Położony w tętniącym życiem East End Londyn Bethnal Green to rozwijająca się dzielnica oferująca niedrogie mieszkania, doskonałe połączenia komunikacyjne i bogate dziedzictwo kulturowe. Znana niegdyś ze swojej przestępczości i biedy Bethnal Green przekształciła się w modną i pożądaną dzielnicę, popularną wśród młodych profesjonalistów, artystów i rodzin.
Czy zieleń Bethnal jest modna?
Dzięki niezależnym galeriom, dziwacznym kawiarniom, sztuce ulicznej i tętniącemu życiem klubowi nocnemu Bethnal Green stał się w ostatnich latach jedną z najmodniejszych dzielnic Londynu. Ciągle pojawiają się nowe restauracje i bary, wiele z nich znajduje się wzdłuż Bethnal Green Road i Shoreditch High Street. Airbnb również stało się popularne w okolicy – podróżni chcą doświadczyć autentycznego wschodniego Londynu w stylowym, centralnie położonym mieszkaniu zarządzany przez UpperKey.
Do popularnych miejsc należą Ombra Bar, Dudley's i The Sun Tavern. Wzdłuż ulic mieszczą się sklepy ze starociami i butiki z rękodziełem, które nadają okolicy hipsterski klimat. Życie nocne obejmuje muzykę na żywo i wieczory DJ-ów w takich miejscach jak Oval Space i Basing House.
Imponująca sztuka uliczna i graffiti w okolicy również dodają jej odlotowego i kreatywnego charakteru. Wybierz się na spacer Brick Lane i zobacz murale Banksy’ego oraz kolorowe metki zdobiące ściany i łuki kolejowe. Surowa, miejska estetyka nadaje Bethnal Green autentyczną przewagę w porównaniu z innymi zmodernizowanymi częściami wschodniego Londynu.
Czy w Bethnal Green jest bezpiecznie w nocy?
Chociaż w Bethnal Green od dawna występowały problemy z przestępczością, w ostatnich latach wiele zrobiono, aby uczynić ten obszar bezpieczniejszym. Dobrze oświetlone ulice, zwiększona obecność policji, wzrost liczby lokalnych przedsiębiorstw i wzrost ruchu pieszego w nocy przyczyniły się do poprawy bezpieczeństwa.
Wskaźniki przestępczości z użyciem przemocy drastycznie spadły, dzięki czemu Bethnal Green jest nie mniej bezpieczne po zmroku niż inne obszary śródmiejskie. Należy podjąć podstawowe środki ostrożności, takie jak unikanie nieoświetlonych obszarów i nie spacerowanie samotnie późno w nocy. Problemy takie jak drobne kradzieże nadal występują, dlatego mądrze jest ukrywać cenne przedmioty. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkańcy czują się komfortowo spacerując wieczorem po Bethnal Green.
Czy Bethnal Green się rozwija i nadchodzi?
Dzięki centralnemu położeniu i licznym przebudowom Bethnal Green jest niewątpliwie szybko rozwijającym się obszarem. Nowe luksusowe kompleksy apartamentowe przyciągnęły do tego obszaru więcej młodych profesjonalistów. Stale pojawiają się modne bary, kawiarnie, galerie i butiki. W ostatnich latach Bethnal Green Road, Roman Road i Globe Town odnotowały napływ nowych firm.
Kilka trwających projektów rewitalizacji zapewnia dalszą poprawę stanu tego obszaru. Należą do nich ulepszenia Bethnal Green Gardens, rozwój wzdłuż Cambridge Heath Road i renowacja stacji naziemnej w Whitechapel. Przy tak dużym rozwoju i zmianach Bethnal Green ugruntowało swoją pozycję jednej z najgorętszych wschodzących dzielnic Londynu.
Czy Bethnal Green jest niedrogi?
W porównaniu do innych modnych dzielnic wschodniego i środkowego Londynu, Bethnal Green pozostaje stosunkowo przystępny cenowo, szczególnie dla najemców. Według home.co.uk, ceny wynajmu w Bethnal Green wynoszą średnio 2284 GBP miesięcznie za nieruchomość z jedną sypialnią i 4409 GBP miesięcznie za nieruchomość z trzema sypialniami. Ceny te są znacznie niższe od cen w pobliskich miejscach, takich jak Shoreditch.
Zasoby mieszkaniowe Bethnal Green obejmują małe domy szeregowe, mieszkania należące do władz lokalnych, adaptacje magazynów i nowe luksusowe inwestycje. Akcje płaskie są również popularne w okolicy dla tych, którzy chcą zaoszczędzić pieniądze. Chociaż Bethnal Green nie jest już tani, przystępna cena sprawia, że jest atrakcyjny dla młodych ludzi rozpoczynających pracę w Londynie i właścicieli chcących inwestować.
Którą linią metra jedzie Bethnal Green?
Stacja Bethnal Green znajduje się na linii Central i zapewnia bezpośrednie połączenia metrem do takich miejsc w centrum Londynu, jak Oxford Circus, Tottenham Court Road i Bank. Stacja została otwarta po raz pierwszy w 1946 roku.
W 2022 r. otwarto nową stację linii Elizabeth w Whitechapel, w odległości krótkiego spaceru od Bethnal Green. Zapewnia to szybsze połączenia z głównymi węzłami komunikacyjnymi, takimi jak Liverpool Street, Heathrow i Canary Wharf.
Kilka linii autobusowych również dobrze obsługuje ten obszar, dzięki czemu połączenia komunikacyjne Bethnal Green są doskonałe do przemieszczania się po Londynie. Poprawia się infrastruktura rowerowa, powstają nowe ścieżki rowerowe.
Z czego słynie Bethnal Green?
Bethnal Green ma wiele historycznych roszczeń do sławy:
· Pub The Blind Beggar przy Whitechapel Road – znany z morderstwa gangstera George’a Cornella przez Ronniego Kray’a w 1966 roku. Było to jedno z najbardziej sensacyjnych zabójstw półświatka East Endu.
· Katastrofa metra Bethnal Green Tube - w 1943 r. miała miejsce najgorsza katastrofa cywilna II wojny światowej, kiedy 173 osoby zginęły w panice po wejściu tłumów na stację metra podczas nalotu.
· Targ kwiatowy przy Columbia Road – ten tętniący życiem, kolorowy niedzielny targ kwiatowy został otwarty pod koniec XIX wieku i nadal cieszy się popularnością. Wiktoriańskie sklepy przy ulicy to także tło, które można umieścić na Instagramie.
· Muzeum Dzieciństwa V&A – jedno z najdziwniejszych muzeów w Londynie, skupiające się na zabawkach, grach i pamiątkach z dzieciństwa sprzed wieków. Mieści się w zabytkowym budynku ślusarskim.
Mieszkanie w Bethnal Green
Kilka nowych, luksusowych inwestycji przyciąga kupujących do Bethnal Green, podczas gdy studenci i młodzi profesjonaliści napędzają rynek wynajmu.
Shoreditch Exchange przy Hackney Road to wielofunkcyjny projekt Regal London obejmujący 184 mieszkania i penthouse'y o wartości od 749 000 GBP do 1,432 mln GBP. Znajduje się w nim siłownia, kino, salon i taras na dachu dla mieszkańców.
Również przy Hackney Road HKR oferuje 66 nowoczesnych studiów i mieszkań już od 535 000 funtów. Posiada ogrody mieszkalne i siłownię.
White + Green przy Vallance Road oferuje 144 nowe mieszkania w cenach od 415 000 funtów. Dodaje sklepy, restauracje i nowy plac publiczny.
Te eleganckie projekty są przeznaczone dla młodych profesjonalistów z City i rodzin chcących mieszkać w modnym wschodnim Londynie.
Studenci pobliskich uniwersytetów, takich jak Queen Mary i University of East London, zwiększają popyt na wynajem w okresie letnim. Poza semestrami młodzi profesjonaliści wynajmują szeroką gamę mieszkań, studiów i pokoi.
Inwestorzy współpracujący z UpperKey mogą również wykorzystać popyt, osiągając stopy zwrotu na poziomie około 5% na terenach byłych władz lokalnych. Zapewniają one wynajem pokoi za około 800 funtów miesięcznie, a jeśli zdecydujesz się na wynajem krótkoterminowy, skorzystaj z usług firmy zarządzającej nieruchomościami, takiej jak UpperKey, która zajmie się wszystkim, od zarządzania odbiorem kluczy po kasę .
Dzięki nowym, ważnym inwestycjom i dwóm głównym uniwersytetom Bethnal Green oferuje tętniący życiem rynek wynajmu wraz z możliwościami sprzedaży z najwyższej półki.
Szkoły w Bethnal Green
W pobliżu Bethnal Green znajduje się wiele doskonałych szkół podstawowych ocenionych przez Ofsted, w tym szkoła podstawowa Bigland Green, szkoła podstawowa Bygrove i szkoła podstawowa Globe.
Popularne szkoły średnie to Mulberry Academy Shoreditch, Beatrice Tate School i Oaklands Secondary School. W pobliżu znajduje się także kilka szkół wyższych.
Średnie wskaźniki egzaminów GCSE i A Level w obszarze Bethnal Green są wyższe od średniej krajowej.
Poprawa lokalnych możliwości edukacyjnych uczyniła Bethnal Green bardziej atrakcyjnym dla rodzin przeprowadzających się do tego obszaru. Łatwy dostęp do najlepszych szkół w sąsiednich gminach, takich jak Tower Hamlets, przemawia również do rodziców.
Udogodnienia w Bethnal Green
Bethnal Green jest dobrze wyposażony w udogodnienia, w których znajdzie się coś na każdy gust i każdą kieszeń.
Jeśli chodzi o jedzenie i picie, okolica oferuje różnorodne pop-upy z jedzeniem ulicznym, tradycyjne puby, takie jak Birdcage, i modne bary koktajlowe, takie jak Bar Paragon. Miłośnicy jedzenia przybywają do Brick Lane ze względu na słynne curry i niedzielne targi.
Na targu kwiatowym przy Columbia Road można robić weekendowe zakupy, a także butiki, sklepy ze starociami i całodobowe piekarnie z bajglami. Supermarkety obejmują Tesco i Co-op.
Teren zielony obejmuje Bethnal Green Gardens z XVIII-wieczną oranżerią i ładnymi trawnikami.
Tymczasem Victoria Park zapewnia rozległą przestrzeń zieloną po zachodniej stronie.
Oferta rekreacyjna obejmuje studia jogi, niezależne kina, takie jak Rio Cinema, oraz lokalne centra rekreacyjne z basenami i siłowniami. W okolicy znajdują się również doskonałe usługi NHS i połączenia komunikacyjne.
Wskaźniki przestępczości w Bethnal Green
Wskaźniki przestępczości w Bethnal Green znacznie spadły w ciągu ostatnich dwóch dekad. Zarejestrowane statystyki policyjne za rok 2022/23:
· 839 raportów o zachowaniach antyspołecznych
· 842 zgłoszenia przypadków przemocy wobec osoby
· 193 zgłoszenia włamań
· 198 raportów o przestępstwach związanych z pojazdami
Chociaż drobne przestępstwa, takie jak kradzieże rowerów, są nadal powszechne, podobnie jak w większości obszarów Londynu, przestępczość z użyciem przemocy jest obecnie na równi z innymi dzielnicami centralnego Londynu. Wzmożony monitoring CCTV i aktywne zespoły policji sąsiedzkiej pomogły obniżyć wskaźniki przestępczości.
Newham, położone na wschód od Bethnal Green, nadal uważane jest za obszar o wysokiej przestępczości. Jednak w porównaniu z przeszłością samo Bethnal Green charakteryzuje się niskim wskaźnikiem poważnych przestępstw, takich jak rabunki i przemoc z użyciem broni. Ogólnie rzecz biorąc, obecnie jest to stosunkowo bezpieczna i spokojna okolica.
Usługi zarządzania nieruchomościami dla właścicieli
Osoby inwestujące w nieruchomości w Bethnal Green mogą z łatwością znaleźć pomoc w zarządzaniu swoimi aktywami. Firmy zajmujące się kompleksowym zarządzaniem nieruchomościami, takie jak UpperKey, zajmują się wszystkimi aspektami, takimi jak:
· Znalezienie wiarygodnych najemców poprzez reklamy i sprawdzenie przeszłości
· Przygotowywanie dokładnych umów najmu w celu ochrony praw wynajmującego
· Przeprowadzanie inspekcji i konserwacji nieruchomości
· Terminowe pobieranie opłat za czynsz
· Wspieranie najemców w przypadku jakichkolwiek zapytań lub problemów
UpperKey zapewnia bezstresowe zarządzanie nieruchomościami. Nasza wiedza pozwala właścicielom odpocząć, podczas gdy ich inwestycja generuje stały dochód z wynajmu.
Bethnal Green stanowi idealne połączenie centralnej lokalizacji, przystępnej ceny, kultury i regeneracji. Nowo przybyli docenią łatwe połączenia komunikacyjne, tętniącą życiem scenę artystyczną i kulinarną, lepsze szkoły, tereny zielone i ducha wspólnoty w tym rozwijającym się hotspocie we wschodnim Londynie. Ponieważ okolica stale się rozwija, zakup nieruchomości wydaje się rozsądną długoterminową inwestycją dla właścicieli poszukujących stabilnych zysków.
