부동산을 임대하는 경우 Airbnb 조세 제도가 적용된다는 사실을 알아야 합니다. 수령한 소득은 반드시 세무 당국에 신고해야 합니다. 그렇지 않으면 법률 불이행이 됩니다. 신고는 소득세에 기재되어 있으며 어떻게 진행해야 할지 모르겠다면 주저하지 말고 도움을 요청하십시오.
에어비앤비 세금 신고는 어떻게 하나요?
플랫폼에서 이용할 수 있는 숙박 시설의 대부분은 가구가 딸린 숙박 시설입니다. 따라서 단기 임대에 직접 기능합니다. 개인으로서 비전문 가구 임대인 또는 LMNP의 지위를 채택하는 것이 필수적입니다.
그러나 이는 과세 측면에서 매우 정확한 규정의 혜택을 받는 상태라는 점을 아는 것이 중요합니다.그렇기 때문에 모든 소득을 세무서에 신고하는 것이 중요합니다.그러나 소득과 관련하여 다른 조세 제도를 통해 다른 옵션을 사용할 수 있습니다.
간단하게하기 위해 실제 체제 또는 상업 산업 이익 체제를 선택할 수 있습니다.
에어비앤비 소득 과세를 위해 실제 제도는 어떻게 작동합니까?
실제 제도를 선택한 경우에는 계절 임대로 발생하는 소득을 세금 신고서에 신고해야 합니다.이렇게 하려면 받은 임대료 총액을 표시하기만 하면 됩니다.신고 금액은 비용을 제외한 순액이어야 하며 어떠한 비용도 부과되지 않습니다.
세금 규모와 관련하여 소득과 관련하여 누진적이므로 사회 부담금이 부과됩니다.자세한 내용은 정부 웹 사이트에서 주저하지 말고 프랑스에서 세금 시뮬레이션을 수행하십시오.
Airbnb 소득에 대한 과세를 위해 상업적 산업 이익 시스템은 어떻게 작동합니까?
플랫폼에서 발생하는 수입이 72,600유로를 초과하지 않는 경우 상업 산업 이익 체제를 선택할 수 있습니다.
가구 임대에 대한 과세는 크게 간소화된 세금 시스템과 계절 임대와 관련된 비용에 대해 50% 공제 혜택을 받습니다.그럼에도 불구하고 최소 공제액은 305유로로 고정된다는 사실을 알아야 합니다.플랫폼의 소득이 이 상한선을 초과하지 않은 경우 면세 혜택을 받을 수 있습니다.
귀하가 채택한 세금 시스템과 상관없이 에어비앤비 소득 신고는 소득세 신고 시점, 즉 봄과 매년에 이루어집니다.즉, 법률 위반을 피하기 위해 계절 임대 규칙을 숙지해야 합니다.
프랑스 에어비앤비 세금, 어떤 계산법이 있나요?
에어비앤비 소득에 대한 세금 계산은 선택한 세금 시스템에 따라 다릅니다.
예를 들어 연간 72,600유로 이상의 소득이 발생하면 자동으로 실질세 시스템으로 전환됩니다.이 경우 과세는 누진세율에 따라 과세됩니다.
BIC 제도의 경우, 신고는 총 소득에 대해 이루어지며 세무원은 계절 임대에 대해 발생한 비용 및 비용에 대해 50% 공제를 적용합니다.
따라서 어떤 비용과 비용이 면세될 수 있는지 이해하는 것이 중요합니다.여기에는 본질적으로 재산세, 관리비, 감가상각비, 계절별 임대 플랫폼 비용, 비용 충당금, 보험료, 인건비, 수리 및 유지 보수와 같은 일상적인 관리가 포함됩니다.
에어비앤비 세금은 어디에 신고하나요?
주 거주지에 대한 과세이든 두 번째 집에 대한 과세이든 이와 유사한 방식으로 신고가 체계적으로 이루어집니다. 즉, 세금 신고서에 있습니다.
그렇게 하려면 "비전문 가구 임대 소득"이라는 제목으로 이동해야 합니다. 신고자 1의 경우 상자 5ND, 신고자 2의 경우 상자 5OD를 채워야 합니다.
세금보고 캠페인이 시작되자마자 메일이나 이메일로 체계적으로 알려드립니다. 전자 버전을 선택하는 경우 웹사이트 impôts.gouv.fr에 연결해야 합니다. 여기에서 기본 세금 보고서와 첨부된 양식에 액세스할 수 있습니다.
305€의 최소 공제 혜택을 받을 때 2042-C-Pro 양식을 작성하는 것이 유용할 것입니다.
실제 세금 시스템을 선택한 경우 Cerfa 20/31 D도 작성해야 합니다.
2020년부터 새로운 의무로 인해 Airbnb.fr 플랫폼은 계절별 임대로 사람들이 받는 모든 수입을 자동으로 전송해야 합니다. 따라서 세금 감사의 경우 채무 불이행이되기 때문에받은 소득을 숨기는 것은 쓸모가 없습니다.
에어비앤비 소득을 신고하지 않으면 제재를 받게 될 것입니다. 세무 당국이 보기에는 사기에 해당하기 때문입니다. 그러나 귀하의 실수인 경우 오류에 대한 권리의 틀 내에서 언제든지 세무 당국에 알릴 수 있습니다.
주 거주지와 보조 거주지의 과세 차이가 있습니까?
세무 당국은 귀하가 1년에 8개월 이상 거주하는 곳을 주 거주지로 정의합니다.연간 최대 €760의 임대 소득을 받으면 소득세 납부가 면제됩니다.
따라서 1년 중 4개월 이상 주 거주지를 임대하는 것은 불가능합니다.그러나 두 번째 주택에 대해 이 한도를 준수할 의무는 없습니다.그러나 위에서 정의한 다양한 조건에 따라 분명히 소득세가 부과됩니다.
왜 에어비앤비 컨시어지를 선택해야 하나요?
다양한 세금 문제가 불편하다면 에어비앤비 컨시어지의 도움을 받을 수 있습니다.이 분야의 전문가로 알려진 어퍼키의 경우가 그렇다.세금 보고가 더 이상 걱정되지 않을 뿐만 아니라 휴가 렌탈을 최대한 활용할 수 있도록 맞춤형 지원을 받을 수 있습니다.실제로 Upperkey는 턴키 서비스를 제공하므로 계절별 임대 자산의 전체 관리를 위임할 수 있습니다.
기술 또는 관리 문제에 대해 걱정하거나 광고 게재 및 임차인 접수를 관리할 필요가 없으며 컨시어지 서비스가 모든 것을 처리합니다.