लंदन यूनाइटेड किंगडम का एकमात्र शहर है, जो अपनी अल्पकालिक किराये वाली संपत्तियों, जैसे कि एयरबीएनबी प्लेटफॉर्म पर, के लिए 90 दिनों के नियम के अधीन है। Airbnb दुनिया भर के प्रमुख शहरों के लिए एक लोकप्रिय व्यवसाय मॉडल होने के बावजूद, इस शर्त ने लंदन के बाज़ार को थोड़ा निराशाजनक बना दिया है। लोग नियम से बचने के लिए कई कानूनी रूप से संदिग्ध तरीकों का उपयोग करते हैं, लेकिन पूरी तरह से बंद होने और आगे के दंड से बचने के लिए कानून का पालन करना बेहतर है। इस लेख का उद्देश्य यह उत्तर देना है कि लंदन को संभावित अन्य शहरों से ऊपर क्यों रखा गया है, और क्या इस फैसले को दरकिनार करने के तरीके हैं या नहीं।
लंदन एयरबीएनबी 90 दिन का नियम
पहला खंड 90 दिन के नियम के जटिल विवरणों पर ध्यान केंद्रित करेगा, तो आइए पहले प्राथमिक परिभाषित विशेषताओं पर एक नज़र डालें।
यह क्या है?
90 दिन का नियम यह निर्देश देता है कि किसी भी एकल संपत्ति (किसी भी संदर्भ में, Airbnb तक सीमित नहीं) को 90 दिनों या रातों से अधिक के लिए किराए पर नहीं दिया जा सकता है। इसमें तकनीकी बातों से बचना संभव नहीं है क्योंकि 90 दिन लगातार और यादृच्छिक दोनों तारीखों की बुकिंग को भी संदर्भित करता है। जब सीमा पूरी हो जाएगी, तो आपकी बुकिंग Airbnb प्लेटफ़ॉर्म द्वारा बंद कर दी जाएगी, जब तक कि आपके पास आगे की अनुमति देने के लिए कानूनी सबूत न हो।
इसे क्यों पेश किया गया?
इसे पहली बार 2016-2017 में आंतरिक और बाहरी शहर के नगरों में आवास बाजार को विनियमित करने के प्रयास के लिए पेश किया गया था। लंदन में बहुत बड़ी आबादी है, और आवास की मांग बहुत अधिक है, इसलिए अल्पकालिक किराये इसके लिए हानिकारक हो सकते हैं और यहां तक कि घर की कीमतें बढ़ाने का काम भी कर सकते हैं। लंदन में अल्पकालिक किराये के नियम कई नियमों से बंधे हैं, जैसा कि यहां अपर की द्वारा समझाया गया है, इसलिए यह उचित है कि Airbnb को इसमें शामिल होना चाहिए।
सहायक तर्क
पक्ष और विपक्ष में तर्क हैं। मुख्य सहायक तर्क शहर के निवासियों पर केन्द्रित हैं। यह धारणा कि उनकी आवास ज़रूरतें यात्रा करने के इच्छुक लोगों से अधिक होनी चाहिए, न तो पुरानी है, न ही अप्रासंगिक है। ऐसे लोग हैं जो अपने या अपने परिवार के लिए किराये के आवास को सुरक्षित करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, इसलिए आवास नियमों का लगातार उल्लंघन स्थानीय संस्कृति के लिए एक वास्तविक झटका होगा। बहुत अधिक निवासियों वाले किसी भी बड़े शहर को जीवन की गुणवत्ता और घरों तक पहुंच को सक्षम करने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है, और यह नीति इसी की अनुमति देती है। प्रभाव किस हद तक होगा, अभी तक कोई भी निश्चित नहीं है, लेकिन घर की बढ़ती कीमतों, किराये के बाजार में दुर्लभ निष्कर्षों और अल्पकालिक छुट्टियों के प्रयोजनों के लिए खरीदे जा रहे घरों के बीच एक निश्चित संबंध है।
विरोधी तर्क
किसी भी तर्क की तरह, विरोधी राय भी हैं। यह चर्चा उपरोक्त नीति की अनुचितता पर केंद्रित है कि यह उन घर मालिकों को कैसे दंडित करती है जो साल में 90 दिनों से अधिक समय तक घर से दूर काम करते हैं, और अन्य प्रमुख वैश्विक शहरों की तुलना में लंदन में एयरबीएनबी मालिकों को दंडित करती है। मेजबान सुरक्षा, जांच और उपयुक्तता जैसे चिंता के अन्य क्षेत्रों में अधिक विनियमन की मांग की जा रही है। कई सुरक्षा मुद्दों को चिह्नित किया गया है क्योंकि लोग उपयुक्त होने और मार्गदर्शन के अनुसार अपने व्यवसाय को निष्पक्ष रूप से चलाने के संबंध में मेजबान की व्यवहार्यता के साथ समस्या उठाते हैं। इसे हमेशा टाला नहीं जा सकता, लेकिन फिर भी यह चर्चा का विषय बना हुआ है।
दंड
यदि आप नियम तोड़ते हैं, तो आप पर 20,000 पाउंड का जुर्माना लग सकता है। आपको Airbnb सिस्टम से हटा दिया जाएगा और आपको एक महत्वपूर्ण अवधि तक वापस लौटने की अनुमति नहीं दी जाएगी। आप अनिवार्य रूप से नियम की अनदेखी के कारण अपनी प्रोफ़ाइल को ब्लैकलिस्ट कर देते हैं और इसलिए, अपने व्यवसाय और आजीविका को खतरे में डालते हैं।
लंदन में Airbnb के 90 दिन के नियम से कैसे बचें
कुछ ऐसी चीजें हैं जो की जानी हैं जो बोर्ड और कानूनी स्तर से ऊपर हैं। बचने के लिए बहुत सारे विकल्प भी हैं जैसे छद्म नामों के तहत कई, झूठी सूचनाएं देना और अलग-अलग तारीखों पर अलग-अलग प्लेटफार्मों पर फैलाना। ये तरीके मूलतः कपटपूर्ण हैं और इनके लिए कठोर दंड दिया जाएगा। यदि आप वास्तव में 90 दिन के नियम के आसपास कोई रास्ता खोजने की कोशिश कर रहे हैं, तो बेहतर विकल्प यह हो सकता है कि आप अपने Airbnb व्यवसाय को पूरी तरह से एक अलग शहर में केंद्रित करें क्योंकि इसके परिणामस्वरूप साल भर की आय प्रदान करने का यही एकमात्र सच्चा, कानूनी मार्ग है। उद्यम।
योजना अनुमति आवेदन: आप 90 दिनों के प्रतिबंध पर अपनी संपत्ति का विस्तार करने की योजना अनुमति के लिए परिषद में आवेदन कर सकते हैं। प्रत्येक स्थानीय परिषद के अनुसार विभिन्न नियम हैं, इसलिए यदि यह वास्तव में आपके लिए एक मुद्दा है, तो अपने नगर से संपर्क करना और यह देखना उचित है कि प्रक्रिया को पूरा करने के लिए क्या-क्या करना पड़ता है।
मध्यम अवधि की सूची में बदलना: एक अल्पकालिक सूची के अपना काम करने के बाद, इसे मध्यम अवधि की सूची में बदलने से समस्या को ठीक किया जा सकता है। फिर भी यह कानूनी रूप से एक अस्पष्ट क्षेत्र है, इसलिए सावधानी से चलें ताकि मेज़बानी का अधिकार पूरी तरह से न खो जाए।
कॉर्पोरेट लेट विकल्प: कॉरपोरेट लेट पर अलग-अलग प्रतिबंध हैं, इसलिए यह तलाशने लायक रास्ता है। लंदन व्यवसायियों के लिए एक केंद्र है, इसलिए यह उचित है कि इस क्षेत्र में अवसर मिलेगा। कंपनियां अक्सर अपने कर्मचारियों को आवास देने के लिए प्रतिबद्ध मकान मालिकों की तलाश करती हैं।
लंदन में Airbnb के सामान्य नियम
स्थानीय सरकार द्वारा लगाए गए 90 दिन के नियम के अलावा, लंदन में Airbnb मालिकों को सभी नियमित नियमों का भी पालन करना होगा। अपर की का कहना है कि प्रबंधन मंच के साथ जुड़ना फायदेमंद होगा। a>, यात्रा में आपकी सहायता के लिए। मुख्य बातें इस प्रकार हैं:
भले ही आपके पास एकाधिक संपत्तियां हों, 90 दिन का नियम आपके नियंत्रण और स्वामित्व वाली प्रत्येक संपत्ति पर लागू होता है। प्रत्येक घर या फ्लैट को क्षेत्र में अल्पकालिक आधार पर केवल 90 दिनों के लिए किराये पर दिया जा सकता है।
प्रत्येक Airbnb स्थान को भवन नियमों, अग्नि सुरक्षा प्रोटोकॉल, विद्युत जांच और अन्य कारकों का पालन करना होता है जो अतिथि सुरक्षा भी सुनिश्चित करते हैं।
गैरकानूनी परिस्थितियों से बचने के लिए मेजबान और अतिथि के बीच अपेक्षाओं, पहुंच और जुड़ाव के बारे में स्पष्ट, पारदर्शी संचार होना चाहिए।
एयरबीएनबी के लिए लंदन एक सफल शहर क्यों है
ऐसे कई कारण हैं कि क्यों Airbnb मॉडल लंदन क्षेत्र में बहुत अच्छा काम करता है।
यह हर मौसम में बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है। इन सभी आगंतुकों को रहने और आराम करने के लिए जगह की आवश्यकता होती है और वे संभवतः आंतरिक शहर और आकर्षणों के करीब आवास बुक करेंगे।
लंदन आने वाले पर्यटक न केवल कॉस्मेटिक पर्यटक आकर्षणों से, बल्कि प्रामाणिक पारंपरिक संस्कृति से भी आकर्षित होते हैं। लंदन के एक वास्तविक घर में रहने से केवल अनुभव ही बढ़ेगा और यात्रा का सौंदर्य मूल्य भी बढ़ेगा।
होटलों में अल्पकालिक सप्ताहांत यात्राओं की लागत के मामले में एयरबीएनबी अक्सर अधिक आकर्षक होता है। होटल अक्सर बेहद महंगे होते हैं, खासकर चरम समय के दौरान। हालाँकि Airbnb की कीमतें मौसमी कारणों से घटती-बढ़ती रहती हैं, फिर भी वे होटलों द्वारा वसूले जाने वाले शुल्क के चरम तक नहीं पहुँचती हैं।
लोग हमेशा प्रमुख शहर की संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं। इसका मतलब यह है कि बाजार लाभदायक है। ऐसे निवेशक हैं जो अपनी पूंजी और राजस्व का विस्तार करने के लिए इंतजार कर रहे हैं और संपत्तियों पर बैठे हैं। ये निवेश सभी नकारात्मक तर्कों के साथ-साथ सकारात्मक चैनलों में स्थानीय अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने के लिए बाध्य हैं।
लंदन एक आर्थिक केंद्र और व्यापार-केंद्रित शहर है। यहां सैकड़ों कार्यालय, कर्मचारी और कंपनियां फल-फूल रही हैं। इसलिए, अंतर्राष्ट्रीय वाणिज्य यात्रा का आह्वान बहुत प्रासंगिक है। लंबी यात्राओं पर जाने वाले कारोबारी लोग Airbnb को चुनकर घरेलू सुख-सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं और इस संदर्भ में यह एक लोकप्रिय मंच साबित हुआ है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न अनुभाग
मैं लंदन में Airbnb पर अपना फ्लैट कब तक किराए पर ले सकता हूं?
मौजूदा नियमों के अनुसार, लंदन में Airbnb के लिए अधिकतम आरक्षण अवधि 90 दिन तय की गई है। ये या तो लगातार हो सकते हैं या दिन/रात के अंतराल पर हो सकते हैं, लेकिन 90 दिन की सीमा को केवल तभी बदला जा सकता है जब अलग-अलग अटकलों के लिए योजना की अनुमति की पुष्टि और सुरक्षित हो। इसे स्थानीय परिषद से गुजरना होगा।
क्या Airbnb लंदन में लाभदायक है?
हां. Airbnb को लंदन क्षेत्र में प्लेटफ़ॉर्म पर एक मजबूत सदस्यता दिखाई देती है। लंदन एक प्रमुख पर्यटक शहर है और इसलिए, लोग हमेशा अपनी यात्रा के दौरान ठहरने के लिए जगह की तलाश में रहते हैं। इस तरह के प्लेटफार्मों की बड़ी अपील प्रामाणिकता कारक है, और लंदन जैसा शहर इसे अधिक मात्रा में प्रदान कर सकता है।
क्या लंदन एयरबीएनबी मालिकों को लाइसेंस की आवश्यकता है?
हां. लंदन में सभी Airbnb व्यवसाय मालिकों को अपनी संपत्तियों को कानूनी रूप से चलाने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता होती है। यदि आप बिना लाइसेंस के बिजनेस मॉडल में संलग्न पाए जाते हैं, तो आपको हटा दिया जाएगा और जुर्माना लगाया जाएगा।
लंदन एयरबीएनबी नियम
90 दिन का नियम एक अच्छे कारण से मौजूद है। फिर भी, लोग अभी भी इसके अस्तित्व से निराश हैं। अन्य शहरों की तुलना में जहां अल्पकालिक किराये पर कोई सीमा या अंकुश नहीं है, यह तथ्य कि यह दुनिया के प्रमुख पर्यटक आकर्षण के केंद्रों में से एक है, बहस करने लायक है। फिर भी, घर-केंद्रित सामाजिक-आर्थिक कारकों को हमेशा ध्यान में रखना पड़ता है, और लंदन की नीति अपने निवासियों के साथ-साथ बाहरी पर्यटन के लिए भी काम करने में अच्छी है।