Wynajem krótko- i długoterminowy w Dubaju: maksymalizacja zysku z wynajmu
Dubai Marina to dzielnica w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA). Sztuczna marina została zbudowana na wybrzeżu Zatoki Perskiej i otwarta w 2003 roku. Dubai Marina słynie z pięknej plaży i dzielnicy mieszkalnej z luksusowymi wieżowcami, które pozornie wznoszą się ku niebu. W marinie mieszka około 45 000 mieszkańców, z dodatkową przestrzenią dla jeszcze większej liczby turystów odwiedzających dzielnicę rocznie.
Dubai Marina to jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych w Dubaju, oferujące wszystko, czego turyści mogą potrzebować podczas wakacji. Turyści mogą rezerwować luksusowe hotele, jeść w modnych restauracjach i robić zakupy w pięknych centrach handlowych.
Ze względu na dużą popularność wśród turystów, w marinie istnieje duże zapotrzebowanie na wynajem krótko- i długoterminowy, co czyni ją bardzo lukratywną dla właścicieli nieruchomości i inwestorów. Ten wysoki popyt stwarza również możliwości uzyskania dużego zwrotu z inwestycji, a jednocześnie wiąże się z pewnymi wyzwaniami związanymi z zarządzaniem nieruchomościami.
Inwestorzy i właściciele nieruchomości, którzy chcą zapewnić właściwe zarządzanie nieruchomościami i odpowiedni zysk z wynajmu, mogą współpracować z firmą zarządzającą nieruchomościami Dubai Marina, która zapewnia dostęp do profesjonalistów, którzy zapewnią jedno i drugie.
Dlaczego warto zatrudnić firmę zarządzającą nieruchomościami Dubai Marina?
Zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomościami Dubai Marina ma wiele zalet, w tym mniejszy stres. Firma zarządzająca nieruchomością staje się Twoim głównym najemcą i przejmuje wszystkie funkcje zarządcze dotyczące Twojej nieruchomości. Dzięki temu nie musisz zajmować się najemcami lub gośćmi, pobieraniem czynszu, konserwacją ani płaceniem za media.
Drugim powodem jest to, że firma znajdzie najemców wysokiej jakości, niezależnie od tego, czy chcesz wynająć długo, czy krótkoterminowo. Niektóre firmy zarządzające nieruchomościami Dubai Marina, takie jak UpperKey, zapewniają również zarządzanie Airbnb i usługi konsjerża dla właścicieli nieruchomości i inwestorów zainteresowanych wyłącznie wynajmem krótkoterminowym.
Firma zarządzająca zajmuje się również zasadami określonymi dla Ciebie przez usługi takie jak Airbnb. Zasady różnią się w zależności od miejsca, a Dubaj jest pod tym względem podobny. Firma zajmie się ich przestrzeganiem, aby zapewnić, że Twoja nieruchomość pozostanie w dobrej kondycji w firmie. Alternatywnie, jeśli szukasz firmy zarządzającej butikowym hotelem Dubai Marina, usługi takie jak Upperkey również Cię obejmują.
Zwiększanie rentowności wynajmu: jak pomaga firma zarządzająca i zabezpieczająca nieruchomości w Dubai Marina
Posiadanie, utrzymywanie i zarządzanie nieruchomością w Dubaju to duże zobowiązanie, zwłaszcza biorąc pod uwagę, z iloma najemcami lub gośćmi musiałbyś mieć do czynienia ze względu na dużą liczbę turystów. Zapewnienie najlepszego zwrotu z inwestycji również może być trudne, ale firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami Dubai Marina mogą w tym pomóc. Oto jak.
Znalezienie najemców wysokiej jakości
Po przekazaniu nieruchomości firmie zarządzającej nieruchomościami, jest ona odpowiedzialna za zapewnienie wysokiego wskaźnika obłożenia przez odpowiednich najemców. Firma zarządzająca nieruchomościami o doskonałej reputacji, taka jak UpperKey, sprawdza wszystkich swoich najemców, gdy zostanie Twoim głównym najemcą.
Firma posiada również zweryfikowaną listę klientów, która obejmuje emigrantów z Dubaju i osoby podróżujące w interesach z całego świata. Wysokiej jakości najemcy w połączeniu z dobrze utrzymanymi nieruchomościami ze wszystkimi funkcjami i udogodnieniami, których poszukują, oznaczają wyższą rentowność wynajmu.
Krótsze obroty i wysokie obłożenie
Firma zajmująca się zarządzaniem i ochroną nieruchomości w Dubai Marina może zapewnić, że nieruchomość nigdy nie będzie pusta, mając listę wysokiej jakości najemców, którzy już czekają. Mają ludzi gotowych do zajęcia nieruchomości, gdy tylko jest pusta, co prowadzi do krótszego wskaźnika rotacji i wyższego wskaźnika obłożenia.
Oba są szczególnie ważne dla właścicieli nieruchomości w Dubai Marina, którzy preferują wynajem krótkoterminowy. Chcesz, aby Twoja nieruchomość Airbnb była jak najczęściej zamieszkana, więc powinieneś współpracować z firmami zarządzającymi nieruchomościami Airbnb, takimi jak UpperKey, które by na to nie pozwoliły.
Gwarantowany dochód z wynajmu
Kiedy współpracujesz z firmą zarządzającą hotelami lub nieruchomościami w Dubai Marina, otrzymujesz gwarantowany dochód, gdy zostanie ona Twoim głównym najemcą. Na przykład dzięki UpperKey otrzymujesz roczny czynsz płatny z góry za okres do trzech lat użytkowania, co oznacza, że płacisz niezależnie od tego, czy nieruchomość jest zamieszkana, czy nie. To jest droga dla inwestorów i właścicieli nieruchomości, którzy szukają dobrego zwrotu z inwestycji w swoje nieruchomości w Dubai Marina.
Zmniejszenie wydatków na nieruchomości
Oprócz zwiększania dochodów z wynajmu, zmniejszenie wydatków to kolejny sposób na zwiększenie zysków z wynajmu. Firma zarządzająca nieruchomościami robi to, zajmując się wszystkimi naprawami i konserwacją. Istnieją inne wydatki związane z zarządzaniem nieruchomością, takie jak ubezpieczenie, marketing i reklama. Firma zarządzająca nieruchomościami zajmie się nimi wszystkimi, abyś Ty nie musiał.
Marketing i reklama
Firmy zarządzające nieruchomościami będą reklamować Twoją nieruchomość na różne sposoby, aby przyciągnąć odpowiednich najemców. Jednym ze sposobów na poradzenie sobie z tym jest zarejestrowanie i wystawienie swojego obiektu na Airbnb. Następnie upewnią się, że właściwi najemcy lub goście zobaczą dostępne jednostki.
Firma zarządzająca hotelami Dubai Marina, która to robi, może wielokrotnie zwiększyć obłożenie i dochody hoteli w Dubai Marina.
Utrzymywanie stawek czynszu zgodnych z rynkiem
Jedną z najtrudniejszych rzeczy dla właścicieli nieruchomości i inwestorów jest obserwowanie rynku i ustalanie najlepszych stawek za ich nieruchomości. Rynki nieruchomości, w tym Dubaj, nieustannie się zmieniają.
Według jednego z raportów czynsze wzrosły o około 25% w Dubai Marina i okolicach w 2022 roku, przy czym średni czynsz w Dubai Marina wyniósł w zeszłym roku ponad 220 000 Dh. Zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomościami pozwala zmaksymalizować zyski z wynajmu poprzez wykorzystanie takich ruchów rynkowych.
Firma zarządzająca nieruchomościami będzie również w stanie wykorzystać sezonowość rynku nieruchomości w Dubaju na swoją korzyść. Zima i lato (od listopada do kwietnia) osiągnęły lepsze wyniki niż przez resztę roku, przy czym sierpień był najwolniejszym miesiącem na rynku. Takie spostrzeżenia są ważne dla utrzymania stawek czynszu zgodnych z resztą rynku.
Dubai Marina to doskonałe miejsce zarówno dla turystów, jak i inwestorów. Jest wiele do zobaczenia i zrobienia dla turystów i wiele możliwości dla osób zainteresowanych nieruchomościami. Połączenie tych dwóch elementów oznacza szansę na wysokie zwroty z inwestycji. Aby je jednak zrealizować, potrzebujesz doświadczonej firmy zarządzającej nieruchomościami, takiej jak UpperKey. Skontaktuj się z nami, jeśli potrzebujesz zarządzania Airbnb, zarządzania hotelem butikowym Dubai Marina lub innych usług zarządzania nieruchomościami w Dubai Marina.
