4 कारण क्यों ग्रासमार्केट में संपत्ति उच्च मूल्य वाली रेंटल रियल एस्टेट है
जिस किसी के पास ग्रासमार्केट में संपत्ति है, वह संभावित रूप से इसे किराए पर देकर अतिरिक्त, मोटी और लगातार आय उत्पन्न करना शुरू कर सकता है। यदि आपके पास उस स्थान पर या उसके आस-पास अचल संपत्ति है जिस पर अभी तक किसी किरायेदार ने कब्जा नहीं किया है, तो यहां कुछ कारण दिए गए हैं कि आपको ग्रासमार्केट संपत्ति प्रबंधन क्षेत्र में शामिल होने पर विचार क्यों करना चाहिए।
ग्रासमार्केट पुराने शहर, एडिनबर्ग में एक प्राइम जंक्शन है
आज हम जिस बाज़ार को ग्रासमार्केट के नाम से जानते हैं, उसे उसके स्थान के कारण सदियों पहले शहर के लिए निर्दिष्ट बाज़ार के रूप में चुना गया था। उस समय भी, यह कई प्रमुख सड़कों के लिए एक प्रमुख जंक्शन था और यह नहीं बदला है। उदाहरण के लिए, काउगेट स्ट्रीट और कैंडलमेकर रो ग्रासमार्केट के पूर्वी छोर पर मिलते हैं, जबकि लोग पूरे दिन वेस्ट पोर्ट स्ट्रीट (पश्चिमी तरफ) और वेस्ट बो (उत्तर-पूर्वी कोने) से आते-जाते रहते हैं।
इसके बाद इसके उत्तर-पश्चिम की ओर ऐतिहासिक किंग्स स्टेबल रोड है जो सीधे एडिनबर्ग कैसल तक जाती है। भले ही हम उस स्थान के ऐतिहासिक महत्व को पूरी तरह से नजरअंदाज कर दें, यह एक तथ्य है कि ग्रासमार्केट या तो पुराने शहर की कुछ सबसे महत्वपूर्ण सड़कों के लिए एक उद्घाटन या बैठक बिंदु है। चूंकि दैनिक आवागमन के मार्गों तक आसान पहुंच मुख्य कारकों में से एक जो किराये की संपत्ति के मूल्य को हमेशा बढ़ाता है, यही वह प्रमुख कारण है जिसके लिए भूस्वामियों को जमींदार बनने पर विचार करना चाहिए।
ग्रासमार्केट एक प्रमुख पर्यटक आकर्षण है
एडिनबर्ग में ओल्ड टाउन एक यूनेस्को विश्व धरोहर केंद्र है और ग्रासमार्केट ओल्ड टाउन के सबसे प्रतिष्ठित और ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण स्थानों में से एक है। घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय दोनों पर्यटक हर साल बड़ी संख्या में बाज़ार में आते हैं। ग्रासमार्केट द्वारा प्रस्तुत एडिनबर्ग कैसल का अनोखा और अद्भुत दृश्य हाल के दिनों में इसे चित्रकारों, फोटोग्राफरों और यहां तक कि सोशल मीडिया चैनलों के लिए आकर्षण का केंद्र बन गया है। हालाँकि सार्वजनिक फांसी की जगह (1660 - 1784) के रूप में ग्रासमार्केट के दिनों का कोई वास्तविक निशान अब मौजूद नहीं है, जगह का गहरा इतिहास अभी भी आगंतुकों को एक भयानक आकर्षण के साथ आकर्षित करता है।
लोग ग्रासमार्केट में इसके ऐतिहासिक, दर्शनीय और सांस्कृतिक आकर्षणों के लिए पहुंचते हैं, लेकिन वे वहां के अनोखे बार, कैफे और सराय के लिए रुकते हैं। वास्तव में, यह वे व्यवसाय हैं जिन्होंने ग्रासमार्केट को आज एक सक्रिय बाज़ार बनाए रखा है, क्योंकि अब आपको यहाँ मवेशी और घोड़े बेचे नहीं मिलेंगे। इस बिंदु पर, एडिनबर्ग में ओल्ड टाउन की खोज करने वाले किसी व्यक्ति को कोई अन्य स्थान ढूंढने में कठिनाई होगी जो उनके केंद्रीय पड़ाव के रूप में कार्य करने के लिए बेहतर उपयुक्त है और इसमें आपका अवसर निहित है। निश्चिंत रहें कि एक बार जब आपका फ्लैट किराए के लिए उपलब्ध हो जाएगा, तो संभावना है कि यह अगले सीज़न के लिए, पीक सीज़न से काफी पहले ही पूरी तरह बुक हो जाएगा।
आपको ग्रासमार्केट में किरायेदारों की तलाश करने या किराया वसूलने की आवश्यकता नहीं है
मकान मालिक के रूप में पूर्व अनुभव के बिना लोग अक्सर जिम्मेदारियां जो इसमें शामिल होती हैं। किरायेदारों को खोजने और उनकी जांच करने, किराया वसूलने और संपत्ति के रखरखाव को सुनिश्चित करने से लेकर किरायेदार की सुरक्षा सुनिश्चित करने तक सब कुछ तकनीकी रूप से मकान मालिक की जिम्मेदारियों का हिस्सा है। जब तक संपत्ति के मालिक के पास किराये की संपत्ति प्रबंधन के सभी पहलुओं को सुचारू रूप से प्रबंधित करने के लिए प्रासंगिक अनुभव, ज्ञान और आवश्यक संसाधन नहीं हैं, चीजें तेजी से बिगड़ सकती हैं।
चाहे जो भी हो, उसके लिए एक आसान समाधान है। ग्रासमार्केट के जमींदार आम तौर पर पेशेवर संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के साथ काम करते हैं और वे मकान मालिक की ओर से लगभग हर चीज का ख्याल रखते हैं। उदाहरण के लिए, अपरकी ग्रासमार्केट संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा में अग्रणी नाम है। वे मकान मालिक के प्राथमिक किरायेदार और साथ ही उनके संपत्ति प्रबंधक दोनों की दोहरी भूमिका निभाते हैं।
UpperKey का गारंटीड रेंट प्लान यह सुनिश्चित करता है कि आपको समय पर किराया मिलता रहेगा अनुबंध की शुरुआत से अंत तक किराया। यह इस बात पर ध्यान दिए बिना है कि उस कार्यकाल के दौरान किसी भी समय संपत्ति पर उनके द्वितीयक किरायेदारों का कब्जा है या नहीं। आपकी ग्रासमार्केट संपत्ति प्रबंधन कंपनी के रूप में, वे यह भी करेंगे:
केवल विश्वसनीय और सम्मानित किरायेदारों को ही संपत्ति किराए पर देने के लिए सभी संभावित किरायेदारों को ढूंढें और उनकी जांच करें।
नियमित रखरखाव, घर की सफ़ाई, बिजली, गैस, हीटिंग आदि से संबंधित सभी ज़िम्मेदारियाँ संभालें।
अनुकूलित पेशेवर सेवाओं के एक सेट के माध्यम से सभी माध्यमिक किरायेदारों की सुरक्षा, सुरक्षा और भलाई सुनिश्चित करें।
इसलिए, यदि आपके पास ग्रासमार्केट में कोई फ्लैट या कोई अन्य संपत्ति है जिसे किराए पर दिया जा सकता है, तो हर महीने अतिरिक्त, परेशानी मुक्त वेतन अर्जित करना शुरू करने के लिए उनसे संपर्क करें।
ग्रासमार्केट एडिनबर्ग में सबसे सुरक्षित स्थानों में से एक है
स्कॉटलैंड में एडिनबर्ग में अपराध दर भले ही सबसे अधिक न हो, लेकिन राजधानी निश्चित रूप से शीर्ष दस में है। इससे मकान मालिक और किरायेदार दोनों स्वाभाविक रूप से चिंतित हो जाते हैं। एडिनबर्ग के तुलनात्मक रूप से कम वांछनीय खंडों में मकान मालिकों को अतिरिक्त सावधानी बरतनी होगी, ताकि वे अपनी संपत्ति गलत किरायेदारों को किराए पर न दें। दूसरी ओर, किरायेदारों को अपने और अपने परिवार को संभावित खतरनाक स्थिति में फंसने से बचाने के लिए अपने नए पड़ोस को चुनते समय सावधानी बरतनी चाहिए।
ओल्ड टाउन में एडिनबर्ग में अपराध दर तीसरी सबसे कम है, जबकि ग्रासमार्केट ओल्ड सिटी में रहने के लिए सबसे सुरक्षित जगह है। मकान मालिक के नजरिए से, यह हर तरह से फायदेमंद है क्योंकि मकान मालिकों को ग्रासमार्केट में उपद्रवी/समस्याग्रस्त किरायेदार मिलने की बहुत कम संभावना है, और यह आम तौर पर सम्मानित किरायेदार हैं जो ग्रासमार्केट में सुरक्षित किराये योग्य संपत्ति की तलाश करते हैं।
जैसा कि अपेक्षित था, कम अपराध दर, आवागमन में आसानी, सुंदर दृश्य और प्रमुख स्थानीय आकर्षण सभी मिलकर ग्रासमार्केट में सभी अचल संपत्ति के मूल्य को बढ़ाते हैं। अब, मानव आबादी के साथ कहीं भी अपराध पूरी तरह से अनुपस्थित नहीं हैं और ग्रासमार्केट भी उस नियम का अपवाद नहीं है। हालाँकि, आप अपनी ग्रासमार्केट संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा जिम्मेदारियों को अपनी संपत्ति प्रबंधन कंपनी के सक्षम हाथों में सुरक्षित रूप से छोड़ सकते हैं।
प्रतिष्ठित संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के साथ कभी भी कोई कानूनी समस्या नहीं होनी चाहिए, ग्रासमार्केट संपत्ति मालिकों ने भरोसा करना सीख लिया है। हालाँकि, ऐसे नए नामों से सावधान रहें जिनका स्कॉटलैंड के संपत्ति प्रबंधन बाज़ार में कहीं और कोई महत्वपूर्ण इतिहास नहीं है। किसी भी मामले में, मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधक समझौते का कानूनी आत्मनिरीक्षण हमेशा सलाह दी जाती है। सुनिश्चित करें कि अनुबंध के नियम और शर्तें आपको उनकी किसी भी संभावित गलती के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराएं।