장기 렌탈과 단기 렌탈 사이에서 오랜 시간 망설이다가 마침내 에어비앤비 플랫폼의 여러 주장에 현혹되었다. 그러나 임대 방법에 대해 여전히 많은 의문이 있습니다. 에어비앤비에서 제공되는 단기 가구 임대에 대해 들어 보셨을 것입니다. 사실 2018년 ELAN법의 일환으로 도입된 장치다.
그러나 이러한 유형의 임대에 관한 특정 규칙이 있으므로 법률을 위반하지 않도록 이를 고려하는 것이 중요합니다.
에어비앤비 숙소 단기 임대에 대해 알아야 할 사항
지금 귀하는 에어비앤비에서 가능한 최고의 수익을 얻고자 하는 마음가짐에 있습니다. 따라서 단기 임대에 관심을 갖는 것이 공정합니다. 2018년부터 제공되는 임대는 주택의 진화, 특히 디지털 개발을 촉진합니다. 따라서 1개월에서 10개월 사이의 기간 동안만 연장되는 가구가 비치된 임대 계약으로 간주되어야 합니다. 그 목표는 체계적으로 동일하게 유지됩니다. 즉, 거동이 불편한 사람들이 주택에 접근할 수 있도록 지원하는 것입니다.
이 주제에 대한 자세한 내용은 주저하지 말고 주택부 웹사이트를 방문하십시오.
가구가 비치된 단기 임대는 언제 사용할 수 있습니까?
이동성 임대를 언제 사용해야 하는지에 대한 귀중한 조언을 찾고 있습니다. 영주권과 2 차 거주지로 모두 사용할 수 있음을 알아야합니다. 목표는 임시 임차인을 확보하는 것입니다. 따라서 두 번째 집에 대한 임대차 계약서 또는 학생을 위한 임대차 계약서에 10개월 동안 서명할 수 있습니다.
어쨌든 이동성 임대 기간을 존중하는 것을 잊지 마십시오. 최소 기간은 1개월이며 최대 기간은 10개월을 초과할 수 없습니다. 수정을 통해 임대 계약 기간을 수정할 수 있습니다. 그러나 어쨌든 이것은 이전에 발표된 기간을 넘어서는 것을 허용하지 않습니다. 따라서 갱신이 불가능합니다.
모빌리티 계약이 만료되면 새로운 세입자를 찾을 수밖에 없습니다. 또한 임차인과 관련된 이동성 개념을 통합하는 것이 중요합니다. 이러한 유형의 임대를 체결하는 것이 필수적입니다.
따라서 지원 시 특정 조건에 주의하십시오. 이동성은 직업 훈련, 연수생, 견습 계약, 고등 교육, 직업 전근, 임시 배치 또는 시민 봉사에 대한 자발적 약속의 경우에 가능합니다.
따라서 이동성 계약의 틀에서 귀하에게 제공되는 숙박 시설은 귀하의 주 거주지를 구성합니다. 따라서 관광 숙박 시설과 이러한 유형의 임대차 이용을 혼동하지 않는 것이 중요합니다.
에어비앤비에서 모빌리티 임대 신청을 어퍼키를 신뢰하는 이유는 무엇인가요?
지금까지 에어비앤비에서 이동성 임대를 신청하는 데 관련된 여러 단계에 대해 잘 알고 계실 것입니다. 그러나 추가 도움이 필요하며 이는 확실히 UpperKey 컨시어지의 형태로 제공됩니다.
플랫폼 운영 및 다양한 잠재적 비용에 대한 지원을 받을 뿐만 아니라 모든 유형의 임대를 완벽하게 관리할 수 있는 이점이 있습니다. 광고를 만들거나 여행자를 환영하거나 확인하는 데 시간을 낭비하는 것을 잊으십시오. 물론 어퍼키의 컨시어지가 모빌리티 렌탈을 준비할 것입니다. 처음에는 최고의 임차인과 임대료를 결정하기 위해 선택됩니다.
임차인이 분쟁에 대한 답변이나 간단한 질문을 찾고 있을 때 시간을 낭비하지 않고 UpperKey 컨시어지가 모든 것을 처리합니다. 렌탈의 각종 번거로움을 피할 수 있는 실용적인 턴키 서비스입니다.
모빌리티 렌탈 계약서에는 어떤 서류가 포함되어야 합니까?
집주인과 임차인 사이에 모빌리티 임대차 계약을 체결하고자 할 때 여러 가지 서류를 제출해야 합니다. 우선 공동소유 규정에서 발췌한 내용입니다. 물론 공동소유에 해당하지 않는 숙소라면 제출하지 않아도 됩니다.
모든 기술 진단을 파일에 첨부하는 것을 잊지 마십시오. 여기에는 무엇보다도 납 노출 위험 보고서 또는 에너지 효율성 평가가 포함됩니다. 마지막으로 1987년 8월 26일자 법령에 부속서를 첨부하고 임차인이 입주할 때 소지품 목록을 작성하십시오.
임차인이 이사를 나갈 때 퇴실 시에도 인벤토리를 수행합니다. 그동안 그는 가구의 상세한 목록을 작성할 것입니다.
이는 이동성 임대 사용에 대한 추가 제한 사항입니다. 이러한 각종 수속이 불편하시다면 잊지 말고 어퍼키 컨시어지에 맡기시기 바랍니다.
에어비앤비의 모빌리티 임대 임대료는 얼마인가요?
임대료 통제에 관한 법률은 임대 계약의 특수성이므로 걱정하지 마십시오. 따라서 집주인이 직접 임대료를 결정합니다. 임차인이 이 금액을 수락하면 전체 계약 기간 동안 이를 존중해야 합니다. 임대료 검토는 전통적으로 임차인 변경 시 이루어집니다.
그러나 특히 숙소가 긴장된 지역에 있는 경우 임대료 검토에는 특정 제한 사항이 포함될 수 있음을 잊지 마십시오. 이것은 Côte d'Azur의 특정 공동체뿐만 아니라 Lyon 및 Paris 지역의 경우에도 해당됩니다.
마지막으로 모빌리티 리스에는 보증금이 필요하지 않다는 사실을 알아야 합니다. 사실 그것은 금지되어 있습니다. 그러나 소유자로서 임대 채무 불이행 보험에 가입하거나 임대 관리를 전문가에게 위임하는 것을 막을 수 있는 것은 없습니다. 귀하의 입장에서는 특정 잠재적 걱정을 피함으로써 자신을 안심시키는 훌륭한 방법입니다.
모빌리티 테넌시 계약의 맥락에서 120일 제한
부동산이 120일 임대 한도가 적용되는 도시에 있는 경우 이동성 임대를 선택하여 이 제한을 피할 수 있음을 알고 있어야 합니다. 우선 해당 도시가 120일 제한의 직접적인 영향을 받는지 확인하십시오. 그렇다면 전통적인 리스로는 이 한도를 초과하는 것이 불가능합니다.
이것은 특히 파리 지역의 경우이지만 많은 관광 지역에서도 마찬가지입니다. 그러나 이동성 계약을 선택하면 집을 더 오래 빌릴 수 있습니다.
Airbnb에서 이동성 임대를 최대한 활용하는 방법은 무엇입니까?
이제 이동성 임대의 많은 이점을 알게 되었습니다. 그러나 이를 최대한 활용하려면 인정받는 전문가와 동행하는 것이 항상 중요합니다. 이것에 대해 걱정하지 마세요. 어퍼키 컨시어지에게 맡기기만 하면 됩니다. 모빌리티 리스 체결을 책임질 전문가들과 든든한 어깨를 나란히 하고, 원활한 리스 진행에 필요한 정보를 제공해드립니다.