Dzięki firmom takim jak Airbnb, które rozwinęły się, aby przekształcić krótkoterminowe nieruchomości do bardziej wykonalnego nowego wyboru biznesu gościnnego, branże proptech i iRenting rozwijają się. Jednym z najbardziej kluczowych tematów, które pomogą Ci zacząć, jest to, jak znaleźć najemców, niezależnie od tego, czy masz pełną nieruchomość i wynajmujesz kilka pokoi różnym gościom, małe mieszkanie, które może być wynajmowane jednemu gościowi w tym samym czasie, lub wolny pokój w domu, w którym możesz gościć.
Dzięki wielu usługom krótkoterminowego wynajmu i targowiskom, które zostały stworzone, aby połączyć gospodarzy i właścicieli z gośćmi i najemcami, znalezienie najemców dla Twojego krótkoterminowego wynajmu jest teraz prostsze niż kiedykolwiek. Oto kilka zaleceń od UpperKey, które pozwolą Ci zacząć, jeśli chcesz przekształcić swoją dodatkową przestrzeń lub inną nieruchomość w udany biznes.
Zarejestruj się na Airbnb
Na Airbnb, które wyrosło na jeden z największych i najbardziej znanych rynków internetowych łączących gospodarzy nieruchomości z potencjalnymi gośćmi, możesz szybko zarejestrować się i wystawić swoją ofertę za darmo. Airbnb oferuje Ci możliwość osiągnięcia statusu Superhost lub Airbnb Plus po spełnieniu pewnych wymagań, co sprawia, że Twoja oferta jest widoczna dla większej liczby gości i pomaga Ci uzyskać więcej rezerwacji. Airbnb pobiera 10-procentową prowizję od każdej dokonanej rezerwacji i może pomóc Ci rozwinąć biznes wynajmu domów. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, możesz potrzebować uzyskać numer licencji Airbnb i przestrzegać innych przepisów prawnych przed użyciem platformy do interakcji z potencjalnymi gośćmi i najemcami na krótkoterminowy wynajem w Twoim domu.
Pomyśl o innych stronach internetowych dotyczących wynajmu
Wraz z Airbnb, właściciele i gospodarze mogą również korzystać z wielu innych stron internetowych dotyczących wynajmu krótkoterminowego, takich jak Booking.com, które są dobrze lubiane przez osoby szukające miejsca na pobyt krótko- lub długoterminowy w celach turystycznych lub biznesowych.
Zapewnij długoterminowe umowy najmu
Długoterminowy wynajem jest co? Długoterminowe leasingu uruchomić na miesiąc lub więcej w przeciwieństwie do krótkoterminowego wynajmu, które są często na kilka dni lub do kilku tygodni. Te czynsze są częściej wykorzystywane przez tych, którzy planują pozostać dłużej w okolicy, podróżują między lokalizacjami lub muszą pozostać tam w celach biznesowych.
Właściciele i gospodarze mają możliwość wynajmowania swoich nieruchomości na krótki okres czasu, długi okres czasu lub na oba.
Promocja z ust do ust
Word-of-mouth reklama może być najlepszym przyjacielem, jeśli niedawno ustawić nieruchomość na wynajem krótkoterminowy i chcesz zacząć z lokalizacją pierwszych najemców. Jeśli wiesz o kimś, kto szuka nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego w swoim regionie, poproś rodzinę, przyjaciół, współpracowników i innych znajomych, aby mieć cię na uwadze. Jak word-of-mouth reklamy jest często jednym z najbardziej wiarygodnych metod, aby dowiedzieć się o czymś nowym, wiele osób są nadal bardziej skłonni wybrać alternatywę, że zostały one powiedział o przez znajomego lub krewnego niż coś, że natknął się w Internecie. To może być niesamowite podejście, aby rozpocząć.
Korzystanie z mediów społecznościowych
Biorąc pod uwagę, że istnieją miliardy użytkowników mediów społecznościowych dzisiaj, to nie powinno być zaskoczeniem, że może to być jeden z najlepszych sposobów, aby rozpocząć znalezienie najemców dla swojej nieruchomości do wynajęcia. Na przykład, Marketplace część Facebook pozwala na rynku nieruchomości i promować go do pobliskich wynajmów krótkoterminowych.
Jeśli chcesz przyciągnąć gości z różnych regionów narodu lub nawet świata, możesz również określić, w jakich miejscach chcesz, aby Twój obiekt pojawiał się dla użytkowników. Dodatkowo, promowanie Twojego przedmiotu na Facebooku i innych platformach mediów społecznościowych pomoże mu dotrzeć do większej liczby potencjalnych podróżnych. Możesz również zachęcić swoich przyjaciół i zwolenników do rozpowszechniania informacji o nim jeszcze bardziej. Wreszcie, pomyśl o stworzeniu konkretnych profili i stron w mediach społecznościowych dla swojego wynajmu, gdzie odwiedzający mogą dowiedzieć się więcej o nim, zadawać pytania i linkować do Twojej strony internetowej lub wpisu na stronie rezerwacyjnej.
Zapewnij zniżki
Oferowanie zniżki może być świetną strategią, aby przyciągnąć więcej najemców, jeśli promujesz swój dom na wynajem krótkoterminowy na stronach takich jak Airbnb i Booking.com, ponieważ domy ze zniżkami i ofertami specjalnymi często pojawiają się wyżej na stronach wyników wyszukiwania. Dodatkowo, powab pieniędzy z ich rezerwacji i możliwość zaoszczędzenia na pobycie często skusi więcej potencjalnych gości i najemców do kliknięcia na Twoją ofertę, zwiększając tym samym prawdopodobieństwo otrzymania większej ilości rezerwacji.
Poproś o recenzje od gości
Twoja przyszłość jako gospodarza lub właściciela nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego może być wykonana lub złamana przez opinie, że twój pierwszy kilka najemców post. Kiedy zaczynasz, może być trudniej zdobyć najemców, jeśli Twoja nieruchomość nie ma żadnych recenzji, ponieważ, co zrozumiałe, ludzie są bardziej zainteresowani wynajmem miejsc, które mogą przeczytać recenzje, aby mieć lepszy obraz tego, co może być jak pobyt tam. Rozważ prośbę o recenzję bezpośrednio i uczynienie tego prostym poprzez wysłanie e-maila z linkiem, który odwiedzający mogą szybko kliknąć i zostawić swoją opinię, w dodatku dając najemcom i gościom fantastyczne doświadczenie, aby zachęcić ich do napisania miłej recenzji.
Stwórz doskonałą ofertę
Rezerwacje nieruchomości online stają się najbardziej popularną opcją dla gości i najemców, aby zarezerwować krótkoterminowy wynajem domu dla celów biznesowych lub rekreacyjnych, dzięki iRenting. Gość będzie zazwyczaj miał tylko listę, aby przejść na podczas określania, czy jest to właściwa nieruchomość dla nich.
Podając jak najwięcej informacji i dając dokładną wycieczkę po domu, możesz zwiększyć liczbę najemców, których przyciągniesz, poświęcając czas na poprawę ogłoszenia. Dodatkowo, im bardziej przejrzysta i prosta jest Twoja oferta, tym mniej prawdopodobne jest, że otrzymasz negatywne opinie od odwiedzających, którzy nie byli przygotowani na to, co otrzymali po przyjeździe.
Posiadanie nieruchomości profesjonalnie sfotografowane jest fantastyczny pomysł. Dołącz zdjęcia okolicy i podaj jak najwięcej informacji, nie tylko o usługach oferowanych na terenie nieruchomości, ale także o rzeczach, które goście mogą robić w pobliżu.
Współpracuj z lokalnymi firmami
Współpraca z innymi firmami w okolicy może być często korzystna dla właścicieli i gospodarzy chcących przyciągnąć dodatkowych lokatorów i gości. Rozważ współpracę z pobliskimi restauracjami lub atrakcjami, na przykład, aby promować wzajemnie swoje firmy, zapewniając zniżki dla gości i vice versa. Rozważ zapytanie sąsiedniego pubu, na przykład, czy byliby skłonni dać klientom ofertę lub darmowego drinka w zamian za umieszczenie ulotek o ich zakładzie wokół domu.
Zakup symbolu zaufania
Sukces każdego biznesu online zależy często od obecności sygnałów zaufania i dotyczy to również sektora iRenting. Różne symbole zaufania mogą przekonać gości i najemców, aby wybrali Twój wynajem krótkoterminowy ponad konkurencję, gdy szukają wynajmu krótkoterminowego do zarezerwowania.
Uzyskanie statusu Superhost na Airbnb jest jedną z najlepszych metod, aby to osiągnąć. To nie tylko gwarantuje, że Twoja oferta będzie wyświetlana jako jedna z pierwszych, ale także pokazuje potencjalnym gościom, że oferujesz im doświadczenie najwyższej jakości. Aby zostać i utrzymać tytuł Superhosta, musisz mieć co najmniej 4,8 gwiazdki, szybki czas reakcji i niewiele anulowanych rezerwacji. Ponadto dodatkowe wskaźniki zaufania, takie jak ocena TripAdvisor, mogą również dać Twoim gościom większą pewność, że zarezerwują Twój obiekt, gdy będą szukać gdzie indziej.
Zapewnij sobie wspaniałe doświadczenie
Kluczowe jest skupienie się na przyciąganiu nowych gości podczas krótkoterminowego wynajmu nieruchomości lub pokoju w domu, ale nie zapominaj również o zatrzymaniu gości! Możesz wykorzystać fakt, że wielu najemców i gości wybiera pobyt w miejscu znanym, zamiast próbować czegoś nowego za każdym razem, gdy odwiedzają daną lokalizację, wychodząc ponad to, aby zadowolić swoich gości.
Bez względu na to, jak długi lub krótki jest pobyt gościa, bycie dostępnym, uprzejmym i serdecznym zwiększy Twoje szanse na to, że przy następnej wizycie w danym regionie ponownie dokonają rezerwacji. Proste gesty, takie jak zostawianie pakietów powitalnych dla gości, utrzymywanie nieruchomości w stanie dobrze zaopatrzonym w artykuły pierwszej potrzeby, czy zapewnienie dodatkowych ładowarek do telefonów, mogą przejść długą drogę. Pozytywne doświadczenie zwiększa prawdopodobieństwo, że najemca poleci nieruchomość każdemu, kogo zna i kto szuka mieszkania, nawet jeśli nie wróci i nie zatrzyma się u Ciebie ponownie.
Budowanie bazy gości i najemców może być wyzwaniem, czy wynajmujesz pokój, mieszkanie, czy cały dom. Aby zdobyć pierwszych lokatorów i ustanowić silną reputację, która pomoże Ci zabezpieczyć więcej przyszłych rezerwacji, pamiętaj o tych sugestiach.