如果您有房产出租或家里有空余房间可以用来赚取额外收入，那么您可能已经考虑过 Airbnb。 Airbnb 在全球许多地方大受欢迎，越来越多的人选择他们而不是酒店和服务式公寓等其他传统住宿选择，以节省资金并享受更多便利。 Airbnb 是一个在线市场，旨在将短租房东与旅行者联系起来。房东可以列出他们的房产或他们可以在家里出租的空间，并从预订住宿的旅行者那里赚钱。那么，您如何开始并在 Airbnb 上注册为房东？从 UpperKey 阅读本指南。
经营 Airbnb 就是经营企业，所以从商业计划开始是个好主意。执行此操作时需要考虑几件事情，这将帮助您成功启动 Airbnb 房源。如果您还没有房产或房产中的房间并打算投资，那么一切都是为了选择正确的位置。无论您是想在宁静的乡村还是在繁忙繁华的城市出租房产，Airbnb 到处都很受欢迎。一旦你决定了一个地点，花一些时间调查你的市场，了解当地人对这个想法的看法，与经常住在那个地点的人交谈，并了解更多关于该地区短期租金的信息，以确定如何您每晚可以为您的 Airbnb 收取多少费用。
监管和法律问题
在您设置您的房产并以房东身份注册到 Airbnb 之前，重要的是要考虑任何可能阻碍您成功运营 Airbnb 的监管或法律问题。 当您在爱彼迎注册时，您需要指定一个地点，爱彼迎将为您提供有关您作为房东需要遵守的任何规则和规定的更多信息。
例如，如果您计划在 Airbnb 注册以短期出租伦敦的房产，请务必注意，您每年最多只能短期出租 90 晚，然后才需要 获得执照。 在这种情况下，爱彼迎将支持您，并确保一旦您达到限制就不能再进行预订，除非您提供许可证明允许您进行更多预订。
考虑启动 Airbnb 的成本
在您完成在 Airbnb 上注册、创建房源以及向潜在的短期租户推销您的房产或房间的过程之前，最好考虑一下运营 Airbnb 所涉及的所有不同成本。如果您刚刚开始这项事业，那么启动成本可能是最直接的。
在您开始为您的房产做广告之前，您需要确保它符合所有法律、健康和安全法规，装修干净，并且至少有必要的家具。请记住，您在准备将您的房产作为 Airbnb 运营时花费的钱越多，您可以收取的预订费用就越多。游客通常愿意为精品风格的 Airbnb 物业或配备豪华家具和迷人装饰的客房支付更多费用。另一方面，根据您的目标市场，您可能会发现，简单地提供基本服务并减少收费将使您随着时间的推移获得更多预订并以这种方式增加您的收入。
运营 Airbnb 的持续成本
一旦您制定了预算并确定了启动 Airbnb 的主要成本，在您注册 Airbnb 之前要做的另一件主要事情是计算出运营该物业的持续每月成本。 这将帮助您确定每晚应收取多少费用才能获利，以及您需要获得多少预订才能避免亏损。
UpperKey 提醒 Airbnb 业主考虑水电费、物业的市政税、电视许可证、宽带和停车费的成本，并确保在定价时将这些因素考虑在内。 到处寻找更优惠的价格，例如宽带和电费。
Airbnb 管理公司 - 雇用还是不雇用？
如果您正在考虑投资用作 Airbnb 的房产，或者已经有房产正在考虑短期出租并在此平台上挂牌，那么您可能已经考虑与 Airbnb 物业管理公司合作。对于该行业的新手来说，这可能是一个理想的选择，因为物业管理公司可以承担在 Airbnb 上注册、创建房源（包括专业照片和文案）、营销房源以及与客人沟通的整个过程。
不仅如此，像 UpperKey 这样的公司还可以管理您的物业维护和维修、响应客人的紧急呼叫、提供礼宾服务并代表您了解当地市场的最新信息，以确保您的定价具有竞争力并符合当地的期望。他们还可以负责打扫房屋并在客人之间清洗床上用品、毛巾和其他家具，这有助于减少您的工作量。
准备在 Airbnb 上注册
一旦您确定了您的 Airbnb 物业的位置、每晚要收取多少费用、您将在设置和运营该物业上花费多少，以及您是否要与 Airbnb 物业管理公司，是时候在网站上设置并开始向客人宣传您的物业了。 在您执行此操作之前，最好先布置房产并拍摄准备就绪的专业照片。
您可能想聘请一位自由撰稿人为您的房产创建一个吸引人的描述，以添加到列表中，或者如果您有文字方法，您可以自己做。 如果您决定与 Airbnb 物业管理公司合作，但尚未设置您的 Airbnb 房源，他们可以代表您完成此操作。
如何在爱彼迎注册
如何注册爱彼迎？ 如果您有想要出租的房产或房间，并且准备好开始使用，那么您会很高兴听到在 Airbnb 上注册是一个简单、免费且轻松的过程。 您需要做的就是下载移动应用程序或访问 Airbnb 网站，点击注册，然后按照说明进行操作。
您可以使用您的电子邮件、电话号码、Apple ID 或通过社交媒体进行注册。 创建帐户后，您可以免费创建列表。 Airbnb 只会在您确认预订时收取使用该服务的佣金，这通常只是预订总额的 3%。
设置您的列表
要创建您的新房源，只需点击您爱彼迎账户中的“创建新房源”按钮并填写提供的表格。在描述您的财产并指定您是出租私人房间、共享房间还是整栋房屋时，Airbnb 将为您提供选择。考虑在任何时候有多少客人能够舒适地住在您的物业中并指定这一点。
使用地图确定您酒店的确切位置并选择您提供的任何便利设施。一旦你掌握了基本知识，写下你的财产的标题和描述并上传照片。强烈建议您为此使用专业照片，因为它们会脱颖而出并给潜在客人留下更好的印象。为客人设置房屋规则——Airbnb 提供了可供您选择的常用规则，还可以选择添加列表中未包含的其他规则。
请务必添加取消政策——Airbnb 提供三种选择，即严格、中等或灵活。灵活取消是最大化您的预订的最佳选择。然后，您可以为客人设置最低和最高停留要求。完成创建列表后，最后一步是更改可用性设置并设置价格。
无论您是想通过出租空余房间赚取额外现金，还是正在考虑投资新房产以在 Airbnb 上挂牌，在您准备好在平台上注册、创建房源并开始使用之前，您都需要遵循几个步骤.