एयरबीएनबी पर अपने घर को सूचीबद्ध करना अतिरिक्त आय उत्पन्न करने का एक शानदार तरीका है। हालाँकि प्लेटफ़ॉर्म एर्गोनोमिक है, लेकिन पालन करने के लिए कई नियम हैं। न केवल कानून का अनुपालन करने के लिए, बल्कि अपने विज्ञापन को अनुकूलित करने के लिए भी। तो आपका ध्यान आवश्यक है, क्योंकि थोड़ी सी भी त्रुटिपूर्ण कसौटी आरक्षण करने में आपका समय बर्बाद करेगी।
Airbnb पर अपना आवास कैसे डालें?
प्लेटफ़ॉर्म पर पंजीकरण करने के लिए, आपके पास एक खाता होना चाहिए। निश्चिंत रहें, प्रक्रिया बेहद सरल है और कुछ ही मिनटों में आपको एक प्रोफ़ाइल मिल जाएगी। Airbnb होस्ट लॉगिन के लिए, आप एक वैध ईमेल पते का उपयोग करें और अपना पासवर्ड सेट करें। ये सभी कार्य Airbnb मेरे खाते के स्वामी स्थान से किए जा सकते हैं।
आपको बस स्वयं को प्रक्रिया द्वारा निर्देशित होने देना है और फिर आप अपना विज्ञापन प्रकाशित करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। लेकिन सफलता पाने के लिए, पेशेवर फ़ोटो का व्यवस्थित रूप से उपयोग करें। यदि आवश्यक हो, तो अपने विज्ञापन का कई भाषाओं में अनुवाद करें, जिसमें आपकी संपत्ति के उपकरणों को बड़ी सटीकता से दर्शाया गया हो। यात्रियों के प्रस्थान के बाद दंड से बचने के लिए किराये की शर्तों पर भी ध्यान दें।
सफल तस्वीरों वाला एक आकर्षक विज्ञापन आपको संभावित किरायेदारों का ध्यान आकर्षित करने की अनुमति देगा।
Airbnb मेहमान किस्त का भुगतान कैसे करते हैं?
चूंकि Airbnb< /u>, 2018 में इस नई सुविधा की शुरुआत के बाद से किश्तों में भुगतान संभव बना हुआ है। एक पहल का विशेष रूप से अधिक सीमित बजट वाले यात्रियों द्वारा स्वागत किया गया है। लेकिन यह मेज़बानों के लिए पहले से आरक्षण का पक्ष लेकर एक दिलचस्प समाधान भी है।
पहला भुगतान बुकिंग के समय किया जाता है और दूसरा भुगतान किरायेदारों के साइट पर आने पर किया जाएगा। लेकिन Airbnb प्लेटफ़ॉर्म के लिए विशिष्ट कुछ अपरिवर्तनीय मानदंड हैं। सबसे पहले, आरक्षण की न्यूनतम राशि 200 € होनी चाहिए। इसके अलावा, आपके आगमन और आरक्षण के बीच 14 दिनों की अवधि का सम्मान किया जाना चाहिए। फिर, भुगतान का तरीका महत्वपूर्ण है, क्योंकि आप Airbnb क्रेडिट, क्रेडिट कार्ड, PayPal या Google Pay का उपयोग करेंगे।
इसके अलावा, आरक्षण 28 दिन की सीमा से अधिक होने पर किस्तों में भुगतान करना असंभव है।
जैसा मालिक , आरक्षण की पुष्टि होने पर आपको आरक्षण की राशि का 50% मिलता है। अगला प्रत्यक्ष डेबिट किराये में प्रवेश के उसी दिन आएगा। निश्चिंत रहें, प्रक्रिया स्वचालित रहती है और आपको स्वचालित ई-मेल भेजकर सूचित किया जाता है। इस विकल्प को सेट करने के लिए, मेरे खाते की बुकिंग में Airbnb पर जाएँ। फिर आप भुगतान सेटिंग में इस विकल्प को सक्रिय करें।
मैं मेज़बानों के लिए Airbnb इनवॉइस कैसे प्राप्त करूं?
इसे रसीद के रूप में भी जाना जाता है, Airbnb इनवॉइस निश्चित रूप से प्लेटफ़ॉर्म पर उपलब्ध है। इसमें विभिन्न कानूनी जानकारी शामिल है जैसे ठहरने की तारीखें, आवास का पता, मेजबान का नाम, यात्रियों और आरक्षण की राशि।
चालान की राशि की गणना रात की कीमत के संबंध में की जाती है, जिसमें सफाई लागत, अतिरिक्त यात्रियों के होने पर कोई भी लागत और निश्चित रूप से एयरबीएनबी वैट शामिल है।
यदि आपके पास अचल संपत्ति है, तो आप जानना चाहेंगे कि अपना Airbnb बिल कहाँ से प्राप्त करें। एक बार आपकी पहचान हो जाने पर सबसे पहले, आप अपने आरक्षण पृष्ठ पर पहुँचें। आरक्षण दृश्यमान रहता है और आप अतिरिक्त जानकारी प्राप्त करने के लिए "तीन बिंदुओं" पर क्लिक करते हैं। फिर आपको "वैट के साथ चालान" मेनू दिखाई देगा।
दूसरी ओर, यदि आपको कई चालान डाउनलोड करने की आवश्यकता है, तो ऑपरेशन को दोहराने की कोई आवश्यकता नहीं है, अन्यथा आप समय खो देंगे। "आरक्षण" पृष्ठ में, आप "निर्यात" बटन पर क्लिक करें। इस प्रकार, आप वैट के साथ सभी चालान डाउनलोड करते हैं और निर्यात प्रारूप को स्वयं परिभाषित करते हैं। बेहतर कॉन्फ़िगरेशन के लिए, आप उन महीनों का निर्धारण करते हैं जिनमें आपकी रुचि है और आपको बस इनवॉइस डाउनलोड करके अपनी पसंद को सत्यापित करना होगा।
Airbnb आय की घोषणा पर सतर्कता
जब आप मौसमी किराये से आय अर्जित करते हैं, तो आप स्वचालित रूप से आयकर प्रणाली के अधीन हो जाते हैं। चाहे सुसज्जित किराये पर हो या नहीं, कर घोषणा एक आवश्यकता बनी हुई है।
यदि आपकी आय €70,000 की सीमा से अधिक है, तो आप वास्तविक व्यवस्था के साथ काम करते हैं। इस प्रकार, आप आवास के किराये से संबंधित विशिष्ट खर्चों में कटौती करते हैं, लेकिन आपको किसी भी कर कटौती से लाभ नहीं मिलता है। वैट की प्रक्रिया तब अनिवार्य रहती है जब आपके मौसमी किराये से आपको €82,200 से अधिक की आय होती है।
दूसरी ओर, यदि आपकी मौसमी किराये की गतिविधि प्रति वर्ष €70,000 से अधिक नहीं है, तो आप माइक्रो बीआईसी शासन के अधीन हैं। या तो आप इस योजना को बनाए रखें या वास्तविक योजना को चुनें। सरलता के लिए, हम माइक्रो बीआईसी व्यवस्था की अनुशंसा करते हैं, क्योंकि आपको 50% की कर कटौती से लाभ होता है।
अंत में, यदि आपकी आय प्रति वर्ष €305 से कम है, तो आपको करों से कुल छूट का लाभ मिलता है।
अपने Airbnb होस्ट खाते को कैसे अनुकूलित करें?
सबसे पहले, आप आवास का प्रकार निर्धारित करें। फिर मेहमानों के लिए जगह उपलब्ध है. यह एक संपूर्ण स्थान, साझा कमरा या निजी कमरा हो सकता है। अगला कदम आपकी किराये की संपत्ति के स्थान को परिभाषित करना है।
फिर उपलब्ध बिस्तरों की संख्या निर्धारित करके संपत्ति की विशेषताओं पर ध्यान केंद्रित करें। उल्लेखनीय गियर, ग्राहक पसंदीदा गियर और सुरक्षा वस्तुओं पर विचार करें। जब आपके मौसमी किराये का पूरा विवरण होता है, तो आपको बेहतर दृश्यता से लाभ होता है।
अपने आवास को प्रदर्शित करने के लिए फ़ोटो जोड़ना आवश्यक है, हम पेशेवर फ़ोटो की अनुशंसा करते हैं। इसे उजागर करने और आवास को सभी कोणों से देखने के लिए लगभग बीस तस्वीरें अभी भी बेहतर हैं। मुख्य फ़ोटो के रूप में, आप केवल वही चुनें जो आपके अवकाश किराये का सबसे अच्छा प्रतिनिधित्व करता हो।
अगला कदम अपने विज्ञापन के लिए एक शीर्षक परिभाषित करना है और यह जानना है कि इसे संयम से चुनना महत्वपूर्ण है। स्थान पर खेलकर सबसे महत्वपूर्ण तत्वों पर जोर दें। आप विवरण के माध्यम से विस्तार में जाएंगे और यह निर्धारित करेंगे कि यह एक सुंदर, पारिवारिक या अद्वितीय स्थान है या नहीं। कृपया ध्यान दें कि आप 500 अक्षरों तक सीमित हैं। तो, आवास के फायदों को दोहराने की जरूरत नहीं है, सीधे मुद्दे पर आते हैं। विज्ञापन का विवरण, अपने आप को एक संभावित किरायेदार के स्थान पर रखें।
मूल्य निर्धारण करना एक और जरूरी कदम है और इसमें आपकी मदद के लिए प्रतिस्पर्धा पर निर्भर रहना होगा। यदि आप रात भर ठहरने की कीमत निचले स्तर पर निर्धारित करते हैं, तो आप अपने आवास की लाभप्रदता का अनुकूलन नहीं कर रहे हैं। इसके विपरीत, अत्यधिक मूल्य निर्धारण किरायेदारों को प्रतिस्पर्धा से दूर कर देगा।
Airbnb होस्टिंग शुल्क से सावधान रहें। आप यह निर्धारित करते हैं कि क्या आप विभाजन शुल्क सक्षम करते हैं और इसलिए वे आपके और अतिथि के बीच विभाजित हो जाते हैं। अन्यथा, आप मेज़बान शुल्क चुनें. पूरी लागत का भुगतान करना आप पर निर्भर है और उन्हें भुगतान से औसतन 14 से 16% तक काटा जाता है।
आखिरकार, आप थोड़ी सी भी त्रुटि से बचने के लिए सब कुछ दोबारा पढ़ने के लिए समय निकालकर अपना विज्ञापन बनाए रखेंगे। यदि आवश्यक हो, तो अपने किसी परिचित से आपको दोबारा पढ़ने के लिए कहें, बाहरी राय की हमेशा सराहना की जाती है।
Airbnb खाते को प्रबंधित करने में समय कैसे बचाएं?
यदि आपके पास Airbnb पर किराए पर देने के लिए संपत्ति है, तो अकेले साहसिक कार्य क्यों शुरू करें। विशेषज्ञों के साथ रहना विशेष रूप से फायदेमंद रहता है, विशेष रूप से अपरकी द्वारपाल। इसलिए, संपत्ति किराए पर लेने के बारे में अब कोई चिंता नहीं है, पेशेवर हर चीज का ख्याल रखते हैं। इसलिए अतिरिक्त जानकारी के लिए तुरंत अपने उद्धरण का अनुरोध करें।