Dubaj słynie z przekraczania granic i to samo dotyczy wypełnionej drapaczami chmur Dubai Marina. Ta nadbrzeżna dzielnica to niezwykłe miejsce wypoczynkowe i mieszkaniowe. W sercu gminy znajduje się wysadzany palmami chodnik o długości około 7,3 km, przy którym znajdują się restauracje, sklepy, lokale rozrywkowe, hotele i bloki mieszkalne, co czyni go idealnym miejscem dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą wykorzystać kwitnącą gospodarkę turystyczną Dubaju .
Tło
Dubai Marina istnieje od 2003 roku i stała się jedną z najlepszych dzielnic. Sztuczna marina rozciąga się na powierzchni ponad 50 milionów stóp kwadratowych i znajduje się tuż nad brzegiem morza. W tej luksusowej dzielnicy znajdziesz wiele budynków łaskoczących chmury.
Atrakcje
Dubaj słynie ze swojej wielkości, zwłaszcza jeśli chodzi o atrakcje. W Dubai Marina nie brakuje działań mających na celu przyciągnięcie najemców. Na przykład najdłuższa na świecie miejska tyrolka zabiera poszukiwaczy mocnych wrażeń z wieży JBR Amwaj przez całe centrum handlowe Marina Mall.
Unikalne właściwości
Dubai Marina ma wszystko, jeśli chodzi o nieruchomości. Znajdziesz tu wszystko, od bliźniaków i willi po w pełni wyposażone luksusowe apartamenty. Istnieje nawet wiele nieruchomości odpowiednich dla rodzin lub singli, w tym apartamenty czteroosobowe i studia.
Doskonała lokalizacja
Dubai Knowledge Village, Dubai Internet City i Dubai Media City znajdują się blisko tej okolicy, co czyni ją idealnym miejscem dla emigrantów, którzy chcą osiedlić się w poszukiwaniu lepszego stylu życia.
Połączenia transportowe
Dubaj jest bardzo dobrze skomunikowany, a środki transportu publicznego są gotowe dowieźć najemców do pobliskich atrakcji, takich jak Burdż Chalifa. Jednak tym, co czyni Dubai Marina wyjątkowym, jest autobus wodny, który obsługuje tereny wokół mariny.
Jedzenie i napoje
W wielu drapaczach chmur znajduje się mnóstwo restauracji, barów i innych miejsc rozrywki, co tylko dodaje uroku Dubai Marina. Jeśli chcesz zjeść posiłek ze wspaniałym widokiem na Zatokę Perską, to jest to idealna okolica.
Korzyści z zarządzania nieruchomościami w Dubai Marina
Zespół UpperKey ma obszerne Wiedza w zakresie zarządzania nieruchomościami w Dubaju i udokumentowane doświadczenie w zwiększaniu przychodów. Ponieważ zainteresowanie Dubai Marina stale rośnie, pozwól nam stać się Twoim największym atutem.
Maksymalizacja zwrotu z inwestycji
Oferta luksusu i klasy Dubai Marina pozwala przyciągnąć najemców poszukujących wyłącznie najlepszych nieruchomości. Pozwalając UpperKey zarządzać swoją nieruchomością, wyrażasz zgodę na otwarcie drzwi tym klientom. Wiemy, jak ustawić czynsz, aby mieć pewność, że otrzymasz najlepszy zwrot, a najemcy otrzymują uczciwą cenę.
Który obszar Dubaju jest najlepszy pod względem przychodów z wynajmu?
Dubaj ma wiele obszarów oferujących właścicielom wyjątkowe możliwości, ale Dubai Marina jest bez wątpienia jednym z najlepszych. Okolica zazwyczaj przyciąga pary i osoby samotne. Dzieje się tak prawdopodobnie dzięki swobodnemu podejściu do życia i kosmopolitycznemu charakterowi. Mnóstwo restauracji, sklepów i miejsc rozrywki zapewnia wystarczająco dużo akcji, aby zaspokoić każde pragnienie luksusowego życia.
Dlaczego Dubai Marina jest tak droga?
Statystyki wskazują na znaczny wzrost sprzedaży nieruchomości w roku 2022, wynoszący 23%. W sumie w Dubai Marina zainwestowano oszałamiającą kwotę 21,5 miliarda Dh, czyli blisko 6 milionów USD. W związku z szybkim wzrostem zainteresowania ze strony lokalnych i zagranicznych inwestorów nieruchomości, średnia cena w okolicy wzrosła o około 10%, ale rentowność czynszu wynosi około 6% (161% w przypadku wynajmu krótkoterminowego).
Dlaczego inwestować w Dubai Marina?
Głównym powodem inwestycji w Dubai Marina i powodem wzrostu liczby inwestycji w nieruchomości jest doskonała lokalizacja i doskonałe połączenie z resztą Dubaju. Pomijając względy praktyczne, Dubai Marina zapewni najwyższy zwrot z posiadania Airbnb.
Jak zostać właścicielem Airbnb w Dubaju?
Zespół UpperKey ma rozległą wiedzę na temat zarządzania nieruchomościami w Dubaju, ale naszą prawdziwą specjalnością jest zarządzanie nieruchomościami Airbnb, dlatego możemy Ci pomóc w jaki sposób właściciele obiektów w Dubaju mogą być najlepszym możliwym gospodarzem Airbnb. Jednak zaczniemy od dołu informując Cię, jak zostać właścicielem Airbnb w Dubaju.
Przepisy Dubaju dotyczące gospodarzy Airbnb są złożone i zawiłe, dlatego musisz wiedzieć, jak zarejestrować firmę i jakich licencji będziesz potrzebować. Pierwszym krokiem jest rejestracja firmy, której można dokonać online za pośrednictwem strony internetowej Departamentu Rozwoju Gospodarczego Dubaju (DED). Ponadto musisz zdobyć różne licencje wydane przez dział marketingu turystycznego i handlowego w Dubaju (DTCM). Wymagana licencja będzie zależeć od rodzaju posiadanej nieruchomości.
Zanim uzyskasz licencję, upewnij się, że Twoja nieruchomość spełnia standardy jakości i bezpieczeństwa DTCM.
Ile mogę zarobić Airbnb Dubai?
Dochody Airbnb różnią się w zależności od obszaru, ale nasze statystyki wskazują, że Dubai Marina zapewnia najlepsze zwroty. Średnia cena za noc w Dubai Marina wynosi 702 Dh, a obłożenie Airbnb z 1 sypialnią wynosi 67%, co oznacza rentowność na poziomie 16,1% i całkowity przychód w wysokości 8704 Dh.
Jakie są opłaty podatkowe Airbnb w Dubaju?
Wszyscy gospodarze w Dubaju muszą pobrać od każdego gościa opłatę turystyczną Dirham, która następnie jest przesyłana do DTCM. Ponownie, wymagana opłata w dużej mierze zależy od nieruchomości i długości pobytu, ale należy je odebrać maksymalnie za 30 dni.
Jak prowadzić firmę Airbnb w Dubaju?
Bycie gospodarzem Airbnb to zobowiązanie na pełen etat, które wiąże się z obowiązkami zawodowymi i dobrą znajomością poruszania się po środowisku prawnym zarządzania nieruchomościami w Dubaju. Trzeba nadążać za konserwacją, sprzątaniem i znajdowaniem sposobów ulepszyć. Co więcej, musisz z szacunkiem weryfikować najemców i współpracować z nimi, aby mieć pewność, że wystawią znakomite recenzje.
Współpracuj z UpperKey, aby zmaksymalizować potencjał swojej nieruchomości w Dubai Creek
Dubai Marina to popularne miejsce dla właścicieli nieruchomości, zwłaszcza gospodarzy Airbnb, którzy chcą uzyskać najwyższy zwrot z inwestycji. Niezależnie od tego, czy chcesz zainwestować w nieruchomość w Dubai Marina, czy już zmagasz się ze stresującym życiem właściciela luksusowej nieruchomości, rozpocznij rozmowę z UpperKey już dziś, aby zmaksymalizować potencjał swojej nieruchomości.
