Inwestowanie w nieruchomości w kraju lub za granicą może zapewnić doskonały zwrot poniesionych nakładów. Może to również oznaczać wiele ciężkiej pracy, aby zapewnić sobie zysk, który masz nadzieję osiągnąć na koniec dnia. W tym miejscu pojawiamy się my. UpperKey oferuje programy gwarantowanego najmu w Rzymie, Paryżu, Londynie i wielu innych stolicach Europy. Gwarantowany dochód z wynajmu jest dla naszych klientów bardzo korzystny, ale to tylko połowa sukcesu.
Pełna historia przedstawia pełen zakres korzyści, które oferujemy naszym klientom.
Wynajem w Rzymie, Włochy
Po prostu: zajmujemy się wszystkim
Od utrzymania, obsługi, marketingu i prezentacji Twojego apartamentu do spotkania i powitania Twoich gości, zmiany miejsca pobytu, przedstawienia informacji i rozwiązania problemów. Nie musisz nawet kiwnąć palcem. Pozostaje tylko pytanie: co zamierzasz zrobić z całym swoim nowo nabytym wolnym czasem?
Rzym - jedno z najdroższych miast? | Rzym wynajem
Rzym: Wybitny charakter i kultura na każdym rogu
Wyobraź sobie to: Popijając kawę i chłonąc wyrafinowane powietrze najbardziej intymnego z miast Europy, przedstawione na pięknie skonstruowanym tle Koloseum, Watykanu i sztuki Michała Anioła, Caravaggia, Rafaela i Berniniego. Można by wybaczyć, że pomyślisz, iż wślizgnąłeś się na plan filmowy.
Wszystko, od nieskazitelnego wystroju, po postawę, dziedzictwo i kulturę, krzyczy wyrafinowaniem, nonszalancją i stylem. Zarówno turyści, jak i mieszkańcy, zaciskają głęboko torby z ubraniami od projektantów, mając nadzieję, że oni również mogą zaprezentować tę samą postawę, którą miasto emanuje.
Włoska restauracja i włoska kuchnia przyciągają niepowtarzalnym smakiem i stylem. Włochy to miasto historii. Stylu. Sztuki. Ludzi. Ogromne rzesze przyciągają magiczne włoskie kultury i duchy rok po roku, każdy z nich ma nadzieję zanurzyć się w nich i jakoś je zmienić. By być trochę bardziej włoskim, a trochę mniej zwyczajnym. Rzym - jedno z najpiękniejszych europejskich miast.
Przeprowadzasz się do Rzymu? | Wynajem w Rzymie, Włochy
Główne danie? Pizza | Średni czynsz w Rzymie
Inwestycje w nieruchomości w Rzymie
Rzym jest 3. najczęściej odwiedzanym miastem Europy i 14. na świecie. Popyt na nieruchomości pochodzi zarówno od inwestorów, jak i od osób, które chcą się przenieść na stałe; taki jest urok tego miasta i jego styl życia. W ostatnich latach zaszło wiele zmian gospodarczych i politycznych, które wpłynęły na rynek nieruchomości, ale Rzym znów się stabilizuje. Pojawia się więcej transakcji mieszkaniowych i wzrost cen w centralnych lokalizacjach. Przy cenach znacznie niższych niż w Londynie, 45% niższych i 30% niż w Paryżu, mieszkanie w Rzymie oferuje wyższą wartość niż wiele konkurencyjnych lokalizacji. Powstają nowe inwestycje, które zaspokajają popyt na nowe mieszkania. Międzynarodowi nabywcy wykazują duże zainteresowanie, szczególnie tymi projektami, które znajdują się w niewielkiej odległości od zabytków turystycznych. Ostatnia dekada nie była dla Włoch łaskawa. Wysoki poziom zadłużenia i bezrobocia wymusił recesję, a średni dochód spadł o około 12%. Ceny nieruchomości spadły, ale rynek nadal funkcjonował, głównie krajowy. Jednak w Rzymie, górny koniec rynku nadal posiada mnóstwo międzynarodowego zainteresowania od nabywców szukających ekskluzywnych i superior aktywów i coś, co będzie zabezpieczyć swoje konto bankowe.
Centrum historyczne | Średni czynsz w Rzymie
Istnieją ograniczenia, jeśli chodzi o zakup nieruchomości we Włoszech
Obywatele UE i posiadacze ważnego zezwolenia na pobyt powinni mieć niewielki problem. Również obywatele krajów oferujących wzajemność do rynku włoskiego powinny być również ok, ale należy dowiedzieć się, czy to obejmuje cię przed zagłębianiem się zbyt daleko w procesie.
Wynajem mieszkania w Rzymie
Biorąc pod uwagę niskie ceny na włoskim rynku nieruchomości i zmniejszenie średniego dochodu, nie jest zaskoczeniem, że czynsze są również niższe niż te, których można się spodziewać po tak niesamowitej i wybitnej lokalizacji. Apartamenty w mieście są w dobrych cenach, a jeśli zdecydujesz się mieszkać trochę dalej od atrakcji, to koszty życia spadają jeszcze bardziej.
Większość mieszkań jest wynajmowana przez ich właścicieli. Rzadko można spotkać bloki mieszkalne zarządzane przez jedną firmę lub nawet całe budynki z wynajmowanymi mieszkaniami.
W większości przypadków będziesz miał do czynienia z agentem właściciela, ale pamiętaj, że na rynku działają oszuści. Upewnij się, że wszystko odbywa się w sposób oficjalny, pozostawiając cyfrowy ślad płatności elektronicznych na wypadek sytuacji awaryjnych, w których musisz śledzić swoje pieniądze. Umowy najmu to zazwyczaj 6 miesięcy do roku w przypadku wynajmu krótkoterminowego i 2-4 lata w przypadku wynajmu długoterminowego.
Koszty wynajmu w Rzymie
Wartości nieruchomości i wynajmu w Rzymie
Ile pieniędzy Czy musisz kupić mieszkanie w Rzymie? Biorąc pod uwagę średnie ceny mieszkań, kupujący będą potrzebowali około 5,4 tys. funtów za metr kwadratowy (6,4 tys. euro), aby kupić mieszkanie na rzymskim rynku nieruchomości. Najniższe ceny nieruchomości wynoszą obecnie nieco ponad 3,4 tys. funtów/m2, a najwyższe prawie 8,5 tys. funtów/m2. (€4k-€10k). Średni czynsz w Rzymie wynosi około 20 € za metr kwadratowy - około 1200 € miesięcznie.
Ze względu na dane średnie wynagrodzenie w Rzymie wynosi około €1450 miesięcznie.
Średnie wynagrodzenie | Średni czynsz
Typowe ceny wynajmu w Rzymie
Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum miasta oferuje średni czynsz w wysokości około 924 funtów/mies. (€1100). Dolny segment rynku oferuje mieszkania z jedną sypialnią w cenie 635 GBP/miesiąc i ceny z górnej półki w okolicach 1,1 tys. (€750-€1.3k). Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum miasta osiągnie średni czynsz w wysokości około £1.5k/mies. (€1.8k). W momencie pisania tego tekstu, czynsze za wynajem apartamentów z trzema sypialniami w Rzymie wahały się od 2,1 tys. do 3,2 tys. funtów/mies. (€2,5K-€3.8K)
I oczywiście, bliżej centrum miasta jesteś, średni czynsz będzie wyższy.
UpperKey działa sprawnie i skutecznie, aby zapewnić dużą wartość, ale także zmaksymalizować zysk. Oferując hojny plan gwarantowanego czynszu dla właścicieli mieszkań w Rzymie, w ramach aktualnych cen rynkowych, jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepsi, jakich można znaleźć.
Dom wynajem w Rzymie
Najlepsze dzielnice Rzymu do życia i pracy lub pobytu i zabawy
Rzym, wypełniony po brzegi oszałamiającą scenerią i fascynującą kulturą, prezentuje różnorodność charakteru, która jest wierna reputacji tego rozległego miasta. Wybór pomiędzy dzielnicami w Rzymie zależy od czego potrzebujesz z miasta. Włosi w Rzymie mają bardzo wyluzowane podejście do życia. Praca i kultura społeczna, tak atrakcyjna dla młodych ekspatów, sugeruje inny ideał niż spokojniejsze życie rodzinne, gdzie szkoły i szeroka przestrzeń są na wagę złota. Czy potrzebujesz centrum miasta czy przedmieść? Czego mogą oczekiwać osoby przyjezdne lub przenoszące się do Rzymu? Wszystko zależy od tego, w który zakątek tego wspaniałego świata zdecydujesz się zagłębić najpierw.
Artyści uliczni
Życie w sercu miasta
Historyczne centrum Rzymu
To jedyne miejsce dla artystów i miłośników sztuki; historyczne centrum Rzymu oferuje czystą inspirację i zdumienie dla wszystkich, którzy je odwiedzają. Nawet nie próbuj jeździć po większości centrum, ponieważ dostęp pojazdów jest często ograniczony do mieszkańców, a znalezienie miejsca do zaparkowania jest niewyobrażalne. Samo centrum jest bardziej odpowiednie dla turystów i poszukiwaczy przygód niż tych, którzy chcą się przenieść, ale to, co dostajesz z powrotem, to poczucie życia w najbardziej malowniczej z pocztówek. Pełno tu XVII-wiecznych kamienic, marmurowych fontann i uderzających ruin, a wszystkie zabytki są na wyciągnięcie ręki. Schody Hiszpańskie, Piazza Navona, Campo de' Fiori, Trastevere, Watykan i Villa Borghese, Koloseum i Termini; wszystkie one czekają na to, abyś zachwycił się tym, co oferują, w najbardziej stylowym mieście na świecie.
Apartamenty i mieszkania są nowoczesne i eleganckie - i drogie. Jak można się spodziewać po zakwaterowaniu w samym sercu miasta, prawie wszędzie zapłacisz wysokie stawki.
Transport publiczny
Transport publiczny w Rzymie jest bardzo dobrze zorganizowany. Jego sieć miejska jest gęsta, z wieloma liniami autobusowymi i zawiera autobusy, tramwaje, linie szybkiej kolei, lekkie linie kolejowe i koleje podmiejskie. Nie jest to bardzo kosztowne i nie podnosi kosztów życia tak bardzo, jeśli chodzi o wynajem w Rzymie. Najlepszym pomysłem jest podróżowanie po mieście, ze względu na ruch i ograniczenia w prowadzeniu pojazdów w niektórych częściach miasta. Problemem może być również miejsce parkingowe. Jeśli planujesz prowadzić samochód we Włoszech, musisz uzyskać Międzynarodowe Pozwolenie na Jazdę, które powinieneś mieć przy sobie razem z prawem jazdy.
Transport publiczny | koszty utrzymania
Miesięczne koszty | Średni czynsz w Rzymie
Gdzie są najlepsze miejsca w Rzymie dla młodych i singli?
Trastevere
Trastevere jest niezwykle popularne wśród młodych profesjonalistów i studentów Rzymu. Jego mniej niż 1 godzinę pieszo od centrum. Jest to jedna z najpiękniejszych dzielnic miasta, a ze względu na ilość ruchliwych i tętniących życiem barów, jest to obszar, który wchodzi w życie w nocy. Podobnie jak w przypadku niektórych innych dzielnic Rzymu, biorąc pod uwagę czasami mniej niż idealny transport publiczny, dostęp do niej może być trudny. Jest jednak wiele przystanków tramwajowych, co jest prawdopodobnie lepszą opcją niż jazda samochodem, ponieważ znalezienie miejsca do zaparkowania jest kolejną przygodą samą w sobie. Zostaniesz jednak wynagrodzony. Na każdym kroku są restauracje, bary i sklepy spożywcze, więc znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki. W Trastevere zawsze coś się dzieje; jego brukowane uliczki, wiszące kwiaty i tradycyjna atmosfera oferują tradycyjne Włochy zmieszane z żywiołowością, z której słyną Europejczycy.
Mniej niż 1 godzina od centrum
Prati
Na północny wschód od Watykanu, Prati jest w zasięgu ręki od serca miasta - albo pieszo, albo transportem publicznym. Życie nocne nie jest tak energiczne i pełne wrażeń jak w Trastevere, ale nadal jest tu wiele doskonałych restauracji, a zakupy należą do najlepszych w Rzymie.
Mimo, że jest wyjątkowo turystyczna, oferuje mnóstwo rzeczy do zrobienia i zobaczenia, a będąc tak blisko historycznego centrum, stanowi kolejną wyjątkowo popularną bazę dla podróżników i aktywnych, pełnych życia mieszkańców.
Testaccio
To, co kiedyś było dzielnicą robotniczą słynącą z rzeźni, Testaccio jest teraz mekką dla młodych profesjonalistów i ekspatów. Rzeźnia jest teraz muzeum sztuki nowoczesnej, a okolica słynie jako główna dzielnica klubów nocnych. Nieco mniej malowniczy wygląd, ale i bardziej surowy klimat oferuje mieszkańcom bardziej autentyczne doświadczenie Rzymu. Znajduje się tu renomowany rynek żywności i wiele prawdziwie włoskich restauracji.
Czynsze są tu również nieco tańsze, biorąc pod uwagę nieco większą odległość od centrum miasta. Tak więc oprócz młodych profesjonalistów, znajdziesz tu również wiele młodszych rodzin, które decydują się na zamieszkanie w tym miejscu.
Idealne miejsca w Rzymie dla rodzin
Aventino
Aventino to jedyny prawdziwie spokojny obszar w historycznym centrum. Dla tych rodzin, które szukają centralnej lokalizacji, ale bez większego zgiełku, który się z nią wiąże, nie powinny szukać dalej. Odwiedzający znajdą tu jedne z najpiękniejszych kościołów i widoków, jakie Rzym ma do zaoferowania, a także kilka międzynarodowych szkół. Istnieje dobry wybór muzeów, ożenił się z brakiem restauracji i barów, więc można zobaczyć, jak rysunek życia rodzinnego jest związany z tym zamożnym, atrakcyjnym obszarze.
Montverde
Położone za Trastevere, Montverde to kolejna poszukiwana lokalizacja dla rodzin w Rzymie. Liściasta okolica z parkami i przestrzeniami publicznymi, łatwym parkowaniem i wyborem szkół.
szkół. Dzielnica dzieli się na Montverde Vecchio i Nuovo, z ich przeciwstawnymi stylami tradycyjnej i nowoczesnej architektury. Ceny są nieco bardziej przystępne niż w centrum, i to właśnie tramwaj tym razem oferuje połączenia z innymi miejscami, ponieważ Montverde wciąż nie posiada własnego metra.
Balduina
Również raczej spokojna i w odległości krótkiego spaceru od Watykanu lub Prati, łatwiej znaleźć tu bardziej przestronne i nowoczesne mieszkania niż w innych częściach miasta. Wiele z nich oferuje duże tarasy - gdziekolwiek, aby cieszyć się niesamowitymi, dalekosiężnymi widokami. Obszar ten jest cichy, co czyni go bardziej odpowiednim dla rodzin; jest tu mniej restauracji, sklepów i typowych miejsc dla turystów, co pozwala utrzymać gwar centrum miasta na dystans. Inne obszary godne uwagi
Monti
Monti to rozwijająca się dzielnica Rzymu. Jest zarówno modna, jak i elegancka, i tuż za progiem stacji Termini. To świetne miejsce, aby wpaść do Rzymu, zrzucić bagaże i wskoczyć prosto do miasta. Wokół dworca znajduje się wiele miejsc noclegowych, mnóstwo sklepów i restauracji, a to idealne miejsce na zwiedzanie pieszo. Znajdziesz tu mnóstwo butików i antykwariatów; okolica jest bardzo centralna i dzięki temu dość bezpieczna.
W całym Monti toczy się również życie nocne, więc warto sprawdzić każdą dzielnicę, w zależności od tego, czy jesteś nocną sową, czy oczekujesz trochę spokoju podczas pobytu.
EUR
Bardziej spokojna niż inne dzielnice, EUR nadal ma wiele atmosfery, ale także kilka dużych parków dla tych, którzy wymagają trochę więcej spokoju od swojej wizyty. Wiele międzynarodowych firm ma tu swoje biura, więc profesjonalna, starsza publiczność jest przyciągana przez to, co ta okolica ma do zaoferowania. Jest to doskonała baza wypadowa do wyciszenia i ucieczki.
Prawidłowy przebieg | Wynajem w Rzymie, Włochy
Liczba turystów w mieście
Rzym jest czołową lokalizacją turystyczną we Włoszech, z ponad 15 milionami turystów i ponad 36 milionami noclegów każdego roku. Statystyki te wykazują tendencję wzrostową, w tym liczba turystów zagranicznych, którzy stanowią ponad połowę tej liczby. Ponad połowa zagranicznych turystów to goście z Europy, a pozostali z obu Ameryk, Azji Południowo-Wschodniej i Bliskiego Wschodu.
Najbardziej popularnymi atrakcjami turystycznymi są muzea watykańskie i Koloseum, które odwiedziło odpowiednio 4,2 i 4 mln osób.
Bilet w jedną stronę do Rzymu?
Jak długo turyści pozostają w Rzymie
Przeciętny pobyt trwa tylko 2 lub 3 dni, co sprawia, że miasto jest idealnym miejscem na mini-przerwę lub krótki pobyt.
Maksymalizacja inwestycji w nieruchomości z gwarantowanym czynszem w Rzymie
Dzięki dostępowi do narzędzi i usług, które UpperKey wprowadza do każdego zarządzanego przez nas mieszkania, nasi klienci mogą zyskać na swoich inwestycjach w Rzymie więcej, niż kiedykolwiek mieli nadzieję.
Nasza standardowa polityka oferuje jedną z najbardziej konkurencyjnych praktyk gwarantowanego czynszu w Rzymie. Nie tylko usuwa to ryzyko, ale dodaje pewność dochodów, na którą liczy każdy inwestor. Nasze praktyki gwarantowanego wynajmu nieruchomości pracują dla właścicieli mieszkań w całej stolicy. Wystarczy przeczytać nasze referencje, aby dowiedzieć się, jak sprawdzają się one w przypadku właścicieli mieszkań takich jak Ty. Zdecydowałeś się na wynajem w Rzymie? Wynajem w Rzymie nigdy nie był tak łatwy.
Dodatkowym bonusem, którego doświadczają nasi klienci, jest ilość czasu, który odzyskują przekazując obowiązki fizyczne naszemu zespołowi. Czy zdecydujesz się reinwestować czas, który zyskasz w dodatkową praktykę biznesową lub inwestycyjną, czy też wolisz wykorzystać go na bardziej rekreacyjne zajęcia, to zależy wyłącznie od Ciebie. Jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepszym wyborem spośród gwarantowanych firm i agentów wynajmu w Rzymie. Udowodniliśmy to już wiele razy, dla właścicieli mieszkań od Trastevere do Montverde.
Czy już wiesz?
Czy wiesz? Jesteśmy wymienieni na liście wakacji w Wielkim Londynie (Greater London Vacation Listings), sprawdź tutaj: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Greater London Vacation Listings
Żadnych ukrytych kosztów | kontakt z UpperKey
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami, zacznij działać już dziś
Londyn
73 Cornhill, Londyn EC3V 3QQ,
UK Numer telefonu: +44 7782 502628
Paryż
231 rue St Honoré, 75001, Paryż, Francja
Fr Numer telefonu: +33 6 15 96 32 72
Nowy Jork
27 East 28TH Street, NYC, USA, Nowy Jork
US Numer telefonu: +1 929 220 2042
e-mail: owners@theupperkey.com
Sprawdź również nasze inne artykuły
Przykład Dublina tutaj
Zarządzanie Airbnb w Londynie