在Stockbridge出租你的物业。一个简短的指南
苏格兰以其美丽而闻名，无论是住宅区还是连绵起伏的山丘，你只需要踏入斯托克桥就能明白为什么。当你到达这个独特的郊区，你会觉得你站在一个远离文明的古朴村庄。然而，如果你走一小段路，你就会到达爱丁堡的繁华中心。在Stockbridge租房有很多吸引力，但你需要了解爱丁堡的租房规定，并考虑物业管理--请在下面了解更多。
为什么选择斯托克桥？
在2019年，Stockbridge被评为英国最佳居住地，有很多原因。例如，根据2020年苏格兰多重贫困指数（SIMD），斯托克桥是整个苏格兰最不贫困的地区，这对长期居住者来说是一个万能的激励。此外，英国的官方犯罪统计数据表明，斯托克桥在各方面都很平静；家庭的安全是头等大事。
由于只有少数几个古色古香的酒吧，居民和游客享受着安静的生活，因为吵闹的人群远离了。这并不意味着斯托克布里奇没有事情可做；例如，你会发现皇家植物园，大量的二手商店，以及足够的咖啡来满足任何人。当你把丰富的景点与令人惊叹的乔治亚和维多利亚时代的建筑搭配起来，再加上一些鹅卵石街道，你就得到了一个小众度假者的梦想配方 - 但你会选择短期或长期出租？
长租与短租
长期租赁至少持续6个月，有很多好处，包括。
没有水电费或其他账单需要照顾。
有固定的收入，减少空闲时间的机会。
设定租金金额，更容易做预算。
租户会把你的房产当作自己的家，这意味着他们会更加小心。
这些都是合理的优势，但也有很多理由可以转向相反的方向。例如，你将有更少的灵活性，更多的权力在于租户；你将需要提供84天的通知来驱逐租户。考虑到这一点，让我们来看看短期出租的优势。
全年灵活地使用你的房产。
对短期出租的规定较轻。
更高的租金潜力。
有保证的开始和结束时间 - 没有28天的通知。
租户改变的机会较少，如装修。
为什么使用斯托克布里奇物业管理服务？
无论你决定哪种类型的租赁，你将负责营销物业，与潜在的租户联络，起草合同，照顾维修，等等。不幸的是，作为房东的这一面可能会让人觉得不太值得，这取决于你的收入和生活方式。幸运的是，有很多高质量的物业管理公司Stockbridge，可以为您减轻压力。
保证租金
出租房产是有利可图的，但是当你没有租户的时候会发生什么？在这些低潮期，你仍然需要支付抵押贷款，支付账单，并进行维护，这感觉有点像把钱扔进空洞。幸运的是，物业管理服务可以通过保证你的租金来保护你。在对你的房产进行评估后，你会收到一份长达三年的报价。
更高的租赁价值
房地产市场处于不断变化的状态，这使得我们很难分配出正确的租赁价格。然而，如果你使用物业管理服务，他们的行业专长将使他们能够迅速观察房屋并为其定价。此外，他们会找到办法，通过进行一些小的工作，如粉刷、更换门框和更换地毯，使租金最大化。
管理法规
2022年，苏格兰出台了新的短租法规，要求所有短租房东申请规划许可。这些法规涵盖了爱丁堡的所有地区，包括Stockbridge。然而，如果一个房产已经出租了十年以上，那么它就可以免于新的规定。此外，如果你使用物业管理Stockbridge的服务，你可以绕过这个规定，因为他们成为你的主要租户，长期使用。
更有效的筛选
"不要以貌取人"。这句话在审查租户时是正确的，因为即使是看起来最值得信赖的租户也可能变成具有挑战性。幸运的是，拥有斯托克布里奇的物业管理和保护将防止你在筛选过程中犯错。毕竟，他们将有机会接触到一个经过审查的租户的国际网络，这将使你免于被任何不受欢迎的人所束缚。
更高的服务水平
大多数短期租约没有能力提供酒店级别的服务，这意味着客人的需求往往得不到满足。然而，如果您使用UpperKey，您的物业将受益于出色的礼宾服务，这有助于提供比竞争对手更多的优势。从本质上讲，你可以坐下来，知道你的租户会得到照顾，你的房产会被维护到最高标准。
忘记必要的法规
在你能够出租房产之前，你需要确保它符合监管标准，这可能很费时间。幸运的是，如果你决定使用物业管理服务，你会得到很多建议，他们中的许多人会安排检查和处理任何需要进行的工作。
没有租户需要处理
做房东可以带来大量的收入，但不是每个人都能胜任这项工作，其中包括与各种类型的租户进行大量互动。如果你希望获得作为房东的回报，但知道租户互动不适合你，物业管理服务将照顾到与租户有关的一切。
斯托克布里奇是爱丁堡市中心的一块宝石，它非常受游客和长期居民的欢迎。然而，在苏格兰租房可能是一个挑战，特别是考虑到新的短租法规的出台。为了保护你的收入，并轻松地将你的房产推向市场，请求助于高质量的物业管理服务。