Regulamin Airbnb to konieczność, niezależnie od tego, czy wynajmujesz swoją nieruchomość przez cały rok, czy tylko na kilka weekendów. Rzeczywiście, jako gospodarz Airbnb, konieczne jest posiadanie wewnętrznego regulaminu, określenie tego, na co zezwalasz. Jeśli po raz pierwszy musisz napisać ten regulamin, poprowadzimy Cię krok po kroku po dobrych praktykach.
Zasady, których należy przestrzegać pisząc regulamin Airbnb
Przede wszystkim należy mieć świadomość, że istnieją bardzo szczegółowe przepisy dotyczące wynajmu nieruchomości na Airbnb.fr. Pozostaje to zależne od miasta, w którym znajduje się zakwaterowanie, ponieważ przepisy w Dublinie nie będą takie same jak w Paryżu .
Jeśli chodzi o regulamin, to jest to inna regulacja w porównaniu do warunków wynajmu. Dzięki niemu gospodarze Airbnb mogą profesjonalnie wskazać, co wolno gościom. W odwrotnym przypadku, czyli gdy goście naruszają przepisy, przewidziane są wtedy konkretne sankcje.
Przed napisaniem tego dokumentu musisz pomyśleć dalej, określając rodzaj klienteli, którą chcesz przyciągnąć. Czy są to dziadkowie, profesjonaliści czy rodziny z dziećmi?
Jakie są złote zasady tworzenia regulaminu wewnętrznego Airbnb?
Wewnętrzny regulamin Airbnb musi być zrobiony poprzez ustalenie prostych zasad, bez gry słów i bez komplikacji.
Ponadto należy być niezwykle precyzyjnym, w przeciwnym razie regulamin może być narażony na błędną interpretację. Dlatego też bezwzględnie należy być jednoznacznym.
Nie zapominaj o regularnym przeglądaniu regulaminu na Airbnb.fr, ponieważ zmienia się on z czasem, zgodnie z potrzebami platformy i zmianami przepisów zewnętrznych.
Jakie są podstawowe zasady wynajmu krótkoterminowego?
Po zarejestrowaniu się na Airbnb.fr , szukasz możliwości wynajmu swojej nieruchomości, określając konkretne zasady. Nosisz kapelusz gospodarza Airbnb i konieczne jest ustanowienie i udostępnienie Twojego wewnętrznego regulaminu. Dzięki temu dokumentowi, Twoi goście będą dokładnie wiedzieć, jakie zachowania przyjąć.
W swoim ogłoszeniu koniecznie umieść tę listę i nie zapomnij umieścić jej w swojej książeczce powitalnej w domu.
Wśród wyczerpujących pytań, określ czy zwierzęta są akceptowane, czy goście mogą brać prysznic bez ograniczeń czasowych, czy lepiej unikać hałasu lub czy najemcy mogą palić?
Coraz więcej kwater Airbnb przyjmuje postawę ekoodpowiedzialną. Jeśli chcesz, aby Twoi goście nadawali na tych samych falach, ważne jest, aby określić to w regulaminie. Na przykład przeprowadzając selektywne sortowanie. Systematycznie, bądź precyzyjny, bo inaczej znajdziesz się w dwuznacznej sytuacji, a goście ryzykują złamanie zasad, nie myśląc o szkodzie.
Skup się na prostocie
Nie chodzi o to, by sporządzić prostą listę zakazów, bo goście prawdopodobnie będą postrzegać ją jako ograniczenie. Nie zapominaj też, że niektórzy podróżnicy niekoniecznie dobrze czują się w języku francuskim. Należy więc używać prostych słów, aby określić konkretne zasady.
Nie będąc wymagającym, nie wahaj się ustalić instrukcji domowej, mówiąc w pozytywny sposób, a nie w sposób ograniczający.
Jak napisać regulamin Airbnb według swoich gości?
Jeśli chcesz, aby Twoi goście mieli jak najlepszy pobyt, a tym samym otrzymali świetne recenzje, musisz zastanowić się nad typem podróżnych. Na przykład, jeśli doradzasz wyrzucanie śmieci, nie wahaj się ustawić różnych etykiet w zależności od pojemników.
Zasady powinny być zarówno wyraźne, jak i proste w formie przypomnienia dla twoich gości. Zamiast tynkować wszystkie ściany domu, wybierz odpowiednie miejsce, jak to ma miejsce przy wejściu do domu. W formie instrukcji obsługi domu nie przestraszysz swoich gości, a ewentualne zamieszanie zostanie wtedy uniknięte.
Jak uniknąć szkód?
W wewnętrznym regulaminie Airbnb.fr nie chcesz, aby tym razem skończyło się na stłuczce lub uszkodzeniu kwatery, refleksja dotyczy rozwiązania problemów, czyli odliczenia od depozytu kosztów związanych z degradacją lub poproszenia o zwrot pieniędzy.
Nie musisz jednak zwracać się przeciwko swoim gościom, gdy chodzi o pojedynczy przedmiot. Nawet jeśli miałeś złe doświadczenia z gościem podczas pobytu na Airbnb, nie oznacza to, że powinieneś zmienić zasady panujące w Twoim domu. To może się doskonale zdarzyć, nawet w przypadku sumiennych podróżników.
Aby uniknąć tego typu problemów, nie wahaj się skontaktować z profesjonalistami od wynajmu długoterminowego. Wystarczy, że postawisz na usługę concierge, taką jak UpperKey. Rzeczywiście, skorzystasz z umiejętności technicznych dedykowanego zespołu, który będzie w stanie zająć się wszystkimi technicznymi, podatkowymi i administracyjnymi aspektami Twojego wynajmu.
Jest to dla Ciebie prawdziwa ulga, ponieważ nie musisz się martwić o ustalanie reguł domowych Airbnb. Konsjerż UpperKey będzie do Twojej dyspozycji, a Ty możesz w pełni delegować zarządzanie nieruchomością.
Jakie pojęcia są przydatne w regulaminie domu Airbnb?
W zależności od zakwaterowania, nie znajdziesz tego samego regulaminu. Należy go zatem określić zgodnie ze swoim stylem życia i preferencjami. Wśród propozycji, o których warto pamiętać w swojej treści, oto przykładowy regulamin Airbnb:
Pomyśl o poszanowaniu sąsiedztwa, to pojęcie pozostaje szczególnie ważne, jeśli masz nieruchomość we współwłasności.
Jeśli nie chcesz, aby goście Airbnb palili w Twoim mieszkaniu lub domu, zaznacz to wyraźnie w regulaminie domu.
Przynieś wszystkie niezbędne informacje dotyczące maksymalnej pojemności Twojego zakwaterowania. W przypadku anulowania rezerwacji, czy przewidziałeś zwrot kosztów rezerwacji, czy nie.
Innym szczególnie ważnym pojęciem jest ustanowienie karty internetowej w celu uniknięcia oskarżenia w przypadku nielegalnego pobierania plików. We Francji to posiadacz połączenia internetowego będzie pociągnięty do odpowiedzialności. Jedyny wyjątek dotyczy jednak wdrożenia karty internetowej przeciwko złym praktykom. Dla Ciebie może to być prosty szczegół, ale w przypadku nielegalnego pobierania plików zrobi różnicę. To francuskie prawo ma automatycznie zastosowanie, a nie przepisy Airbnb.
Jak dodać Regulamin do mojej oferty na Airbnb?
Jeśli chodzi o procedurę publikacji Twojego regulaminu, pozostaje ona niezwykle prosta. Jest to również podobna operacja, nawet jeśli zdecydujesz się na inną platformę wynajmu.
Po pierwsze, musisz przejść do zakładki "ale reklamuje się na airbnb.fr".
Dzięki temu będziesz mógł bezpośrednio zarządzać parametrami tejże, skupiając się na parametrach rezerwacji. Kliknij na "modyfikuj" i wstaw bezpośrednio swój regulamin. Pamiętaj, aby przeczytać go jeszcze raz, a gdy zobaczysz, że odpowiada on idealnie Twojemu zapytaniu, wystarczy zapisać wprowadzone zmiany.
Po zakończeniu tego procesu, regulamin zostanie automatycznie opublikowany w Twoim ogłoszeniu. Pomaga to ustawić rekord prosto od początku i zapewnić, że podróżni są zgodni z Twoimi wartościami.
Ponadto, jeśli wysyłasz wiadomość powitalną po zarezerwowaniu zakwaterowania na Airbnb.fr, pamiętaj, aby przypomnieć swoim gościom, że zasady domu muszą być przestrzegane.
Aby uniknąć najmniejszego rozczarowania, zawsze lepiej postawić na komunikację z góry, niż szukać rozwiązań, gdy problem już się pojawi.