Międzynarodowe Centrum Finansowe w Dubaju szybko stało się wiodącym centrum finansowym na Bliskim Wschodzie, w Azji Południowej i Afryce. Jest to jeden z ambitnych projektów, dzięki którym Dubaj stał się graczem w gospodarce regionalnej i globalnej i rządzi się niezależnym systemem sądowniczym oraz prawem prywatnym. To także doskonałe miejsce dla inwestorów, najemców krótko- i długoterminowych oraz turystów. W tym przewodniku UpperKey po Międzynarodowym Centrum Finansowym w Dubaju dowiesz się wszystkiego, co sprawia, że jest to raj, który trzeba odwiedzić i idealna lokalizacja dla inwestorów w nieruchomości.
DIFC odnotowuje ogromny rozwój
W miarę jak Dubaj gwałtownie wspiął się na pierwsze miejsce w regionie w światowym indeksie centrów finansowych, DIFC również rósł wraz z nim. Obecnie jest siedzibą wielu działających firm, które przodują w tworzeniu miejsc pracy w regionie. Z tego powodu istnieje ogromne zapotrzebowanie na powierzchnie komercyjne i mieszkalne, ponieważ firmy te potrzebują biur, a ich pracownicy potrzebują miejsca do życia.
Najlepsze usługi w Dubaju
Dubaj to luksus, a DIFC bardzo dobrze ucieleśnia to uczucie. Centrum uruchomiło centrum wspierające firmy rodzinne i ultrabogate osoby prywatne, które pomoże im w gromadzeniu majątku oraz planowaniu spadku i sukcesji.
Centrum zapewnia również wysokiej klasy usługi sieciowe, edukacyjne i szkoleniowe, a także rozstrzyganie sporów, usługi doradcze i usługi concierge. Wszystko to czyni centrum atrakcyjniejszym dla najemcy, którzy chcą komfortu życia, jednocześnie mogąc prowadzić działalność gospodarczą i mieszkać luksus.
Liczne atrakcje
Międzynarodowe Centrum Finansowe w Dubaju słynie z licznych atrakcji. Należą do nich Muzeum Przyszłości, wioska bramna DIFC i Emirates Towers. Brama sąsiaduje z osiedlem zamkniętym, będącym centrum rozrywkowym i kulturalnym całej okolicy. Emirates Financial Towers to 24-piętrowe bliźniacze wieżowce z doskonałą powierzchnią komercyjną dla lokalnych i międzynarodowych firm.
Inne atrakcje obejmują Galerię Operową i Pustą Dzielnicę, w której znajdują się wystawy zawierające fotografie światowej sławy artystów. W centrum znajduje się także kilka parków, w tym Dubai Garden Glow, w którym mieszkańcy mogą cieszyć się przyrodą i krajobrazem Dubaju.
Różne typy nieruchomości
Międzynarodowe Centrum Finansowe w Dubaju oferuje różne opcje zakwaterowania i rodzaje nieruchomości, które zadowolą inwestorów. Należą do nich apartamenty z wieloma sypialniami, apartamenty typu studio i luksusowe penthouse'y.
Wszystkie te apartamenty spełniają najwyższe standardy zakwaterowania i charakteryzują się nowoczesnym stylem, dzięki czemu idealnie nadają się na pobyty długoterminowe i krótkie pobyty Airbnb. Wszystkie te nieruchomości wychodzą na panoramę DIFC, co czyni je najlepszymi, t Górny klawisz może pomóc Ci w zarządzaniu.
Dla inwestorów komercyjnych dostępnych jest wiele biur na sprzedaż lub wynajem. Wiele firm woli jednak kupować powierzchnię na własny użytek, zwłaszcza jeśli chcą zaistnieć w regionie.
Nowoczesne luksusy
Podobnie jak reszta Dubaju, DIFC oferuje nowoczesne luksusy, które zadowolą każdego, kto odwiedzi lub zatrzyma się. Odwiedzający mogą napić się kawy, lunchu lub kolacji w jednej z wielu światowej klasy restauracji i spędzić późny wieczór wśród gwaru innych ludzi, którzy chcą zobaczyć centrum wśród świateł i gwiazd.
Okolica jest również obsługiwana przez nowoczesne środki transportu, a mieszkańcy mogą dostać się do i z centrum za pośrednictwem stacji metra Dubai Metro zlokalizowanych w Financial Center i Emirates Towers. Ponieważ ośrodek jest otwarty i dobrze zorganizowany, spacerowanie, kiedy tylko się chce, jest łatwe.
Okolica jest obsługiwana także przez autobusy, które przejeżdżają przez nią i przez miasto, a jeśli wolisz opcję osobistą, możesz skorzystać z usług taksówek. Istnieje również duży parking publiczny, chociaż można korzystać z płatnych miejsc parkingowych.
Gdzie kupić nieruchomość w Dubaju w 2023 r.?
Do najlepszych miejsc na zakup nieruchomości w Dubaju należą Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Sobha Hartland, Dubai Marina i Jumeirah Village Circle. Każdy obszar oferuje coś innego, dzięki czemu jest odpowiedni dla różnych typów inwestorów.
Gdzie Airbnb jest najdroższy w Dubaju?
Obszary, w których znajdują się najdroższe Airbnby, to Dubai Financial Centre, i centrum Dubaju. Ze względu na swoją lokalizację obszary te cieszą się dużym zainteresowaniem, a turyści, biznesmeni, a nawet dyplomaci zatrzymują się w niektórych Airbnbach. Najlepsze jest to, że firma zarządzająca nieruchomościami, taka jak UpperKey, może pomóc Ci zmaksymalizować zyski, jeśli jesteś właścicielem nieruchomości w tych obszarach.
Czy potrzebujesz licencji, aby korzystać z Airbnb w Dubaju?
Jeśli jesteś indywidualnym właścicielem, musisz zarejestrować się w Departamencie Gospodarki i Turystyki w Dubaju i będziesz potrzebować pozwolenia na dom wakacyjny. Jeśli chcesz zarządzać więcej niż 8 jednostkami, musisz zarejestrować firmę i uzyskać odpowiednią licencję od Departamentu Rozwoju Gospodarczego Dubaju. Podmioty profesjonalne i podmioty korporacyjne wymagają licencji wydanej przez Departament Rozwoju Gospodarczego Dubaju.
Skąd mam wiedzieć, czy Airbnb jest opłacalne w mojej okolicy?
Najpierw musisz określić stawkę czynszu w swojej lokalizacji, wyszukując podobne nieruchomości w okolicy. Następnie przeprowadź dodatkowe badania, aby dowiedzieć się, jaki jest średni poziom obłożenia w podobnych obiektach, i pomnóż średnią stawkę przez średnie obłożenie, aby zobaczyć, ile zarobi ta nieruchomość.
Następnie zsumuj wszystkie przewidywane wydatki i odejmij uzyskaną kwotę od szacunkowego dochodu. Jeśli otrzymasz liczbę dodatnią, oznacza to, że Airbnb będzie opłacalny w tym obszarze.
Czy Airbnb jest lepsze w Dubaju?
Tak, to prawda. Dubaj jest najbardziej dochodowa lokalizacja Airbnb na świecie według wielu źródeł. Możesz kupić nieruchomość w Dubaju, wykorzystać ją na potrzeby Airbnb i rozpocząć bardzo lukratywne przedsięwzięcie.
Czy mogę podnająć moje mieszkanie na Airbnb w Dubaju?
Możesz podnająć swoje mieszkanie na rzecz Airbnb w Dubaju, ale potrzebujesz zgody wynajmującego. Jeśli zamierzasz to zrobić, potrzebujesz umowy zawierającej klauzulę podnajmu, akt własności, list o braku sprzeciwu od wynajmującego, rachunek DEWA oraz dowód osobisty właściciela w Zjednoczonych Emiratach Arabskich lub kopię jego paszportu.
Międzynarodowe Centrum Finansowe w Dubaju jest dobrze dostosowane dla inwestorów ze względu na różne rodzaje nieruchomości, które można wynająć lub kupić. Istnieje również duży popyt na nieruchomości mieszkalne i komercyjne, głównie ze względu na pozycję centrum na Bliskim Wschodzie oraz liczne atrakcje w jego obrębie i wokół niego.