Krótki przewodnik po wynajmowaniu mieszkania w Portobello
Położone zaledwie trzy mile na wschód od centrum Edynburga, Portobello jest popularnym turystycznym przedmieściem miasta. Historycznie, Portobello było miastem w swoim własnym prawem, ale dziś jest rzeczywiście przedmieścia Edynburga, a więc byłby uważany za bardziej dzielnicy niż miasta. Ze względu na fantastyczne widoki na ocean i mile linii brzegowej widoczne o każdej porze roku, mieszkania w Portobello są w dużym popycie. Co lepsze życie może być niż życie na przedmieściach tak blisko głównego obszaru metropolitalnego, ale z nadmorskim kurortem rodzaju atmosfery, która może pomóc Ci przekroczyć nudę długiego i wyczerpującego tygodnia pracy? Z tego powodu i wielu innych, każdy, kto chce wynająć swoje mieszkania bezpiecznie i pewnie może chcieć spojrzeć na kilka kluczowych punktów, aby być świadomym.
Dlaczego Portobello jest najlepszym miejscem do wynajmu
Jedną z rzeczy, która jest kluczowym punktem sprzedaży podczas docierania do potencjalnych najemców jest fakt, że zaledwie kilka lat temu, Portobello zostało nazwane "Najlepszym sąsiedztwem w Wielkiej Brytanii i Irlandii" podczas 2020 Urbanism Awards w Londynie. Od tego czasu żyje do swojej zasłużonej reputacji, która uhonorowała okolicę nagrodą taką jak ta.
Dzięki jednej z najlepszych plaż w Wielkiej Brytanii zarówno dla odwiedzających, jak i mieszkańców oraz szerokiemu asortymentowi sklepów i restauracji wzdłuż tego pasa, zawsze jest coś do zobaczenia i zrobienia. Podczas gdy zimy mogą być "trochę" zimne na plażowanie, wciąż są tacy, którzy uwielbiają spacerować brzegiem morza, aby zobaczyć ptaki morskie w locie i lądujące wzdłuż plaży. Z tak prestiżową nagrodą, UpperKey może pomóc Ci w wynajęciu Twojego mieszkania najemcom, którzy naszym zdaniem będą najlepiej pasować do Twojej nieruchomości.
Spojrzenie na niektóre kluczowe sposoby wynajmu mieszkań
Jako właściciel mieszkania, zawsze możesz zamieścić ogłoszenie, a następnie zrobić własne due diligence w sprawdzaniu referencji każdego, kto złoży wniosek o wynajem. Jednak należy wiedzieć od razu, że istnieje ogromna ilość pracy do zrobienia z każdym wnioskodawcą, więc może to być tygodnie, jeśli nie dłużej, zanim znalazłeś odpowiednią osobę lub rodzinę, aby wynająć mieszkanie.
Następnie są firmy zarządzające nieruchomościami, które biorą na siebie tę część procesu dla Ciebie. Będą one prawie zawsze zbierać czynsz, biorąc ich "cięcia" przed przekazaniem czynszu do Ciebie. Wiele z tych firm zarządzających nieruchomościami, które Portobello zarejestrowało, oferuje również usługi konserwacyjne i ogólne utrzymanie.
Wreszcie jest UpperKey i nasza uwaga skupia się na tym, co powyżej. Uzgodnimy z Tobą cenę i ostatecznie będziemy Twoimi najemcami. Następnie wynajmiemy Twoje mieszkanie najemcom, którzy zostali dokładnie sprawdzeni. Dokonują oni płatności za wynajem bezpośrednio do nas, ale Ty nie jesteś zaangażowany w ten proces w ogóle. Niezależnie od tego, czy mieszkanie zostanie przez nas podnajęte, czy też będzie puste, nadal będziesz pobierał czynsz, ponieważ to my jesteśmy Twoimi najemcami.
UpperKey jest firmą zarządzającą nieruchomościami w Portobello z innym podejściem niż jakiekolwiek inne zarządzanie nieruchomościami Portobello ma do zaoferowania. To dlatego tak wielu właścicieli nieruchomości lubi z nami współpracować. Niezależnie od tego, czy mieszkanie jest wynajęte, czy nie, nadal otrzymują oni uzgodniony czynsz, a więc nie ma ryzyka, że przez kilka miesięcy nie otrzymają zapłaty.
Poszukiwanie odpowiednich najemców dla Państwa mieszkania
Ponieważ UpperKey zajmuje się całą reklamą dla potencjalnych najemców, staramy się kierować do odbiorców najbardziej odpowiednich dla każdego mieszkania. Z Portobello jest przedmieściem Edynburga, możemy dosłownie umieścić każdy demograficzny masz na myśli. Jeśli czujesz się najlepiej z profesjonalistami biznesowymi w swojej nieruchomości, to jest to rynek, do którego się udamy.
Niektórzy właściciele nieruchomości lubią zaspokajać potrzeby starszego tłumu, ponieważ są one bardziej prawdopodobne, aby pozostać przez cały czas trwania najmu, a większość z nich często pozostanie dłużej niż to. Jednakże, z tym powiedział, istnieją prawa przeciwko dyskryminacji i czasami jest to jak chodzenie cienką linię. Nie można wykluczyć osób o różnym pochodzeniu etnicznym, ponieważ jest to dyskryminacja i jest to jedna z najłatwiejszych form do zidentyfikowania.
Czasami wynajmujący marszczą się na rodziny z dziećmi, ale tutaj dostajesz się do śliskiego zbocza, jak również. Ponieważ istnieje tak wiele zmiennych, to trwa, ale jedna skarga, aby mieć cię w sądzie z zespołem prawnym w swojej obronie. Naprawdę lepiej jest pracować z zespołem zarządzania nieruchomościami i ochrony Portobello, które rozumieją różne niuanse prawa. Możemy znaleźć odpowiednich lokatorów bez łamania jakichkolwiek zasad i przepisów antydyskryminacyjnych. To może być istotna różnica, oszczędzając czas i pieniądze na znalezienie odpowiednich lokatorów.
Nie musisz wybierać pomiędzy wynajmem krótkoterminowym a długoterminowym
Ponieważ Portobello jest nadmorskim kurortem, jest jeszcze jedna kwestia do rozważenia przy poszukiwaniu sposobów na wynajęcie mieszkania. Powyżej omówiliśmy opcje zarządzania nieruchomościami, ale jest jeszcze opcja pójścia z długo- lub krótkoterminowym wynajmem. Nie trzeba mówić, że wynajem mieszkania przez Airbnb może przynieść znacznie wyższe stawki, ale z tych stawek pochodzą znacznie więcej pracy w między okupacji. Zawsze trzeba posprzątać i wyczyścić mieszkanie przed przybyciem kolejnej grupy gości, więc jeśli nie mieszkasz blisko i nie masz czasu, by poświęcić go na staranne przygotowanie mieszkania, może się to okazać bardziej kłopotliwe niż warte.
Zespół zarządzający nieruchomościami w Portobello ma ekipy konserwacyjne i sprzątające na etacie przez cały czas, więc prawdopodobnie będą najlepszą opcją do zarządzania tego rodzaju nieruchomościami. Z tym, że jest to coś, co należy omówić z nami w UpperKey, ponieważ chcemy, abyś był zadowolony ze sposobu, w jaki zarządzamy i wynajmujemy Twoje mieszkanie. Mamy to, czego potrzeba, aby ogłosić, przygotować i wynająć Twoje mieszkanie bez obaw o zapłatę. To my jesteśmy najemcami, więc możesz być pewien, że Twoje mieszkanie zostanie wynajęte w sposób, który najbardziej Ci odpowiada, a Ty otrzymasz wynagrodzenie zgodnie z umową. Jest to rozwiązanie korzystne dla wszystkich.