Airbnb の管理は、フルタイムで主な収入を得たい場合でも、現在の仕事から得た収入を補う方法を探している場合でも、お金を稼ぐための優れた方法です。ゲストに貸し出すのに適した物件がある場合、または短期滞在する場所を探している人に貸し出すことができる家の予備の部屋がある場合は、Airbnbで広告を出すのが理にかなっています.
Airbnb 管理ソフトウェア |予約システムをシンプルにする
最近、Airbnb は、大規模なホテル会社に資金を提供するよりも、個々のホストやプロパティ マネージャーに短期滞在を予約することを好むようになったため、プラットフォームとして大きく成長しました。民泊事業が変わりました。多くの人がAirbnbを「家から家にいるような」感覚で好んでおり、標準的なホテルの部屋を予約するよりも多くの場合、価格に見合った価値と快適な宿泊施設を手に入れることができるためです.ただし、Airbnb を運営していると、ホテルを経営しているような気分になることがよくあります。 宿泊施設を良好な状態に保ち、ゲストにとって適切な基準を満たしていることを確認するだけでなく、ゲストのチェックインとチェックアウト、ゲスト間の清掃、準備が整っている必要があります。何か問題が発生した場合の緊急電話用。このため、多くのAirbnb所有者が、UpperKeyのようなAirbnb管理ソリューションを使用してプロセスを合理化し、より安心できるようにするというアイデアを好むのは当然のことです.
Airbnb管理プラットフォームとは?
Airbnb 管理ソフトウェアは、多忙な Airbnb ホスト、不動産管理者、さらには業務負荷の軽減と合理化を目指している不動産管理会社にとって理想的なソリューションです。 Airbnb管理システムを使用すると、運用の効率が向上し、多くの場合、投資収益率が向上します.近年、Airbnb の人気がますます高まっているため、ホストとプロパティ マネージャーは、競争に遅れずについていくために、より多くの仕事をしなければなりませんでした。そして、フルタイムのベンチャーとして、または副業として、自分の短期レンタルビジネスを始めることを決定する人がますます増えているため、提供されるAirbnbソフトウェアオプションの量が増えています.
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膨大な作業量
Airbnb のホスティングは、特に複数のプロパティを管理している場合や、さまざまなプラットフォームでプロパティを宣伝している場合、膨大な量の作業になる可能性があります。プロパティを適切に管理するために、日常的に実行する必要がある多くの反復タスクがあります。 Airbnb 管理ツールを導入して、ホストと airbnb プロパティ マネージャーが自動化を提供し、人為的エラーを減らし、運用を合理化し、コストを削減することで、これらの日常業務を管理できるようにすることができます。
Airbnbの物件管理ソフトウェアの仕組み
最高のAirbnb管理ツールの主な目的は、物件リストとそれらを管理するために使用するソフトウェアとの間の接続を提供することです.複数の異なるリスティング サイトに物件を掲載しているホストやプロパティ マネージャーにとって特に便利です。一元化されたダッシュボードを使用してすべての物件を 1 か所にまとめているため、それぞれを管理するためにすべての異なるリスティング サイトにアクセスする必要がありません。 Airbnb 管理プラットフォームを使用して、使用する各リスティング サイトのカレンダーを同期することで Airbnb のオーバーブッキングを回避し、ゲストと通信し、清掃とメンテナンスを管理し、価格を管理することができます。また、支払い処理にも役立ちます。
Airbnb 管理ソフトウェアはどのように役立つのでしょうか?
ご存知かもしれませんが、Airbnb の管理は集中的なフルタイムの仕事です。 Airbnb管理ツールがAirbnbホストとしてあなたに利益をもたらし、ストレスを軽減できる方法はたくさんあります.これらには以下が含まれます：
プロパティマネジメント会社様・物件オーナー様へ
1. ゲストとのコミュニケーションを改善する
ゲストのメッセージに返信することは重要ですが、ゲストは真夜中にメッセージを送ってきたとしても、すぐに返事が来ることを期待しています。 Airbnb管理ソフトウェアを使用すると、自動メッセージを設定して、ゲストにいつ対応できるかを知らせたり、よくある質問への回答を得る方法を知らせたりすることができます. 一方、より個人的なものを提供したいが、ゲストからの連絡を待って一晩中起きて返信できるようにしたくない場合は、Airbnbの最高の管理会社オプションの1つを利用することもできます。 UpperKey や短期賃貸物件管理会社のように、24 時間態勢でゲストとのコミュニケーションのニーズがすべて満たされるようにチームが対応しています。
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2. オーバーブッキングを避け、カレンダーを同期する
特定の日付がAirbnbを通じて予約されたときにBooking.comでカレンダーをブロックするのを忘れたために、ゲストを失望させなければならないことに気付くことほど悪いことはありません.多くのホストと同様に、さまざまなサイトを使用して短期賃貸物件を掲載および宣伝している場合は、管理ソフトウェアを使用することで大きなメリットが得られます。物件が予約されるたびに各サイトに個別にアクセスして空室状況を更新する代わりに、管理ソフトウェアが自動的にこれを行い、接続したカレンダーの予約日をブロックします。 そのため、予約を取得するときに使用する他のリスティング サイトに急いでアクセスする必要はありません。あなたの施設がダブルブッキングされることはないという安心感を味わうことができます。
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3. 下請業者の調整
多くの Airbnb ホストはすべてを自分で行うことができますが、他のホストは、物事を円滑に進めるために下請け業者や他の企業にアウトソーシングする必要があることに気付きます。たとえば、UpperKey などの Airbnb 管理会社を使用して鍵とゲストのチェックインとチェックアウトを管理したり、各ゲストのチェックアウト後に次の予約に備えて施設に行く清掃会社を使用したりできます。 . Airbnb管理ツールを使用すると、Airbnbプロパティで作業する下請け業者または従業員を簡単に調整できることがわかります.関係者にソフトウェア システムへの参加を依頼するだけで、スケジュールやタスクなどを簡単に共有してアクセスできるようになります。
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4. ランキングを改善する
最近では、Airbnb は非常に人気があり、非常に競争が激しいため、リストを作成するだけでは、収益性の高い短期レンタル ビジネスを運営するには通常十分ではありません。ゲストが探しているものに適したリスティングを確実に見つけられるように、Airbnb ではリスティングをランク付けするアルゴリズムを使用しています。 Google などの検索エンジンと同様に、最初のページに表示されるリスティングは、ランクがさらに下にあるリスティングよりも優れている傾向があります。応答率、肯定的なレビューの数など、ランキングを上げることができる要素がいくつかあります。適切なソフトウェアを使用すれば、これらの要因を改善することができ、最終的には Airbnb の掲載順位を上げて、より多くの予約を獲得できるようになる可能性があります。
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5. レビューを改善する
多くの Airbnb ゲストは、宿泊施設をチェックアウトした後、レビューを残すことを忘れています。 Airbnbからの指示なしに、実際にレビューを残す人はわずか20%です。このため、ゲストが素晴らしい体験をしたことを確認したからといって、彼らが熱烈なレビューを残してくれると思い込むのは得策ではありません。おそらくそうではないでしょう。ただし、Airbnb ホストにとって、より多くのレビューを獲得することは非常に重要です。リスティングに対する肯定的なレビューが多ければ多いほど、リスティングが表示され、予約される可能性が高くなるからです。
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レビューを改善する
Airbnb管理ソフトウェアを使用すると、ゲストからのレビューをリクエストするための自動プロンプトを送信することで、取得するレビューの数を簡単に改善できます.プログラムによっては、滞在が完了したゲストのレビューを書くために使用できるレビュー テンプレートを提供しているものもあります。これにより、あなたが最初の動きをしたことを知ったゲストは、貴施設のレビューを残すように促される場合があります。
Airbnb管理ソフトウェアに求めるもの
Airbnb プロパティを運営している場合、その管理ソフトウェアは毎日使用するものになる可能性があります。 UpperKey は、ニーズに適したオプションを見つけるために時間と労力を費やすことが重要であると述べています.
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まず第一に、あなたの目標と、それを達成するために何が必要かを理解してください。まず、ビジネスのどの側面に最も苦労しているか、そしてそれを克服するためにどのようなツールが役立つかを考えることから始めてください。次に、さまざまなツールを比較し、長所と短所をもう少し詳しく調べます。ユーザー レビューを読み、利用可能なツールの無料トライアルにサインアップすることを検討してください。 最後に、提供されているカスタマー サポートの種類について詳しく調べてください。使用している Airbnb 管理ソフトウェアに問題が発生した場合は、誰かにすぐに連絡して支援を求められる可能性があるためです。
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知ってますか？詳細はこちら: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">グレーター ロンドンのバケーション リスト
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