Jesteś właścicielem nieruchomości i chcesz ją wynająć sezonowo. Oczywiście zwracasz się do wyspecjalizowanych platform, takich jak Airbnb.com. Szybko jednak przekonujesz się, że zarządzanie pozostaje szczególnie ciężkie, stąd konieczność znalezienia konkretnego rozwiązania poprzez wybór konsjerża Airbnb. W ten sposób jesteś zwolniony z różnych obowiązków i wiesz, że tymczasowi lokatorzy będą korzystać z usług dostosowanych do ich potrzeb. Jeśli jednak chcesz wiedzieć, jak znaleźć najlepszą firmę concierge, będziesz musiał dokonać wyboru w oparciu o obiektywne kryteria.
Poznaj usługi luksusowego konsjerża Airbnb
Masz wiele pytań dotyczących tego, jak wynająć swoją nieruchomość na platformie Airbnb. To właśnie wtedy do gry wchodzą usługi concierge. Po pierwsze, warto przyjrzeć się różnym lokalnym regulacjom. Na przykład, jeśli chcesz wynająć nieruchomość w dużym francuskim mieście, takim jak Paryż, obowiązuje wiele zasad, takich jak zgłoszenie zakwaterowania w urzędzie miasta.
Ale poza tym, konsjerż Airbnb dostarczy Ci wielu informacji dotyczących zarządzania Twoją nieruchomością. Dzięki temu jesteś spokojny, ponieważ Twój wynajem sezonowy będzie prowadzony zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dlatego nie musisz się martwić o płacenie mandatów czy otrzymywanie kar.
Kiedy firma zarządzająca Airbnb zachęca do komunikacji ze swoimi klientami.
Aby ułatwić zarządzanie Airbnb, musisz mieć udane doświadczenie klienta. Wymaga to szczególnie starannej komunikacji, będąc w stanie odpowiedzieć na wiele wiadomości, które możesz otrzymać. Jest to absolutnie niezbędna czynność i jeśli Twoja nieruchomość odniesie sukces, będziesz musiał poświęcić na nią dużo czasu.
Jeśli chcesz zadbać o ten czasochłonny etap, nie ma problemu wybierając usługę concierge 24/7. Ta ostatnia zapewni całkowitą pomoc Twoim sezonowym najemcom, którzy mogą liczyć na najskuteczniejszą pomoc. To doskonały sposób na zwiększenie zadowolenia klientów i zwiększenie szans na uzyskanie dobrych recenzji.
Jak zapewne wiesz, dowód społeczny jest dziś nadal czynnikiem decydującym. Jeśli udało Ci się zgromadzić wiele pozytywnych recenzji, masz znacznie większe szanse na ponowny wynajem swojej nieruchomości w najlepszych warunkach.
Optymalizacja dochodów dzięki starannej selekcji
Jest całkowicie zrozumiałe, że masz zajęty harmonogram i dlatego wolisz mieć zarządzanie wynajmem Airbnb z profesjonalną agencją, tak aby zoptymalizować swój dochód. Wszystko zaczyna się od przesiewania potencjalnych gości, abyś nie miał irytujących lokatorów podczas pobytu.
Zawsze znajdą się podróżnicy o złej reputacji i w tym przypadku możesz mieć wiele obaw dotyczących degradacji swojej nieruchomości. Pierwszą misją konsjerża Airbnb będzie odfiltrowanie tych niepożądanych podróżnych i dlatego jest to sposób na optymalizację Twoich dochodów.
Ale to nie wszystko, Twoja nieruchomość do wynajęcia będzie wystawiona z bardzo konkurencyjną stawką w porównaniu do lokalnego rynku. W rezultacie Twój dochód będzie dobrze i prawdziwie obecny, bez obaw, że poniesiesz konsekwencje, jeśli ustawisz zbyt wysoką stawkę.
Usługę concierge na Airbnb należy postrzegać jako biznes, który działa w podobny sposób jak firma zarządzająca nieruchomościami. Ceny wynajmu i tak będą dostosowywane w oparciu o podaż i popyt, ale także w oparciu o lokalne realia.
Aby Twoje dochody były najwyższe, koniecznie musisz mieć maksymalne obłożenie.
Aby być tego świadomym, co miesiąc lub co kwartał otrzymają Państwo szczegółowy raport. Informacje te są szczególnie przydatne i nie trzeba być wytrawnym księgowym, aby je zrozumieć. Ponadto, w zależności od uzyskanych wyników, można również zastosować nową strategię. Niektóre korekty mogą być szczególnie mądre, jak dodanie dodatkowego łóżka, aby cena za noc była bardziej istotna.
Przydatność usługi concierge w zakresie sprzątania
Być może o tym wiesz, ale housekeeping jest dużą częścią platformy Airbnb.com. Z pewnością nie chcesz wynajmować swojej nieruchomości bez jej posprzątania. Mimo to, konieczne jest wykonywanie go za każdym razem, gdy wynajem właśnie się zakończył. Jeśli masz czas i oczywiście ochotę, nic nie stoi na przeszkodzie, abyś sprzątał samodzielnie.
Jeśli nie, możesz zdać się na partnera Airbnb concierge, który wykona gruntowne sprzątanie. Po każdej wizycie gościa, wszystko zostanie doprowadzone do porządku dzięki głębokim pracom dezynfekcyjnym.
Ale serwis sprzątający Airbnb concierge idzie jeszcze dalej, wykonując różne prace konserwacyjne i naprawcze. Może się zdarzyć, że podczas pobytu lokatora uszkodzone zostanie urządzenie elektryczne, gniazdko lub okiennica, która się nie zamyka. Serwis sprzątający szybko znajdzie rozwiązanie i przystąpi do naprawy usterki, która mogła zostać wykryta.
Czym charakteryzuje się najlepsza usługa concierge?
Jest to bardzo zasadne pytanie, ponieważ teraz, gdy znasz jego przydatność, z pewnością chcesz skorzystać z jego licznych zalet. UpperKey Concierge jest pod tym względem prawdziwą referencją.
Jest to usługa absolutnie kompleksowa, a filozofią agencji jest zapewnienie jak najlepszego wsparcia swoim klientom. Niezależnie więc od tego, czy jesteś właścicielem głównego miejsca zamieszkania, czy też drugiego domu, który ma być wynajmowany na Airbnb, możesz zarejestrować się z zamkniętymi oczami.
Co więcej, cena usługi concierge w Airbnb jest wyjątkowo konkurencyjna. Sam definiujesz usługi, których potrzebujesz, ponieważ możliwe jest całkowite delegowanie zarządzania nieruchomością lub posiadanie tylko niektórych usług, które mogą Cię interesować. Najłatwiej jest omówić to jak najszybciej, aby poznać różne ustalenia, które należy podjąć i poznać ceny.
Ale w każdym przypadku należy wiedzieć, że jakość usług będzie głównym problemem agencji UpperKey.
Jakie kryteria powinieneś wziąć pod uwagę przy wyborze usługi concierge na Airbnb?
Zanim wyruszysz na poszukiwanie najlepszej usługi concierge, zacznij od skupienia się na swoich potrzebach. Czy chcesz usługi a la carte czy all-inclusive? Szczerze mówiąc, są to dwie różne możliwości w zależności od Twojego harmonogramu i poziomu zaangażowania. Jeśli chcesz delegować zarządzanie nieruchomościami całkowicie, najlepiej wybrać usługę all-inclusive. Jeśli nie, powinieneś zdecydować się na usługę à la carte.
Ale w każdym przypadku nie myśl, że oszczędzasz pieniądze, wybierając tylko niektóre usługi i samodzielnie zarządzając opisem ogłoszenia, zdjęciami i przyjmowaniem gości. Jest to zawód sam w sobie i najmniejszy błąd może Cię drogo kosztować.
Dlatego concierge przejmie na siebie zadanie zadowolenia wszystkich potencjalnych klientów. Jest to doskonała okazja do wygenerowania dodatkowego dochodu, bez konieczności martwienia się o różne procedury podatkowe i administracyjne. Wreszcie, jeśli masz jakiekolwiek pytanie, możesz bezpośrednio zapytać swojego uprzywilejowanego rozmówcę.