Wynajem nieruchomości w Stockbridge: Krótki przewodnik
Szkocja słynie z piękna, czy to obszary mieszkalne lub wzgórza toczenia, a wystarczy wejść do Stockbridge, aby zrozumieć, dlaczego. Po przyjeździe w tym wyjątkowym przedmieściu, poczujesz się jak stoisz w spokojnej wiosce, która jest z dala od cywilizacji. Jednak jeśli pójdziesz na krótki spacer, znajdziesz się w tętniącym życiem centrum Edynburga. Istnieje wiele zalet wynajmu nieruchomości w Stockbridge, ale musisz zrozumieć przepisy dotyczące wynajmu w Edynburgu i rozważyć zarządzanie nieruchomością - dowiedz się więcej poniżej.
Dlaczego Stockbridge?
W 2019 roku Stockbridge został uznany za najlepsze miejsce do życia w Wielkiej Brytanii i jest wiele powodów, dla których. Na przykład, według Scottish Index of Multiple Deprivation (SIMD) 2020, Stockbridge jest najmniej ubogim obszarem w całej Szkocji, co jest wszechmocną zachętą dla długoterminowych mieszkańców. Ponadto oficjalne statystyki przestępczości w Wielkiej Brytanii wskazują, że w Stockbridge panuje spokój na wszystkich frontach; bezpieczeństwo dla rodziny jest priorytetem numer jeden.
Dzięki temu, że w Stockbridge znajduje się tylko kilka osobliwych pubów, mieszkańcy i goście cieszą się spokojnym życiem, ponieważ tłumy awanturników trzymają się z daleka. Nie oznacza to, że w Stockbridge nie ma nic do roboty; na przykład, znajdziesz Królewski Ogród Botaniczny, mnóstwo sklepów z używanymi rzeczami i wystarczająco dużo kawy, aby zadowolić każdego. Kiedy połączysz bogactwo zabytków z oszałamiającą architekturą z epoki georgiańskiej i wiktoriańskiej i dorzucisz kilka brukowanych uliczek, masz przepis na marzenie niszowych urlopowiczów - ale czy zdecydujesz się na wynajem krótko- czy długoterminowy?
Długoterminowy a krótkoterminowy
Wynajem długoterminowy trwa minimum sześć miesięcy, a korzyści z niego płynące to między innymi:
Brak mediów i innych rachunków, o które trzeba dbać.
Regularny dochód i mniejsza szansa na puste okresy.
Ustalone kwoty czynszu ułatwiają planowanie budżetu.
Najemcy będą nazywać Twoją nieruchomość domem, co oznacza, że będą o nią bardziej dbać.
To wszystko są rozsądne zalety, ale jest również wiele powodów, aby kierować się w przeciwnym kierunku. Na przykład, będziesz miał mniejszą elastyczność i więcej władzy leży po stronie najemcy; będziesz musiał dostarczyć 84 dni wypowiedzenia, aby eksmitować najemcę. Mając to na uwadze, spójrzmy na zalety wynajmu krótkoterminowego:
Elastyczność w korzystaniu ze swojej nieruchomości przez cały rok.
Łagodniejsze przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego.
Większy potencjał wynajmu.
Gwarantowany okres rozpoczęcia i zakończenia - bez 28-dniowego okresu wypowiedzenia.
Mniej możliwości dla najemców do wprowadzania zmian, takich jak dekorowanie.
Dlaczego warto korzystać z usług Stockbridge Property Management?
Niezależnie od tego, na jaki rodzaj najmu się zdecydujesz, będziesz odpowiedzialny za marketing nieruchomości, kontakty z potencjalnymi najemcami, sporządzanie umów, dbanie o konserwację i wiele innych. Niestety, ta strona bycia właścicielem może sprawić, że będzie to mniej opłacalne, w zależności od twoich dochodów i stylu życia. Na szczęście istnieje wiele wysokiej jakości firm zarządzających nieruchomościami Stockbridge, które zdejmą z Ciebie presję.
Gwarantowanie czynszu
Wynajmowanie nieruchomości może być lukratywne, ale co się dzieje, gdy masz zero najemców? W tych niskich okresach, nadal trzeba będzie dokonać płatności hipotecznych, płacić rachunki, i przeprowadzić konserwację, co czuje się trochę jak wyrzucanie pieniędzy w pustkę. Na szczęście usługa zarządzania nieruchomością może Cię chronić poprzez zagwarantowanie czynszu. Po dokonaniu oceny nieruchomości otrzymasz ofertę na okres do trzech lat.
Wyższa wartość wynajmu
Rynek nieruchomości podlega ciągłym zmianom, co sprawia, że trudno jest określić prawidłową cenę wynajmu. Jednakże, jeśli korzystasz z usługi zarządzania nieruchomościami, ich doświadczenie w branży pozwoli im na szybką obserwację domu i określenie jego ceny. Dodatkowo znajdą sposoby na zmaksymalizowanie czynszu poprzez wykonanie drobnych zadań, takich jak malowanie, wymiana framug drzwiowych czy wymiana dywanów.
Zarządzanie przepisami
W 2022 roku w Szkocji wprowadzono nowe przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, wzywające wszystkich wynajmujących do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Przepisy te obejmują wszystkie obszary Edynburga, w tym Stockbridge. Jednakże, jeśli nieruchomość była wynajmowana przez ponad dziesięć lat, jest zwolniona z nowych przepisów. Dodatkowo, jeśli korzystasz z usługi zarządzania nieruchomościami w Stockbridge, możesz ominąć ten przepis, ponieważ stają się one Twoim głównym najemcą na długi okres.
Bardziej efektywne przesiewanie
"Nie oceniaj książki po okładce". To zdanie jest prawdziwe, jeśli chodzi o lustrację najemców, ponieważ nawet najbardziej godne zaufania patrząc może okazać się wyzwaniem. Na szczęście, o Stockbridge zarządzania nieruchomościami i ochrony będzie zapobiec popełnianiu błędów podczas procesu przesiewania. Po tym wszystkim, będą one miały dostęp do międzynarodowej sieci sprawdzonych najemców, co pozwoli Ci zaoszczędzić od bycia związanym z wszelkimi niepożądanymi.
Wyższy poziom usług
Większość krótkoterminowych wynajmów nie jest w stanie zapewnić obsługi na poziomie hotelu, co oznacza, że potrzeby gości często pozostają niezaspokojone. Jeśli jednak skorzystasz z usług UpperKey, Twój obiekt będzie mógł korzystać z doskonałych usług concierge, co pozwoli Ci uzyskać przewagę nad konkurencją. Zasadniczo możesz usiąść wygodnie i wiedzieć, że Twoi najemcy będą pod opieką, a Twoja nieruchomość będzie utrzymana w najwyższym standardzie.
Zapomnij o wymaganych przepisach
Zanim będziesz mógł wynająć nieruchomość, musisz upewnić się, że spełnia ona normy prawne, co może być czasochłonne. Na szczęście, jeśli zdecydujesz się na skorzystanie z usługi zarządzania nieruchomością, otrzymasz wiele porad, a wiele z nich zorganizuje kontrole i zajmie się wszelkimi pracami, które wymagają przeprowadzenia.
Brak najemców do czynienia z
Bycie właścicielem może przynieść mnóstwo dochodów, ale nie każdy jest wycięty do pracy, która obejmuje mnóstwo interakcji z wszystkich rodzajów najemców. Jeśli chcesz czerpać korzyści z bycia właścicielem, ale wiesz, że interakcja z lokatorami nie jest dla Ciebie, usługa zarządzania nieruchomością zajmie się wszystkim, co ma związek z lokatorami.
Stockbridge jest klejnotem w sercu Edynburga i jest niezwykle popularny zarówno wśród odwiedzających, jak i długoterminowych mieszkańców. Jednak wynajem nieruchomości w Szkocji może być wyzwaniem, zwłaszcza biorąc pod uwagę wprowadzenie nowych przepisów dotyczących krótkiego najmu. Aby chronić swoje dochody i łatwo wystawić nieruchomość na rynek, zwróć się do wysokiej jakości usług zarządzania nieruchomościami.