Najem korporacyjny jest uważany za Świętego Graala najemców dla wynajmujących na całym świecie. Wyższe czynsze, lepsza jakość najemców, przedłużone umowy najmu i bezpieczniejsze strumienie dochodów oferują wszystko, czego właściciel nieruchomości lub inwestor pragnie od swoich gości. Ale jak ich namierzyć i sprawić, by wybrali Twoją nieruchomość zamiast innych?
W takim przypadku kluczowymi partnerami dla inwestora nieruchomości są agenci nieruchomości i eksperci ds. relokacji międzynarodowych. Możliwość 3-letniego okresu najmu dla firm jest idealna dla osób relokowanych, a krótsze lub średnioterminowe opcje zapewniają dokładnie taki rodzaj wysokiej jakości najmu, jakiego szuka większość użytkowników biznesowych.
Jeśli chcesz specjalistycznego doradztwa branżowego, to jest to:
Jeśli chcesz, aby praca była wykonywana prawidłowo - nie rób tego sam - poproś eksperta.
Ekspert w wybranej dziedzinie ma lata doświadczeń, kontakty i odpowiednie kwalifikacje, aby wykonać pracę lepiej niż ktokolwiek inny, więc dlaczego miałbyś myśleć, że możesz podjąć się zadania samodzielnie?
1. Eksperci ds. relokacji przedsiębiorstw
Ekspert ds. relokacji korporacyjnych wykonał już ciężką pracę, nawiązując relacje z firmami, które potrzebują nieruchomości takiej jak Twoja, i pomoże Ci dopasować się do kilku odpowiednich partnerów.
Mają oni doświadczenie w kontaktach z działami HR i menedżerami mobilności w firmach, które regularnie przenoszą do domu pracowników, klientów, konsultantów, dyrektorów na pobyty międzynarodowe trwające od miesiąca do 3 lat.
Typowa usługa świadczona przez eksperta ds. relokacji przedsiębiorstw będzie obejmować:
· Bezpłatne konsultacje: Poznanie wszystkiego o Tobie i Twojej nieruchomości, zrozumienie, jak znaleźć najlepsze możliwe dopasowanie dla Ciebie i Twojego nowego partnera.
· Przeprowadzenie pełnego wyszukiwania odpowiednich przedsiębiorstw: Posiadają wcześniej istniejące opcje ze swojej sieci lub mogą ścigać dalsze możliwości w trakcie dochodzenia, z alternatywnego lejka danych.
· Dedykowani partnerzy do wynajmu krótko- i długoterminowego
· Organizowanie pokazów: Lokalne oddziały udostępnią się w celu przeprowadzenia oglądania przez potencjalnych najemców, kierowników działów HR lub menedżerów ds. globalnej mobilności.
· Pomoc w negocjacjach dotyczących najmu i tworzeniu umowy: Powinno to obejmować wszystkie międzynarodowe przepisy i zgodność z prawem.
· Stałe wsparcie w trakcie całego procesu: Jako ekspert działający na wysokim poziomie, powinieneś otrzymać osobiste wsparcie, porady i wskazówki na każdym kroku.
Eksperci ds. relokacji korporacyjnych są na ciągłym poszukiwaniu nieruchomości, które spełniają wszelkie ich kryteria. Będą już mieli bazę danych najemców i nieruchomości - ich rola polega na wprowadzaniu kolejnych najemców i właścicieli do swoich systemów i dopasowywaniu ich do siebie.
2. Specjalistyczne agencje nieruchomości dla przedsiębiorstw
Agencja nieruchomości korporacyjnych będzie posiadać istniejącą listę kontaktów i klientów. Ten rodzaj biznesu działa wyłącznie w celu dopasowania klientów korporacyjnych do nieruchomości do wynajęcia.
Inwestorzy posiadający portfel mieszkań będą potrzebowali regularnej rotacji lokatorów, aby wypełnić każdą ze swoich nieruchomości inwestycyjnych, a to oznacza zatrudnienie partnera z pokaźnym portfelem klientów. Poszukiwanie najlepszego dopasowania do ich potrzeb oznacza znalezienie partnera z istniejącą lub stale aktualizowaną listą odpowiednich najemców.
3. Agencje nieruchomości z działami specjalistycznymi ds. relokacji i korporacji
Jak również specjalistyczne agencje nieruchomości korporacyjnych, można również zaangażować się w każdym głównym nurcie agenta nieruchomości, który ma aktywną relokacji lub korporacyjnego działu najmu.
Ten rodzaj agencji ma tendencję do działania w bardziej zamożnych obszarach, gdzie właściciele wymagają wyższego poziomu i bardziej pożądanego najemcy, lub w obszarach przemysłu, które wymagają ciągłego mieszkania pracowników i specjalistów odwiedzających, i pracujących z, ich działalności.
Jako część ich typowego programu, każdy taki agent będzie już miał ustanowione relacje z wyborem agentów relokacyjnych, pracowników HR i menedżerów globalnej mobilności.
4. Menedżerowie ds. globalnej mobilności i personel HR
Dla każdego właściciela mającego nadzieję na wykonanie zadania lądowania korporacyjnego najmu przez siebie, jednym obszarem, do którego mogliby dążyć jest stworzenie relacji z każdą firmą, która ma globalnego menedżera mobilności w swoim zespole. Menedżerowie ds. globalnej mobilności są zatrudniani do organizowania ich międzynarodowych relokacji i zakwaterowania. Jednakże, będą oni przyzwyczajeni do kontaktów z agencjami i profesjonalistami.
Szanse są takie, że będą oni niechętnie podchodzić do wszelkich działań typu "zrób to sam" - chyba, że uda Ci się przekonać ich, że masz bogate doświadczenie, aby dorównać partnerom, z którymi są przyzwyczajeni do pracy, lub nieruchomość i cenę, której nie będą mogli się oprzeć.
5. Platformy dopasowania najemców
Bardziej aktualny pretendent do rynku byłoby użyć niektórych platform cyfrowych przeznaczonych do dopasowania najemców do właściwości. Wymieniając swoje mieszkanie (lub apartamenty) z każdym takim agentem online, jesteś otwarty na bycie znalezionym przez każdy dział HR lub menedżera mobilności, który szuka odpowiednich właściwości w ich pożądanej lokalizacji.
Najemcy i właściwości są sprawdzane i weryfikowane, z umów i płatności są zarządzane online, upraszczając sprawy i zawierające wszystkie legalności w ramach systemu.
Platformy te nie są jeszcze uważane za akceptowalne systemy dla korporacyjnych wynajmów - z tradycyjnymi metodami nadal są wiodącymi graczami w tej dziedzinie. Jednak w miarę postępu technologicznego i upowszechniania się tego typu systemów, może to być tylko kwestia czasu, zanim przejmą one pałeczkę. Wystarczy spojrzeć, co Airbnb zrobił dla krótkich przerw wakacyjnych na każdą kieszeń, pozwalając jednocześnie właścicielom wynajmu krótkoterminowego przyciągnąć więcej potencjalnych gości i uzyskać dodatkowy dochód.
Airbnb Property Management Zurych, Airbnb Concierge Service Paryż i Airbnb Management Londyn
Każde z tych miast jest atrakcyjne dla osób podróżujących w interesach, które szukają krótkoterminowego wynajmu, gdzie mogą się zatrzymać, kiedy są w drodze do pracy. Lokalizacja nieruchomości jest kluczowa dla dobrego doświadczenia gości, dlatego też UpperKey wybiera tylko te obiekty, które znajdują się w najbardziej popularnych dzielnicach.
Pozwól, aby UpperKey znalazł dla Ciebie odpowiedniego gościa - korporacyjnego lub innego.
Jesteśmy ekspertami w swojej dziedzinie. UpperKey ma wieloletnie doświadczenie w dopasowywaniu wysokiej klasy najemców do wysokiej klasy nieruchomości, w europejskich stolicach i miastach w każdym zakątku świata. W naszym portfelu nieruchomości znajdują się jedne z najlepszych apartamentów na wynajem krótkoterminowy
To, co robimy lepiej, to nie tylko znalezienie najemcy, ale także zadbanie o każdy ostatni krok w tym procesie. Naszym zadaniem jest sprawdzenie Twoich gości, częściej niż nie, wykorzystując naszą bazę danych najemców korporacyjnych, aby upewnić się, że wypełnimy Twoje mieszkanie na tyle dni w roku, na ile to możliwe.
Nie jesteś przywiązany do jednej firmy, co daje lepsze doświadczenie. Jeśli potrzebujesz pozostać w swoim domu na własny użytek przez krótki okres, możemy łatwo zablokować nasz kalendarz dla Ciebie.
Usługi concierge w UpperKey
Ze względu na to, jak pracujemy, umieszczamy gości ze wszystkich rodzajów firm, od naszych licznych partnerów korporacyjnych, aby upewnić się, że Ty jako właściciel UpperKey masz wysokiej jakości najemcę, którego potrzebujesz. Oferujemy usługi zarządzania Airbnb w Londynie, usługi concierge Airbnb w szwajcarskich kantonach Genewa i Zurych oraz zarządzanie Airbnb w Paryżu.
Zajmujemy się wszystkimi aspektami zarządzania wynajmem krótkoterminowym, od komunikacji z gośćmi korporacyjnymi, do usług sprzątania, doskonalenia publikowanych list nieruchomości, zameldowania, zarządzania cenami, średnimi stawkami dziennymi i strukturą opłat, codziennymi operacjami, raportowaniem przychodów z wynajmu, sprawdzaniem gości, analizowaniem wydajności nieruchomości i wiele więcej.
A jeśli nie uda nam się wypełnić Twojej nieruchomości przez cały rok? Cóż, nadal jesteś w dobrych rękach, ponieważ nadal otrzymujesz wynagrodzenie. Gwarantujemy Twój czynsz, aby dać Ci spokój, którego nie zapewni Ci samodzielne podjęcie pracy. Nie znajdziesz takiego eksperta w tej dziedzinie jak my. Jeśli chciałbyś dowiedzieć się więcej o tym, jak robimy to, co robimy - i jak robimy to tak dobrze - zadzwoń do nas, a jeden z naszych doradców z przyjemnością odpowie na każde Twoje pytanie.