Jeśli jesteś właścicielu nieruchomości, masz wszelkie powody, aby interesować się wynajmem sezonowym. Zwłaszcza na platformie Airbnb, ponieważ jest to świetna dźwignia do promocji Twojego zakwaterowania. Aby poznać zwyczaje i zwyczaje panujące w danym miejscu, konieczne są jednak pewne wyjaśnienia.
Jak umieścić swoje zakwaterowanie na Airbnb i jakich kryteriów przestrzegać?
Aby sezonowo wynajmować swój obiekt, musisz mieć konto Airbnb. Nie panikuj, jeśli go nie posiadasz, operacja jest całkowicie darmowa i zajmie Ci tylko kilka minut. Rzeczywiście odkryjesz intuicyjny i ergonomiczny interfejs. Po zweryfikowaniu konta przejdź do sekcji reklam, aby dodać swoje.
Zalecamy zwrócenie jak największej uwagi na szczegóły zakwaterowania w odniesieniu do jego lokalizacji i parametrów technicznych. Nie zapomnij dodać wysokiej jakości zdjęć, w przeciwnym razie potencjalni najemcy nie zobaczą Twojej reklamy.
Jak Abritel działa na wynajmujących w porównaniu z Airbnb?
Airbnb i Abritel to platformy internetowe specjalizujące się w wynajmie sezonowym. Podejście obu gigantów branży jest nieco inne. Abritel obsługuje dłuższe wynajmy wakacyjne. Rezerwacji dokonuje się bezpośrednio u właścicieli i na platformie podajesz daty dostępności, obecny sprzęt i cenę rezerwacji.
Airbnb pozostaje światowym liderem w wynajem krótkoterminowy, nawet jeśli możesz idealnie wynająć nieruchomość na kilka tygodni. Amerykański gigant intensyfikuje swoją komunikację wokół wyjątkowych obiektów noclegowych, aby przeżyć niezapomniany pobyt. Na uwagę zasługuje także elastyczność modelu cenowego, który dostosowujesz w zależności od pory roku.
Jakie są zalety stworzenia usługi concierge dla wynajmu sezonowego?
Utworzenie usługi concierge dla wynajmu sezonowego pozostaje szczególnie interesujące, dzięki czemu zyskasz wiele korzyści. Zacznij od uproszczonego zarządzania, ponieważ nie musisz się już martwić meldowaniem, rezerwacjami, sprzątaniem i komunikacją z gośćmi. To sposób na poprawę doświadczenia klienta. Dzięki temu otrzymasz więcej pozytywnych recenzji, co zachęca do rezerwacji. Konsjerż wnosi także odrobinę profesjonalizmu, aby uspokoić Ciebie i gości.
Usługa concierge to elastyczna usługa, która idealnie odpowiada Twoim potrzebom. Definiujesz usługi przydatne i te, które Cię nie interesują. Wreszcie, zyskujesz oszczędność czasu i pieniędzy, ponieważ concierge jest po Twojej stronie, aby zoptymalizować stawki za wynajem tymczasowy. Konieczność maksymalizacji dochodów i tym samym możliwie najszybszej amortyzacji inwestycji.
Skąd wiesz, czy w przypadku Twojej oferty na Airbnb wymagana jest wpłata?
Wynajem nieruchomości jest powodem do niepokoju. Boisz się, że doświadczy degradacji ze strony pozbawionych skrupułów podróżników. Nie panikuj, istnieją konkretne rozwiązania, kierując Cię do wpłaty na Airbnb.
Jest to środek bezpieczeństwa zapobiegający niesprawiedliwości i nadużyciom, takim jak uszkodzenie lub kradzież. To gwarancja zaufania, która pozwoli na zbudowanie trwałej więzi pomiędzy podróżnikiem a Tobą. W momencie rezerwacji na koncie bankowym podróżnego musi być dostępny określony budżet.
Możesz mieć pewność, że depozyt nie zostanie pobrany, z wyjątkiem przypadków sporu mającego na celu zwrot szkód w Twoim mieniu. Przede wszystkim określ wysokość zadatku w zależności od czasu trwania rezerwacji, a w szczególności ceny pobytu. Ze swojej strony najemca akceptuje możliwość obciążenia go kosztem w przypadku zauważenia uszkodzeń Twojej nieruchomości.
Wskazówki i wskazówki dotyczące udanego korzystania z Airbnb
Należy zadbać o każdy szczegół w twoja reklama, aby uniknąć rozczarowania ze strony tymczasowego najemcy . Bądź więc tak szczery, jak to tylko możliwe i przygotuj się, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania, jakie możesz mieć. Aby ułatwić przyjęcie, przygotuj specjalną książeczkę zawierającą wszystkie przydatne informacje na temat zakwaterowania.
Ale możesz pójść jeszcze dalej, wskazując najważniejsze miejsca w Twojej okolicy, takie jak restauracje, bary, miejsca nietypowe, a nawet zabytki.
Jak uzyskać dostęp do konta Airbnb i zarządzać rezerwacjami?
Masz dwie możliwości zarządzania rezerwacjami. Z aplikacji Airbnb lub logując się na stronie internetowej. W każdym przypadku musisz zidentyfikować się za pomocą adresu e-mail i hasła. Po połączeniu się z interfejsem wystarczy, że przejdziesz do sekcji „Rezerwacje”.
Następna strona zawiera szczegółowe informacje o zorganizowanych rezerwacjach, które można filtrować według daty przyjazdu. To właśnie z tego miejsca prawidłowo zarządzasz swoimi rezerwacjami.
Jak bezpłatnie anulować rezerwację na Airbnb?
Aby uniknąć kar w przypadku anulowania rezerwacji, musisz uzasadnić swoją decyzję. W przeciwnym razie nie będziesz miał innego wyjścia, jak ponieść koszty anulowania rezerwacji. Wśród ważnych powodów jest powód całkowicie poza twoją kontrolą. Doznałeś szkód spowodowanych przez wodę lub doszło do wycieku gazu. Za uzasadnioną przyczynę uznaje się także poważną chorobę. Ten sam scenariusz, jeśli uważasz, że podróżny zamierza złamać regulamin domu.
Nie wspominając o przypadkach siły wyższej, takich jak ograniczenia rządowe, epidemia lub sytuacja nadzwyczajna. Bezpłatna anulacja możliwa jest również w przypadku, gdy zakwaterowanie nie jest dostosowane do potrzeb podróżującego. Wreszcie ostatni scenariusz dotyczy obaw związanych z nagromadzeniem negatywnych komentarzy podróżnego.
Jakie są przykłady komentarzy, które możesz zostawić gospodarzowi po pobycie?
Gdy doświadczenie przebiegło pomyślnie, zdecydowanie zalecamy pozostawienie pozytywnego komentarza. Opisujesz w nim swoje doświadczenia i uczucia. Z drugiej strony możesz poruszyć elementy negatywne, ale pamiętaj, że komentarze nigdy nie powinny być wykorzystywane jako sąd. Dlatego zawsze zachowuj umiar w swoich komentarzach, a gdy masz problem, rozstrzygnij go prywatnie z osobą, której to dotyczy, i platformą.
Jak uzyskać zwrot kosztów od Airbnb w przypadku problemów?
Aby rozstrzygać spory i prośby o zwrot pieniędzy, Centrum rozstrzygania Airbnb pozostaje niezbędnym punktem wyjścia. Przede wszystkim rozpocznij dyskusję z daną osobą i jeśli widzisz, że nie możesz znaleźć porozumienia, złóż wniosek w centrum rozstrzygania sporów. Zaloguj się na swoje konto Airbnb w witrynie lub aplikacji i postępuj zgodnie z instrukcjami, aby poprosić o zwrot pieniędzy.
Jak reklamować się na Airbnb?
Aby promować swoją ofertę na Airbnb, możesz skorzystać z wbudowanych narzędzi marketingowych platformy, takich jak oferty specjalne lub zniżki na dłuższy pobyt. Poza platformą możesz udostępnić swoją reklamę w mediach społecznościowych, stworzyć dedykowaną stronę internetową, a nawet skorzystać z płatnych reklam, aby dotrzeć do szerszego grona odbiorców.
Comments