Dla tych, którzy mają szczęście być właścicielami nieruchomości w Zurychu, chcemy pomóc Ci zebrać więcej nagród, na które zasługujesz. Jako eksperci od zarządzania nieruchomościami ułatwiamy Ci życie i uwalniamy cenny czas na bardziej wartościowe zadania. A kiedy skorzystasz z naszego gwarantowanego dochodu z wynajmu nieruchomości w Zurychu, otrzymasz konkurencyjny dochód bez stresu, który się z nim wiąże. Po co mieć psa i samemu szczekać?
Dlaczego miałbyś zdecydować się na tak ciężką pracę, skoro nie musisz? Czy nadal próbujesz znaleźć najemców, reklamować, organizować przeprowadzki i utrzymywać obiekt w jak najlepszym stanie? Zostaw to wszystko nam, a ty będziesz mógł wreszcie zająć się tym, co wolałbyś robić. Firma UpperKey oferuje kompleksową obsługę. Korzystając tylko z najbardziej profesjonalnych partnerów, możesz polegać na oddaniu i skuteczności naszego bajecznie doświadczonego zespołu, który jest całkowicie niezawodny w każdym zadaniu.
Zurych: finansowa stolica Szwajcarii
Zurych znany jest ze swojego profilu biznesowego i wciąż zajmuje czołowe miejsca w plebiscytach określających miasta o najbardziej wyjątkowej jakości życia. Zurych doświadczył znaczącego boomu w sztuce i kulturze popularnej, jak również stałego wzrostu innowacyjnych nowych restauracji i aktywnej sceny klubowej.
Napędzany przez wybór publicznych i międzynarodowych szkół, prestiżowych uniwersytetów, masy europejskiej kultury i oszałamiającej przyrody, istnieje wiele sportowych i przygodowych działań przez cały rok; Zurych ma to wszystko.
Wiemy, dlaczego miałbyś kupić w Zurichu, więc tutaj jest trochę o tym, jak.
Szwajcaria przechodzi poważne reformy podatkowe. Rząd stara się walczyć z wysokimi cenami nieruchomości i zapewnić zdrowszy ruch na rynku nieruchomości.
Jak na razie sprawy wyglądają dobrze. I miejmy nadzieję, że nowe przepisy spowodują dodatkową aktywność w kolejnych obszarach podaży i popytu na nieruchomości.
Wynajmowanie swojego domu w Szwajcarii jest zasadą większościową, więc każda inwestycja w mieszkanie, zwłaszcza w najbardziej prestiżowych dzielnicach, jest mądrym posunięciem. Tylko około jedna trzecia mieszkańców Zurychu posiada własny dom.
Jeśli jednak nie jesteś jeszcze właścicielem nieruchomości w Zurychu lub gdziekolwiek w Szwajcarii, może to być trudniejsze niż się spodziewasz. Istnieją surowe przepisy dla obcokrajowców, którzy chcą kupić do kraju.
Ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości przez cudzoziemców w Szwajcarii
Dla obcokrajowca próbującego kupić na szwajcarskim rynku nieruchomości, istnieje kilka ścisłych zasad, które mogą przynieść najbardziej nadziei nabywców do zatrzymania. Możesz kupić nieruchomość jako inwestycję, wynajem lub dom wakacyjny w Szwajcarii tylko wtedy, gdy:
- Jesteś obywatelem UE lub EFTA posiadającym szwajcarskie zezwolenie i zamieszkującym w Szwajcarii, lub
- Posiadać szwajcarskie zezwolenie typu C
To są duże przeszkody, przez które trzeba przeskoczyć. Możesz kupić nieruchomość jako główne miejsce zamieszkania, jeśli masz szwajcarskie pozwolenie B, ale możliwości i zamiary handlowe są wtedy ograniczone. Bycie poza ograniczeniami oznacza trudności z zakupem nieruchomości. Możesz być uprawniony do zakupu licencji na zakup nieruchomości, ale warunki różnią się w zależności od kantonu. To dobry czas na zakup, jeśli możesz przeciąć wszystkie przepisy Jeśli możesz znaleźć drogę przez biurokrację lub spełnić istniejące kryteria, frank szwajcarski jest silny, stopy procentowe są silne, a ceny nieruchomości w końcu spadają po okresie nadmiernego wzrostu.
Szwajcarski styl życia oferuje głównie płaskie mieszkanie
Mieszkanie jest standardem w całej Szwajcarii, zwłaszcza w gęściej zaludnionych regionach i obszarach miejskich. Posiadanie mieszkania oznacza, że listy powinny mieć zapewniony stały strumień lokatorów - kolejny duży haczyk dla nadziei lub istniejącego inwestora.
Informacje dla potencjalnego inwestora nieruchomości w Zurychu.
Zurych oferuje szeroki zakres obszarów do odwiedzenia lub zamieszkania. Jest to zamożne i niezwykłe miasto z kwitnącym środowiskiem biznesowym, które przyciąga wysokiej klasy profesjonalistów, zamożnych menedżerów i utalentowane młode rodziny szukające lepszego życia. Od Starego Miasta po Złote Wybrzeże, Zurych oferuje luksus, bogactwo i mnóstwo charakteru.
Czego można się spodziewać po stawkach czynszu w Zurychu
Stopa zwrotu z najmu brutto w lokalizacjach w centrum Zurychu wynosi 3,27%. Jest to zaledwie o 0,5% mniej niż stopa zwrotu z najmu wynosząca 3,74% dla nieruchomości poza lokalizacjami w centrum miasta.
Stopy zwrotu z wynajmu w Zurychu, podobnie jak w Genewie, oferują lepsze możliwości niż w Londynie i Paryżu - kolejny punkt warty rozważenia.
Wartości nieruchomości i wynajmu w Zurychu
Ile trzeba mieć pieniędzy, żeby kupić mieszkanie w Zurychu? Biorąc pod uwagę średnie ceny, kupujący potrzebują około 9,6 tys. funtów za metr kwadratowy, aby wejść na rynek nieruchomości w Zurychu. (€11,3,000) Najtańsze nieruchomości to obecnie około £5,2,000/m2 z górnym końcem przy £12,6,000/m2. (6,2.000-14,8.000 €)
Typowe ceny wynajmu w Zurychu
Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum miasta oferuje średni czynsz w wysokości około £1.4k/miesiąc. (€1.6k)
Niższy segment rynku oferuje mieszkania z jedną sypialnią w cenie £1,000/miesiąc z najwyższymi cenami około £1,8,000/miesiąc. (1,2.000-2,2.000 €)
Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum miasta kosztuje średnio około 2,6 tys. funtów miesięcznie. (3,1 T€)
W chwili pisania tego tekstu czynsze za trzy sypialnie w Zurychu wynosiły od 1,9 tys. do 3,5 tys. funtów miesięcznie. (2,3.000-4.000 €)
UpperKey działa sprawnie i efektywnie, aby zapewnić dużą wartość, ale także zmaksymalizować zysk. Oferując hojny program gwarantowanego wynajmu, którego potrzebują właściciele mieszkań w Zurychu, przy obecnych stawkach rynkowych, jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepsi, jakich można znaleźć.
Zurych: Gdzie jest najlepsze miejsce do życia, odwiedzania, pracy i zabawy?
Zurych jest największym miastem w Szwajcarii. Jest to siedziba bankowości i finansów, a także siedziba wielu wpływowych firm krajowych i międzynarodowych. Pomijając to, przekonasz się, że pośród handlu i żonglowania liczbami i walutami, Zurych oferuje również wiele pięknych miejsc pełnych naturalnego piękna.
Położony nad brzegiem Jeziora Zuryskiego, oferuje naturalne i otwarte odczucia, z rozciągającymi się po horyzont widokami na zapierające dech w piersiach ośnieżone pasma górskie i alpejskie panoramy.
12 dzielnic Zurychu
Zurych podzielony jest na 12 dzielnic, zwanych po niemiecku Kreis. Każda zawiera do 4 dzielnic, których jest w sumie 34.
Poniższy przewodnik pomoże Ci zrozumieć, jak są one zamiennie nazywane i jakie dzielnice znajdziesz w każdej z nich.
Okręg 1: Stare Miasto Dzielnice: Ratusz, Kolegia, Lindenhof, Miasto
Dzielnica 2: Dzielnice: Wollishofen, Leimbach, Enge
Okręg 3: Wiedikon dzielnice: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld
Okręg 4: Dzielnice Aussersihl: Werd, Langstrasse, Hard
Okręg 5: Dzielnice przemysłowe: Gewerbeschule, Esceher Wyss
Okręg 6: Dzielnice: Unterstrass, Oberstrass
Okręg 7: Dzielnice: Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon
Okręg 8: Riesbach dzielnice: Seefeld, Mülebach, Weinegg
Okręg 9: Dzielnice: Albisrieden, Altstetten
Okręg 10: Dzielnice: Höngg, Wipkingen
Okręg 11: Dzielnice: Affoltern, Oerlikon, Seebach
Okręg 12: Schwamendingen dzielnice: Saatien, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach
Gdzie warto się zatrzymać podczas wizyty w Zurychu?
W Zurychu jest o wiele więcej, niż się wydaje, gdy planuje się tam odwiedzić lub nawet zamieszkać.
Szwajcarskie miasto oferuje wiele ekscytujących rzeczy do zobaczenia i zrobienia, kultur i działań do doświadczenia i mnóstwo historii do zanurzenia się w niej, jeśli to jest to, co sprawia, że jesteś tick.
Istnieją opcje dla większości budżetów, chociaż jest to notorycznie zamożny obszar, z zabawą dla najbardziej spokojnego podróżnika lub dekadenckiej nocnej sowy.
Czego mogą oczekiwać odwiedzający od wizyty w Zurychu
Odwiedzający po raz pierwszy
Dla gości, którzy nigdy wcześniej nie byli w Zurychu, Bahnhofstrasse jest dobrym miejscem do rozpoczęcia.
Położona po zachodniej stronie rzeki Limmat, dzielnica ta odpowiada za połowę centrum Zurychu. Znajduje się tu wiele najbardziej znanych atrakcji turystycznych, a także słynnych zabytków, figur i pomników. Popularne przystanki to Kościół Fraumünster, Muzeum Strauhof, Kościół św. Piotra i Stary Ogród Botaniczny. Ci, którzy mają ochotę na odpoczynek, znajdą mnóstwo miejsc, w których można skosztować fondue, czekolady lub innych tradycyjnych dań kuchni szwajcarskiej.
W poszukiwaniu stylu i wyrafinowania
Zurich West to jedna z najnowszych i najbardziej nowoczesnych dzielnic Zurychu. To, co pierwotnie było obszarem przemysłowym, obecnie jest jedną z najbardziej szykownych i modnych dzielnic miasta.
Nie ma już zniszczonych fabryk i opuszczonych magazynów. Na ich miejscu znajdziemy designerskie butiki, eleganckie restauracje, bary i kluby nocne. Kupujący udadzą się do Im Viaduct, aby uzyskać doświadczenie all-in, które oferuje wybór różnych restauracji kulinarnych. Prime Tower jest również popularnym przystankiem turystycznym, gdzie po wejściu na szczyt można podziwiać rozległe i imponujące widoki. W Shipbuilding znajdują się butiki i bary, restauracje i kawiarnie; jednak jeśli chodzi o coś bardziej kulturalnego z nowoczesnym twistem, można znaleźć wiele dzieł sztuki znajdujących się w Muzeum Sztuki Cyfrowej.
Wizyty rodzinne są bardziej odpowiednie dla dzielnicy 2
Położony na zachodnim brzegu Jeziora Zuryskiego i niedaleko centrum miasta, District 2 stanowi rozsądną bazę dla rodzinnych gości szukających wyboru zajęć i odpowiedniego zakwaterowania.
To zdrowy odpoczynek od tętniącego życiem centrum miasta; ze wszystkim, czego potrzebujesz dla dzieci, smakoszy i fashionistów.
Dla ogrodników wizyta w Ogrodzie Botanicznym, a dla fanów piłki nożnej z całego świata - Muzeum Światowej Piłki Nożnej FIFA.
Dla tych, którzy chcą się po prostu wyłączyć i zrelaksować, Termy & Spa są koniecznością. Kto nie czuje się odrodzony i odmłodzony po wycieczce do spa, bistro i basenu na dachu? Co za sposób na odreagowanie stresów dnia codziennego.
Rozrywka dla nocnych sów i imprezowiczów
Dla DJ-ów, zespołów na żywo i prawdziwego szwajcarskiego życia nocnego, District 4 jest idealnym drugim domem.
Do niedawna dzielnica 4 była przede wszystkim siedzibą zuryskiej dzielnicy czerwonych latarni. Dziś, po zmianie dynamiki i prawdziwej transformacji, zdecydowanie bardziej pasuje do nowoczesnego klubowicza i wymagającej nocnej sowy. Od podziemnych klubów nocnych po szykowne winiarnie i pokazy, District 4 ma coś dla każdego. Dzielnica 4 ma również swoje otwarte przestrzenie, takie jak Barracks Area Park, lub dla czegoś bardziej niezwykłego, jest quirky Jeans Museum. Pomimo zmiany charakteru dzielnicy 4, odwiedzający powinni być świadomi, że w części Langstrasse nadal mogą natknąć się na kluby ze striptizem, które pozostały po dzielnicy czerwonych latarni.
Zurych dla oszczędnych
Altstadt znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie rzeki od Bahnhofstrasse. Jest to stare miasto Zurychu, które od dawna cieszy się uznaniem ze względu na swoje społeczne, kulturalne i historyczne dziedzictwo. Altstadt jest pełne wspaniałej starej architektury, krętych uliczek i średniowiecznych budynków. Jest idealny do zwiedzania na piechotę i pełen wspaniałych zabytków.
Jest tu także wiele galerii sztuki i wystaw, muzeów, kabaretów i centrów performatywnych. Ratusz w Zurychu, kościół Predigerkirche i Historisches Museum Zunftstadt są uderzające dla tych, którzy wymagają trochę więcej kultury.
Pomimo drogiej reputacji Zurychu, istnieje wiele budżetowych hosteli i hoteli butikowych. Dla tych, którzy nie obawiają się wysokich kosztów, nie brakuje opcji upscale.
Dla osób myślących o życiu i pracy w Genewie.
Ponieważ Zurych jest tak kompaktowym miastem, dobrze nadaje się dla singli żyjących swoimi marzeniami lub par, które dobrze czują się w mniejszych mieszkaniach. Dla rodzin, Zurych jest bezpieczny i ma jedne z najlepszych dostępnych szkół. Znalezienie miejsca, które odpowiada Twoim potrzebom i liczbom może być zniechęcającym wyzwaniem, ale z cierpliwością i badaniami, istnieją dzielnice odpowiadające wszystkim ewentualnościom.
Dla singli, par lub osób ze starszymi dziećmi.
Mieszkanie w centrum miasta często oznacza oszczędność miejsca. Życie nad jeziorem jest bujne i zielone - idealne dla spokojnego, łatwego życia, malowniczych spacerów i ogrodów botanicznych. Nieruchomości są drogie, ale szybko widać dlaczego. Enge i Seefled są popularne wśród profesjonalistów: pomyśl o bankierach i prawnikach.
Langstrasse jest tętniąca życiem i kosmopolityczna. W ostatnich latach przeszła lifting i stała się znacznie bardziej klasyczna niż wcześniej. Nieruchomości są przystępne, ale przy obecnych zmianach podnoszących ton, ceny będą odpowiednio rosły. Młodzi ludzie szukający życia nocnego są przyciągani do Oberstrass i Unterstrass wokół uniwersytetu lub do Oerlikon i Affoltern, obu byłych obszarów przemysłowych. Szukasz szkół dla swoich dzieci Odwiedzający mogą być zmuszeni do podróżowania nieco dalej poza miasto, aby znaleźć najlepsze obszary do umieszczenia i edukacji swoich dzieci.
Wädenswil, Horgen, Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Enge, Küsnacht i Zollikon to jedne z najbardziej odpowiednich okolic. Nadal oferują one wiele szybkich połączeń transportowych z miastem, podobnie jak większość dzielnic i osiedli Zurychu, a prawie wszystkie są domem dla stosunkowo dobrze mówiących po angielsku społeczności.
Maksymalizacja inwestycji w nieruchomości z gwarantowanym czynszem w Zurychu.
Mając dostęp do narzędzi i usług, które UpperKey wnosi do każdego mieszkania, którym zarządzamy, nasi klienci mogą uzyskać ze swoich inwestycji w Zurich więcej niż kiedykolwiek mieli nadzieję. Nasza standardowa polisa oferuje jeden z najbardziej konkurencyjnych modeli gwarantowanego wynajmu w Zurychu. To nie tylko usuwa ryzyko, ale także dodaje bezpieczeństwo dochodów, na które liczy każdy inwestor. Nasze programy gwarantowanego wynajmu nieruchomości pracują dla właścicieli mieszkań w całej stolicy. Wystarczy przeczytać nasze referencje, aby dowiedzieć się, jak działają dla właścicieli mieszkań takich jak Ty.
Dodatkowym bonusem, którego doświadczają nasi klienci jest czas, który odzyskują przekazując fizyczne zadania naszemu zespołowi. To, czy uzyskany czas zainwestujesz w dodatkowe praktyki biznesowe lub inwestycyjne, czy też w bardziej rekreacyjne zajęcia, zależy wyłącznie od Ciebie.
Jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepszym wyborem wśród firm gwarantujących wynajem i brokerów w Zurychu. Udowodniliśmy to raz po raz, we wszystkich dzielnicach i kręgach.