Airbnbはこの10年で成功したビジネスモデルであることが証明されています。一般旅行者やビジネスマンにとって、ホテルやB&Bに代わる家庭的な宿泊施設であり、このプラットフォームは侮れない存在に成長しました。毎週のように新しいホストや物件が登場するのも不思議ではありません。しかし、Airbnbの管理には時間がかかります。そのため、オーナーは不動産管理会社を利用し、プロセスを完全に可能にし、ストレスの一部を排除しています。
管理会社が収益見込みを向上させる
Airbnbの利用料金を決めるのは、多面的なプロセスです。地域の統計、住宅市場のレンタル価格、バケーションにおける競合他社の料金、そしてあなたの物件がゲストに何を提供するのかを深く検討することが必要です。管理会社を利用することを選択した場合、管理会社はあなたに代わってこの作業を行います。あなたは、あなたが充電することができますどのくらいの専門知識とアドバイスを受けることができ、合計の背後にある理由です。その他、これらの企業が利益の見込みに関してもたらすものは、以下の通りです。
季節ごとの価格設定のアドバイス。夏の休暇は、冬のものとは対照的に、当然ながら価格が上昇します。しかし、あなたの財産が消費者にとってより多くの価値を保持する主要な季節（クリスマス、イースターなど）、したがって、あなたの価格は暫定的に増加することができるなど、考慮すべきより多くのトレンドの市場変動があります。
最高のサービス価格 清掃員、メンテナンス作業員、庭師はAirbnbが必要とする維持管理サービスのうちの3つに過ぎません。管理会社は業界の正当なつながりを持つだけでなく、最良の価格を調達し、何も問題がないことを確認することができます。
専門的な分野の知識。そのため、何時間もかけて地域の統計を調べたりする必要がありません。Airbnb物件の地域情報を把握することは価値がありますが、管理会社であれば全てを熟知しています。
アウトソーシングは成功のための試行錯誤の手法
Airbnbベンチャーのこの部分をアウトソーシングすることには紛れもない利点があります。また、Airbnbを利用する際に、たくさんのボールと格闘する必要がないため、ストレスも軽減されます。
あなたの財産のための余分なセキュリティを見つける
短期賃貸には多くの長所と短所があると、アッパーキー社の不動産管理会社は言う。すべての経験は異なっており、ユニークですが、それはあなたがすべての陽性またはトリッキーなすべてのマイナスを見つけることを意味するものではありません。このような意図と目的のためだけに使用されている物件は、時には泥棒や家宅侵入者に狙われることもあります。これはこのビジネスモデルの最大の欠点の一つで、どの家も最終的には泥棒に入られるリスクはありますが、空き家がそこにあることはより大きなリスクと感じられるでしょう。管理会社では、その対策として、現場での人の出入りの確認や定期的な点検を行います。また、遠隔地での建物の安全確保についても有益なアドバイスがあり、十分に活用することができます。
マーケティングの優位性
Airbnbで貸したい物件を所有しているからといって、マーケティングの専門家になれるわけではありません。インターネット上の記事を読んだり、スキャンしたりするだけでもダメなのです。マーケティングと広告、つまり利益を上げ、あなたのアジェンダにトラフィックを誘導するようなインパクトのある本当のマーケティングには、専門知識と経験、そして戦略が必要なのです。このような状況で不動産管理を専門に行う代理店は、3つのボックスをすべてチェックすることができます。彼らは、次のことを知っています。
物件情報に何を記載するか
あなたの空間を表現するために、どのようにプロフェッショナルな写真を撮ればよいか
時期、地域、物件を考慮した適正価格の設定方法
より多くの露出を得るために、リスティングにトラフィックを誘導する方法
ニッチな物件や、あまり一般的でない地域（例：ロンドンのような大都市ではない）の建物を売り込むには、何と言えばよいか、どのようにすればよいか
あなたのプロフィールがあまり注目されていない場合、最適な出力を得るためにプロフェッショナルなオプションを検討する時が来たのかもしれません。
リスティングとホストのステータスを向上させる
ホストの立場でAirbnbのプラットフォーム上の誰もが、あなたのステータスが予約のレートを導くことを理解します。積極的に評価されるホストになるには、プロ意識、品質、応答性を投影する必要があります。ゲストはあなたが気にかけていること、そしてあなたがリスティングの物件に力を入れていることを知りたがっています。彼らはあなたのプロフィールをチェックし、以前の滞在のすべてのレビューを含む細部にまで目を通すでしょう。つまり、成功を収め、収益を上げるためには、あらゆる面でプロフェッショナルでなければならないのです。
管理会社は、ここで貴重な資産となります。なぜか？なぜなら、彼らは業界内で最高のコネクションを持っているからです。また、物件の見せ方、必要な設備、採用すべきサービスと避けるべきサービスなど、最も有利なアドバイスも知っています。彼らは、あなたの物件の近くにある地元のリンクを持っており、あなたがそれを望む場合でも、その個人的なタッチのための鍵交換やゲスト連絡サービスを提供することができます。これは、物件から離れた場所に住んでいて、ゲストが本人であり、物件が安全であるという安心感を得たい場合に有効です。
サービスに求めるもの
適切なサービスを選択することは重要です。何を求めるかは、あなたが誰なのか、何を求めているのか、そしてあなたの持っている不動産のタイプによって異なります。アッパーキーの専門家は、あなたの賃貸モデルに最適なサービスを選択する際に考慮すべき要素は、実はたくさんあると提案しています。以下のような管理機能が含まれている会社を探しましょう。
ゲストとコミュニケーションをとる準備ができていること、意欲があること。ホストによっては、この作業を自分で行うことを好む人もいますが、アウトソーシングすることで保護されるレベルもあります。
清掃面を管理する。リネンの交換、汚れた洗濯物の取り込み、整理整頓、全ての消毒など、全て行う必要がある仕事です。入居者の入れ替わりに立ち会うことはできませんし、このような短期賃貸の場合は、とにかくプロのサービスを利用するのがベターです。
退去時の対応 一人のゲストが退去すると、次のゲストが落ち着くまでにやらなければならないことがあります。清掃、メンテナンス、安全確認、鍵の整理などです。
リスティングの監視と管理。良い管理支店は、評価を上げ、新しい顧客を招き、プロフィールを向上させる方法について、役に立つアドバイスやガイダンスを持っているはずです。これは定期的なレビューであるべきです。これには、広告やマーケティングも含まれます。
一般的なセキュリティ、メンテナンス、およびプロパティが老朽化に陥ることはありませんように維持する。
このように、Airbnbの物件に不動産管理会社を雇うことを支持する理由は、実はたくさんあるのです。単に安心感を得るだけでなく、管理会社は最初から最後までプロセスを指導し、その間もすべて面倒を見ることができます。彼らはこのビジネスで持っている便利な同盟国であり、最適な有利な軌道のために利益を生むベンチャーを扱うとき、あなたの側に専門家を持つことは常に有益である。Airbnbのオーナーは、ルールに従い、最高の知識を持つ人たちに導かれれば、自分の不動産の価値が上がるのを見るに違いないのです。