Kim jest współgospodarz Airbnb? Współgospodarz Airbnb to osoba, która pomaga właścicielom nieruchomości Airbnb w zarządzaniu i wynajmie ich zakwaterowania na platformie. Odgrywają kluczową rolę w pomaganiu gospodarzom w efektywnym prowadzeniu ich ofert na Airbnb i zapewnianiu gościom lepszych wrażeń. Zwykle jest to przyjaciel, członek rodziny, sąsiad lub ktoś specjalnie zatrudniony do pełnienia tej roli.
Obowiązki współgospodarza Airbnb mogą się różnić w zależności od umowy z właścicielem obiektu. Zazwyczaj współgospodarz Airbnb będzie zajmować się zadaniami, takimi jak odpowiadanie na zapytania gości, zarządzanie rezerwacjami i rezerwacjami, koordynowanie zameldowań i wymeldowań oraz dbanie o czystość i dobry stan obiektu. Mogą również rozwiązywać wszelkie problemy pojawiające się podczas pobytu gościa i działać jako lokalny punkt kontaktowy.
Współgospodarz Airbnb może być szczególnie cenny dla właścicieli obiektów, którym brakuje czasu, wiedzy lub obecności lokalnej wymaganych do skutecznego zarządzania swoją ofertą. Dzięki dzieleniu obowiązków ze współgospodarzem główny gospodarz może skupić się na innych aspektach swojego życia, jednocześnie korzystając z dochodów generowanych przez jego obiekt Airbnb.
W tym przewodniku od UpperKey przyjrzymy się, dlaczego możesz potrzebować pomocy współgospodarza, co wiąże się z uczynieniem kogoś współgospodarzem Twojego Airbnb, jakie są obowiązki współgospodarza Airbnb oraz jakie są zalety i wady prowadzenia firmy cohostingowej Airbnb.
Dlaczego możesz potrzebować współgospodarza Airbnb?
Istnieje kilka powodów, dla których możesz potrzebować współgospodarza dla swojej oferty Airbnb. Na przykład:
Zarządzanie czasem: zarządzanie obiektem Airbnb może być czasochłonne, zwłaszcza jeśli masz wiele ofert lub napięty harmonogram. Współgospodarz może pomóc w wykonaniu większości zadań, które odciągają Cię od innych obowiązków.
Wiedza i doświadczenie: jeśli wybierzesz współgospodarza z doświadczeniem na rynku wynajmu krótkoterminowego, może on wnieść cenną wiedzę i spostrzeżenia, których Ty możesz nie mieć. Doświadczony współgospodarz, taki jak UpperKey, zrozumie najlepsze strategie cenowe, techniki marketingowe i praktyki zarządzania gośćmi, aby zoptymalizować Twoją ofertę.
Lokalna obecność: jeśli nie mieszkasz blisko swojej nieruchomości Airbnb, współgospodarz mieszkający lokalnie może być wielką zaletą. Mogą osobiście zająć się gośćmi i rozwiązać wszelkie pilne problemy, które mogą się pojawić, takie jak brak ciepłej wody lub internetu. To ostatecznie poprawi wrażenia gości i sprawi, że wystawią pozytywną recenzję.
Umiejętności wielojęzyczne: jeśli Twoja oferta przyciąga gości z różnych krajów, współgospodarz mówiący wieloma językami może pomóc w skutecznej komunikacji i zapewnieniu gościom komfortu podczas pobytu. Zwykle można znaleźć wielojęzycznych ekspertów za pośrednictwem firm zarządzających nieruchomościami, takich jak UpperKey.
Skalowanie Twojej działalności: jeśli planujesz rozwinąć działalność Airbnb lub zarządzasz wieloma obiektami, współgospodarz pomoże Ci skalować Twoją działalność bez nadmiernego przytłaczania.
Zgodność i przepisy prawne: doświadczony współgospodarz może pomóc Ci w poruszaniu się po wszelkich przepisach i upewnieniu się, że Twój obiekt jest zgodny ze wszystkimi obowiązującymi przepisami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego.
Jakie są wady cohostingu Airbnb w Wielkiej Brytanii?
Chociaż istnieje wiele różnych powodów, dla których warto znaleźć współgospodarza, i wiele korzyści z tego płynących, jest też kilka wad, które należy wziąć pod uwagę. Na przykład musisz uzgodnić plan płatności dla współgospodarza Airbnb, co oznacza, że współgospodarz będzie dzielić się Twoimi zarobkami. Może to oznaczać, że generujesz mniejsze dochody, niż gdybyś samodzielnie zarządzał nieruchomością.
Oprócz tego, jeśli wybrałeś znajomego lub członka rodziny na swojego współgospodarza, musisz realistycznie podchodzić do możliwości powstania konfliktu. Będziecie musieli ściśle ze sobą współpracować i utrzymywać aktualny harmonogram, który oboje możecie sprawdzić, aby uniknąć konfliktów, jeśli chodzi o zobowiązania zawodowe i osobiste. Jeśli żonglowanie obowiązkami gospodarza Airbnb zaczyna sprawiać regularne problemy, możesz zamiast tego poszukać profesjonalnej firmy zarządzającej.
Kto może zostać współgospodarzem Airbnb?
Jak wspomniano, współgospodarzami Airbnb są zwykle członkowie rodziny, przyjaciele, a nawet możesz skorzystać z firm zarządzających nieruchomościami Airbnb. Ważne jest, aby wybrać współgospodarza, któremu ufasz i z którym możesz się jasno komunikować, tak aby w pełni rozumiał swoje obowiązki i oczekiwania.
To powiedziawszy, każdy, kto spełnia wymagania i wytyczne Airbnb, może zostać współgospodarzem na platformie. Oto ogólne kryteria, które musi spełnić ktoś, kto zostanie współgospodarzem:
Wymogi prawne i wiekowe: współgospodarze muszą być pełnoletni w swoich jurysdykcjach. W wielu miejscach jest to zazwyczaj wiek co najmniej 18 lat.
Zaufanie i odpowiedzialność: wybierając współgospodarza, obdarzasz go zaufaniem, ponieważ będzie miał dostęp do zarządzania Twoimi ofertami i interakcji z gośćmi. Jako główny gospodarz powinieneś mieć pewność co do umiejętności i niezawodności współgospodarza.
Wiedza i doświadczenie: chociaż nie jest to wymagane, posiadanie wcześniejszego doświadczenia w hotelarstwie, zarządzaniu obiektem lub obsłudze klienta może być korzystne dla współgospodarza, aby zapewnić gościom doskonałe wrażenia.
Umiejętności komunikacyjne: skuteczna komunikacja jest niezbędna dla współgospodarza, ponieważ będzie on kontaktował się z Twoimi gośćmi i informował Cię na bieżąco. Biegła znajomość lokalnego języka i potencjalnie innych języków, w zależności od danych demograficznych gości, może być korzystna.
Konto Airbnb: współgospodarz musi również mieć aktywne konto Airbnb. Jeśli go nie mają, mogą założyć konto na stronie internetowej lub w aplikacji Airbnb, co jest zarówno bezpłatne, jak i łatwe.
Zaproszenie od gospodarza: osoba może zostać współgospodarzem tylko wtedy, gdy aktualny gospodarz Airbnb zaprosi ją do współprowadzenia jej oferty. Jako gospodarz musisz wysłać zaproszenie na adres e-mail lub nazwę użytkownika Airbnb wybranego współgospodarza, który musi zaakceptować zaproszenie.
Pamiętaj, że Airbnb może mieć określone zasady lub przepisy w różnych regionach, dlatego konieczne jest zapoznanie się z ich wytycznymi i warunkami świadczenia usług, aby zapewnić zgodność. Dodatkowo, jako gospodarz i współgospodarz, musicie dokładnie rozumieć swoje role i obowiązki, aby zapewnić udaną współpracę.
Jak dodać współgospodarza?
Teraz, gdy już zdecydowałeś, kto będzie Twoim współgospodarzem na Airbnb, prawdopodobnie zastanawiasz się, jak sprawić, by ktoś został współgospodarzem na Airbnb? Cóż, jest kilka prostych kroków, które musisz wykonać, a wszystko, czego potrzebujesz, to dane logowania do konta Airbnb. Stąd możesz uzyskać dostęp do funkcji współgospodarstwa Airbnb. Oto, co musisz zrobić:
Otwórz pulpit nawigacyjny Airbnb: zaloguj się na swoje konto Airbnb i uzyskaj dostęp do pulpitu nawigacyjnego gospodarza.
Przejdź do ogłoszeń: kliknij kartę „Ogłoszenia”, aby wyświetlić wszystkie swoje ogłoszenia.
Wybierz ofertę: wybierz konkretną nieruchomość, do której chcesz dodać współgospodarza.
Kliknij Współgospodarze: na stronie szczegółów oferty znajdź i kliknij opcję „Współgospodarze”, zwykle znajdującą się w sekcji „Ustawienia oferty” lub „Zarządzaj ofertą”.
Zaproś współgospodarza: na stronie współgospodarza kliknij „Zaproś kogoś do współgospodarza”. Zostaniesz poproszony o podanie adresu e-mail współgospodarza lub nazwy użytkownika Airbnb.
Ustaw uprawnienia współgospodarza: Airbnb umożliwia przypisanie współgospodarzowi określonych uprawnień. Możesz wybrać, jakie czynności mogą wykonywać, takie jak wysyłanie wiadomości do gości, obsługa rezerwacji lub zarządzanie kalendarzem.
Wyślij zaproszenie: po wybraniu uprawnień wyślij zaproszenie współgospodarza Airbnb. Zaproszona osoba otrzyma wiadomość e-mail z zaproszeniem i będzie mogła je zaakceptować za pośrednictwem swojego konta Airbnb.
Potwierdzenie i współpraca: gdy współgospodarz zaakceptuje zaproszenie, uzyska dostęp do pomocy w zarządzaniu wizytówką. Możesz teraz współpracować ze swoim współgospodarzem nad różnymi aspektami obiektu, a on będzie mógł pomagać w komunikacji z gośćmi, rezerwacjach i innych wyznaczonych zadaniach.
Jak widać, znalezienie współgospodarza Airbnb ma o wiele więcej zalet niż wad, a dodanie go do konta jest dość łatwe. Jeśli wybierzesz niezawodnego i kompetentnego partnera, przyczyni się on do sukcesu Twojej oferty Airbnb, zapewniając gościom doskonałe wrażenia i wspierając Cię w różnych aspektach operacyjnych wynajmu krótkoterminowego.