UpperKey oferuje programy gwarantowanego wynajmu w Rzymie, Paryżu, Londynie i wybranych innych stolicach w całej Europie. Od utrzymania, obsługi, marketingu i prezentacji Twojego apartamentu po poznanie i powitanie Twoich gości, nie musimy kiwnąć palcem. Rzym jest trzecim najczęściej odwiedzanym miastem Europy i czternastym na świecie. Z cenami znacznie niższymi niż w Londynie, apartament w Rzymie oferuje wyższą wartość niż wiele konkurencyjnych lokalizacji. Popyt na mieszkania pochodzi zarówno od inwestorów, jak i tych, którzy chcą się przenieść na stałe.
Najniższe ceny nieruchomości wynoszą obecnie nieco ponad 3,4 tys. funtów/m2. Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum miasta osiągnie średni czynsz w wysokości około £1.5k/miesiąc. UpperKey pracuje wydajnie i skutecznie, aby zapewnić dużą wartość, ale także zmaksymalizować zysk. Historyczne centrum Rzymu oferuje czystą inspirację i zdumienie dla wszystkich, którzy odwiedzają. Apartamenty i mieszkania są nowoczesne i eleganckie - i drogie.
Transport publiczny jest bardzo dobrze zorganizowany z wieloma liniami autobusowymi i liniami szybkiej kolei miejskiej. To najlepszy pomysł, aby podróżować po mieście ze względu na zabytki.
Istnieją 4 akceptowane rodzaje umowy najmu w Rzymie. To, którą z nich zawrzesz, będzie zależało od powodów i czasu, w jakim spodziewasz się tam przebywać. Przy odnowieniu umowy, czynsz nie może być zwiększony o więcej niż 75% kosztów utrzymania. Luksusowe apartamenty, apartamenty turystyczne i mieszkania publiczne są zwolnione z obowiązku posiadania przez najemców umowy wolnorynkowej. Wypowiedzenie umowy najmu
List będzie musiał zawierać 6-miesięczne wypowiedzenie i prawie zawsze z ważnym powodem. Możesz być w stanie znaleźć przykładowy list wypowiadający najemcy w Rzymie od włoskich adwokatów nieruchomości lub ich stron internetowych. Informacje, które można oczekiwać, aby znaleźć w każdym przykładowym piśmie wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę powinny zawierać:. Daty zarówno dostarczenia disdetta jak i wypowiedzenia umowy najmu. Eksmisja najemcy na mocy wyroku sądowego jest we Włoszech procesem długotrwałym i może trwać nawet do 2 lat.
Oferowanie więcej niż jednej nieruchomości do wynajęcia nie jest postrzegane jako działalność gospodarcza we Włoszech. Magiczna liczba, dla inwestora, aby pozostać tylko tym i nie być uznanym za biznes we Włoszech, to 4 nieruchomości. Gospodarze wynajmu krótkoterminowego we Włoszech muszą zapewnić pisemną umowę pomiędzy gośćmi a gospodarzami. W przypadku wynajmu długoterminowego, umowy muszą być zarejestrowane we włoskiej Agencji Podatkowej. Krajowe systemy podatkowe są dość skomplikowane, ale aby pokryć podstawy, istnieją 2 opcje, które gospodarze mogą wybrać. Musisz zadeklarować każdego z gości włoskiej policji
Jeśli gospodarz oferuje więcej niż 3 nieruchomości w Rzymie, jest to już działalność gospodarcza i musisz zarejestrować SCIA (Segnalazione di Inizio Attività) Jeśli gospodarz oferuje jakiekolwiek dodatkowe usługi poza wynajmem nieruchomości, jest to również postrzegane jako działalność gospodarcza. W Rzymie obowiązuje podatek turystyczny w wysokości 3,50 € za osobę za noc. Goście muszą płacić tylko za maksymalnie 10 nocy. To do gospodarza należy zebranie i zapłacenie podatku turystycznego. Podatek turystyczny w Rzymie jest płacony za pośrednictwem strony internetowej miasta przez zarejestrowanych użytkowników.
Rzym to niezwykle popularne miasto, które można odwiedzić zarówno w celach biznesowych, jak i turystycznych. Konsjerż jest niezbędnym członkiem personelu, ponieważ posiada umiejętności wymagane do pełnienia wielu różnych istotnych ról i upewnienia się, że goście mają najlepsze możliwe doświadczenia. Co robi portier?
Jeśli szukasz odpowiedniego budynku do zainwestowania jako Airbnb w Rzymie, to wybór budynku z usługami konsjerża może przynieść Ci wiele korzyści. Niektóre z głównych powodów, aby rozważyć inwestowanie w mieszkanie, w którym jest usługa concierge, obejmują: Lepiej utrzymane budynki, lepszą konserwację i obsługę klienta oraz 24-godzinny dostęp. Główną rolą konsjerża zakwaterowania jest posiadanie doskonałej wiedzy o okolicy, lokalnej społeczności i mieszkańcach. Inwestowanie w mieszkanie w Rzymie z usługą Concierge dla Twojego przedsięwzięcia Airbnb może być świetnym sposobem na zaoszczędzenie czasu zarówno dla Ciebie, jak i Twoich gości. Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Rzymie, aby zostać gospodarzem Airbnb, poszukaj budynku, który posiada usługi konsjerża.
Zarządca nieruchomości może pomóc Twoim gościom w znalezieniu rezerwacji restauracji. Oprócz tego, może on również pomóc Ci poprawić ogólne bezpieczeństwo budynku, pilnując go przez całą dobę.
Rzym przedstawia duże możliwości inwestycyjne dla nowych i istniejących właścicieli nieruchomości. Większość miejsc pracy można znaleźć w dużych miastach, a ponieważ Rzym jest stolicą Włoch, zawsze można znaleźć pracę. Popyt na wynajem jest wysoki wśród Włochów szukających pracy z przyszłością. Jedną rzeczą, którą chcesz być pewien, jest wystarczająco wysoki ROI podczas wynajmu nieruchomości każdego rodzaju. Rzym jest jednym z największych miast Europy, co czyni go atrakcyjnym dla międzynarodowych korporacji i MŚP.
To prowadzi do wzrostu zapotrzebowania na mieszkania, dlatego właściciele powinni wynajmować swoje niezamieszkane nieruchomości. Rzym jest domem dla ogromnej liczby amerykańskich i brytyjskich ekspatów. Kuchnia włoska należy do najbardziej ulubionych na całym świecie, a dla foodies mieszkanie w Rzymie jest równoznaczne z mieszkaniem w raju. Watykan będzie obchodził rok święty, rok jubileuszowy, który przypada raz na 25 lat. Rzym to raj dla smakoszy, a w stolicy znajduje się kilka renomowanych akademii sztuki kulinarnej.
Italian Chef Academy jest jednym z najlepszych instytutów sztuki kulinarnej na całym świecie. Jeśli posiadasz nieruchomość do wynajęcia w Rzymie, bądź przygotowany na długoterminową umowę najmu, która może być zarządzana przez UpperKey.
Rzym to popularny cel podróży. Wystawienie nieruchomości na Airbnb oznacza, że będziesz musiał zmierzyć się z dużą konkurencją. Istnieją różne rodzaje wynajmu w Rzymie, krótko-, średnio- i długoterminowe. Niektóre zasady i przepisy dotyczą wynajmu krótkoterminowego w Rzymie. Wystawienie nieruchomości na Airbnb może nie być tak proste, jak mogłoby się wydawać.
Wysokiej jakości zdjęcia i dodatkowa troska są potrzebne, aby Twoja nieruchomość wyróżniała się na zatłoczonym rynku. Lepsze sprzątanie może poprawić wrażenia i doświadczenia gości podczas pobytu w nieruchomości na Airbnb. Oferty nie powinny zawierać tylko szczegółów dotyczących wnętrza, ale także otoczenia. Niektórzy gospodarze Airbnb decydują się pójść o krok dalej i zaoferować gościom dodatkowe akcenty, takie jak prezent powitalny. Zaktualizuj swoją ofertę natychmiast, jeśli dokonasz kosmetycznych zmian w nieruchomości lub dodasz/usuniesz z niej udogodnienia.