حالیہ برسوں میں، Airbnb پراپرٹی کی سرمایہ کاری عروج پر ہے، Airbnb کی مختصر مدت کے تعطیلات کے کرایے کا کاروبار 2008 میں شروع ہوا۔ یہ نظام، جو ریاستہائے متحدہ میں تیار کیا گیا ہے، کسی کی AIrbnb پراپرٹی کو ایک مدت (مختصر یا طویل) کے لیے آن لائن کرائے پر دینے پر مشتمل ہے۔ دنیا بھر سے کاروباری مسافروں اور تفریحی مسافروں کے لیے۔
ایک Airbnb میزبان کے طور پر ایک مختصر مدت کے رینٹل کے ساتھ چھٹیوں کے رینٹل سافٹ ویئر اور فزیکل انوینٹری کا ایک بہترین طریقہ ہے اور مہمانوں کے تجربے کے لیے بہت سے لوگوں کی مدد کرنے کے لیے ایک airbnb ہوسٹ چیک لسٹ بنانے کی کوشش کریں۔ مہمان رات کا آرام محسوس کرتے ہیں۔
جیسے ہی آپ اپنی سرگرمی کے سلسلے میں منظم ہوتے ہیں، خاص طور پر میزبان کے Airbnb احاطے میں داخلے اور باہر نکلنے کے سلسلے میں، آپ اپنے آپ سے پوچھ سکتے ہیں کہ چیزیں کیسے کام کرتی ہیں Airbnb چھٹی رینٹل انوینٹری۔ جس لمحے سے آپ کو واقعی مختلف زائرین ملیں گے، آپ کو ایک فرنشڈ اور لیس فلیٹ سونپ دیا جائے گا۔ یہ بالکل معمول کی بات ہے کہ رپورٹ پہلے اور بعد میں بنتی ہے۔
فکسچر کی Airbnb انوینٹری چیک لسٹ کیا ہے؟
یہ ایک دستاویز ہے جو آپ کا فلیٹ اور اس کے مواد۔ ٹھوس شرائط میں، آپ ہر ایک کمرے کو لیں گے اور فرش، دیوار، چھت، مواد اور سامان کی بھی وضاحت کریں گے۔ یہ سب کچھ ایک Airbnb انوینٹری چیک لسٹ میں لکھا جائے گا اور جب بھی نیا مقیم اندر جائے گا آپ اسے چیک کریں گے۔ اور جو آپ کو جاننے کی ضرورت ہے وہ یہ ہے کہ Airbnb کے مقابلے میں، انتظامی تعاون کافی ہلکا ہے۔
عام اصول کے طور پر، ایک بار جب آپ ریزرویشن کر لیتے ہیں، تو آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک فکسچر ماڈل کی Airbnb چھٹیوں کے کرایے کی انوینٹری ہے جسے مکمل ہونا چاہیے، اس کی حمایت کے لیے بصری اور تصاویر کے ساتھ۔ وہ آپ کو آپ کی آمد سے پہلے ہی فلیٹ کی حالت اور سامان جاننے کی اجازت دیتے ہیں۔
Airbnb میزبان کے طور پر چیک ان کرتے وقت یا خود چیک کرتے وقت اٹھانے والے اقدامات
قیام کی لمبائی سے قطع نظر، کرایہ دار کو ایک تکنیکی شیٹ دی جاتی ہے۔ اس میں Airbnb کی شارٹ ٹرم رینٹل انوینٹری تمام آلات کی فہرست اور اسے کیسے رکھا جاتا ہے۔ ایک ساتھ، آپ چیک ان کے لیے پراپرٹی کا دورہ کریں گے۔ تمام نقائص کو بڑی تفصیل سے رپورٹ کیا جانا چاہیے۔ تفصیل قابل غور ہوگی۔
بیرونی اور اندرونی کام کی وضاحت کریں
اس میں میل باکس، توانائی اور پانی کے میٹر، پارکنگ، سامنے کا دروازہ کھولنا، سوئچز، ریڈی ایٹرز، حرارتی نظام وغیرہ شامل ہیں۔
مختلف کمروں کا مکمل دورہ کریں
رہنے کا کمرہ، کچن، شاور، سونے کے کمرے، تہھانے، ایک تکیہ فی مہمان بستر وغیرہ۔ یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ اندر جانے سے پہلے پانی کے استعمال کو نوٹ کریں۔ اس طرح آپ کو معلوم ہوگا کہ کرایہ دار نے Airbnb کے احاطے سے نکلتے وقت کتنا استعمال کیا ہے۔ .
تمام فرنیچر چیک کریں
یہ نہ بھولیں کہ فرنیچر کا قیمت پر اثر پڑتا ہے۔ یہ جتنا آرام دہ ہوگا، اتنا ہی زیادہ امکان ہے کہ قیمت بڑھ جائے گی۔ بہترین تجربے کے لیے اپنی AIrbnb یا airbnb میزبان چیک لسٹ انوینٹری چیک لسٹ میں شامل کرنا یقینی بنائیں کہ سمارٹ ٹی وی، صفائی کا سامان، اضافی ٹوائلٹ پیپر اسٹوریج یونٹ، ٹوائلٹ پیپر صابن، ایک تولیہ فی مہمان، ٹوائلٹ پیپر ہینڈ، الارم کلاک، ڈسپوزایبل دستانے، تجویز کردہ۔ مقداربنیادی اشیاء کے لیے، آگ بجھانے کا آلہ، شراب کے شیشے، فرسٹ ایڈ کٹ، نہانے کے تولیے، ہاتھ کا صابن، ٹوائلٹ پیپر صابن، کاغذ کے تولیے، جراثیم کش وائپس، وائی فائی , باڈی واش، پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ، کچھ دیگر بنیادی سہولیات اور فضلہ کو کم کرنے کے لیے پلاسٹک سے پاک مصنوعات، اینٹی بیکٹیریل ہینڈ سینیٹائزر، ماحول دوست مصنوعات جیسے ویلکم پیک، ڈسپوزایبل کاغذ کے تولیے ، اسمارٹ فون چارجرز، فی مہمان اضافی کمبل، فی مہمان اضافی سہولیات، فی مہمان اضافی سامان ، اچھی طرح سے ذخیرہ شدہ باورچی خانے کے برتن اور بنیادی صفائی کا سامان دستیاب ہے۔ بنیادی سہولیات بھی۔ گاہک کے ساتھ مل کر، کسی بھی نقصان (ٹوٹنا، خروںچ، جلنے وغیرہ) کی نشاندہی کریں۔ ایسا کرنے سے، آپ قیام کے اختتام پر تنازعات یا غلط فہمیوں سے بچتے ہیں۔ اس کے علاوہ، اس سے پتہ چلتا ہے کہ کیا اس سے پہلے نقصان ہوا تھا. ہم سب جانتے ہیں کہ آپ کا مقصد ہے اپنے چھٹیاں گزارنے والے کو گھر کا احساس دلائیں۔
فکسچر کی اپنی Airbnb ایگزٹ انوینٹری کو کامیاب بنانا
ہم قیام کے اختتام پر ہیں۔ سیاح آپ کا فلیٹ چھوڑنے والا ہے۔ یہ چیک آؤٹ کرنے کا وقت ہے۔ اسی دستاویز کے ساتھ، آپبیمار ایک نئی فرنیچر اور متعلقہ اشیاء کی فزیکل انوینٹری بناتا ہے۔ یہ وہی عمل ہے جیسا کہ جب آپ Airbnb کے احاطے میں داخل ہوتے ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا چاہیے کہ چابیاں کی منتقلی ٹھیک طرح سے کی گئی ہے۔ ایسا ہو سکتا ہے کہ جب چابیاں حوالے کی جائیں تو آپ موجود نہ ہوں۔ یہی وجہ ہے کہ ایک کلید منیجمنٹ کمپنی آپ کے لیے مفید سروس ہوگی۔
مزید برآں، Airbnb کلائنٹ کو کسی بھی اضافی سہولیات (بینچ، ڈیسک، بورڈ، وغیرہ) کو ہٹانے کا وقت دیا جاتا ہے۔ یاد رکھو وہ اپنے ساتھ صرف وہی لے جاتا ہے جو وہ لایا ہے۔
کیا فکسچر کی انوینٹری ضروری ہے؟
یہ سچ ہے کہ لوگ شاذ و نادر ہی Airbnb فکسچر کی انوینٹری چیک لسٹ کے لیے انتظامی دستاویز بناتے ہیں۔ اب، یہ اب بھی مناسب ہے کیونکہ اس دستاویز سے، آپ آمد اور روانگی کے درمیان فرق کرنے کے قابل ہو جائیں گے۔ اور اس طرح یہ آپ کو یہ دیکھنے کی اجازت دے گا کہ آیا کوئی نقصان ہے یا کوئی چیز غائب ہے اور Airbnb یا کرایہ دار پر دعویٰ کرنے کی بھی۔
یا، مثالی طور پر، آپ کے پاس بصری معاونت کے طور پر اس کے سلسلے میں ایک تفصیلی مواد ہونا چاہیے۔ لہذا، آپ کی فہرست یا آپ کی حالت، آپ اسے جتنا زیادہ بیان کریں گے، یہ اتنا ہی بہتر ہوگا۔ آپ کو درحقیقت ایک جائزہ ملے گا جو آپ کی رہائش کے سلسلے میں واقعی درست ہے۔
ایک Airbnb میزبان کے طور پر، یہ چوری کے خلاف ضمانت اور نقصان کی صورت میں ایک انشورنس ہے۔ جب آپ انوینٹری کرتے ہیں، تو آپ چھٹیوں کے کرایے کی انوینٹری کی فہرست میں سب کچھ درج کرتے ہیں۔ کرایہ دار کسی چیز کے ساتھ اندر آسکتا ہے، لیکن اسے کسی بھی حالت میں وہاں موجود چیز کے ساتھ نہیں جانا چاہیے۔ ایسا کرنے سے، آپ چوری کے خطرے کو کم کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، انشورنس کمپنی کو آپ کو معاوضہ دینے میں کوئی مسئلہ نہیں ہوگا۔
کیا کرنا ہے
مثال کے طور پر جب آپ کمرہ کرائے پر لینے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو یہ یقینی ہے کہ آپ کو ہر جگہ سے لوگ موصول ہوں گے۔ اس مقام پر، آپ اپنی سہولیات کے بارے میں زیادہ فکر مند ہو سکتے ہیں۔ Airbnb پر، دستخط کرنے کے لیے کوئی لیز معاہدہ نہیں ہے۔ اگر آپ تباہی سے بچنا چاہتے ہیں اور ایک بہترین تجربے کے لیے مزید سہولت اور کارکردگی پر مرکوز تقاضے فراہم کرنا چاہتے ہیں، تو اس کی کچھ آسان تجاویز ہیں:
لوگوں کی قسم کا انتخاب کریں جنہیں جگہ دی جائے
تمام قیمتی اشیاء کو ہٹا دیں
ذاتی اشیاء کو محفوظ کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں
صرف بنیادی آلات نصب کریں
معیاری کرایہ داری کے معاہدوں کا انتخاب کرنا بہتر ہو سکتا ہے، جو دونوں فریقوں پر لازم ہے۔
اگر آپ کی پراپرٹی کو زائرین کی کمی کا سامنا ہے، تاہم، آپ کو کرایہ داروں کی تلاش کے لیے حکمت عملی۔ ایسا کرنے سے، آپ ٹریفک پیدا کریں گے اور اپنے کاروبار میں اضافہ کریں گے۔
قانون Airbnb کے مختصر مدت کے کرایے کے بارے میں کیا کہتا ہے؟
ریگولیشن کے معاملے کو سنجیدگی سے لیا جانا چاہیے۔ جب آپ پلیٹ فارم پر رجسٹر ہوں گے، تو آپ اس بات کی وضاحت کریں گے کہ آیا یہ ایک بنیادی یا ثانوی رہائش گاہ ہے۔ اس پر منحصر ہے، آپ متعلقہ علاقے کے دائرہ اختیار کے تابع ہوں گے۔ اس بات کو سمجھیں کہ کچھ قانونی پہلو ہیں جنہیں Airbnb نے مہمان کو آرام دہ اور مثبت طور پر مکمل مہمان کا تجربہ رکھنے کے لیے تفصیل سے پیش نظر نہیں رکھا ہے۔
مختصر مدت میں، پیروی کرنے کے لیے سخت قوانین ہیں، خاص طور پر اگر آپ 200,000 سے زیادہ باشندوں والے شہروں میں ہیں۔ ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کے طور پر، مثالی یہ ہے کہ بغیر سزا کے قوانین کی خلاف ورزی کی جائے۔ بلاشبہ، استعمال شدہ طریقے قانونی ہیں۔ ان شہروں میں Airbnb کی تلاش تیز ہو گئی ہے کیونکہ میونسپلٹی ایک یکساں مختصر مدت کے کرایے کی صورت حال کی ضمانت دینا چاہتی ہے۔
اسی لیے آپ کو سمجھنا چاہیے کہ کیسے Airbnb کام کرتا ہے۔ کیا آپ جانتے ہیں کہ پیرس میں مختصر قیام کے لیے 120 راتیں فی سال کی حد ہے؟ یہی بات زیادہ تر بڑے شہروں پر لاگو ہوتی ہے جیسے لندن، لاس اینجلس، میامی، وغیرہ۔ پھر میونسپلٹی آپ کو رجسٹریشن نمبر جاری کرے گی۔ ہمارا مشورہ ہے کہ آپ کسی پیشہ ور سے رابطہ کریں جیسے UpperKey، جو آپ کو سمجھائے گا Airbnb رجسٹریشن نمبر کے بغیر کرایہ پر لینے کا طریقہ۔
