Wynajmujący z Corstorphine: Co zarządzanie nieruchomościami może zrobić dla Ciebie
Jeśli podróżujesz tylko cztery mile od ruchliwego centrum Edynburga, natkniesz się na przedmieścia Corstorphine, które oferują stosunkowo spokojny sposób życia. Corstorphine ma doskonałe połączenia transportowe z miastem, ale jest też duży ruch z ludzi zalewających centrum Edynburga, co może być przeszkodą dla właścicieli próbujących zarządzać swoją własnością. Mając to na uwadze, korzystne może być wynajęcie jej firmie zarządzającej nieruchomościami.
Powody do wynajęcia w Corstorphine
Corstorphine ma wiele zalet zarówno dla długo jak i krótkoterminowych mieszkańców. Na przykład, Edinburgh Zoo jest tutaj, co przynosi w falach turystów każdego roku. Oprócz tego jest tu piękne wzgórze Corstorphine, które oferuje piękne widoki na Edynburg. Ponadto, początkujący historycy z przyjemnością odwiedzą Corstorphine Dovecote, który był kiedyś częścią zamku.
Przedmieście Corstorphine liczy około 24 880 mieszkańców, co czyni je dość małym w porównaniu z całkowitą liczbą ludności Edynburga (554 000). Według ESPC, średnia cena domów w Corstorphine wynosi £306,013, co jest zgodne z resztą Edynburga. Jeśli chodzi o wynajem, koszty spadają wszędzie pomiędzy £450 a £3.3k PCM.
Sposób życia w Corstorphine jest stosunkowo spokojny i bezpieczny, z UK Crime Statistics pokazując zero zgłoszonych przestępstw w okolicy na grudzień 2022. Wraz z tym, Corstorphine Primary School i Craigmount High School są popularnymi szkołami w pobliżu, co czyni to miejsce popularnym dla rodzin.
Jaki rodzaj wynajmu?
Wynajem krótkoterminowy jest idealny dla właściciela, który lubi elastyczność, ale wiąże się z szeregiem wyzwań, takich jak niskie okresy wynajmu, nawigacja po nowych przepisach i konieczność bycia dostępnym, aby poznać nowych gości. Na przykład, nie jesteś skazany na długie okresy wypowiedzenia, masz jasno określone daty zameldowania i wymeldowania, możesz pobierać wyższy czynsz, a najemcy rzadziej dekorują lub zmieniają wyposażenie.
Wynajem długoterminowy trwa dłużej niż sześć miesięcy i ma wiele oczywistych korzyści. Na przykład, będziesz otrzymywać regularne płatności za wynajem, będziesz mieć mniej rachunków do zapłacenia i zbudujesz silniejsze relacje z najemcami. Jednakże, może to otworzyć drzwi do większej ilości problemów, ponieważ musisz zapewnić 84-dniowe wypowiedzenie eksmisji, co pozostawia niezadowolonym lokatorom mnóstwo okazji do uszkodzenia twojej nieruchomości.
Jak Zarządzanie Nieruchomościami Corstorphine przyniesie Ci korzyści
Biorąc na własność obowiązki gospodarza w Corstorphine może być przytłaczająca, ponieważ trzeba będzie komunikować się z najemcami, utrzymanie właściwości, pozostają zgodne, pisać umowy, rynku nieruchomości, a lista idzie dalej. Kiedy ważysz wszystkie obowiązki, może to sprawić, że rola właściciela brzmi trochę mniej warte, zwłaszcza jeśli nie jesteś maksymalizacji rezerwacji lub ładowania optymalny czynsz. Na szczęście UpperKey zdejmuje z Ciebie wszystkie te obowiązki, jednocześnie zwiększając Twoje dochody.
Poruszanie się po edynburskich przepisach dotyczących krótkiego najmu
O ile Twoja nieruchomość w Corstorphine nie była wynajmowana przez ponad dziesięć lat, nowe szkockie przepisy dotyczące krótkiego najmu wymagają od wynajmujących złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Proces ten nie jest zbyt trudny, a po zatwierdzeniu wniosku może być wykorzystany przez przyszłych właścicieli nieruchomości. Jeśli chcesz mieć spokój ducha, pozostawiając to ekspertom z branży, możesz zaufać UpperKey.
Zwiększ wartość wynajmu
Wartość Twojej nieruchomości jest związana z jakością i zmianami na rynku, które mogą być trudne do poruszania się bez wiedzy i doświadczenia. Jeśli zdecydujesz się na skorzystanie z usług UpperKey w zakresie zarządzania nieruchomościami Corstorphine, wykorzystają oni swoją rozległą wiedzę branżową, aby ulepszyć Twoją nieruchomość i zaoferować Ci maksymalny możliwy czynsz. Może to oznaczać aktualizację armatury, nałożenie świeżej warstwy farby lub modernizację dywanów.
Zagwarantuj swój czynsz
Bycie właścicielem może być satysfakcjonujące i dobrze płatne, ale co się dzieje poza sezonem, kiedy Twoja nieruchomość stoi pusta? Niestety, rachunki i potrzeba regularnej konserwacji nie zamarzają, co pozostawia Cię bez grosza. Na szczęście Corstorphine property management service UpperKey może zagwarantować Ci dochód, stając się Twoim głównym najemcą. W takim układzie otrzymujesz uczciwą opłatę za wynajem przez okres do trzech lat, a każdy aspekt zarządzania nieruchomością jest załatwiony.
Zapewnij gościom lepszą obsługę
Jeśli wynajmujesz swój obiekt krótkoterminowo, np. za pośrednictwem Airbnb, prawdopodobnie nie masz wystarczających zasobów ludzkich, aby zapewnić usługi na miarę hotelu. Jeśli jednak pozostawisz swój obiekt w kompetentnych rękach UpperKey, Twoi goście otrzymają wysokiej jakości usługi concierge, które pomogą Ci wyróżnić się na tle konkurencyjnych obiektów.
Pozostaw regulacje profesjonalistom
Wynajmowanie nieruchomości w Corstorphine, niezależnie od tego, czy jest to wynajem krótko- czy długoterminowy, wymaga od wynajmujących przestrzegania szeregu ścisłych przepisów. Mogą one być czasochłonne i kosztowne, zwłaszcza jeśli obowiązkowe kontrole zwrócą raporty pełne prac do wykonania. Możesz uniknąć stresu związanego z dostosowaniem swojej nieruchomości do przepisów, pozwalając UpperKey stać się Twoim głównym najemcą - dbają oni o wszystkie usługi Corstorphine w zakresie zarządzania nieruchomościami i ochrony Twojej nieruchomości.
Ucieczka przed kontaktem twarzą w twarz z najemcą
Jako właściciel nieruchomości musisz komunikować się z ludźmi z różnych środowisk i budować pozytywne relacje z wszystkimi najemcami. Jednak nie wszystkim wynajmującym się to udaje i prowadzi to do niepotrzebnych tarć. Na szczęście, jeśli wykorzystasz talenty usług zarządzania nieruchomościami, możesz cieszyć się regularnym czynszem i nie będziesz musiał rozmawiać z żadnym ze swoich najemców.
Przyjmij najlepszych klientów
Jako właściciel chcesz wiedzieć, że twoja nieruchomość będzie szanowana i zadbana, co oznacza weryfikację klientów przed podpisaniem umowy. Jednakże, może być trudno ocenić intencje i osobowość potencjalnego najemcy na podstawie kilku krótkich interakcji. Natomiast jeśli pozostawisz pozyskiwanie najemców UpperKey, skorzystasz z ich międzynarodowych połączeń z klientami, którzy są w 100% sprawdzeni.
Corstorphine jest atrakcyjnym przedmieściem Edynburga, które może być bardzo dochodowe dla wynajmujących. Jednak wiąże się to z szeregiem wyzwań, w tym z ruchem turystycznym i przestrzeganiem szkockich przepisów dotyczących wynajmu. Dlatego, aby zabezpieczyć swój strumień przychodów i jak najlepiej wykorzystać swoją nieruchomość, powinieneś zostawić ją w bezpiecznych rękach eksperta od zarządzania nieruchomościami.