رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ اپنے خصوصی ایجنسی کے معاہدے کو کیسے منسوخ کریں۔

ایک خصوصی ایجنسی کا معاہدہ جائیداد کے مالک اور ایک ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے درمیان ایک معاہدہ ہے جو ایجنسی کو ایک مخصوص مدت کے لیے پراپرٹی کو مارکیٹ کرنے اور فروخت کرنے کا خصوصی حق دیتا ہے۔ کچھ معاملات میں، ایک خصوصی ایجنسی کا معاہدہ ایجنسی کو پراپرٹی کرایہ پر لینے کا خصوصی حق بھی دے سکتا ہے۔

خصوصی ایجنسی کا معاہدہ - رئیل اسٹیٹ ایجنسی کو بااختیار بنانا۔

مالک کے طور پر، آپ کسی بھی وقت معاہدے کو منسوخ کرنے کے لیے آزاد ہیں۔ تاہم، اس کے نتائج ہو سکتے ہیں، جیسے ٹرمینیشن فیس ادا کرنا۔ کوئی بھی اقدام کرنے سے پہلے اپنے معاہدے کا بغور جائزہ لینا ضروری ہے۔ یہ بلاگ پوسٹ آپ کو ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ اپنے خصوصی ایجنسی کے معاہدے کو منسوخ کرنے کے بارے میں کچھ تجاویز فراہم کرے گی۔

لیکن منسوخی کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے، آئیے دیکھتے ہیں کہ ایک خصوصی معاہدہ کیا ہے۔

خصوصی معاہدوں کو سمجھنا۔

ایجنسی کا معاہدہ / فروخت کا معاہدہ

ایک ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ خصوصی معاہدہ کیا ہے؟

ریئل اسٹیٹ انڈسٹری میں خصوصی معاہدے عام ہیں۔

ایک خصوصی معاہدہ ایک جائیداد کے مالک اور ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے درمیان ایک تحریری معاہدہ ہے۔ اس قسم کا معاہدہ یہ بتاتا ہے کہ مالک اس بات سے اتفاق کرتا ہے کہ وہ خود جائیداد فروخت نہ کرے اور خاص طور پر ایک خاص مدت کے لیے رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ کام کرے۔

رئیل اسٹیٹ میں خصوصیت کے معاہدے۔

ایجنسی کا معاہدہ اور خفیہ معلومات

اس کے بدلے میں، ایجنسی مالک کی جائیداد فروخت کرنے کے لیے ہر ممکن کوشش کرنے پر راضی ہے۔

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں خصوصی معاہدے عام ہیں۔ ان کا نتیجہ ایک مقررہ یا غیر معینہ مدت کے لیے نکالا جا سکتا ہے۔ ایک خصوصی معاہدے کی عام مدت چھ ماہ ہے، لیکن یہ ایک سال تک ہو سکتی ہے۔

اس قسم کا معاہدہ پراپرٹی مینجمنٹ کو خارج نہیں کرتا فیس اگر آپ جو پراپرٹی بیچ رہے ہیں اس پر پہلے کرایہ دار کا قبضہ تھا۔

خصوصی معاہدوں میں جیت کی صورتحال۔

اپنے مقررہ مدت کی تقسیم کے معاہدوں پر نظر ثانی کریں | زبردستی میجر

ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ خصوصی معاہدے کے فوائد درج ذیل ہیں:

• آپ رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کے علم اور تجربے سے فائدہ اٹھائیں گے؛

• ایجنسی فروخت سے متعلق تمام انتظامی اور قانونی طریقہ کار کا خیال رکھے گی؛

• ایجنسی کے پاس رابطوں کا ایک بڑا نیٹ ورک ہوگا جو خریدار کو جلدی تلاش کرنے میں آپ کی مدد کر سکتا ہے؛

• ایجنسی مختلف مارکیٹنگ چینلز پر آپ کی پراپرٹی کی تشہیر کا خیال رکھے گی، جس سے آپ کا وقت اور محنت بچ جائے گی؛

• ایجنسی آپ کی جائیداد کو ممکنہ طور پر سب سے زیادہ قیمت پر فروخت کرنے کے لیے حوصلہ افزائی کرے گی، کیونکہ اگر اسے زیادہ قیمت پر فروخت کیا جاتا ہے تو اسے زیادہ کمیشن ملے گا۔

ریئل اسٹیٹ پروفیشنلز کی مہارت کا فائدہ اٹھانا۔

ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ خصوصی معاہدے کے نقصانات درج ذیل ہیں:

• آپ معاہدے میں طے شدہ مدت کے لیے معاہدہ کے طور پر ایجنسی کے پابند ہوں گے۔ اگر آپ طے شدہ مدت کے اختتام سے پہلے معاہدہ ختم کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو جرمانے ادا کرنا ہوں گے؛

• اگر آپ کی جائیداد معاہدے کی مدت کے دوران فروخت نہیں ہوتی ہے، تو آپ اسے خود فروخت نہیں کر سکیں گے؛

• ایک خصوصی معاہدے پر دستخط کرکے، آپ قبول کرتے ہیں کہ ایجنسی آپ کے پیشگی معاہدے کے بغیر آپ کی جائیداد کی فروخت کی قیمت کا فیصلہ کر سکتی ہے؛

• اگر آپ پہلی بار کسی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کی خدمات استعمال کر رہے ہیں، تو ہو سکتا ہے کہ آپ فراہم کردہ خدمات سے پوری طرح مطمئن نہ ہوں اور آپ کے لیے جرمانے کی ادائیگی کے بغیر معاہدہ ختم کرنا مشکل ہو جائے گا۔

استثنیٰ کے معاہدوں کے خطرات کو سمجھنا۔

کمرشل ایجنٹ کے فوائد اور نقصانات کے ساتھ ایجنسی کا معاہدہ

رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ ایسا معاہدہ کرنے سے پہلے خصوصی معاہدوں کے فوائد اور نقصانات کو احتیاط سے تولا جانا چاہیے۔ اگر آپ کسی پراپرٹی کے مالک ہیں اور خریدار تلاش کرنے کے لیے کسی ایجنسی کو استعمال کرنے پر غور کر رہے ہیں، تو کسی رئیل اسٹیٹ پروفیشنل سے مشورہ لیں تاکہ وہ آپ کو آپ کی مخصوص صورتحال کے لیے بہترین آپشن کی طرف لے جا سکے۔

آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ آپ کی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ اپنا خصوصی معاہدہ منسوخ کرنا اب بھی ممکن ہے۔

باخبر انتخاب کرنا۔

تجارتی ایجنٹس اور ایجنسی کے معاہدے کے فوائد اور نقصانات

آپ کو اپنی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ اپنا خصوصی معاہدہ کب منسوخ کرنا چاہیے؟

ہو سکتا ہے آپ نے اپنی جائیداد بیچنے کا فیصلہ کیا ہو اور محسوس کیا ہو کہ کئی رئیل اسٹیٹ ایجنسیاں اسے بیچنے کے حق کے لیے لڑنے کے لیے تیار ہیں۔ اپنی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ اپنا خصوصی معاہدہ منسوخ کرنے کی 4 بہترین وجوہات یہ ہیں۔

1۔ آپ کی ایجنسی زیادہ وزٹ نہیں کر رہی ہے۔

2۔ آپ کو ملنے والے دورے اہل نہیں ہیں۔

3۔ آپ کی ایجنسی آپ کے ساتھ کافی بات چیت نہیں کرتی۔

4۔ آپ کی ایجنسی متفقہ شرائط کا احترام نہیں کرتی۔

اپنی پسند کو بااختیار بنانا۔

متعدد فہرست سازی کی خدمت

اگر آپ اس طریقے سے مطمئن نہیں ہیں جس طرح سے آپ کی ریئل اسٹیٹ ایجنسی آپ کی جائیداد کی فروخت کو ہینڈل کر رہی ہے، تو یہ قطعی طور پر قابل قبول ہے کہ معاہدہ ختم کر کے کسی دوسری ایجنسی میں چلے جائیں۔ بس اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اسے صحیح طریقے سے کرتے ہیں تاکہ آپ وقت اور پیسہ ضائع نہ کریں۔

ایک آخری بونس وجہ: آپ نے آخر کار اپنی پراپرٹی کو کرایہ پر دیں۔

رینٹل مارکیٹ میں شفٹ کرنا۔

غیر خصوصی ایجنسی کا معاہدہ

ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ اپنے خصوصی ایجنسی کے معاہدے کو منسوخ کرنے کے لیے 3 تجاویز

کسی بھی معاہدے کی طرح، آپ کی رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ خصوصی معاہدہ منسوخ کرنا ممکن ہے۔ تاہم، آپ کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ آپ قواعد پر عمل کریں۔ چیزوں کو صحیح ترتیب میں کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے یہاں 3 تجاویز ہیں۔

خصوصی معاہدوں کو منسوخ کرنا: ان تجاویز پر عمل کریں۔

خصوصی حق منسوخی

1۔ اپنے معاہدے کا جائزہ لیں

کوئی اقدام کرنے سے پہلے، اپنے معاہدے کا بغور جائزہ لینا ضروری ہے۔ ختم کرنے کی شقوں پر توجہ دیں اور یقینی بنائیں کہ آپ ان کو سمجھتے ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں، آپ کو معاہدہ ختم کرنے کے اپنے ارادے کا تحریری نوٹس دینا ہوگا۔ نوٹس کی مدت آپ کے معاہدے کی شرائط کے لحاظ سے 7 دن سے 3 ماہ تک مختلف ہو سکتی ہے۔

محتاط معاہدہ کا جائزہ۔

ایجنسی کے معاہدے میں خصوصی حقوق یا ایجنٹ کمیشن اہم چیزیں ہیں

2۔ تحریری نوٹس دینا

اگر آپ کا معاہدہ آپ سے معاہدے کو ختم کرنے کے اپنے ارادے کا تحریری نوٹس دینے کا مطالبہ کرتا ہے، تو اسے مناسب طریقے سے اور بروقت کرنا یقینی بنائیں۔ نوٹس رجسٹرڈ میل یا کورئیر کے ذریعے بھیجا جانا چاہیے تاکہ آپ کے پاس ڈیلیوری کا ثبوت ہو۔

ٹھیک سے معاہدہ ختم کرنے کی اطلاع دینا۔

ایجنٹ کو باضابطہ تحریری نوٹس درکار ہو سکتا ہے

3۔ ختم کرنے کی فیس ادا کریں

کچھ معاملات میں، آپ کے معاہدے کی منسوخی سے وابستہ ایک ٹرمینیشن فیس ہو سکتی ہے۔ یہ فیس آپ کے معاہدے کی شرائط پر منحصر ہے، معاہدے کی کل قیمت کے 1% سے 3% تک ہو سکتی ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کوئی بھی کارروائی کرنے سے پہلے قابل اطلاق فیس ادا کرنے کے لیے تیار ہیں۔

ممکنہ اخراجات کا اندازہ لگانا۔

ایجنٹ کمیشن اور خصوصی حقوق

خصوصی نمائندگی کے معاہدے کو منسوخ کرنا ایک پیچیدہ عمل ہوسکتا ہے۔ یہ ضروری ہے کہ اپنے معاہدے کا بغور جائزہ لیں اور کوئی بھی اقدام کرنے سے پہلے کسی بھی ممکنہ نتائج کے لیے تیار رہیں۔ اگر آپ کے پاس اپنا معاہدہ منسوخ کرنے کے بارے میں کوئی سوال ہے، تو ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ کسی تجربہ کار وکیل سے مشورہ کریں۔

معاہدہ کی منسوخی کے لیے قانونی رہنمائی حاصل کرنا۔

نیچے کی لکیر:

ایک استثنیٰ کا معاہدہ جائیداد کے مالک اور ایک ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے درمیان ایک معاہدہ ہے جو یہ بتاتا ہے کہ ایجنسی کو ایک مخصوص مدت (عام طور پر چھ سے بارہ ماہ) کے لیے جائیداد فروخت کرنے کا خصوصی حق حاصل ہوگا۔ اگر آپ معاہدے کی میعاد ختم ہونے سے پہلے اسے ختم کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو رئیل اسٹیٹ ایجنسی کو ایک رسمی خط بھیجنے کی ضرورت ہوگی، جو اس کے بعد جائیداد کی فروخت سے منسلک کمیشن کے لیے ذمہ دار ٹھہرے گی۔ بصورت دیگر، کیا آپ نے کرائے کی سرمایہ کاری کے بارے میں سوچا ہے؟<

خصوصیت کا معاہدہ: بنیادی باتوں کو سمجھنا۔

نئے کاروباری منصوبوں کے ساتھ نئی منڈیوں کے لیے کھلیں۔ ہمارا پروموشنل مواد چیک کریں

تخمینہ کرایہ

کیا آپ جانتے ہیں؟

کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں

پیشہ ورانہ مشورہ

ہم سے رابطہ کریں اور اپنا کرایہ داری معاہدہ تیار کریں

رابطے کی تفصیلات - کام کے دنوں میں رجسٹرڈ دفتر

دفاتر سے رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com نہیں۔ 1 نجی مالک مکان اور ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کے لیے رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروس

اوپرکی کے بانی:

بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20

ہم آپ کو تمام تجارتی راز سیکھیں گے۔ کرایہ پر پوری قوت

یہ بھی چیک کریں