अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए लंदन शीर्ष क्रम का निवेश गंतव्य बना हुआ है, प्रतिस्पर्धा कर रहा है और यहां तक कि पसंद को पछाड़ भी रहा है बर्लिन और पेरिस की. इसका एक प्रमुख कारण ऐसे निवेश हैं जो आश्चर्यजनक मूल्य प्रदान करते हैं जिससे उच्च आरओआई मिलता है। जबकि कई विदेशी निवेशक लंदन रियल एस्टेटबाज़ार में, वे उपलब्ध खरीद-दर-किराए के असंख्य विकल्पों से आकर्षित होते हैं। यहां कुछ अन्य कारण बताए गए हैं कि क्यों लंदन इतना आकर्षक संपत्ति बाजार बना हुआ है।
लंदन एक वैश्विक बाज़ार है
लंदन को भारत, रूस, अमेरिका, व्यापक यूरोप और एशिया सहित कई देशों से निवेश प्राप्त होता है। इन विभिन्न निवेश स्रोतों के कारण, बाजार का लाभ कभी भी एक दिशा में नहीं होता है क्योंकि यह एक क्षेत्र से आने वाली पूंजी के संपर्क में नहीं आता है। इससे लंदन बाजार को बहुत स्थिर रहने में मदद मिलती है क्योंकि निवेश स्रोतों के इस विविधीकरण से इसे जोखिम से बचाने में मदद मिलती है।
लंदन में निवेश का माहौल निवेशकों के लिए बहुत अनुकूल है, चाहे वे शहर में रहना चाहते हों, कभी शहर नहीं गए हों, या सिर्फ निवेश करने के लिए संपत्तियों की तलाश कर रहे हों। इसके अतिरिक्त, धन हस्तांतरण आसान है और इसमें कुछ बाधाएं हैं। अचल संपत्ति का स्वामित्व.
स्थिरता और आकर्षण
संस्कृति, अर्थव्यवस्था, संस्कृति और राजनीति के मामले में लंदन एक उच्च रैंक वाला शहर है। यह एक महानगरीय शहर होने के साथ-साथ विश्व कीव्यावसायिक औरसांस्कृतिकराजधानी भी माना जाता है। ये सभी कारक इसे विदेशी निवेशकों के लिए सबसे स्थिर और आकर्षक निवेश स्थलों में से एक बनाने के लिए मिलकर काम करते हैं।
लंदन बाज़ार चुनौतियों पर बहुत जल्दी काबू पा लेता है
लंदन के रियल एस्टेट बाजार को हाल के वर्षों में कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, जिसकी शुरुआत ब्रेक्सिट के कारण हुई अशांति से हुई, जिसके बाद वैश्विक महामारी आई। निवेशकों के लिए सोचने के लिए बाज़ार के बदलते रुझान भी हैं।
महामारी ने दुनिया भर में संपत्ति निवेश के रुझान को बदल दिया। लंदन में निवेशकों की रुचि वाली संपत्तियों के प्रकार के साथ-साथ इन वांछनीय संपत्तियों के स्थानों में भी बदलाव देखा गया। लंदन ने निवेशकों को लाभ पहुंचाने वाले विभिन्न समाधानों को लागू करते हुए इन रुझानों को अपनाया।
वैक्सीन प्रबंधन के साथ-साथ लॉकडाउन प्रतिबंधों में ढील के कारण कर्मचारी काम पर लौट आए हैं और इसलिए रहने के लिए जगहों की तलाश कर रहे हैं। यह बदलाव लंदन के बाजार को गति दे रहा है, संपत्तियों को अपना खोया हुआ मूल्य और आकर्षण वापस पाने में मदद कर रहा है और इन निवेशों को उन निवेशकों के लिए आकर्षक बना रहा है जो जल्दी निवेश करते हैं।
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि हालांकि संपत्ति की कीमतें अभी तक अपने पिछले उच्चतम स्तर तक नहीं पहुंची हैं, लेकिन आने वाले वर्षों में बाजार में पूरी तरह से सुधार होने की उम्मीद है।
बाज़ार पारदर्शिता
प्रत्येक निवेशक किसी निवेश में अपना पैसा लगाने से पहले उसके बारे में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करना चाहता है। लंदन निवेशकों को अभूतपूर्व निवेश पारदर्शिता प्रदान करता है। यह अतीत में किए गए कई अध्ययनों के कारण है और जो हर साल शहर के रियल एस्टेट परिदृश्य में किए जाते हैं।
अनेक कंपनियाँ रुझानों, आकर्षक निवेशों और निवेशकों के लिए शहर के आकर्षण को प्रभावित करने वाले कारकों को खोजने के लिए हमेशा शहर पर शोध करती रहती हैं। यदि आप जानते हैं कि कहां देखना है तो यह सारा डेटा ऑनलाइन उपलब्ध है।
इस सभी डेटा की उपलब्धता ने एक बहुत ही पारदर्शी बाज़ार बनाने में मदद की है। यदि आपलंदनसंपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो आपके पास यह सुनिश्चित करने के लिए उपयोग करने के लिए कई संसाधन हैं कि आपको सबसे अच्छा सौदा मिल रहा है। आप इस जानकारी का उपयोग अपने निवेश पोर्टफोलियो की संभावित गतिविधि का अनुमान लगाने के लिए भी कर सकते हैं।
सही संपत्तियों को ढूंढने और समग्र बाजार पर नजर रखने के लिए इस डेटा का उपयोग करके, निवेशकों को उन शहरों में निवेश करने की तुलना में अधिक मानसिक शांति मिलती है जहां इस स्तर का विस्तृत डेटा उपलब्ध नहीं है।
लंदन रहने के लिए एक बेहतरीन जगह है
लंदन को रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों में से एक माना जाता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह एक जीवंत और विविधतापूर्ण शहर है जो हर उस चीज से भरा हुआ है जो कोई भी चाहता है, साथ ही ऐसी संस्कृतियाँ भी हैं जो इसे रहने के लिए एक दिलचस्प जगह बनाती हैं। इसकी बहुसांस्कृतिक आबादी विदेशियों और पर्यटकों को कैरियर और निवेश के कई अवसर प्रदान करती है।
शहर के आकर्षण का मतलब है कि, जब बाज़ार धीमा हो जाता है, तब भी लंदन में संपत्ति की पर्याप्त मांग बनी रहती है। हमने पिछले कुछ वर्षों में ऐसा होते देखा है, लंदन में रहने वाले दूरदराज के श्रमिकों की संख्या बढ़ रही है, जिससे संपत्तियों की मांग बढ़ रही है, जिससे किराये की कीमतों में वृद्धि हुई है।
किराए पर खरीदने के अवसरों में रुचि रखने वाले विदेशी निवेशकों को इसे एक संकेत के रूप में देखना चाहिए कि लंदन की संपत्तियों के लिए निवेश पर शानदार रिटर्न की पर्याप्त संभावना है।
विकसित बुनियादी ढांचा और परिवहन नेटवर्क
लंदन अपने बुनियादी ढांचे और परिवहन लिंक से बहुत अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है जिससे शहर के भीतर और बाहर जाना आसान हो जाता है। यह परिवहन नेटवर्क शहर में व्यवसायों को पनपने की अनुमति देता है। यह लंदन को पर्यटकों और निवासियों के लिए भी आकर्षक बनाता है, जिन सभी को रहने के लिए जगह की आवश्यकता होती है।
किराए पर देने के लिए संपत्ति के विकल्प उन विदेशी निवेशकों के लिए लोकप्रिय हैं जो निवासियों की जरूरतों को पूरा करना चाहते हैं। निवेशक शहर में Airbnb के अवसरों पर भी विचार कर सकते हैं। विभिन्न Airbnb प्रबंधन कंपनियां आपको कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करने, इन कानूनों और स्थानीय नियमों का अनुपालन करने और अपनी संपत्ति के लिए किरायेदार ढूंढने में मदद कर सकता है।
पूंजी प्रशंसा और स्थिर किराया
लंदन में संपत्ति की मौजूदा कीमतों के विश्लेषण से पता चलता है कि यह विदेशी निवेशकों के लिए एक आदर्श स्थान है। दो मुख्य कारण पूंजी वृद्धि और स्थिर किराया हैं। लंदन में संपत्तियां उचित दर पर बढ़ रही हैं और आने वाले वर्षों में भी ऐसा होना जारी रहेगा। हां, यहां-वहां कुछ गिरावट आएगी, लेकिन कुल मिलाकर रुझान यह है कि संपत्ति का मूल्य ऊपर की ओर बढ़ रहा है।
किराये की स्थिरता यह इस बात पर निर्भर करता है कि रहने के लिए एक शहर के रूप में लंदन कितना आकर्षक है। यूनाइटेड किंगडम और बाकी दुनिया भर से लोग लंदन आते हैं, जिससे वे लंदन की बहुसांस्कृतिक संस्कृति का हिस्सा बन जाते हैं। जनसंख्या। इन कदमों के लिए आमतौर पर उद्धृत कारणों में एक आकर्षक नौकरी बाजार, जिसमें दूरस्थ कार्य के अवसर और एक बढ़ती अर्थव्यवस्था शामिल है।
धनवान विदेशी संपत्ति निवेशक स्थिर आय अर्जित करना शुरू करने के लिए इसका लाभ उठा सकते हैं। वे अपरकीजैसे भागीदारों के साथ भी काम कर सकते हैं जो विभिन्न प्रकार की संपत्तियों के लिए संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करते हैं। उनकी संपत्ति प्रबंधन होलबोर्न व्यवस्था आपको अग्रिम किराया प्राप्त करने की अनुमति देती है, अपर की पूरी संपत्ति को किराए पर देती है और फिर इसे किरायेदारों को किराए पर देती है।
नवाचार और निवेश
सरकार के पास नवाचार और निवेश में सहायता के लिए कई योजनाएं हैं। एक उदाहरण अनुसंधान और विकास कर क्रेडिट है जो उन कंपनियों को जाता है जो विभिन्न चुनौतियों के लिए नवाचार और अभिनव समाधान में निवेश करते हैं। उद्यम निवेश योजना छोटे व्यवसायों में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए है।
इन सभी नवाचारों और निवेशों के कारण लंदन उन लोगों के लिए बहुत आकर्षक बन रहा है जो वहां रहना और काम करना चाहते हैं। जो लोग इन नवाचारों और निवेशों का लाभ उठाने के लिए आते हैं, वे व्यवसाय बनाते हैं जिससे उन क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि होती है जहां वे खुद को स्थापित करते हैं।
इन क्षेत्रों के नजदीक की संपत्तियों में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि देखी गई है। यदि कोई निवेशक भविष्यवाणी करता है कि अगला निवेश किन क्षेत्रों पर केंद्रित होगा, तो वे उस जानकारी का लाभ उठाकर बहुत ही आकर्षक रियल एस्टेट सौदे कर सकते हैं।
उच्च मांग, कम आपूर्ति
संपत्ति बाजार, अन्य सभी बाजारों की तरह, आपूर्ति और मांग से तय होते हैं। भूमि उपयोग पर प्रतिबंध और निर्माण श्रमिकों की कमी के कारण लंदन के विभिन्न क्षेत्रों में मकानों की लगातार आपूर्ति हो रही है, जिससे हालात बदतर हो गए हैं। जैसा कि ऊपर चर्चा की गई है, यह शहर में लोगों के प्रवास के कारण शहर में आवास की उच्च मांग के साथ जुड़ा हुआ है।
क्योंकि मांग आपूर्ति से अधिक बनी रहेगी, कम से कम निकट भविष्य में, निवेशकों के लिए लाभ उठाने के आकर्षक अवसर हैं। बाजार को समझने वाली अपर की जैसी कंपनियों के साथ साझेदारी करने से आपको आपूर्ति और मांग में इस असंतुलन का लाभ उठाने के लिए अपनी संपत्ति को बेहतर स्थिति में लाने में मदद मिलेगी।
मुद्रास्फीति से बचाव और निकास रणनीतियाँ
दुनिया भर में मुद्रास्फीति अब तक के उच्चतम स्तर पर है, ब्रिटेन में यह लगभग 9% है। इसके बावजूद, लंदन संपत्ति बाजार बहुत लोकप्रिय बना हुआ है। क्यों? क्योंकि यह मुद्रास्फीति से बचाव में मदद करता है। सेविल्स के अनुसार, लंदन संपत्ति बाजार की वृद्धि पिछले 70 वर्षों से मुद्रास्फीति को मात दे रही है। उनके डेटा से पता चलता है कि संपत्ति की वृद्धि औसतन हर साल मुद्रास्फीति से 2.2% अधिक रही है।
इसके अलावा, बाज़ार कभी रुका नहीं बल्कि महामारी के दौरान भी मजबूत बना रहा। लंदन के संपत्ति बाजार की निवेशकों को मुद्रास्फीति से बचाव में मदद करने की क्षमता, इन निवेशों का आकर्षण और बाजार की स्थिरता, ये सभी निवेशकों के लिए एक बेहतरीन निकास रणनीति प्रदान करते हैं।
ऐसा इसलिए है, क्योंकि मौजूदा बाजार स्थितियों के बावजूद, आपकी लंदन संपत्ति के लिए खरीदार ढूंढना संभव है। यहां तक कि बदलते बाजार में भी, संपत्ति की पूंजी की सराहना किसी को लाभ के साथ बाजार से बाहर निकलने के लिए पर्याप्त लाभ प्रदान करना चाहिए।
आसानी से तैयार होने वाली निकास रणनीतियों के कारण, लंदन निवेशकों को अद्वितीय तरलता स्थिति भी प्रदान करता है। रियल एस्टेट निवेशकों को पता है कि उनका पैसा लंबे समय तक उनके निवेश में फंसा रहेगा। हालाँकि, उन्हें अन्य आकर्षक संपत्तियों और उनके द्वारा देखे गए निवेशों में निवेश करने के लिए तरल होने की आवश्यकता हो सकती है। किसी संपत्ति को अच्छी कीमत और लाभ के स्तर पर तुरंत बेचने में सक्षम होना उन निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है जो ऐसा करना चाहते हैं। इस प्रकार के निवेशक लंदन को ऐसा शहर पाएंगे जो अचल संपत्ति संपत्ति रखने के साथ-साथ अत्यधिक तरलता बनाए रखने के लिए सर्वोत्तम विकल्प प्रदान करता है।
यह जानना कि कहां निवेश करना है, खासकर रियल एस्टेट में, आपके निवेश में विविधता लाने के लिएएक महत्वपूर्ण कदम है। लंदन अपनी स्थिरता, मुद्रास्फीति से बचाव की क्षमता और विभिन्न प्रकार की संपत्तियों की उच्च मांग के कारण विदेशी निवेशकों के लिए एक बहुत ही आकर्षक बाजार बना हुआ है।