休暇用のアパートやセカンド ハウスを所有している場合 (そこに滞在する頻度にもよりますが)、投資物件としての真の可能性を十分に発揮できていない可能性があります。ロンドン。
非常に多くの 2 番目の家 (または 3 番目、4 番目、5 番目) は、適切なテナントと管理者がいる場合、あまりにも長い間空き家になっています。
しかし、家やアパートを貸すのは非常に大変な作業です。近くに住んでいない場合、または複数の都市に物件を所有している場合、必要な作業を実行することは事実上不可能であり、プロセス全体が経済的に非効率になります.ここで、不動産管理会社との提携が魅力的になります。
Airbnbの運営とは？
現在、Airbnb の管理という用語は、所有者のために、さまざまなプラットフォームで短期および中期の賃貸物件を管理するエージェンシーを総称するものになっています。カウチ サーフィンが短期間で巨人の人気に影響を与えたという事実は、関係者に影響力を追加するだけです。 この用語が行うことは、顧客が製品を理解しやすくすることです。
では、これらの不動産所有者は、現在市場に出回っている多数の Airbnb 管理会社から何を得ているのでしょうか?
プレミアム Airbnb 管理サービス - ゲスト審査およびホスティング サービス
バケーション レンタルの高い稼働率を維持するには、まず質の高いゲストを Airbnb プロパティに引き付ける必要があります。ホストファミリー、カップル、企業クライアントのいずれをホストする場合でも、プロパティマネジメントサービスは、ゲストがあなたのプロパティ全体を尊重することを確認するのに役立ちます.多言語のゲスト審査チームは、独立した第三者の助けを借りて、長期滞在のゲストの身元調査を行います。 管理チームは、潜在的なゲストのゲストレビューを調べて、短期滞在のゲストがあなたの場所を世話してくれることを確認します.
ゲスト チェックインと 24 時間年中無休のゲスト サポート
第一印象が重要なので、ゲストが到着すると、管理サービスがゲストを迎えます。多くのサービスは、24 時間年中無休のチェックインを提供しています。ゲストの問題やリクエストに対応するために、年中無休のアドバイスや情報を提供するホテルもあります。彼らは、24 時間体制のサポートですべてのゲスト通信を処理します。
マーケティングとプレゼンテーション
Airbnb 管理サービスがマーケティングを完全に引き継ぐことになります。彼らはあなたの物件が常に最高に見えるようにします。次に、市場全体で最高の外観を最大限に活用できるようにします。 あなたのアパートは、必要な数の週の賃貸カレンダーを埋めるために必要なすべてのプラットフォームで機能します.あなたの都市がAirbnb登録番号を必要としている場合、彼らもそれを支援することができます!
Airbnbの価格戦略
あなたの短期賃貸管理パートナーは、高い稼働率を保証するだけでなく、年間を通じてより良い利回りを保証します。彼らはいくつかの予約プラットフォームを使用して収益を最大化し、あなたがお金を稼ぐのを助けます.
プロの写真家とコピーライター
プロの写真家やコピーライターを採用することで、あなたの財産は素晴らしい外観になるだけでなく、素晴らしい音にもなります.低品質の電話写真や平均的な説明ではなく、プロの高品質のプレゼンテーションだけです. あなたの物件は、あなたの物件全体のプロの写真撮影セッションのおかげで、最も有名なプロのホテルやアパートの外観と雰囲気を備えています.
リネンとクリーニング サービスとハウスキーパー
あなたが提供するサービスは、すべてのプラットフォームで公開的にレビューされるため、訪問者のエクスペリエンスの隅々まで完璧である必要があります。これには、物件の清潔さと洗濯が含まれます。専任のハウスキーピング チームがお客様の物件を最高の状態に保ちます。
プロパティ チェック
あなたの物件は定期的にチェックを受けます。すべての新しいチェックインは完璧である必要があるため、ゲストが到着する前に、破損、損傷、欠陥のあるアクセサリーまたは必需品を分類する必要があります.多くの場合、管理サービスは、指を離すことなく作業を整理して支払います。
評価ツール
利益を最大化するために、サービスは年間のさまざまな時点で保険料率を計算します。率直に言って、あなたとあなたの管理サービスの両方がそれを望んでいます。 彼らはその分野の専門家であり、多くの場合、料金を回収するだけでなく、これまでよりもはるかに高い収入を得ることができます。
パーソナライズされたダッシュボードとクライアント ポータル
非常に多くの競争があり、世界はこれまで以上にオンラインで運営されているため、彼らのやり方にアクセスできない不動産サービスを見つけるのは難しいでしょう.予約の数、予約がいつ行われるか、どれだけのリターンが得られるかを確認する必要があります。
これらはすべて、簡単なログインとオプションのリストを使用してオンラインで管理されます.それはどれほど便利ですか？
Airbnbのプロパティマネジメントはどのように機能しますか?
Airbnb のプロパティ マネージャーと連携することには、多くのメリットがあります。 Airbnbコンシェルジュサービスについて知っておくべきことがいくつかあります：
彼らは複数のサイトであなたの財産を売り込みます。
名前が示すように、サービスは Airbnb、HomeAway、com、Tripadvisor、Expedia、SpotAHome、Homelike など、さまざまなプラットフォームを利用します。
リスト、写真、料金を管理します。
彼らはあなたに代わってすべての重要な決定を行います。マーケティング、予約、チェックイン、着替え、洗濯、掃除を整理します。
チェックインと鍵の交換。
ゲストが自分でチェックインできるキーボックス エントリー システムを提供するホテルもありますが、多くはパーソナル チェックイン サービスを提供しています。
ハウスキーピング サービスの整理 – 掃除と洗濯。
あなたの財産は、新しいゲストごとにきれいになります。リネンとタオル、その他提案されたものはすべて到着時に提供され、取り決めに交換のオプションが書かれています。
プロパティのメンテナンスと修理 - デザインと装飾。
緊急事態が発生した場合、問題を解決するために呼び出されることはありません。これは、管理サービスが処理する別の領域です。
彼らはあなたの予約料金のパーセンテージを取ります。
常に「しかし」がありました。とはいえ、あなたの財産を管理する仕事を考えると、それはそれほど大きな「しかし」ではありません. 1 年の静かな時期に物件が空室になっている場合は、パーセンテージで作業することは素晴らしいことですが、その時期に必ずしもサービス料金を支払う必要はありませんが、何も稼ぐことはできません。
Airbnb管理を使用する理由
私たちがチャットしたサービスのリストは、心配するのをやめることができるすべてのことについての良いアイデアを提供するはずです.実際、あなたが本当に心配する必要があるのは、選択したAirbnb管理会社が信頼でき、信頼でき、彼らの主張と同じくらい優れているかどうかです. もしそうなら？素晴らしいニュース。座って、お金が入ってくるのを見てください。まあ、それは事前に調査を行うことで、そのような立場に陥らないようにするのに役立つはずです.
Airbnb管理会社に賃貸する主な理由は次のとおりです。
Airbnb の管理会社は、時間と労力を節約します。 短期賃貸を管理するための平凡な日常の部分を実行する必要がなければ、あなたの時間はあなた自身のものになります。プロパティを管理するさまざまな役割に疲れたり、混乱したり、過度に負担をかけたりすることはありません。
それはあなたがやりたいことをするためにあなたの時間を解放します。 それが機能しているか、より楽しいものであるかにかかわらず。チェックイン、掃除、洗濯を行う代わりに、得られる自由時間を活用してください。自分で旅行するなど、はるかに生産的なことを行うことができます。
管理コストにもかかわらず、収入を最大化して増やします。 この分野の専門家として、彼らは季節料金を最大化し、より多くの予約を引き付け、コストをカバーするのに十分なだけ年間売上高を増やし、より高い収入を残します.
UpperKey が他の Airbnb プロパティ サービスやロンドンで最高の Airbnb 管理会社の 1 つと異なる理由
UpperKey を使用すると、Airbnb のプロパティ管理サービスに期待されるすべての機能を利用できます。 UpperKey が他の管理会社と一線を画す主な違いは次のとおりです。私たちはフルタイムであなたのテナントになり、ゲストの有無にかかわらず、毎月保証された家賃を支払います。さらに、私たちは包括的なAirbnb管理サービスを提供しているため、不動産所有者は本当に指を離す必要はありません.
それは正しい。私たちは、適切な物件の準備ができて待っているクライアントのポートフォリオを持っているので、予約手数料の一部に取り組む必要はありません.私たちはあなたが必要とする部屋を提供できると確信しています。 Airbnb管理会社のUpperKey以外に探す必要はありません。
空き家でも家賃がもらえる
私たちのウェブサイトを見てみると、私たちが提供する並外れたサービスの質、私たちが獲得した素晴らしい証言、そして私たちのプロセスのすべてのステップにクライアントがどれほど満足しているかがわかります. 収入が保証されているため、特定の期間、またはピーク時またはオフピーク時にどのような種類の収入が得られるかを待っていた場合、予算を立てることができなかったかもしれない計画を立てることができます。
Airbnbコンシェルジュとは？
ゲストをチェックインするために近くにいない場合、誰がいますか?短期間のレンタルを確実に清掃し、ゲストが期待する高い基準を満たすのは誰ですか? コンシェルジュサービスを利用すると、これらすべてのアイテムなどを処理できます.
ロンドンのAirbnb管理
私たちはロンドンで管理サービスを必要とする多くのクライアントを獲得しており、喜んで義務付けています.適切なサービスがあれば、ヨーロッパのいくつかの代替都市よりも英国の首都に喜んで投資する可能性のある投資家もたくさんいます。
パリのAirbnb管理
Airbnb の導入以来、テナントを見つけることの容易さは、ヨーロッパの多くの首都の賃貸市場に影響を与えてきました。パリはその 1 つにすぎず、パリの Airbnb がパリの文化に与える影響に対抗するための新しい法律のリストがあるため、一見すると予想されるよりも多くのことを争う必要があります。 Paris Airbnb の管理はそれ自体が世界であり、従うべき多くの規則とガイドラインがあります。
Airbnb管理サービス料金について知っておくべきことすべて
各管理サービスの動作と料金は通常、最初は同じように見えますが、そうですか?低料金から高料金、固定料金まで、どれがあなたとあなたのアパートに最適ですか?また、各サービスにサインアップすることの長所と短所は何ですか?
Airbnb の管理サービス料金は、オーナーとプロパティ マネージャーの関係モデルによって異なります。ここでは、短期の不動産管理手数料に関する完全なガイドを用意しました。
安全に、そしてあなたにぴったりのサービスを提供して、最高のAirbnb管理会社であるUpperKeyを選択してください！
間違いなく、Airbnb 管理サービスを利用することで、収入と自由時間を増やすことができます。まだ思い切って行動に移していない不動産所有者や、予想以上に多くの作業が必要になったことに気付いている不動産所有者にとっては、検討する価値があることは間違いありません。 管理サービスと非常に寛大な保証された収入に伴うすべての利点が必要な場合は、それを標準として提供するサービスは 1 つだけです。
今すぐお電話でお問い合わせください。あなたとあなたの財産を管理する私たちと一緒に、あなたがどれだけ良い暮らしができるかをご説明します。
ダブリンの例で保証された投資収益率について読む
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