Airbnb پر 90 دن کے اصول کے لیے ایک گائیڈ

Airbnb دنیا بھر میں منفرد اور سستی رہائش کے اختیارات پیش کرتے ہوئے سفر کرنے کے مقبول ترین طریقوں میں سے ایک بن گیا ہے۔ تاہم، بطور میزبان یا مہمان کے طور پر، آپ Airbnb پر 90 دن کے اصول کو پورا کر سکتے ہیں۔ اس گائیڈ میں، UpperKey وضاحت کرتا ہے کہ 90 دن کا اصول کیا ہے اور یہ آپ کو کیسے متاثر کرتا ہے۔

Airbnb نے وضاحت کی

Airbnb UK کیا ہے؟ اس سے پہلے کہ ہم 90 دن کے اصول کو مزید دریافت کریں، آئیے اس پر ایک نظر ڈالیں کہ یہ کس چیز پر لاگو ہوتا ہے۔ Airbnb کا مطلب ایک پراپرٹی یا کمرہ ہے جو مختصر مدت کی بنیاد پر کرایہ پر دستیاب ہے۔ میزبان Airbnb پلیٹ فارم پر یا تو پوری پراپرٹیز یا سنگل رومز کی تشہیر کر سکتے ہیں۔ ایک بار جب آپ نے اکاؤنٹ سیٹ اپ کر لیا تو آپ اس کے ذریعے فہرستوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ اپنا Airbnb.co.uk لاگ ان کریں اور اپنی پراپرٹی کے لیے تصاویر، معلومات اور دستیابی شامل کریں۔

Airbnb سیاحوں میں مقبول ہے، لیکن یہ پراپرٹیز اور کمرے کاروباری مسافروں، یا ان لوگوں کے لیے بھی کارآمد ہیں جنہیں قیام کے لیے مختصر مدت کی جگہ کی ضرورت ہے، مثال کے طور پر، جب ان کے اپنے گھر کی تزئین و آرائش کا کام کیا جا رہا ہو۔

Airbnb پر 90 دن کے اصول اور میزبانوں اور مہمانوں پر اس کے اثرات کو سمجھنا۔

Airbnb پر 90 دن کا اصول کیا ہے؟

Airbnb پر 90 دن کا اصول برطانیہ سمیت کچھ ممالک میں مقامی حکام کی طرف سے عائد کردہ ایک قانونی تقاضا ہے۔ یہ ان دنوں کی تعداد کو محدود کرتا ہے جو کسی پراپرٹی کو ایئر بی این بی پر 90 دن فی کیلنڈر سال تک چھوڑ سکتے ہیں۔ یہ Airbnb رینٹل کے ضرورت سے زیادہ استعمال کو روکنے کے لیے ہے، جو علاقے میں سستی طویل مدتی رہائش کے اختیارات کی کمی کا باعث بن سکتا ہے۔

90 دن کا اصول انفرادی کمروں کے بجائے پوری جائیدادوں پر لاگو ہوتا ہے۔ اگر کسی کیلنڈر سال میں کسی پراپرٹی کو 90 دنوں سے زیادہ کے لیے چھوڑ دیا جاتا ہے تو میزبان کو جرمانے اور دیگر قانونی نتائج کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ لہذا، یہ ضروری ہے کہ میزبان اور مہمان دونوں اصول اور اس کے مضمرات کو سمجھیں۔

90 دن کا اصول کیوں متعارف کرایا گیا؟

90 دن کا اصول مقامی ہاؤسنگ مارکیٹوں پر قلیل مدتی کرائے کے اثرات کے بارے میں بڑھتے ہوئے خدشات کو دور کرنے کے لیے متعارف کرایا گیا تھا۔ کچھ علاقوں میں، Airbnb اور دیگر قلیل مدتی رینٹل پلیٹ فارمز کی سراسر مقبولیت طویل مدتی رینٹل پراپرٹیز کی دستیابی میں کمی کا باعث بنی ہے۔ یہ مقامی لوگوں کے لیے سستی رہائش کے اختیارات تلاش کرنا مزید مشکل بنا سکتا ہے، خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں مانگ زیادہ ہے۔

ایئر بی این بی پر جائیدادوں کو چھوڑے جانے والے دنوں کی تعداد کو محدود کرکے، 90 دن کے اصول کا مقصد میزبانوں کو ان کی جائیدادوں سے آمدنی پیدا کرنے اور مقامی ہاؤسنگ مارکیٹ کی حفاظت کے درمیان توازن قائم کرنا ہے۔ یہ اس بات کو بھی یقینی بناتا ہے کہ وہ میزبان جو آمدنی کے ذریعہ Airbnb پر انحصار کرتے ہیں ان کو روایتی زمینداروں کے مقابلے میں غیر منصفانہ فائدہ نہیں ہے جو جائیدادیں طویل مدتی بنیادوں پر کرائے پر دیتے ہیں۔

90 دن کا اصول کیسے کام کرتا ہے؟

جب اس قاعدے کی بات آتی ہے، تو Airbnb UK کیسے کام کرتا ہے؟ 90 دن کا اصول کیلنڈر سال کی بنیاد پر کام کرتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ہر سال 1 جنوری سے 31 دسمبر تک، ایک پراپرٹی کو Airbnb پر کل 90 دنوں کے لیے چھوڑا جا سکتا ہے۔ 90 دن کی حد تک پہنچنے کے بعد، اگلے کیلنڈر سال تک پراپرٹی کو Airbnb پر نہیں چھوڑا جا سکتا۔

یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ کچھ علاقوں میں، 90 دن کا قاعدہ تمام قلیل مدتی کرائے پر لاگو ہوتا ہے جن میں دیگر بکنگ پلیٹ فارمز پر پیش کیے گئے ہیں۔ اس لیے، اگر کسی پراپرٹی کو 90 دنوں سے زیادہ کے لیے کسی بھی مختصر مدت کے رینٹل پلیٹ فارم پر چھوڑ دیا گیا ہے، تو آپ اسے باقی کیلنڈر سال کے لیے Airbnb پر باہر جانے نہیں دے پائیں گے۔

پراپرٹیز کو طویل مدتی بنیادوں پر باقی کیلنڈر سال کے لیے چھوڑا جا سکتا ہے۔ اور، کچھ علاقوں میں، مالکان سے لائسنس کے لیے درخواست دے سکتے ہیں کونسل کو ان کی جائیداد کو سارا سال کرایہ پر دینے کی اجازت دینے کے لیے۔

90 دن کے اصول کو کیسے نافذ کیا جاتا ہے؟

90 دن کا اصول مقامی حکام، جیسے سٹی کونسلز یا بورو کونسلز، علاقے کے لحاظ سے نافذ کرتے ہیں۔ ان حکام کو ان میزبانوں پر جرمانے اور دیگر قانونی نتائج عائد کرنے کا اختیار ہے جو اصول کی خلاف ورزی کرتے ہوئے پائے جاتے ہیں۔ وہ ائیر بی این بی جیسے پلیٹ فارمز کے ساتھ بھی مل کر کام کر سکتے ہیں تاکہ ایسی پراپرٹیز کی نشاندہی کی جا سکے جو ایک کیلنڈر سال میں 90 دنوں سے زیادہ کے لیے چھوڑی جا رہی ہیں۔

90 دن کے اصول کا نفاذ مختلف علاقوں کے درمیان مختلف ہو سکتا ہے، جس میں کچھ دوسروں سے زیادہ سخت ہیں۔ کچھ علاقوں میں، مقامی حکام جائیداد کا معائنہ کر سکتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ اصول کی تعمیل کر رہے ہیں۔ وہ Airbnb میزبانوں سے مقامی کونسل کے ساتھ رجسٹر ہونے یا اجازت نامہ حاصل کرنے کی بھی ضرورت کر سکتے ہیں۔

خلاف ورزی میں پائے جانے والے میزبانوں کے لیے قانونی نتائج اور ممکنہ جرمانے۔

90 دن کے اصول کو توڑنے کے کیا نتائج ہوتے ہیں؟

ایک میزبان جو اپنی جائیداد کو ایک کیلنڈر سال میں 90 دنوں سے زیادہ Airbnb پر دینے دیتا ہے اسے قانونی نتائج اور جرمانے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ مقامی اتھارٹی کے لحاظ سے درست نتائج اور جرمانے مختلف ہو سکتے ہیں، لیکن وہ اہم ہو سکتے ہیں۔ بعض صورتوں میں، میزبانوں کو 90 دن کی حد سے زیادہ جائیداد دینے سے حاصل ہونے والی آمدنی کو بھی ادا کرنا پڑ سکتا ہے۔

یہ نوٹ کرنا بھی اہم ہے کہ اگر کوئی میزبان 90 دن کے اصول کی خلاف ورزی کرتا پایا جاتا ہے، تو جائیداد کو Airbnb سے ہٹایا جا سکتا ہے۔ اس کے ان میزبانوں کے لیے سنگین نتائج ہو سکتے ہیں جو آمدنی کے ایک اہم ذریعہ کے طور پر Airbnb پر انحصار کرتے ہیں۔

میزبان 90 دن کے اصول کی تعمیل کیسے کر سکتے ہیں؟

اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ وہ 90 دن کے اصول کے مطابق ہیں، میزبانوں کو ان دنوں کی تعداد کا ٹریک رکھنا چاہیے جب ان کی جائیداد Airbnb پر دی گئی ہے۔ یہ دستی طور پر یا Airbnb کے کیلنڈر فنکشن کا استعمال کر کے کیا جا سکتا ہے،< /a> جو 90 دن کی حد تک پہنچنے کے بعد تاریخوں کو خود بخود بلاک کر دیتا ہے۔ آپ اپنے Airbnb میزبان لاگ ان UK کے ذریعے اس تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

میزبانوں کو اپنے علاقے کے کسی بھی مقامی ضابطے سے بھی آگاہ ہونا چاہیے۔ کچھ مقامی حکام کے پاس اضافی تقاضے ہو سکتے ہیں، جیسے کہ مقامی کونسل میں پراپرٹی کا اندراج کرنا یا اس سے پہلے کہ میزبان Airbnb پر اجازت دینا شروع کر سکے۔

آخر میں، میزبانوں کو 90 دن کے اصول کے حوالے سے مہمانوں کے ساتھ ہمیشہ شفاف ہونا چاہیے اور اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ حد سے تجاوز نہ کریں۔ یہ ان کی Airbnb کی فہرست پر دستیاب تاریخوں کو واضح طور پر بتا کر اور مہمانوں کے ساتھ ان کی بکنگ کی تاریخوں کے بارے میں بات کر کے کیا جا سکتا ہے۔

کیا 90 دن کے اصول میں کوئی چھوٹ ہے؟

Airbnb پر 90 دن کے اصول میں کچھ چھوٹ ہیں۔ یہ چھوٹ مقامی اتھارٹی کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے، لیکن یہ عام طور پر ان جائیدادوں پر لاگو ہوتی ہیں جو کسی خاص مقصد کے لیے چھوڑی جاتی ہیں، جیسے کہ پیشہ ورانہ یا کاروباری استعمال کے لیے مختصر مدت کی اجازت۔

\

کسی بھی صورت میں، یہ ضروری ہے کہ میزبان اپنے علاقے کے مقامی ضوابط کو چیک کریں کیونکہ یہ شہر سے دوسرے شہر میں مختلف ہو سکتے ہیں۔ ایسا کرنے سے آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں مدد ملے گی کہ آیا آپ کی جائیداد پر کوئی چھوٹ ہے یا نہیں۔

90-دن کے اصول کو سمجھنا اور اس کی تعمیل کرنا Airbnb پراپرٹی مالکان کے لیے بہت ضروری ہے۔ UpperKey میں، ہم اس بات کو یقینی بنانے کے لیے آپ کی پراپرٹی کا نظم کرتے ہیں کہ یہ تمام مقامی ضوابط اور قوانین کے ساتھ پوری طرح مطابقت رکھتی ہے۔ ہماری Airbnb مینجمنٹ سروسز کے بارے میں مزید جاننے کے لیے آج ہی رابطہ کریں۔