Airbnb 90天规则指南

Airbnb 已成为最受欢迎的旅行方式之一，它在世界各地提供独特且价格合理的住宿选择。但是，作为房东甚至房客，您可能会在 Airbnb 上遇到 90 天的规定。在本指南中，UpperKey 解释了 90 天规则是什么以及它对您有何影响。

Airbnb 解释

什么是英国爱彼迎？在我们进一步探讨 90 天规则之前，让我们先看看它适用于什么。 Airbnb 的意思是可以短期出租的房产或房间。房东可以在 Airbnb 平台上宣传整个房产或单个房间。设置帐户后，您可以通过您的 Airbnb.co.uk 登录访问列表，并为您的财产添加照片、信息和可用性。

Airbnb 在游客中很受欢迎，但这些房产和房间也很适合商务旅客，或者需要短期住宿的人，例如，当他们自己的房子正在装修时。

Airbnb 的 90 天规定是包括英国在内的一些国家/地区的地方当局强加的法律要求。它将房产在 Airbnb 上出租的天数限制为每个日历年 90 天。这是为了防止过度使用 Airbnb 出租，这可能导致该地区缺乏负担得起的长期住房选择。

90 天规则适用于整个酒店而不是单个房间。如果房产在一个日历年内出租超过 90 天，房东可能会受到罚款和其他法律后果。因此，主人和客人都必须了解规则及其含义。

引入 90 天规则是为了解决人们对短期租金对当地住房市场影响的日益担忧。在某些地区，Airbnb 和其他短期租赁平台的绝对流行导致长期租赁物业的可用性下降。这会使当地人更难找到负担得起的住房选择，尤其是在需求量大的地区。

通过限制房产可以在 Airbnb 上出租的天数，90 天的规定旨在在允许房东从他们的房产中获得收入和保护当地住房市场之间取得平衡。它还确保依赖 Airbnb 作为收入来源的房东不会比长期出租房产的传统房东拥有不公平的优势。

说到这个规则，Airbnb 在英国是怎么运作的？ 90 天规则适用于日历年。这意味着从每年的1月1日到12月31日，一套房产只能在Airbnb上出租总共90天。一旦达到 90 天的限制，该房产将无法在下一个日历年之前在 Airbnb 上出租。

请务必注意，在某些地区，90 天规则适用于所有短租，包括其他预订平台上提供的短租。因此，如果一处房产已经在任何短租平台上出租超过 90 天，您将无法在该日历年的剩余时间内在 Airbnb 上出租。

在日历年的剩余时间里，房产可以长期出租。而且，在某些地区，业主可以向委员会申请许可证，允许他们全年出租他们的财产。

90 天的规定由地方当局执行，例如市议会或自治市镇议会，具体取决于地区。这些当局有权对被发现违反规则的房东处以罚款和其他法律后果。他们还可能与 Airbnb 等平台密切合作，以确定在一个日历年中出租时间超过 90 天的房产。

90 天规则的执行在不同地区可能有所不同，有些地区比其他地区更严格。在某些地区，地方当局可能会进行财产检查，以确保它们遵守规定。他们还可能要求 Airbnb 房东在当地议会注册或获得许可。

一个日历年内在 Airbnb 出租房产超过 90 天的房东可能面临法律后果和罚款。确切的后果和罚款可能因地方当局而异，但可能会很严重。在某些情况下，房东可能还需要偿还超出 90 天期限出租房产所赚取的任何收入。

同样重要的是要注意，如果房东被发现违反了 90 天的规定，该房源可能会从 Airbnb 中移除。对于依赖爱彼迎作为主要收入来源的房东来说，这可能会产生严重后果。

为确保遵守 90 天规则，房东必须记录其财产在爱彼迎出租的天数。这可以手动完成，也可以使用 Airbnb 的日历功能完成，一旦达到 90 天限制，该功能就会自动屏蔽日期。您可以通过您的 Airbnb 房东登录 UK 访问此信息。

房东还应了解其所在地区的任何地方法规。一些地方当局可能有额外的要求，例如在房东开始出租爱彼迎之前向当地议会登记房产或获得许可。

最后，房东应始终就 90 天规则对客人保持透明，并确保他们不超过限制。这可以通过在他们的 Airbnb 列表上明确说明可用日期并与客人沟通他们的预订日期来完成。

Airbnb 的 90 天规则有一些豁免。这些豁免因地方当局而异，但它们通常适用于为特定目的出租的房产，例如用于专业或商业用途的短期出租。

在任何情况下，房东都必须了解他们所在地区的当地法规，因为这些法规因城市而异。这样做将帮助您确定是否有任何豁免适用于您的财产。

了解并遵守 90 天规则对爱彼迎房东至关重要。在 UpperKey，我们管理您的财产以确保其完全符合所有当地法规和法律。立即联系以了解更多关于我们的爱彼迎管理服务的信息。