To jest to, podjąłeś wyzwanie rejestrując się na stronie Airbnb. Jednak nadal masz wiele pytań dotyczących sprzątania i środków czystości. Przyjąłeś sezonowych lokatorów w swoim domu i możesz zastanawiać się nad środkami czystości. Czy rzeczywiście jest to usługa wliczona w cenę platformy, czy jest to dodatkowa usługa na Twój koszt, czy też najemcy muszą o to zadbać?
Jakie są zasady dotyczące sprzątania na Airbnb?
Sprzątanie w Airbnb należy sprawdzić przed dokonaniem rezerwacji przez wynajmującego. Wszystko musi być wyjaśnione od początku, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Istnieją bardzo szczegółowe zasady w tym zakresie i nie jest to ściśle mówiąc obowiązek najemcy do sprzątania. Jednakże, najemca będzie musiał zobowiązać się do uczynienia domu lub mieszkania czystym, co oznacza krótkie sprzątanie.
Ale bardziej dokładne sprzątanie Airbnb będzie musiało być wykonane przez zewnętrzną firmę lub przez Ciebie.
Jeśli wynajmujesz regularnie, sprzątanie na Airbnb może stać się prawdziwym obowiązkiem. To może być wyścig z czasem i musisz być czujny, jeśli chodzi o sprzątanie całej luksusowej nieruchomości, zaczynając od zbierania śmieci, odkurzania, głębokiego czyszczenia łazienki i kuchni.
Ale to nie wszystko, musisz również zarządzać zmianą pościeli i upewnić się, że wszystkie rzeczy są w porządku.
Tak więc prace domowe są czasochłonne i konieczne jest zatrudnienie gosposi.
Jak zastosować opłatę za sprzątanie w Airbnb?
Dodatkowa opłata za sprzątanie może być idealnie zastosowana w momencie rezerwacji w Paryżu. Dzięki temu goście mogą być pewni, że ich zakwaterowanie będzie czyste, a jest to podstawowe kryterium regularnego wynajmu.
Aby dodać te opłaty, wystarczy zalogować się na swoje konto i przejść do odpowiedniego ogłoszenia. Następnie przejdź do sekcji "ceny i dostępność", aby uzyskać dostęp do sekcji "opłaty". Wystarczy zdefiniować wysokość opłat za sprzątanie i oczywiście zapisać zmiany.
Należy pamiętać, że opłaty dotyczą przyszłych rezerwacji, a nie tych, które zostały już potwierdzone lub są w trakcie realizacji.
Dlaczego warto wybrać sprzątaczkę do sprzątania nieruchomości Airbnb ?
Zawsze lepiej jest delegować tę pracę profesjonalnym sprzątaczkom, ponieważ w ten sposób zyskujesz na sprawnej organizacji. Ale to nie wszystko, masz pełną kontrolę nad swoim budżetem, bo nawet jeśli będziesz musiał wydać pieniądze na usługę, to w zamian otrzymasz ogromny komfort. Wiesz, że Twój wynajem będzie czysty, a to gwarancja jakości na długi okres opłacalności.
W ten sposób oferujesz najlepsze możliwe doświadczenie swoim najemcom i oczywiście będzie to miało bezpośrednie odzwierciedlenie w rezerwacjach.
Ile kosztuje personel sprzątający na Airbnb?
Jeśli sam zajmiesz się sprzątaniem, będziesz musiał zapłacić około 15 € za rezerwację. Uważaj, jeśli masz dużą nieruchomość, ta stawka może się podwoić, więc może warto zatrudnić profesjonalnych sprzątaczy.
Jeśli natomiast powierzysz sprzątanie nieruchomości na Airbnb w Paryżu, będzie Cię to kosztować średnio od 30 do 45 euro za studio o powierzchni 25 m². Stawka ta wspina się do 75 euro za nieruchomość o powierzchni 50 m² i do 180 euro za mieszkanie o powierzchni 120 m². Jeśli masz dom o powierzchni większej niż 200 m², koszt usługi sprzątania wyniesie od 250 do 300 €.
Dlaczego warto korzystać z usług konsjerża?
Jak widzisz, opłaty za sprzątanie w Airbnb nie są bez znaczenia. Są one jednak absolutnie niezbędne do zapewnienia doskonałego doświadczenia dla Twoich najemców. Zamiast zajmować się sprzątaniem samodzielnie lub szukać usług sprzątających, masz możliwość uzyskania usługi pod klucz.
Aby to zrobić, nie wahaj się rozważyć współpracy z usługą concierge, taką jak UpperKey. Jest to szczególnie wygodna usługa, ponieważ odciążysz się od wszystkich zadań związanych z wynajmem nieruchomości. Innymi słowy, nie musisz martwić się o tworzenie list, dokonywanie rezerwacji, dbanie o recepcję czy sprzątanie. Każdego miesiąca otrzymujesz dochód z wykonania swojej nieruchomości i nie masz żadnych zmartwień.
Czy można wliczyć opłatę za sprzątanie w Airbnb do stawki podstawowej?
Szczerze mówiąc, jest to kwestia uznaniowa. Całkowicie w porządku jest oddzielenie opłaty za sprzątanie od ceny rezerwacji. Niektórzy jednak nie wahają się mylić tych dwóch rzeczy. Jeśli szacujesz cenę bazową noclegu na 100 euro, możesz włączyć opłatę za sprzątanie i w tym przypadku potencjalny gość nie będzie musiał dodawać żadnych dodatkowych opłat.
Dla użytkownika Airbnb jest to zachęta do dokonania rezerwacji. Dla innych, opłata za sprzątanie może wydawać się dziwną praktyką, ponieważ kiedy rezerwują pokój hotelowy, opłata za usługę jest automatycznie wliczona w stawkę podstawową.
Dlatego jest to koncepcja, którą należy natychmiast zintegrować i nie wahaj się skonsultować z przewodnikiem gospodarza Airbnb, aby dowiedzieć się więcej.
Czujność na ceny rezerwacji w odniesieniu do opłat za sprzątanie
Miej świadomość, że ceny pokazywane w wynikach wyszukiwania systematycznie zawierają opłaty za sprzątanie Airbnb w stosunku do ceny bazowej. Jednak gość nie zauważy tego, dopóki nie określi czasu zameldowania i daty wymeldowania. Mimo to, będzie to miało znaczący wpływ na ostateczną cenę. Jeśli przyjmiesz strategię niskich cen, ale z wyższą opłatą za usługę sprzątania, otrzymasz więcej odsłon. Ale wskaźnik rezerwacji może drastycznie spaść.
Tak więc, aby uzyskać prawdziwy spokój, nie wahaj się rozważyć współpracy z concierge, który zajmie się wszystkimi technicznymi i administracyjnymi krokami.