات کی ضرورت ہوتی ہے۔ آپ کی طرف سے، ضروری نہیں کہ آپ کے پاس خود کو مکمل طور پر سرمایہ کاری کرنے کا وقت یا خواہش ہو، آپ صرف ایک خاص منافع حاصل کرنا چاہتے ہیں۔
یہی وجہ ہے کہ پیرس یا کسی دوسرے فرانسیسی شہر میں چھٹیوں کے کرایہ پر لینے والی ایجنسی سے رجوع کرنا آپ کے بہترین مفاد میں ہے۔ اس حل کو کہا جاتا ہے UpperKey اضافی معلومات حاصل کرنے کے لیے فوری طور پر ماہرین سے رابطہ کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں جو بہت مددگار ثابت ہوگی۔ آپ کو فوری طور پر احساس ہو جائے گا کہ وہ کتنے پیشہ ور ہیں اور سب سے بڑھ کر، پیسے کی بہترین قیمت جو آپ کو رینٹل مینجمنٹ میں ملے گی۔ تو فوراً ملاقات کا وقت طے کریں۔