اپنے اپارٹمنٹ کو 2023 Airbnb inc پر لگانا پیسہ کمانے کا ایک بہترین موقع ہے۔ تاہم، آپ اسے کسی بھی طرح سے نہیں کر سکتے، کیونکہ پیروی کرنے کے لیے بہت مخصوص اصول ہیں۔
کرائے کی تمام جائیداد یا اسپیئر روم کیسے کرائے پر لیں | درخواست orm یا منصوبہ بندی کی اجازت
قانون کی تعمیل میں ایک Airbnb اپارٹمنٹ کرایہ پر لیں
فرانس میں، یہ کا اطلاق ہے موسمی کرایہ۔ اس کا تعلق رہائشی کے فالتو کمرے، ثانوی رہائش گاہ یا مرکزی رہائش گاہ دونوں سے ہے۔ قانونی طور پر، آپ کو اپنا اپارٹمنٹ مختصر مدت کے لیے کرائے پر لینے کا پورا حق ہے، جب تک کہ آپ مالک ہیں۔
لیکن یہ ضروری ہے کہ صرف ایک عارضی گاہک ہو، یعنی 90 دن سے زیادہ مدت کے لیے۔ اس کے علاوہ، آپ کے جغرافیائی محل وقوع، آپ کی آمدنی کا ذریعہ، آپ کی جائیداد کے استعمال کی قسم اور اس استعمال کی نوعیت کے لحاظ سے مخصوص ضابطے لاگو ہوتے ہیں۔
درخواست فارم یا Airbnb | مقامی حکومت کے قلیل مدتی کرایے کے قواعد
Airbnb پر اپنی رہائش کیسے کرائے پر لیں؟
Airbnb پر اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے، متعلقہ سائٹ پر جانا ضروری ہے۔ یقین رکھیں، یہاں تک کہ اگر آپ کمپیوٹر اور انتظامی طریقہ کار سے بہت زیادہ آرام دہ نہیں ہیں، Airbnb انتہائی آسان طریقے سے کام کرتا ہے۔ اس لیے آپ کو اس کے شریک بانی برائن چیسکی کے ایرگونومک انتخاب کی بدولت شروع کرنے میں کوئی پریشانی نہیں ہوگی۔
چند چیزیں آپ سے پوچھی جائیں گی:
مقررہ قیمت۔
آپ کے اپارٹمنٹ کی دستیابی۔
ٹی وی یا ایئر کنڈیشنگ جیسے آرام دہ عناصر کی ممکنہ موجودگی۔
زندگی کے وہ اصول جو آپ اپنی رہائش میں لاگو کرنا چاہتے ہیں۔
معاون تصاویر کے ساتھ آپ کے کرایے کی ایک وضاحتی شیٹ۔
Airbnb میزبان مقابلہ
لیکن جیسا کہ آپ تصور کر سکتے ہیں، بڑے شہروں میں مقابلہ خاصا سخت ہے۔ لہذا، ہر تفصیل کا خیال رکھنا ضروری ہے، چاہے آپ کے اپارٹمنٹ کی تفصیل میں ہو یا تصاویر میں۔ مزید برآں، یہ مؤخر الذکر ہے جو قدرتی طور پر ممکنہ کرایہ داروں کی نظر کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔
اگر آپ مسحور کن تصاویر کے ساتھ ایک خوشگوار اشتہار قائم کرنے کا انتظام کرتے ہیں، تو آپ کے پاس Airbnb پر اپنی پراپرٹی کو تیزی سے کرائے پر لینے کا ہر موقع ہے۔
مزید برآں، آپ اپنا Airbnb اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے ہماری UpperKey سائٹ استعمال کر سکتے ہیں۔ درحقیقت، ہم اس قسم کی ویب سائٹ پر اپارٹمنٹ مینجمنٹ میں مہارت رکھتے ہیں اور ہمارے پاس بہت سے ممالک میں عمل کا میدان ہے۔ ہم تمام اقدامات کا خیال رکھتے ہیں تاکہ آپ اپنی پراپرٹی جلدی کرایہ پر لے سکیں۔
ایئر بی این بی پیسہ کمانے کے کاروبار کی میزبانی کرتا ہے | اپنی اضافی آمدنی اور اضافی رقم مقرر کریں
Airbnb کتنا فیصد لیتا ہے؟
اپنے اپارٹمنٹ کو Airbnb پر ایک Airbnb میزبان کے طور پر رکھنے کا مطلب یہ ہے کہ پلیٹ فارم کمیشن لیتا ہے۔ ایک مکمل طور پر جائز طریقہ، کیونکہ Airbnb آپ کی جائیداد اور کرایہ داروں کے درمیان ربط فراہم کرتا ہے۔ لہذا، اسے ایک کمیشن ملتا ہے جو مالکان کے لیے ریزرویشن کی مجموعی قیمت کا 3% مقرر کیا جاتا ہے۔ ایک متغیر کمیشن اس رقم میں بھی لاگو ہوتا ہے جو کرایہ داروں کے لیے 6 سے 20 فیصد کے درمیان ہوتی ہے۔
بہرحال، اس ویب سائٹ سے قطع نظر جس کے ذریعے آپ موسمی کرایہ پر جاتے ہیں، کمیشن منظم طریقے سے لاگو ہوتے ہیں۔ آپ Airbnb مینجمنٹ فیس کے بارے میں مزید جان سکتے ہیں یہاں کلک کریں.
Airbnb پر اپنا مرکزی رہائشی اپارٹمنٹ کرایہ پر کیسے لیں؟
ایک Airbnb، Airbnb میں ایک Airbnb میزبان کے طور پر آپ کا اپارٹمنٹ کرایہ پر لینا، جب آپ کی اصل رہائش گاہ ہو تو کوئی مسئلہ نہیں ہوگا۔ اس کے برعکس، آپ مہینے کے اختتام کو ختم کرتے ہوئے اپنی جائیداد کے استعمال کو بہتر بنا سکیں گے۔
قانون کی نظر میں، ایک پرنسپل رہائش کی اجازت ہے جب آپ رہائش پر کم از کم آٹھ ماہ فی سال رہتے ہیں
ماہانہ قیام یا طویل قیام کے لیے املاک کو نقصان پہنچنے کی صورت میں سیکیورٹی ڈپازٹ رکھنا بہتر ہے۔
آپ کی مرکزی رہائش گاہ میں مشترکہ اوم | مختصر مدت کے کرایے
درخواست فارم
میں کی درخواست ایلان قانون 2018 کے مطابق آپ کی مرکزی رہائش گاہ کو چار ماہ سے زیادہ عرصے کے لیے کرایہ پر لینا ناممکن ہے۔ صرف دنوں کی کل تعداد کو مدنظر رکھا جائے گا، یعنی سال بھر کے 120 دن۔
تاہم، اگر آپ اپنی مرکزی رہائش گاہ کو جزوی طور پر کرائے پر دیتے ہیں، تو آپ کے پاس راتوں کی تعداد کی کوئی حد نہیں ہے۔ یہ معاملہ اس وقت ہوتا ہے جب آپ کئی بیڈ رومز والا اپارٹمنٹ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں۔ اس صورت میں، آپ کرایہ دار کو اپنی پراپرٹی کے بیڈ رومز میں سے صرف ایک ہی دستیاب کراتے ہیں۔
تعطیلات کے کرائے کے لیے کاروباری لائسنس۔ کیا یہ ایک اچھا خیال ہے؟ | مہمان مقامی حکام کی ضروریات کو چیک کرتا ہے
اپنے Airbnb رینٹل کی قیمت کیسے سیٹ کریں؟
Airbnb کے ذریعے اپنا اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے سے آپ کو اضافی آمدنی حاصل ہوگی۔ اگرچہ آپ قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے آزاد ہیں، لیکن موجودہ مارکیٹ کے مطابق قیمت لگانے کے لیے مقابلے کو دیکھنا ضروری ہے۔ اگر آپ بہت کم قیمت مقرر کرتے ہیں، تو یقینی طور پر آپ کے پاس کرایہ داروں کو راغب کرنے کا ایک بہتر موقع ہے، لیکن آپ کی آمدنی کو بہتر نہیں بنایا جائے گا۔ مزید یہ کہ، بہت کم قیمت کچھ لوگوں کی طرف سے عدم اعتماد کا باعث بن سکتی ہے۔
Airbnb کے کاروباری اخراجات
اگر، اس کے برعکس، قیمتیں بہت زیادہ رہتی ہیں، تو آپ کو بہت کم منافع ملے گا۔
اس لیے ضروری ہے کہ آپ کے اپارٹمنٹ کے زمرے میں رہائش پر غور کریں، لیکن اضافی خدمات جیسے کہ دربان خدمات یا گھریلو اخراجات۔
جب آپ کے شہر میں خصوصی تقریبات ہوتی ہیں، اگر آپ زیادہ موسم میں ہوتے ہیں یا تعطیلات کے دوران، تو یہ کرائے کی قیمتوں میں اضافے کا جواز پیش کرتا ہے۔
کیلنڈر سال میں اضافی آمدنی اور اضافی اخراجات | مختصر مدت کے کرایے
چھٹیوں کا کرایہ
ذہن میں رکھیں کہ یہ طویل مدتی رینٹل نہیں ہے، بلکہ موسمی کرایہ ہے۔ آپ سال میں 120 دنوں سے زیادہ کرایہ پر نہیں لے سکتے، اس لیے باعزت اور باوقار کرایہ داروں کی حمایت کرنے کی ضرورت ہے۔
ایک بار پھر، ہماری UpperKey سروس صحیح قیمت تلاش کرنے میں بہت مددگار ثابت ہوگی۔ ہمارے پاس خاص طور پر ٹھوس تجربہ ہے اور ہم آپ کے اپارٹمنٹ کی صورتحال، مسابقت اور آپ کی پیش کردہ خدمات کے سلسلے میں مناسب ترین قیمتوں کا تعین کرنے کے قابل ہو جائیں گے۔
کیا Airbnb پر دوسرا گھر کرائے پر لینا ممکن ہے؟
اپنے Airbnb اپارٹمنٹ کو دوسرے گھر، پورے گھر کے طور پر کرائے پر دینا قانون کے تحت کوئی مسئلہ نہیں ہے۔ پرنسپل رہائش کے برعکس، ثانوی رہائش ایک ایسی جائیداد رہتی ہے جس میں آپ ہر سال آٹھ ماہ سے کم رہتے ہیں۔
اس کے باوجود، دو قسم کے ضابطے کے نفاذ موجود ہیں اور 200,000 سے زیادہ آبادی والے شہروں کے لیے اضافی چوکسی ضروری ہے۔ کچھ معاملات میں آپ سے اپنے اشتہار پر رجسٹریشن نمبر لگانے یا عوامی حکام کے ساتھ منزل کی تبدیلی کرنے کو کہا جائے گا۔
آپ ایک Airbnb رینٹل میں کتنے لوگوں کو ایڈجسٹ کر سکتے ہیں؟
ایک Airbnb رینٹل میں، جائیداد میں رہنے والے لوگوں کی تعداد کی کوئی حد نہیں ہے۔ تاہم، بہتر ہے کہ عقل کا استعمال کریں اور اپنے اشتہار میں لوگوں کی نامناسب تعداد کی فہرست نہ بنائیں۔ بصورت دیگر، یہ آپ کی ذمہ داری اور مکینوں کی حفاظت ہے۔
Airbnb اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کے لیے کون سا سامان درکار ہے؟
موسمی کرایے میں لازمی سامان جاننے کے لیے، آپ کو اپنے آپ کو براہ راست ALUR قانون اور 2015 کے حکم نامے پر قائم کرنا ہوگا۔ بڑی تعداد میں، آپ کو مختلف ذمہ داریاں ملیں گی جیسے:
لائٹس کی موجودگی۔
اسٹوریج شیلف۔
باورچی خانے کے ضروری برتن۔
کھانے کے لیے مناسب کراکری۔
کم از کم ایک ریفریجریٹر اور فریزر کی موجودگی۔
اوون اور ہوب کی سطح پر ایک ہی مشاہدہ۔
جب اسپیئر روم کو بیڈ روم کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، تو اسے ونڈو اسکریننگ ڈیوائس سے لیس ہونا چاہیے۔
کافی بستر جس میں کمبل یا ڈووٹ شامل ہو۔
سیٹیں، میزیں اور تمام ضروری دیکھ بھال کا سامان۔
جائیداد کے نقصان کی صورت میں سیکیورٹی ڈپازٹ
قانونی ذمہ داریوں سے ہٹ کر، بعض آلات کو خاص طور پر سراہا جاتا ہے، جیسے کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹیکٹر کی موجودگی۔ کرایہ داروں یا یہاں تک کہ ٹیلی ویژن کے لیے دستیاب Wi-Fi کنکشن کا بھی یہی معاملہ ہے۔
کیا Airbnb اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے دربان سروس لازمی ہے؟
اگر آپ Airbnb پر اپنی رہائش کرائے پر لینا چاہتے ہیں تو دربان کے اختیار کو مدنظر رکھا جانا چاہیے۔ اگر آپ اس سروس کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ کو پیشہ ور لوگوں کے ساتھ کام کرنے کا یقین ہے جن کا مشن آپ کی جائیداد کی دیکھ بھال کرنا ہے۔
سادہ الفاظ میں، آپ انہیں براہ راست چابیاں دیتے ہیں اور وہ آپ کی جائیداد کی نمائش کے لیے ضروری کام کریں گے اور اس طرح زیادہ سے زیادہ لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کریں گے۔ یہ خاص طور پر درخواست کی گئی خدمت ہے، کیونکہ یہ ایک حقیقی کام ہے اور اس میں وقت لگتا ہے۔
اس کے علاوہ، دربان سروس مختلف انتظامی طریقہ کار کا خیال رکھے گی اور آپ کی طرف آپ کا ذہنی بوجھ کم ہوگا۔
نقصان یہ ہے کہ اس سروس کو انوائس کیا جائے گا اور اس کے نتیجے میں آپ کو منافع میں کمی کا سامنا کرنا پڑے گا۔ لیکن ذہنی سکون حاصل کرنے کے لیے، ایک قابل اعتماد ساتھی کا انتخاب کرنا ضروری ہے جو آپ کے لیے بہت اچھا کام کرے گا۔
Airbnb مہمانوں کی ضروریات
اگر آپ کا مقصد Airbnb پر اپارٹمنٹ کرایہ پر لینا اور ذہنی سکون حاصل کرنا ہے، تو ہماری UpperKey سروس سے رابطہ کرنا آپ کے بہترین مفاد میں ہے۔ درحقیقت، ہم رینٹل مینجمنٹ کے ماہر بنے ہوئے ہیں اور ہمارے پاس شفاف تجربہ ہے اور ایک مکمل عمل ہے جو کسی کو بھی Airbnb یا کسی دوسرے پلیٹ فارم پر اپنی پراپرٹی کرائے پر دینے کے خواہشمند کی مدد کرتا ہے۔
اسی لیے دنیا بھر میں بہت سے لوگ ہم پر بھروسہ کرتے ہیں، کیونکہ ہم Airbnb پر جائیداد کا مکمل انتظام کرتے ہیں اور ہم کرایہ داروں پر توجہ دیتے ہیں۔
میزبان گارنٹی پروگرام میں نقد رقم اور سیکیورٹیز، جمع کرنے والی اشیاء، نایاب آرٹ ورک، زیورات، پالتو جانور یا ذاتی ذمہ داری شامل نہیں ہے۔
برطانیہ حکومت کے قلیل مدتی کرایے کے قواعد | اپنے کرایے کی آمدنی چیک کریں | ماہانہ قیام یا کسی بھی قسم کی جائیداد کے لیے Airbnb کی فہرست
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
فوٹر سیکشن میں آپ زبان کا انتخاب کر سکتے ہیں، کرنسی کا انتخاب کر سکتے ہیں اور مزید...
ہم سے رابطہ کریں اور اپنی رینٹل پراپرٹی تیار کریں
رابطے کی تفصیلات - کام کے دنوں میں رجسٹرڈ دفتر
دفاتر سے رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com نمبر 1 رینٹل مارکیٹ پر رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروس
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حاجی @HotelMarket20
مختصر مدت کے رینٹل مارکیٹ پر پہلا قدم