اگر آپ اپنا گھر، ایک سے زیادہ گھر، یا Airbnb پر کرائے پر کمرے ڈال رہے ہیں یا سوچ رہے ہیں، تو متعدد طریقے ہیں کہ آپ اس کے بارے میں جا سکتے ہیں. آپ سب کچھ خود سنبھالنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں، یا آپ مکمل طور پر جائیداد کا انتظام کسی تیسرے فریق کے حوالے کر سکتے ہیں۔
پراپرٹی کی فہرست مختصر مدت کے رینٹل سائٹس یا طویل مدتی کرایے پر آمدنی والے منافع بخش ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ بکنگ اور Airbnb کے کرایے کے ساتھ آنے والی ہر چیز کی دیکھ بھال کرنے میں بہت مصروف ہوں گے تو ایک آزاد فریق ثالث Airbnb کے وقف اکاؤنٹ مینیجر کے ساتھ کام کرنا ایک بہترین آپشن ہو سکتا ہے۔ یہ ان لوگوں کے لیے بھی ایک بہترین آپشن ہے جو گیم میں نئے ہیں اور غلطیاں نہیں کرنا چاہتے۔ آئیے اس پر ایک نظر ڈالتے ہیں کہ Airbnb مہمانوں کی انتظامی خدمات کیا کرتی ہیں، ان کے کچھ فوائد، اور کامل تلاش کرنے کے طریقے کے بارے میں کچھ تجاویز لندن ایئر بی این بی ایجنسی آپ کے لیے۔
Airbnb مینجمنٹ ایجنسیاں کیا کرتی ہیں؟
Airbnb ایجنسیاں جیسے Upperkey آپ کے Airbnb سے متعلق تقریباً ہر چیز کا خیال رکھ سکتی ہیں کاروبار وہ آپ کے لیے ایک بہترین پروفائل بنانے میں مدد کر سکتے ہیں اور مہمانوں کے ساتھ مہمانوں کے رابطے کا انتظام کر سکتے ہیں۔ وہ سامان کو بحال کر سکتے ہیں اور صفائی اور کپڑے دھونے کا بندوبست کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، کچھ آپ کو آمدنی کے مواقع سے فائدہ اٹھانے میں مدد کریں گے جن کے بارے میں آپ کو معلوم بھی نہیں تھا۔ وہ مارکیٹنگ میں بھی آپ کی مدد کریں گے، جو کہ اس کاروبار میں بہت سے نئے آنے والوں کو مشکلات کا سامنا ہے۔
Airbnb مینجمنٹ سروس کے ساتھ کام کرنے کے کیا فوائد ہیں؟
لندن میں کسی Airbnb ایجنسی کے ساتھ کام کرنے کا سب سے براہ راست فائدہ یہ ہے کہ آپ جو وقت بچائیں گے۔ Airbnbs چلانے میں اس سے کہیں زیادہ کام شامل ہے جتنا کہ بہت سے لوگ سوچتے ہیں، چاہے یہ ایک ہی کمرہ کیوں نہ ہو۔ . آپ کو درجنوں مختلف مہمانوں کے ساتھ آگے پیچھے جانا ہوگا اور ان کے Airbnb کے مکمل انتظامی ایڈنبرا (اسکاٹش دارالحکومت) کے جائزے اور پروفائلز کو چیک کرنا ہوگا۔ مہمانوں کے جانے پر آپ کو خالی جگہیں بھی صاف کرنی پڑتی ہیں، اور اگر آپ کے پاس نئے اندازے لگانے کا سلسلہ جاری رہتا ہے تو یہ تھکا دینے والا ہو سکتا ہے۔
اگر آپ ایک سے زیادہ یونٹ یا ایک بڑی پراپرٹی کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو ان سب کا انتظام کل وقتی کام بن سکتا ہے۔ لہذا، اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک ہے اور آپ چھوڑنے کے لیے تیار نہیں ہیں، تو ایک Airbnb شارٹ ٹرم رینٹل مینجمنٹ لندن کمپنی کے ساتھ جانا جیسےUpperKey ہو سکتا ہےآپ کا واحد آپشن۔ p>
لیکن اگر آپ کو کسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرنے پر غور کرنے کی کوئی وجہ ہے تو یہ ان کی مہارت ہونی چاہیے۔ ہنر مند کمپنیاں ہمیشہ سے Airbnbs کا انتظام کرتی رہی ہیں اور وہ بالکل جانتی ہیں کہ مہمان کیا دیکھنا چاہتے ہیں۔
ایک نئے آنے والے کے طور پر آپ فرض کر سکتے ہیں کہ آپ کی جگہ صاف نظر آتی ہے، لیکن موازنہ کرنے پر یہ غیر معیاری ہو سکتا ہے۔ مارکیٹ کو. پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہر چیز کو صاف ستھرا رکھے گی لیکن آپ کو جگہ کو مزید دلکش بنانے کے بارے میں کچھ مشورہ بھی دے سکتی ہے۔ اور آپ کو شروع میں مہمانوں کے مثبت جائزے حاصل کرنے کا ایک بہتر موقع ملے گا، جو کہ Airbnb کے حوالے سے سب کچھ ہے۔
ایک اور وجہ جس کی وجہ سے آپ کو ایک ایئر BnB ایجنسی لندن کی خدمات حاصل کرنے پر غور کرنا چاہئے وہ یہ ہے کہ مقامی مارکیٹ کتنی مشکل ہو سکتی ہے۔ بہترین Airbnb مینجمنٹ کمپنیاں ہاؤسنگ مارکیٹ اور شارٹ ٹرم رینٹل مارکیٹ کو اوسط پراپرٹی مالکان سے کہیں بہتر جانتی ہیں اور موجودہ رجحانات کی بنیاد پر ایڈجسٹمنٹ کرنے کا طریقہ جانتی ہیں۔ وہ نئے قواعد و ضوابط متعارف کرائے جا رہے ہیں۔
اب جب کہ آپ Airbnb ایجنسیوں کے بارے میں اور وہ کیسے کام کرتے ہیں کے بارے میں کچھ زیادہ جانتے ہیں، آئیے ان چند چیزوں پر ایک نظر ڈالتے ہیں جو آپ کو کسی کو ملازمت دیتے وقت تلاش کرنی چاہئیں۔
ہاؤس ٹیم لندن میں ایئر بی این بی مینجمنٹ: شہرت اور تجربے کے سال
ایک بہترین Airbnb مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرتے وقت آپ کو سب سے پہلے جن دو چیزوں کی جانچ کرنی چاہیے وہ ان کا تجربہ اور ساکھ ہیں۔ یہ عقلمندی ہوگی کہ ایڈنبرا اور لندن میں Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کی تلاش کریں اور دیکھیں کہ آپ جس ایجنسی پر غور کر رہے ہیں وہ بہترین Airbnb مینجمنٹ سروس لندن کے خلاف کس طرح کھڑی ہے۔ ایک بار جب آپ کو اندازہ ہو جائے کہ کمیونٹی کے لوگ ان کے بارے میں کیا سوچتے ہیں، تو آپ ان کے آپریشن کے بارے میں مزید گہرائی سے سوالات پوچھنا شروع کر سکتے ہیں۔
وہ کب سے کاروبار میں ہیں؟ کیا وہ صرف Airbnbs ہینڈل کرتے ہیں یا وہ ریگولر پراپرٹی مینجمنٹ بھی کرتے ہیں؟ وہ فی الحال کتنے Airbnbs کے ساتھ کام کرتے ہیں؟ کیا وہ گھر کے ملازمین کے ساتھ زیادہ تر کام سنبھالتے ہیں یا کیا وہ ذیلی ٹھیکیداروں کے ساتھ کام کرتے ہیں، اور اگر آپ کرتے ہیں، تو کیا آپ جان سکتے ہیں کہ وہ کون ہیں؟ یہ وہ تمام سوالات ہیں جو آپ کو بہتر اندازہ دیں گے کہ آپ کس کے ساتھ کام کر رہے ہیں اور آپ ان پر کتنا بھروسہ کر سکتے ہیں۔
London Airbnb ایجنسی: ان کی فہرستیں دیکھیں
یہ بتانے کا ایک اور زبردست طریقہ کہ کیا آپ کسی اچھی کمپنی کے ساتھ کام کر رہے ہیں ان کی فعال فہرستوں کو چیک کرنا ہے۔ اس سے آپ کو اندازہ ہوگا کہوہ کتنے پیشہ ور نظر آتے ہیں اور اگر آپ واقعتاً ان یونٹوں میں سے کوئی ایک کرائے پر لینا چاہتے ہیں جس کا وہ انتظام کر رہے ہیں۔
کچھ چیزیں جن کی آپ کو تلاش کرنی چاہیے ان میں مختلف زاویوں سے اچھی اعلیٰ معیار کی پیشہ ورانہ تصاویر اور شاندار روشنی، یونٹ کے بارے میں تفصیلی معلومات، اور ایک دلکش تفصیل شامل ہے جو قاری کے ساتھ ذاتی تعلق پیدا کرتی ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ ہر فہرست مختلف نظر آتی ہے اور ایسا نہیں لگتا کہ اسے کسی ٹیمپلیٹ سے بنایا گیا ہے۔ UpperKey، مثال کے طور پر، اس بات کو یقینی بنائے گی کہ آپ کی فہرستیں منفرد ہیں اور ان لوگوں کے لیے اپیل کرتی ہیں جو آپ کی قسم کی پراپرٹی کو کرائے پر دینے کی کوشش کر رہے ہیں۔
Airbnb میزبان لندن: ان کی پیش کردہ خدمات کو دیکھیں
یہ بھی ضروری ہے کہ آپ ایجنسی کی سروس کے دائرہ کار کو دیکھیں۔ کمپنیوں کے درمیان بہت بڑا فرق ہوسکتا ہے کہ وہ کتنی پریمیم ایئر بی این بی خدمات پیش کریں گی۔ کچھ کمپنیاں سخت کم از کم پیشکش کریں گی اور صرف لسٹنگ ہینڈل کریں گی۔ دیگر کمپنیاں ہر چیز کو تصاویر، کلائنٹس کے ساتھ آگے پیچھے، بعد میں دیکھ بھال کی خدمت، صفائی، جائیداد کی دیکھ بھال، اور دوبارہ ذخیرہ کرنے کے لیے۔
کسی بھی چیز کی طرح، جو کچھ آپ کو ملتا ہے وہ عام طور پر آپ کی ادائیگی کے متناسب ہوتا ہے۔ تو دیکھیں کہ آپ کو درحقیقت کتنی خدمات کی ضرورت ہے اور آپ ان کے لیے کتنی رقم ادا کرنے کے لیے تیار ہیں۔ مثال کے طور پر، کچھ لوگ صرف ہاؤس کیپنگ خدمات سے ٹھیک ہو سکتے ہیں۔ اس صورت میں، ضروری نہیں کہ آپ کو کمپنی کی انتظامی خدمات کی مکمل رینج - مہمانوں کی بکنگ، سامان کا ذخیرہ، کلیدی تبادلہ، گیسٹ مینجمنٹ، کرایہ دار کمیونیکیشن، شارٹ لیٹنگ پراپرٹی مینجمنٹ، مینٹیننس ایشوز، گیسٹ چیک ان وغیرہ۔ دوسری طرف، اگر آپ مقامی نہیں ہیں، تو ہو سکتا ہے کہ آپ لندن میں ایک Airbnb ایجنسی کو مراعات حاصل کرنا چاہیں جو مکمل طور پر جامع سروس پیش کرتی ہو۔
Airbnb مینجمنٹ لندن: کیا ان کی کوئی خاصیت ہے؟
ایک اور چیز جس کی آپ کو جانچ کرنی چاہئے وہ یہ ہے کہ آیا کمپنی کی کوئی خاصیت ہے۔ ان میں سے کچھ ایجنسیوں کو خالص مینیجرز نے شروع کیا تھا جو جانتے ہیں کہ Airbnb کے شارٹ لیٹنگ اور کرایے کے کاروباری پہلو کو کیسے ہینڈل کرنا ہے۔ یہ لوگ آپ کے کاروبار کی پیمائش کرنے اور ہر چیز پر نظر رکھنے میں آپ کی مدد کرنے میں بہتر ہو سکتے ہیں۔
ایسی دوسری کمپنیاں ہیں جو مہمان نوازی کے پہلو میں زیادہ مہارت رکھتی ہیں اور مہمان نوازی کے کاروبار کو اندر اور باہر جانتی ہیں۔ یہ وہ کمپنیاں ہیں جو جانیں گی کہ فہرستیں کیسے بنائیں جو مہمانوں کو راغب کریں اور ایک بہترین تجربہ پیش کریں۔ پھر آپ کے پاس ایک کمپنی ہے جو صفائی اور دیکھ بھال یہ ان لوگوں کے لیے بہترین فٹ ہو سکتے ہیں جن میں بہت کم اور ماہانہ قیام ہوتا ہے۔
یہ سب ایک سوال ہے کہ آپ کس چیز کو ترجیح دیتے ہیں اور آپ کے پاس ہنر کی کمی کہاں ہوسکتی ہے۔ یا وہ کام جو آپ خود کرنے میں آرام محسوس کرتے ہیں اور جو آپ اس کے بجائے تفویض کرنا چاہتے ہیں۔
معاہدے اور فیس کے ڈھانچے کو دیکھیں (Airbnb London +15%)
ایک بار جب آپ کو ایک اچھی کمپنی مل جاتی ہے، تو یہ ان کی فیس کے ڈھانچے کو دیکھنے کا وقت ہے۔ آپ کو ہمیشہ یہ پوچھنا چاہئے کہ "لندن میں Airbnb کمپنیاں کتنا چارج کرتی ہیں؟"۔
کچھ کمپنیاں ایک مقررہ ماڈل پر جائیں گی اور اندازہ لگائیں گی کہ وہ ایک سال میں آپ کے یونٹ سے کتنا کما سکتی ہیں۔ اس کے بعد وہ آپ کو ہر سال ایک مقررہ رقم دیں گے اور باقی سب کچھ سنبھال لیں گے۔ یہ ان لوگوں کے لیے بہترین آپشن ہے جو سیکیورٹی کی تلاش میں ہیں، لیکن آپ کو یہ دیکھتے ہوئے دھوکہ محسوس ہو سکتا ہے کہ اونچی موسم میں آپ کتنا کما سکتے ہیں۔
پھر آپ کے پاس ایسی کمپنیاں ہیں جو آپ سے آپ کے Airbnb کرایے کی آمدنی کا ایک فیصد وصول کریں گی۔ یہ فیس کی ساخت کی سب سے عام قسم ہے اور زیادہ تر لوگوں کے لیے سب سے آسان ہے۔ اگر آپ کے پاس مہمان کم ہوں تو آپ کم اور زیادہ رقم ادا کریں گے اگر آپ نے مہینے کے دوران زیادہ رقم کمائی ہے۔ آپ کو جو فیصد ادا کرنا پڑے گا اس کا انحصار آپ کے پاس موجود یونٹس کی تعداد یا ریونیو بریکٹ کی بنیاد پر ہو سکتا ہے۔
آپ کے پاس ایسی کمپنیاں بھی ہیں جو آپ سے فلیٹ فیس< وصول کریں گی۔ /a> اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کتنی آمدنی حاصل کرنے کی توقع کر سکتے ہیں تو فلیٹ فیس ایک اچھا اختیار ہے۔ اس کے بعد آپ اندازہ لگا سکیں گے کہ آیا کسی کمپنی کی فیس آپ کے لیے اتنی اچھی ہے کہ آپ جس قسم کا منافع کمانا چاہتے ہیں۔
ان خدمات کے ساتھ محتاط رہیں، تاہم، کچھ کمپنیاں حتمی قیمت کو ٹکرانے کے لیے اضافی فیسیں چھپاتی ہیں۔ پوچھیں کہ کیا کوئی فیس شامل کی جا سکتی ہے اور وہ منسوخی کی فیسیں کیا ہیں۔ اس کے بعد آپ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ آیا ان کے لیے ادائیگی کرنا یا متعلقہ کاموں کو خود ہینڈل کرنا مناسب ہوگا۔
ان کے مواصلاتی انداز اور طریقے چیک کریں
مواصلات بہت اہم ہے، نہ صرف آپ اور کمپنی کے درمیان بلکہ کمپنی اور مہمانوں کے درمیان۔ لہذا، چیک کریں کہ انہوں نے غیر مطمئن یا تنقیدی مہمانوں کی شکایات کو کس طرح سنبھالا اور ان کے بارے میں ان کی عمومی پالیسی کیا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ بھی چیک کریں کہ آپ ان تک کتنی رسائی کی توقع کر سکتے ہیں اور ان کے مواصلات کے ترجیحی طریقوں سے۔
نتیجہ
اگر آپ ایک اچھی Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی لندن کو تلاش کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے تھے یا اپنی تلاش شروع کرنا چاہتے تھے لیکن نہیں جانتے تھے کہ کیسے، ہمیں امید ہے کہ اس مضمون سے مدد ملی ہے۔ کسی بھی کمپنی کے بارے میں جتنا آپ کر سکتے ہیں پڑھنے کے لیے ہمیشہ وقت نکالیں اور آپ جس قسم کے لوگوں کے ساتھ کام کر رہے ہیں اس کے بارے میں جاننے کے لیے صحیح سوالات پوچھیں۔ مزید جاننے کے لیے آپ UpperKey کی (Airbnb کمپنی لندن) Airbnb کنسلٹنٹ لندن سے بھی رابطہ کر سکتے ہیں۔<
