Pieniądze, które otrzymujesz z wynajmu na platformie Airbnb, muszą być uwzględnione w Twoim dochodzie podlegającym opodatkowaniu. Obowiązuje Cię wówczas podstawa opodatkowania odpowiadająca Twojej sytuacji finansowej. Nie zapominając o składkach na ubezpieczenie społeczne, pod groźbą kar ze strony organów podatkowych.
Jakie dochody z Airbnb?
Dzięki wynajmowi sezonowemu gromadzisz dochód. Doskonały sposób na zyskowność swojej nieruchomości w ramach inwestycji lub pod drugi dom, z którego korzystasz bardzo rzadko. Poza tym możesz również rozważyć wynajęcie części głównego miejsca zamieszkania. Dochód będzie, pod warunkiem, że będziesz miał atrakcyjne mieszkanie i je ulepszył. W rezultacie dochody są bezpośrednio uzależnione od ceny noclegu, obłożenia, nie mówiąc już o różnych kosztach bezpośrednio związanych z utrzymaniem i zarządzaniem Twoją nieruchomością. Dbając o każdy element, czyli optymalizując wynajem sezonowy, będziesz mógł zarabiać komfortowe dochody.
Jak nie płacić podatku wynajmując na Airbnb?
Jeśli uważasz, że istnieje sposób na uniknięcie płacenia podatków, wiedz, że go nie ma. Od momentu zarejestrowania dochodu na platformie Airbnb należy wypełnić wszystkie deklaracje podatkowe. Niezależnie od tego, jaki pakiet finansowy wybierzesz, jest to obowiązek dotrzymania pod każdym względem. Optymalizacja podatkowa jest jednak faktem. Jeśli posiadasz opłaty związane z zakwaterowaniem i wydatkami, będziesz mógł je połączyć w celu zmniejszenia podstawy opodatkowania. Oczywiście zalecana jest konkretna wiedza, aby uniknąć popełniania pewnych błędów. W tym celu należy skontaktować się z osobą wyspecjalizowaną w danej dziedzinie lub z concierge. Korzystasz ze szczególnie wzbogacającego doświadczenia, aby obniżyć swoje podatki.
Czy Airbnb przekazuje informacje do organów podatkowych?
W tym przypadku możesz ulec pokusie, aby nie zgłaszać całości lub części swoich przychodów wygenerowanych na platformie Airbnb. Odradzamy jednak taką możliwość, ponieważ organom podatkowym bardzo łatwo jest poznać Twoją sytuację. W ostatnich latach ustawodawstwo zostało ogromnie zaostrzone, aby ścigać osoby korzystające z systemu. Dlatego w wielu krajach, a zwłaszcza we Francji, wszystkie źródła informacji o dochodach są automatycznie przekazywane organom podatkowym. Jeśli podejmiesz ryzyko niezdeklarowania swoich dochodów, administracja może zwrócić się przeciwko Tobie i w tym przypadku nie będziesz miał innego wyjścia, jak tylko się wytłumaczyć, a przede wszystkim zapłacić odpowiedni podatek z mniej lub bardziej dużą podwyżką.
Dlaczego Airbnb potrzebuje Twoich danych podatkowych?
Podczas rejestracji zostaniesz poproszony o podanie wielu informacji. Po pierwsze, jest to środek bezpieczeństwa w celu potwierdzenia Twojego profilu. Główna idea opiera się na zapewnieniu jak najlepszych doświadczeń tymczasowym najemcom. Jeśli jednak Airbnb żąda również informacji podatkowych, oznacza to po prostu przestrzeganie lokalnych przepisów.
mieć pewność, że te informacje są przechowywane w bezpiecznych miejscach, aby uniemożliwić złośliwym osobom uzyskanie do nich dostępu. Na podstawie tych informacji podatkowych Airbnb prawidłowo ustala dochody gospodarzy, to znaczy przestrzegając obowiązujących przepisów. Jeśli chcesz skorzystać z usługi, zalecamy zachowanie jak największej szczerości na swoim profilu, aby uniknąć nieporozumień.
Czy gospodarze Airbnb Cię obserwują?
Po raz kolejny nie ma co do tego wątpliwości, bo przepisy są nadal bardzo szczegółowe. Monitorowanie gości wynajmujących nieruchomość na Airbnb jest surowo nielegalne. W przeciwnym razie stanowi to naruszenie prywatności i kary są szczególnie dotkliwe. Ponadto Airbnb kładzie nacisk na tę politykę prywatności, aby nie zaszkodzić swojej reputacji. Host może jednak skonfigurować urządzenia sterujące zdalnym otwieraniem drzwi wejściowych. Zna więc godziny otwarcia i zamknięcia urządzenia, ale możesz mieć pewność, że nie jest to w żaden sposób nachalny proces. Co więcej, wszystkie zasady są od początku jasne między gośćmi a właścicielami w oparciu o zasady obowiązujące w domu. Aby uniknąć nieporozumień, radzimy dokładnie zapoznać się z opiniami klientów i przede wszystkim komunikować się, jeśli masz jakiekolwiek pytania na ten temat. Dzięki temu masz większą pewność i wiesz, że Twoja prywatność zostanie zachowana.
Co się stanie, jeśli opuścisz Airbnb wcześniej?
Tym razem będziesz musiał zapoznać się z zasadami anulowania rezerwacji obowiązującymi u gospodarza. Niektóre warunki przewidują opłacenie całego pobytu, nawet w przypadku wcześniejszego opuszczenia obiektu. W innych, bardziej szczegółowych przypadkach, przysługuje Ci zwrot kosztów za niewykorzystane noce. Ponownie, ostrożność pozostaje najważniejsza, dlatego pamiętaj o zabraniu wszystkich odpowiednich informacji przed kontynuowaniem rezerwacji.
Jak zgłosić nielegalny Airbnb?
Jeśli uważasz, że Airbnb jest nielegalne, masz wszelkie powody, aby działać i wiesz, że możesz to zrobić na różne sposoby. W przypadku bezpośredniego zagrożenia lub skomplikowanych sytuacji nie trać sekundy i skontaktuj się z lokalnymi władzami. Żandarmeria lub policja będą w stanie doskonale działać szybko. Jednocześnie nie zapomnij skorzystać z kanałów raportowania platformy Airbnb. Oznacza to skorzystanie z formularza kontaktowego lub skontaktowanie się z nimi bezpośrednio telefonicznie. Aby centrum wsparcia mogło zrozumieć Twoją sytuację, nie zapomnij załączyć zdjęć sporu. To dowód, który będzie Ci bardzo przydatny, jeśli chcesz potępić nielegalny Airbnb.
Jak zabronić Airbnb w kondominium?
Jako współwłaściciel nie doceniasz obecności Airbnb w swoim domu. Jeśli uznasz, że taka sytuacja jest nieuzasadniona, będziesz musiał oprzeć się na konkretnych argumentach, a w szczególności zapoznać się z przepisami dotyczącymi współwłasności. Idąc dalej, podnieś problem podczas walnego zgromadzenia, wyjaśniając negatywne elementy Airbnb w rezydencji. W zależności od głosu uczestników można by całkowicie zakazać wynajmu krótkoterminowego lub przynajmniej go ograniczyć. Aby wygrać sprawę, polegaj na namacalnych dowodach i, jeśli to konieczne, zbuduj argumenty, aby przekonać pozostałych współwłaścicieli, aby przyłączyli się do Ciebie w zakazie Airbnb.
Jaki jest poruszony problem dotyczący nadzoru nad wynajmami Airbnb?
Główna poruszana kwestia dotyczy wpływu czynszów Airbnb na lokalny rynek nieruchomości. W niektórych miastach wzrost czynszów krótkoterminowych doprowadził do mniejszej liczby dostępnych lokali na główne miejsce zamieszkania, wyższych czynszów i obaw o przestrzeganie przez gospodarzy lokalnych przepisów.
Jak obliczana jest Prowizja Airbnb?
Prowizja Airbnb składa się zazwyczaj z dwóch części: prowizji pobieranej od gospodarza, która wynosi około 3% całkowitej kwoty rezerwacji oraz prowizji pobieranej od gościa, która waha się od 6% do 12% sumy częściowej rezerwacji .
Jak usunąć opłaty za usługi na Airbnb?
Nie ma możliwości rezygnacji z opłat serwisowych nałożonych przez Airbnb, gdyż pokrywają one koszty obsługi platformy. Jednakże gospodarze mogą dostosować swoje stawki, aby pokryć część lub całość tych opłat, jeśli tak zdecydują.
Jakie wydatki można odliczyć od dochodu Airbnb jako gospodarza domu?
Gospodarze mogą zazwyczaj odliczyć wydatki bezpośrednio związane z wynajmem swojej oferty, takie jak koszty sprzątania, koszty naprawy, koszty utrzymania, koszty ubezpieczenia i koszty reklamy. Zaleca się skonsultowanie się z księgowym w celu uzyskania porady dostosowanej do Twojej sytuacji.
Jak liczyć faktury Airbnb?
Dochody i wydatki związane z Airbnb należy rejestrować w księgach jako przychody i wydatki biznesowe. Koniecznie przechowuj wszystkie faktury i rachunki powiązane z Twoją działalnością Airbnb, aby móc składać zeznania podatkowe.