UpperKey oferuje wysokiej jakości usługi zarządzania nieruchomościami, poparte doskonałymi stawkami gwarantowanego czynszu, które właściciele apartamentów w Dublinie mogą mieć nadzieję znaleźć. Nasz wielojęzyczny profesjonalny zespół jest zawsze pod ręką, aby wspierać Twoich gości i uczestniczyć w potrzebach ich pobytu. Gwarancja czynszu jest wartością zarówno dla gości, jak i dla Ciebie. Maksymalizując potencjał nieruchomości i uwalniając swój cenny czas, będziesz się zastanawiać, dlaczego nie poprosiłeś nas o wkroczenie lata temu. Jedyny prawdziwy problem, jaki stwarzamy naszym klientom, to: "Co u licha zamierzasz zrobić z całym tym wolnym czasem?". Gwarantowany wynajem to klucz do stałego miesięcznego dochodu i pozbycia się stresu.
Dublin: Kultura przyjaznych twarzy, pełne piwa i festiwale za wiadro-load
Dublin oferuje szereg muzeów, atrakcji i rozrywek. Jednak to, co naprawdę sprawia, że to miasto jest takie, jak jego mieszkańcy, to ludzie, którzy są spokojni i lubią się bawić oraz kolorowa kultura pubów. Nie jest zaskoczeniem dla nikogo, kto po raz pierwszy skojarzył to miasto i jego niezwykle przyjaznych mieszkańców z kuflem "czarnego napoju", a następnie z kilkoma wyżej wymienionymi napojami, przy tradycyjnej piosence lub dwóch w jednym z 1000 pubów w mieście. Idealne miasto do życia, zwiedzania i... inwestowania w nieruchomości.
Rozrywka przez cały rok - przygotuj się na opatulenie w zimie
W Dublinie jest mnóstwo historii i kultury. Od pięknych budynków i oszałamiających widoków po celebrację słynnych historycznych twarzy, które uczyniły to barwne miejsce swoim miejscem pobytu (pomyśl o Jamesie Joyce, Oscarze Wilde, Samuelu Beckett i wielu innych).
Oprócz tego, co oczywiste, coroczne festiwale przyciągają miłośników muzyki, literatury, jedzenia i teatru. Z wyjątkowym wydarzeniem w kalendarzu w każdym miesiącu roku, nie ma złego czasu na wizytę. W przeciwieństwie do Dublin Fringe, gdzie wszystko może się zdarzyć - i to dosłownie wszędzie, w miejscach od największych scen do najmniejszych przestrzeni hotelowych. Jest też Horse Show, festiwal fotografii, a także muzyka rockowa i DJ-e na Longitude. Znajdziesz tu ofertę naukową i literacką, a także kontyngent szaleństw na LGBTQ Pride w czerwcu. Dublin oferuje wszystko, od ulicznych wykonawców po spektakle Halloween, przez cały rok. To naprawdę jest miasto z urokiem własnym, i jeden będziesz walczyć, aby zapomnieć. Brzmi jak idealne miejsce na inwestycje w nieruchomości.
Inwestycje w nieruchomości w Dublinie
Dublin od dłuższego czasu jest miastem na fali wznoszącej. Okazało się, że jest najszybciej rozwijającą się gospodarką przez 4 lata z rzędu i jest obecnie uważane za trzecie najlepsze miejsce do inwestowania w nieruchomości w Europie. Jeśli jeszcze nie posiadasz nieruchomości w Dublinie, teraz jest doskonały czas, aby rozważyć nabycie kawałka akcji. Po tym, jak 10 lat temu, podczas załamania rynku nieruchomości, gospodarka Dublina doznała poważnego uszczerbku, a następnie nastąpiło jej trwałe i wspaniałe ożywienie. Bezrobocie jest na niskim poziomie 5,3%, a PKB rośnie z roku na rok. To nie tylko gospodarka, która robi fale. Dublin ma wysoko wykształconą siłę roboczą, a firmy technologiczne i inwestycyjne korzystają z jego stabilności politycznej i zdrowej gospodarki.
16 z 20 największych firm technologicznych prowadzi działalność w Dublinie. Wśród nich są Facebook, Google, LinkedIn, Amazon, Microsoft i Airbnb. Irlandia przeżywa rozkwit, a Dublin jest jej liderem. Przewyższa wszystkie inne europejskie miasta pod względem wzrostu gospodarczego, inwestycji i edukacji. Co więcej, Dublin wyprzedza Paryż, Nowy Jork i Tokio pod względem najwyższej jakości życia - dwa lata z rzędu. Dlaczego więc nie rozważyć inwestycji w nieruchomości na wynajem? Gwarantowany miesięczny dochód czeka.
Usługa gwarantowanego wynajmu przez UpperKey
Wynajem mieszkania w Dublinie
Dzięki temu, że Dublin tak dobrze radzi sobie we wszystkich sferach życia, ceny wynajmu również pną się w górę. Średni koszt wynajmu nieruchomości w Dublinie wzrósł powyżej 2 tys. euro. Z wysokim popytem wpływającym na cenę, pojawia się również problem, że jest jeszcze mniej dostępnych nieruchomości niż w jakimkolwiek momencie w ciągu ostatnich 10 lat. Dlatego inwestycja w nieruchomości do wynajęcia może stać się inwestycją z gwarantowanym zwrotem. Posiadając nieruchomość stoją Państwo w uprzywilejowanej pozycji. Gwarantowany dochód z wynajmu zapewnia spokój ducha i jest polisą ubezpieczeniową na życie.
Mała podaż, duży popyt
W obecnej sytuacji rynkowej, aby utrzymać ceny najmu na stałym poziomie tam, gdzie są, musiałoby nastąpić wprowadzenie około 1000 nowych nieruchomości czynszowych budowanych co tydzień. Wartość rynkowa jest ogromna. W tej chwili rynek osiąga tylko połowę tej liczby. Mając to na uwadze, Mając to na uwadze, wzrost czynszu jest gwarantowany, i w całej Irlandii, nie tylko w Dublinie. Problemy, z którymi prawdopodobnie spotkasz się szukając nieruchomości do wynajęcia w Dublinie, to zarówno cena, jak i dostępność. Istnieje ciągłe zapotrzebowanie na domy i mieszkania dla kupujących po raz pierwszy, nowych i rozwijających się rodzin oraz najemców w fazie downsizing. Rynek wprowadził rosnący rozwój bloków mieszkalnych, aby sprzedać nie tylko do tych pierwszych nabywców i poszukiwaczy domu, ale także inwestorów hurtowych. Te gigantyczne możliwości rynku najmu są niezwykle atrakcyjne dla zwolenników i inwestorów oferujących niemal gwarantowany zwrot z inwestycji. To, co czyni inwestycje w nieruchomości jeszcze bardziej interesującymi, to szybki wzrost populacji Dublina.
Aby zaoferować prawdziwy punkt widzenia na sytuację rozwojową, w czerwcu 2019 roku ogłoszono, że inwestorzy instytucjonalni nabyli ponad 55% wszystkich transakcji inwestycyjnych w nieruchomości w Dublinie w poprzednim roku. To również dyktuje, że właściciele gruntów stają się profesjonalistami na rynku, a nie właścicielami drugiego domu inwestującymi w dodatkowy dochód. Irlandia potrzebuje teraz napływu różnej wielkości nieruchomości mieszkalnych dla każdego celu. Co to mówi nam jest, znalezienie domu w Irlandii (i Dublin) będzie jeszcze większym wyzwaniem niż kiedykolwiek.
Gwarantowany dochód z najmu | Wzrost rynku
Wartości nieruchomości i wynajmu w Dublinie
Ile pieniędzy potrzebujesz, aby kupić mieszkanie w Dublinie? Biorąc pod uwagę średnie ceny mieszkań, kupujący będą potrzebowali około £4.6k za metr kwadratowy (€5.4k), aby kupić na rynku nieruchomości w Dublinie. Najniżej wycenione nieruchomości stoją obecnie na poziomie nieco ponad £3.6k/m2 z górnym końcem stojącym na poziomie prawie £6k/m2. (€4.3k-€7k) Typowe ceny wynajmu w Dublinie. Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum miasta oferuje średni czynsz w wysokości około £1.9K/miesiąc (2,2K€). Dolny segment rynku oferuje mieszkania z jedną sypialnią w cenie £1.1k/miesiąc, a ceny z górnej półki około £1.7k/miesiąc. (2k-€2,4k). Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum miasta osiągnie średni czynsz w wysokości około £3,8k/mies. (€4,5k). W momencie pisania tego tekstu, czynsze za wynajem apartamentów z trzema sypialniami w Dublinie wahały się od 2,9K-4,3K GBP/mies. (3,5K-5,2K€).
Potrzebujesz gwarantowanej inwestycji w wynajem propety? UpperKey działa sprawnie i skutecznie, aby zapewnić wielką wartość, ale także zmaksymalizować zysk. Oferując hojną praktykę gwarantowanego czynszu Dublin właściciele mieszkań potrzebują, w ramach obecnych cen rynkowych i wzrostu rynku mieszkaniowego, jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepsi, że znajdziesz. UpperKey jest profesjonalnym zarządcą nieruchomości i jeśli wolisz cieszyć się dochodem z wynajmu, a nie wymaganiami procesu wynajmu, to ten program zarządzania nieruchomościami czynszowymi z bardzo dużą różnicą w życiu właściciela jest dla Ciebie - Program Gwarancji Czynszu jest dla wszystkich.
Zwrot z inwestycji
Ulubione dzielnice Dublina "praca, odpoczynek i zabawa
Dublin jest podzielony na 24 różne dzielnice pocztowe. Im niższy numer, tym bliżej będziesz centrum miasta. Historycznie, te położone na północ od rzeki Liffey - wszystkie nieparzyste kody pocztowe - były uważane za domy dla klasy robotniczej. Były to tańsze, starsze mieszkania. Z kolei na południe od rzeki - w dzielnicach o numerach parzystych - znajdziesz droższe domy zbudowane dla klasy średniej i wyższej. Podział klasowy w większości przypadków się zachował. Jednak, aby zaprzeczyć, istnieją wyjątki, gdzie wspaniałe dzielnice powstały na północy, a biedniejsze na południu.
Dojazd z punktu A do B w Dublinie
Transport publiczny może być nieco kosztowny, więc mieszkanie w centrum miasta jest często preferowaną opcją dla tych, którzy regularnie chcą w pełni korzystać ze wszystkich jego możliwości.
Dublin 2 ma lepsze domy i ładniejsze dzielnice. Wiąże się z tym jednak duży popyt. Trudno tu znaleźć mieszkanie, a nawet jeśli się uda, ceny będą wysokie.
Dublin 1 jest znacznie tańszy, w rzeczywistości jest to jedna z najbardziej przystępnych dzielnic w mieście, ponieważ domy są stare i małe, i uważane za niższej klasy.
Obszary od Dublina 3 do 8 znajdują się nieco dalej od centrum miasta i oferują trochę ucieczki od największego zgiełku i hałasu. Nie wpadaj jednak w panikę - nadal jest tu mnóstwo okazji do jedzenia, picia i, cóż, rozrabiania się w stylu dublińskim.
Nie brakuje tu supermarketów z podstawowymi artykułami, a do tego nie jesteś zbyt daleko od tętniącego życiem centrum, kiedy tylko będziesz potrzebował kolejnego uderzenia.
Dublin 6 jest popularny zarówno wśród turystów, jak i mieszkańców. Rathmines, Ranelagh i Rathgar oferują coś nieco spokojniejszego i przyjemniejszego, podobnie jak Dublin 4 z Ballsbridge, Donnybrook i Sandymount - wszystkie malownicze miasta Dublina i wszystkie nieco droższe.
Dublin 7 i 8 to godne obszary z kilkoma wyjątkami. Smithfield oferuje nowsze, rozsądnie wycenione budynki, a może, i równie dobrze usytuowane na rynku, Phibsboro lub Four Courts.
W Dublinie 8 znajdziesz jedną z gwiazdowych lokalizacji Dublina - Portobello. Bardzo zadbana, bardzo czysta, wspaniały kanał i mnóstwo fajnych rzeczy na każdym rogu.
Transport publiczny | Czynsz gwarantowany
Gdzie są najlepsze miejsca do zamieszkania i pobytu w Dublinie?
W Dublinie zawsze dużo się dzieje. Niezależnie od tego, czy jesteś tutaj, aby pracować lub bawić się, znalezienie miejsca na pobyt będzie Twoim pierwszym wyzwaniem. Znalezienie odpowiedniego miejsca na pobyt zależy od tego, dlaczego przyjeżdżasz i co masz nadzieję zobaczyć i zrobić.
Najfajniejsze społeczności Dublina dla odwiedzających
Rathmines
Do Rathmines możesz dostać się pieszo z centrum lub poprzez krótką przejażdżkę autobusem. Zarówno Rathmines, jak i jego siostrzane przedmieście, Ranelagh, to obszary, do których zmierzają teraz trendsetterzy w Dublinie. Z dużą ilością hipsterskich barów i kawiarni, sklepów ze zdrową żywnością, restauracji na wynos i kin, uznaj tę okolicę za całkowicie samowystarczalną.
Portobello Blisko miasta, na południowym brzegu rzeki, Portobello udaje się połączyć życie w mieście ze spokojniejszym stylem życia na przedmieściach. Domy szeregowe przeplatają się z wyspecjalizowanymi kawiarniami i sklepami. Zarówno goście, jak i mieszkańcy mogą cieszyć się bogactwem rozrywek, jadłodajni, siłowni, barów, klubów i kin - wszystko w zasięgu ręki. To wspaniały dom z domu, niezależnie od długości pobytu.
Gwarantowany dochód z wynajmu | Rathmines, Dublin
Smithfield
Mała i modna dzielnica na północ od miasta. Smithfield ma duży plac, który działa jak centrum, przyciągając wszystkich do barów i współczesnych kawiarni.
Ale to przecież Dublin - nadal znajdziesz tu tradycyjne puby i wiele pretekstów, by pomalować miasto na czerwono (lub zielono). Smithfield sprawia wrażenie miniaturowego miasta w mieście. Jest tu mnóstwo życia, ale wciąż nieco mniej typowego turystycznego zgiełku niż ten, który zwiastuje centrum miasta.
Stoneybatter
Mniejsze przedmieście na północy, ale wciąż w odległości krótkiego spaceru od centrum, Stoneybatter jest pełne uroku starych domów szeregowych. Jednak ostatnie przebudowy dodały więcej modnych sklepów, restauracji i barów, aby podnieść wartość nieruchomości. Każdy, kto chce się wyciszyć, znajdzie tu mnóstwo hipsterskich kawiarni, a także interesujące miejsca kulturalne i architekturę, po której można się przechadzać. Stoneybatter posiada również Pheonix Park na swoim progu. Jest to największy zamknięty park w Europie - idealny do odpoczynku i rozkoszowania się otwartymi przestrzeniami.
Miejsca do życia w Dublinie dla młodych profesjonalistów
Jak już wspomniano, społeczność zawodowa Dublina przyciąga pracowników do jednych z najbardziej zaawansowanych technologicznie branż na świecie. Ci myślący przyszłościowo i bystrzy profesjonaliści ubiegają się o najlepsze nieruchomości - nie tylko po to, by mieszkać i pracować, ale by założyć rodziny i związać swoją przyszłość z tym fascynującym miastem.
Phibsborough
Najlepszy hotspot w dziedzinie nieruchomości - z roku na rok coraz bardziej pożądany. Oferuje zróżnicowaną mieszankę starych pubów i lokali w stylu vintage, połączonych z nowoczesnymi restauracjami oferującymi znakomite jedzenie i wyjątkową obsługę.
Drumcondra
Drumcondra jest wystarczająco blisko, aby w pełni wykorzystać możliwości transportu publicznego do obszarów miasta bogatych w zatrudnienie. Znajduje się tu również Croke Park GAA Stadium, dla tych, którzy pragną poznać tajniki Gaelic Athletics i tradycyjnych irlandzkich rozrywek.
Dundrum
Kolejna dzielnica położona blisko linii tramwajowej Luas, Dundrum mieści nie tylko pierwsze celowe centrum handlowe Dublina z lat 70-tych, ale również największe, wybudowane w 2005 roku. Z taką obfitością zakupów, mnóstwem restauracji i kinem wielosalowym, nie dziwi fakt, że średnia wieku mieszkańców Dundrum mieści się między 16 a 34 rokiem życia.
Gwarantowany dochód z wynajmu | Dublin
Liczba turystów
Każdego roku Dublin odwiedza ponad 5 milionów turystów, którzy wydają w tym czasie około 2 milionów euro. Podczas gdy irlandzki sektor turystyczny odnosi ogromne sukcesy i czerpie zyski jak nigdy dotąd, nad głową wisi chmura, która dodaje branży niepokoju, jak również ekscytacji i może budzić obawy o gwarantowany zwrot z inwestycji w wynajem.
Turyści kluczem do gwarantowanego zwrotu z inwestycji w nieruchomości
Efekt Brexitu
Pojawiło się wiele obaw dotyczących tego, jak Brexit wpłynie na turystykę do Irlandii i Dublina oraz jak może wpłynąć na inwestycje w nieruchomości. To, jaki system zostanie ostatecznie wybrany, będzie miało przełożenie na znaczny odsetek brytyjskich turystów, a także na największe rynki Dublina, podróżujących z USA i Kanady. Do czasu poznania rzeczywistych reperkusji ostatecznych porozumień (o ile w ogóle do nich dojdzie), życie dublińczyków zatrudnionych w tej branży wygląda jak zawsze zdrowo, podobnie jak ogromne zyski generowane przez irlandzkie podatki.
Jak długo turyści pozostają w Dublinie
Średnia długość pobytu turystów w Irlandii to około 6 lub 7 nocy. Prawie połowa z tych odwiedzających była na wakacjach. Duży odsetek wyjeżdżających odwiedzał rodzinę lub przyjaciół.
Jest to doskonała wiadomość dla właścicieli nieruchomości, którzy wynajmują je na krótki okres czasu i szukają gwarantowanego zwrotu z inwestycji w wynajem.
Gwarantowany dochód z wynajmu | Dublin
Maksymalizacja gwarantowanej inwestycji w nieruchomości na wynajem w Dublinie
Dzięki dostępowi do narzędzi i usług, które UpperKey wprowadza do każdego zarządzanego przez nas mieszkania, nasi klienci mogą zyskać więcej z inwestycji w Dublinie, niż kiedykolwiek mieli nadzieję. Don`t worry for the rental payments or property management. Nasza standardowa polisa oferuje jeden z najbardziej konkurencyjnych programów gwarantowanego czynszu w Dublinie. Nie tylko usuwa to ryzyko, ale dodaje pewność dochodów, na które liczy każdy inwestor. Nasze gwarantowane plany wynajmu nieruchomości pracują dla właścicieli mieszkań w całej stolicy Irlandii. Wystarczy przeczytać nasze referencje, aby dowiedzieć się, jak sprawdzają się one dla właścicieli mieszkań i jak mogą zapewnić Ci stały miesięczny dochód.
Dodatkowym bonusem, którego doświadczają nasi klienci, jest ilość czasu, który odzyskują przekazując fizyczne obowiązki naszemu zespołowi. Czy zdecydujesz się reinwestować czas, który zyskasz w dodatkowy biznes lub praktykę inwestycyjną, czy też wolisz wykorzystać go na bardziej rekreacyjne działania i po prostu oglądać swoje rosnące konto bankowe z gwarantowanym miesięcznym dochodem, to zależy wyłącznie od Ciebie. Jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepszym wyborem z gwarantowanych firm i agentów najmu w Dublinie. Udowodniliśmy to raz po raz, dla właścicieli po obu stronach Liffey.
Bezproblemowy i schludny
Szybki i bezproblemowy zwrot z inwestycji oraz wzrost dochodu pasywnego to coś, co powinno zainteresować wszystkich prywatnych właścicieli. Gwarantowana usługa dochodu z wynajmu jest czymś, co dobrze sprawdza się w tej roli w dzisiejszych czasach. Każda inwestycja buy-to-let powinna być dobrze przemyślana, ale także dobrze zarządzana. Umowa najmu i cała papierkowa robota może przyprawić o ból głowy. UpperKey został stworzony, aby pomóc prywatnym właścicielom zagwarantować zwrot z ich inwestycji. Dlatego warto rozważyć usługę zarządzania i zapoznać się z naszą ofertą
Pomożemy Ci osiągnąć gwarantowany dochód z najmu i zajmiemy się wszystkim od a do z. Pełne zarządzanie, niskie ryzyko. Skontaktuj się z nami pod naszym numerem telefonu lub mailowo już dziś.
Numer telefonu i e-mail:
+44 7782 502628
owners@theupperkey.com