他のレンタルサイトと同様に、非常に具体的な価格設定があります.したがって、所有者としての予約手数料を見て驚かないでください。
これらのさまざまな基準を理解すれば、広告を改善することができ、不愉快な驚きはありません。 宿泊施設の所有者は、リスティングの料金を適切に設定するために、Booking.com の料金を理解する必要があります。
Booking.comのコミッションはどのように機能しますか?
コミッションから始めて、ブッキングの仕組みを理解することは絶対に不可欠です。
実際、プラットフォームを通じて予約すると、予約率が自動的に適用されます。両方の固定価格が含まれているため、物件の賃貸を続行したい顧客に追加費用はかかりません。 しかし、常に新しい顧客を引き付けることが問題であるため、価格設定は簡素化され、特に競争力のあるものになることも意図されています.最後に、予約の割合は、国、場所、施設の種類によって異なります。
オーナーにとってBooking.comのコストに影響を与える要素は何ですか?
予約手数料は手数料と呼ばれるもので、次の場合に自動的に適用されます。 · 滞在は終了します。つまり、顧客はサービスに満足し、適切な料金を支払います。
· コミッションは、返金不可の予約にも適用されます。顧客があなたの物件に滞在していない場合、コミッションが適用されるため、これは考慮すべき特殊性です。
· 一部返金または返金不可の予約で顧客への請求が行われた場合も同様です。
· 最後に、最後のシナリオは、無料キャンセル期間後の顧客への請求に関するものです。
これは、コミッションが自動的に適用されるのではなく、上記の場合にのみ適用されることを意味します。 したがって、キャンセル料の免除を希望する場合、またはクレジット カードが無効な場合、予約料は発生しません。この場合、顧客から引き落とすことができないためです。
Booking.comでの毎月のコミッション請求書はどのように計算されますか?
Booking.com が発行する毎月のコミッション請求書は、前月に行われた予約の数に基づいています。請求書は毎月第 1 週に発行され、前月の出発日のみに関連します。
つまり、2 月 3 日に退去するクライアントを 1 月 31 日に予約した場合、予約手数料は 3 月の請求に適用されます。 プラットフォームにノーショーを通知し、日付を変更することはいつでも可能です。ただし、翌月5日までに行う必要があります。 例として、6 月に宿泊した顧客のケースを考えてみましょう。その後、7 月 5 日までに、請求書が翌日生成されるように予約を確認する必要があります。 毎月のコミッションの請求書を参照するには、エクストラネットに接続し、「会計」セクションに移動してから「請求書」に移動します。自分で年を定義してから、対応する請求書の明細書を確認するだけです。
Booking.comで清掃料金を追加するにはどうすればよいですか？
サービス料金、特に清掃料金はいつでも変更できます。
これを行うには、もう一度エクストラネットに接続するだけで十分です。問題の施設を選択した後、「条件」をクリックする必要があります。新しい Web ページから、「追加費用」セクションが表示されます。それを見つけたら、それを修正して特定の種類の料金を追加するだけです。 クリーニングに関する場合は、ドロップダウン メニューを使用して適切なサービスを選択します。清掃費が宿泊費に直接含まれているかどうかを示し、もちろんその金額を示します。 「保存」をクリックして検証することを忘れないでください。そうしないと、残念ながら行った変更が反映されません。
変更が既存の手数料に関連する場合は、もう一度サービスの種類を選択し、管理手数料の金額を変更するだけで十分です。一方、それらを削除したい場合は、この操作を実行できる「コストを削除する」ボタンがあります。
Booking.comのコミッション請求書とVAT請求はどのように機能しますか?
繰り返しますが、このタイプの手数料は、現地の税法に直接依存します。コミッションは、予約の合計費用に対して適用されます。デフォルトでは VAT は適用されませんが、請求時に請求書に記載することができます。そうでない場合は、関係する税務当局に申告することを忘れないでください。
この件に関する技術的な質問については、会計士に相談することが不可欠です。
季節限定で安心して物件を貸し出したい場合は、UpperKeyのようなコンシェルジュと協力することも検討できます.これは、宿泊施設の収益性と、さまざまな管理および税金の問題の両方について安心させるサービスです。
コンシェルジュサービスの目的は、お客様の希望に完全に適合するサービスを提供すると同時に、心の安らぎを確保することです。
Booking.comにサービス料とコミッションがあるのはなぜですか?
以前にご覧になったように、Booking.com プラットフォームではサービス料とコミッションが自動的に適用されます。確かに、それらはさまざまな基準に従って変動しますが、平均してレンタル価格の 15% を占めます。
そのような慣行が実施されている場合、それはユーザーへの完全なサービスを保証することです. しかし、それだけではありません。プラットフォームは常に広告に投資する必要があり、これにより多大なコストが発生します。これが、さまざまな広告を最大限に表示するためにサービス料金が適用される理由です。 予約プラットフォームの一部として、世界規模での可視性を享受しています。 Google、Bing、Yahoo などの検索エンジンでリクエストを行うとすぐに、Booking が最初の結果に自動的に表示されます。このような観察ができるのは、フランスの国境をはるかに超えた優れた評判のおかげです.
Booking.com のコストに合わせて広告を最適化するにはどうすればよいですか?
プラットフォームに投稿した広告の種類に関係なく、手数料を逃れることはできません。ただし、プロパティの可視性を最適化するには、それらを考慮する必要があります。一方、これらのさまざまな詳細について心配したくない場合は、それでも重要ですが、季節管理をUpperKeyのような専門のコンシェルジュに委任してください.
後者はあなたの施設の宣伝を担当し、入居者の受け入れと退去に関するさまざまな質問について心配する必要はありません.これからは、すべてのカードを手にして、可能な限り最良の選択を行うことができます。